7,160万円〜8,081万円
坪単価 347万円/坪〜384万円/坪
想定賃料 19.2万円〜22.1万円/月
3.2%〜3.4%
最終更新2026年07月06日
ザ・ガーデンズ 大田多摩川
大田区・矢口渡駅 徒歩14分・築5年
7,160万円〜8,081万円
坪単価 347万円/坪〜384万円/坪
想定賃料 19.2万円〜22.1万円/月
3.2%〜3.4%
上位5%
4.39最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ザ・ガーデンズ 大田多摩川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ザ・ガーデンズ 大田多摩川部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 7,505万円 | 価格を確認する | 5,028万円 | 20万円/月 3.2% | 3LDK | 71.50m² 西 |
| 103 | 7,517万円 | 価格を確認する | 5,028万円 | 20万円/月 3.2% | 3LDK | 71.62m² 西 |
| 104 | 7,517万円 | 価格を確認する | 5,028万円 | 20万円/月 3.2% | 3LDK | 71.62m² 西 |
| 106 | 7,160万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 19.2万円/月 3.2% | 3LDK | 68.06m² 西 |
| 107 | 7,170万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 19.3万円/月 3.2% | 3LDK | 68.15m² 西 |
| 110 | 7,226万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 19.3万円/月 3.2% | 3LDK | 68.14m² 南西 |
| 112 | 7,545万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 19.9万円/月 3.2% | 3LDK | 71.26m² 南西 |
| 121 | 7,534万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 20万円/月 3.2% | 3LDK | 71.62m² 南東 |
| 122 | 7,534万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 20万円/月 3.2% | 3LDK | 71.62m² 南東 |
| 202 | 7,582万円 | 価格を確認する | 5,128万円 | 20.4万円/月 3.2% | 3LDK | 71.50m² 西 |
| 203 | 7,595万円 | 価格を確認する | 5,128万円 | 20.4万円/月 3.2% | 3LDK | 71.62m² 西 |
| 204 | 7,595万円 | 価格を確認する | 5,128万円 | 20.4万円/月 3.2% | 3LDK | 71.62m² 西 |
| 205 | 7,235万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 19.7万円/月 3.3% | 3LDK | 68.14m² 西 |
| 206 | 7,232万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 19.7万円/月 3.3% | 3LDK | 68.06m² 西 |
| 207 | 7,245万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 19.8万円/月 3.3% | 3LDK | 68.15m² 西 |
| 221 | 7,605万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 20.4万円/月 3.2% | 3LDK | 71.62m² 南東 |
| 222 | 7,605万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 20.4万円/月 3.2% | 3LDK | 71.62m² 南東 |
| 225 | 7,210万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 19.7万円/月 3.3% | 3LDK | 68.00m² 南東 |
| 226 | 7,631万円 | 価格を確認する | 5,338万円 | 20.4万円/月 3.2% | 3LDK | 71.61m² 南 |
| 232 | 7,273万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 19.8万円/月 3.3% | 3LDK | 68.23m² 西 |
| 302 | 7,675万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | 21.5万円/月 3.4% | 3LDK | 71.50m² 西 |
| 303 | 7,688万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | 21.6万円/月 3.4% | 3LDK | 71.62m² 西 |
| 306 | 7,312万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 20.8万円/月 3.4% | 3LDK | 68.06m² 西 |
| 307 | 7,321万円 | 価格を確認する | 5,208万円 | 20.9万円/月 3.4% | 3LDK | 68.15m² 西 |
| 330 | 7,292万円 | 価格を確認する | 5,008万円 | 20.9万円/月 3.4% | 3LDK | 68.23m² 西 |
| 402 | 7,729万円 | 価格を確認する | 5,628万円 | 21.6万円/月 3.4% | 3LDK | 71.50m² 西 |
| 406 | 7,369万円 | 価格を確認する | 5,428万円 | 21万円/月 3.4% | 3LDK | 68.06m² 西 |
| 435 | 8,081万円 | 価格を確認する | 5,908万円 | 22.1万円/月 3.3% | 3LDK | 74.80m² 西 |
| 605 | 7,574万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 21.5万円/月 3.4% | 3LDK | 68.06m² 西 |
| 704 | 7,640万円 | 価格を確認する | 5,928万円 | 21.5万円/月 3.4% | 3LDK | 68.06m² 西 |
| 802 | 7,772万円 | 価格を確認する | 6,088万円 | 21.7万円/月 3.4% | 3LDK | 68.14m² 西 |
| 804 | 7,785万円 | 価格を確認する | 6,108万円 | 21.7万円/月 3.4% | 3LDK | 68.15m² 西 |
| 902 | 7,905万円 | 価格を確認する | 6,268万円 | 21.6万円/月 3.3% | 3LDK | 68.06m² 西 |
102
- 参考相場価格
- 7,505万円
- 新築時価格
- 5,028万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 71.50m²
- 西
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103
- 参考相場価格
- 7,517万円
- 新築時価格
- 5,028万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 71.62m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 7,517万円
- 新築時価格
- 5,028万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 71.62m²
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106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,160万円
- 新築時価格
- 4,868万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
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107
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 68.14m²
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- 参考相場価格
- 7,545万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3.2%
- 3LDK
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121
- 参考相場価格
- 7,534万円
- 新築時価格
- 5,148万円
- 想定賃料
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- 3.2%
- 3LDK
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- 想定利回り
- 3.2%
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202
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- 新築時価格
- 5,128万円
- 想定賃料
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部屋別の参考相場価格とは
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ザ・ガーデンズ 大田多摩川販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・ガーデンズ 大田多摩川売買履歴
