レックス多摩川レジデンス
大田区・武蔵新田駅 徒歩2分・築15年
2026年06月22日
レックス多摩川レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
レックス多摩川レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,531万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.2% | 1LDK | 44.40m² 西 |
| 203 | 3,480万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.2% | 1LDK | 43.75m² 西 |
| 205 | 2,098万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.7% | 1R | 27.10m² 南東 |
| 206 | 2,165万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.6% | 1R | 27.91m² 南東 |
| 207 | 2,082万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.7% | 1R | 26.90m² 南 |
| 208 | 2,069万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.8% | 1K | 26.58m² 南東 |
| 306 | 2,109万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.7% | 1R | 27.10m² 南東 |
| 307 | 2,181万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.7% | 1K | 27.91m² 南東 |
| 408 | 2,175万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.8% | 1R | 27.91m² 南東 |
| 507 | 2,115万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.9% | 1R | 27.10m² 南東 |
| 508 | 2,183万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.8% | 1R | 27.91m² 南東 |
| 509 | 2,108万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.9% | 1R | 26.97m² 南東 |
| 510 | 2,086万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.0% | 1K | 26.58m² 南東 |
| 511 | 2,001万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.3% | 1R | 25.64m² - |
| 512 | 1,981万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.4% | 1K | 25.26m² 南東 |
- 参考相場価格
- 3,531万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 44.40m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,480万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 43.75m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,098万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1R
- 27.10m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,165万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1R
- 27.91m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,082万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1R
- 26.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,069万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 26.58m²
- 南東
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,109万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1R
- 27.10m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,181万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 27.91m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,175万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1R
- 27.91m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,115万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1R
- 27.10m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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レックス多摩川レジデンス販売中・賃貸の物件（2件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/02 | 成約1,480万円 | 76万円/m² | 5階 | 19.42m² | 1K | ビラフォレスト武蔵新田 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レックス多摩川レジデンス販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2026/05
- 2024/10
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 5,080万円 | 88万円/m² | 1階 | 57.52m² | 1LDK | 15年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 5,080万円 | 88万円/m² | -1階 | 57.52m² | 1LDK | 15年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/10 | 販売 3,180万円 | 72万円/m² | -3階 | 43.75m² | 1LDK | 14年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/01 | 販売 3,280万円 | 74万円/m² | -3階 | 43.75m² | 1LDK | 13年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...レックス多摩川レジデンス賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 14万円/月
- 43.14m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2025/11
- 15万円/月
- 44.4m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築15年
- 2025/07
- 9.1万円/月
- 25.26m²
- 1R
- 2階
- 当時築14年
- 2025/02
- 8.5万円/月
- 26.58m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
- 2025/01
- 8.5万円/月
- 26.97m²
- 1R
- 6階
- 当時築14年
- 2024/03
- 12万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2024/02
- 8.5万円/月
- -
- 1R
- 6階
- 当時築13年
- 2024/02
- 11万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2023/08
- 8.1万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築13年
- 2023/04
- 8.1万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 14万円/月 | 2階 | 43.14m² | 1LDK | 築15年 |
| 2025/11 | 15万円/月 | 7階 | 44.4m² | 1LDK | 築15年 |
| 2025/07 | 9.1万円/月 | 2階 | 25.26m² | 1R | 築14年 |
| 2025/02 | 8.5万円/月 | 2階 | 26.58m² | 1K | 築14年 |
| 2025/01 | 8.5万円/月 | 6階 | 26.97m² | 1R | 築14年 |
| 2024/03 | 12万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築13年 |
| 2024/02 | 8.5万円/月 | 6階 | - | 1R | 築13年 |
| 2024/02 | 11万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築13年 |
| 2023/08 | 8.1万円/月 | 2階 | - | 1R | 築13年 |
| 2023/04 | 8.1万円/月 | 2階 | - | 1R | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レックス多摩川レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レックス多摩川レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,531万円134万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 79.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 95.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レックス多摩川レジデンスマンションの口コミ・評判(298件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4モデルルームを見学しましたが、とても良い印象でした。駅に近いことと頭金が少なくて済むのが魅力的だと感じました。
資産価値
5このマンションの資産性スコアは上位20%で、価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5武蔵新田
武蔵新田駅は大田区内で治安がNo.1とされており、安心して住むことができるエリアです。
住みやすさ
4下丸子
下町っぽい雰囲気があり落ち着いていて、古き良き東京の雰囲気が残る街並みが好きです。駅周辺で一通りの施設が揃い、子育てもしやすいと感じます。
大田区の口コミ
防災・安全性
1羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...レックス多摩川レジデンスQAで解説！マンション購入ガイド
レックス多摩川レジデンスマンション概要
東急多摩川線武蔵新田駅より徒歩2分の距離にあるレックス多摩川レジデンス、駅から至近距離で商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間19分以内で都心部へスマートに移動できます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数77戸のマンションです。
レックス多摩川レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | レックス多摩川レジデンス（レックスたまがわレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区矢口1丁目13-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（77部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.26㎡〜44.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 256万円/坪〜263万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜12.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レックス多摩川レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 27.1m² | 2,109万円 | 1,742万円 |
| 1K | 26.58m² | 2,077万円 | 2,128万円 |
| 1LDK | 44.08m² | 3,505万円 | 3,739万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 32.43m²
- 10階/11階建
レックス多摩川レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。
武蔵新田駅のマンション
武蔵新田駅は東京都大田区にあり、東京急行電鉄東急多摩川線が利用できます。多摩川にも程近い場所に存在する住宅街です。高層マンションなどはなく、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。周辺には「大田区立下丸子図書館」「武蔵新田商店会 商店街」といった生活するのに便利な施設や、「新田神社」「頓兵衛地蔵」といったちょっと訪れてみたくなるようなスポットも存在しています。