- 2026/05
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/06
- 2025/05
- 2024/12
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/01 | 成約8,300万円 | 121万円/m² | 10階 | 68.08m² | 3LDK | 築5年 |
| 2026/01 | 成約7,970万円 | 116万円/m² | 6階 | 68.14m² | 3LDK | 築5年 |
| 2025/06 | 成約7,590万円 | 111万円/m² | 9階 | 68.06m² | 3LDK | 築4年 |
| 2025/05 | 成約7,680万円 | 112万円/m² | 4階 | 68.14m² | 3LDK | 築4年 |
| 2024/12 | 成約7,770万円 | 114万円/m² | 14階 | 68.14m² | 3LDK | 築4年 |
| 2024/08 | 成約6,990万円 | 102万円/m² | 12階 | 68.14m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
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- オススメザ・ガーデンズ 大田多摩川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約8,900万円 | 140万円/m² | 3階 | 63.28m² | 1SLDK | アールブラン武蔵新田 | 築6年 |
| 2026/03 | 成約8,900万円 | 116万円/m² | 2階 | 76.61m² | 3LDK | シャリエ武蔵新田 | 築7年 |
| 2026/02 | 成約8,540万円 | 134万円/m² | 5階 | 63.28m² | 3LDK | アールブラン武蔵新田 | 築6年 |
| オススメ | ザ・ガーデンズ 大田多摩川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約5,190万円 | 107万円/m² | 1階 | 48.12m² | 2LDK | アールブラン武蔵新田 | 築5年 |
| 2025/10 | 成約7,990万円 | 113万円/m² | 7階 | 70.36m² | 3LDK | アールブラン武蔵新田 | 築5年 |
| 2025/10 | 成約6,260万円 | 107万円/m² | 1階 | 58.30m² | 2LDK | シャリエ武蔵新田 | 築7年 |
| 2025/08 | 成約8,260万円 | 123万円/m² | 6階 | 67.00m² | 3LDK | プライム大田矢口 イースト | 築3年 |
| 2025/07 | 成約6,240万円 | 107万円/m² | 1階 | 58.30m² | 2LDK | シャリエ武蔵新田 | 築7年 |
| 2025/06 | 成約6,270万円 | 107万円/m² | 2階 | 58.30m² | 2LDK | シャリエ武蔵新田 | 築7年 |
| 2025/04 | 成約3,840万円 | 78万円/m² | 3階 | 48.73m² | 2LDK | リビオ多摩川 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・ガーデンズ 大田多摩川販売履歴
- 2026/05
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 8,880万円 | 127万円/m² | 9階 | 69.6m² | 3LDK | 5年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 8,280万円 | 121万円/m² | 10階 | 68.08m² | 3LDK | 5年 | 南西 |
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| 2025/12 | 販売 7,980万円 | 117万円/m² | 6階 | 68.14m² | 3LDK | 5年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 7,780万円 | 108万円/m² | 3階 | 71.61m² | 3LDK | 5年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・ガーデンズ 大田多摩川資産性スコア
4.39上位5%
ザ・ガーデンズ 大田多摩川の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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ザ・ガーデンズ 大田多摩川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ガーデンズ 大田多摩川価格推移と将来予測
参考相場価格
7,505万円276万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 105万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築0～10年未満の平均値 - 133.1万円/m²
想定売買価格
ザ・ガーデンズ 大田多摩川102の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-28万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ガーデンズ 大田多摩川マンションの口コミ・評判(303件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5防音性が高く騒音が気にならない
周辺環境
5景色が良く敷地が広い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4矢口渡
矢口渡駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向にあり、2025年の公示地価は前年より7.55％上昇しています。
治安
5武蔵新田
駅前は商店街の灯りで夜でも明るく、人通りも多いため安心感があります。
大田区の口コミ
防災・安全性
1羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。
子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・ガーデンズ 大田多摩川マンション概要
このマンションは東急多摩川線矢口渡駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間17分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築5年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数378戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ザ・ガーデンズ 大田多摩川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ガーデンズ 大田多摩川（ザ・ガーデンズオオタタマガワ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区矢口3丁目141-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（378部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68㎡〜74.8㎡ |
| 新築時価格 | 4208万円〜8388万円 69.3万円/m²〜98.9万円/m² 平均：5529万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 347万円/坪〜384万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.2万円〜22.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 131台 駐車費※1：21000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：35% |
|---|---|
| バイク置き場 | 58台 駐車設置率：15% |
| 駐輪場 | 524台 駐輪場設置率：139% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月160円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月85円/m² |
| 管理準備金※1 | 160円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9003円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・ガーデンズ 大田多摩川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 矢口渡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.23m² | 7,534万円 | 5,624万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
アリュール多摩川
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- 3階/10階建
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。
矢口渡駅のマンション
矢口渡駅は東京都大田区にあり、東急多摩川線が乗り入れています。矢口渡駅から田園調布方面に行くと目黒線と東横線の乗換ができ目黒、渋谷、横浜方面に行けます。 また蒲田駅から約2kmの距離なので、徒歩圏内であるといえます。矢口渡駅周辺には駅前商店街とスーパーがあり食料品・生活用品がそろいます。周辺にマンション、食堂、本屋などもあります。 多摩川の近くまで行くと保育園や図書館があります。
路線：