ザ・ガーデンズ 大田多摩川
大田区・矢口渡駅 徒歩14分・築5年
2026年05月11日
ザ・ガーデンズ 大田多摩川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ザ・ガーデンズ 大田多摩川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 7,475万円 | 価格を確認する | 5,028万円 | 22万円/月 | 3LDK | 71.50m² 西 |
| 103 | 7,467万円 | 価格を確認する | 5,028万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 71.62m² 西 |
| 104 | 7,467万円 | 価格を確認する | 5,028万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 71.62m² 西 |
| 106 | 7,135万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 68.06m² 西 |
| 107 | 7,145万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 68.15m² 西 |
| 110 | 7,221万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 68.14m² 南西 |
| 112 | 7,505万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 71.26m² 南西 |
| 121 | 7,503万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 71.62m² 南東 |
| 122 | 7,503万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 71.62m² 南東 |
| 202 | 7,552万円 | 価格を確認する | 5,128万円 | 22.2万円/月 | 3LDK | 71.50m² 西 |
| 203 | 7,564万円 | 価格を確認する | 5,128万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 71.62m² 西 |
| 204 | 7,564万円 | 価格を確認する | 5,128万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 71.62m² 西 |
| 205 | 7,209万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 21.7万円/月 | 3LDK | 68.14m² 西 |
| 206 | 7,200万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 68.06m² 西 |
| 207 | 7,218万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 21.7万円/月 | 3LDK | 68.15m² 西 |
| 221 | 7,572万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 71.62m² 南東 |
| 222 | 7,572万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 71.62m² 南東 |
| 225 | 7,188万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 68.00m² 南東 |
| 226 | 7,593万円 | 価格を確認する | 5,338万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 71.61m² 南 |
| 232 | 7,242万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 21.7万円/月 | 3LDK | 68.23m² 西 |
| 302 | 7,634万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | 22.9万円/月 | 3LDK | 71.50m² 西 |
| 303 | 7,646万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | 23万円/月 | 3LDK | 71.62m² 西 |
| 306 | 7,298万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 68.06m² 西 |
| 307 | 7,322万円 | 価格を確認する | 5,208万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 68.15m² 西 |
| 330 | 7,277万円 | 価格を確認する | 5,008万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 68.23m² 西 |
| 402 | 7,694万円 | 価格を確認する | 5,628万円 | 24万円/月 | 3LDK | 71.50m² 西 |
| 406 | 7,330万円 | 価格を確認する | 5,428万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 68.06m² 西 |
| 435 | 8,047万円 | 価格を確認する | 5,908万円 | 24.5万円/月 | 3LDK | 74.80m² 西 |
| 605 | 7,463万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 23.5万円/月 | 3LDK | 68.06m² 西 |
| 704 | 7,498万円 | 価格を確認する | 5,928万円 | 23.9万円/月 | 3LDK | 68.06m² 西 |
| 802 | 7,595万円 | 価格を確認する | 6,088万円 | 24万円/月 | 3LDK | 68.14m² 西 |
| 804 | 7,596万円 | 価格を確認する | 6,108万円 | 24万円/月 | 3LDK | 68.15m² 西 |
| 902 | 7,675万円 | 価格を確認する | 6,268万円 | 24.1万円/月 | 3LDK | 68.06m² 西 |
- 参考相場価格
- 7,475万円
- 新築時価格
- 5,028万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 3LDK
- 71.50m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,467万円
- 新築時価格
- 5,028万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 3LDK
- 71.62m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,467万円
- 新築時価格
- 5,028万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 3LDK
- 71.62m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,135万円
- 新築時価格
- 4,868万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 3LDK
- 68.06m²
- 西
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- 参考相場価格
- 7,145万円
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- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 3LDK
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- 西
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 5,218万円
- 想定賃料
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- 3LDK
- 68.14m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 7,505万円
- 新築時価格
- 5,388万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 3LDK
- 71.26m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,503万円
- 新築時価格
- 5,148万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 3LDK
- 71.62m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,503万円
- 新築時価格
- 5,148万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 3LDK
- 71.62m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,552万円
- 新築時価格
- 5,128万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 3LDK
- 71.50m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ザ・ガーデンズ 大田多摩川販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ザ・ガーデンズ 大田多摩川売買履歴
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/06
- 2025/05
- 2024/12
- 2024/08
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/01 | 成約7,980万円 | 117万円/m² | 6階 | 68.14m² | 3LDK | 築5年 |
| 2025/06 | 成約7,570万円 | 111万円/m² | 9階 | 68.06m² | 3LDK | 築4年 |
| 2025/05 | 成約7,690万円 | 112万円/m² | 4階 | 68.14m² | 3LDK | 築4年 |
| 2024/12 | 成約7,780万円 | 114万円/m² | 14階 | 68.14m² | 3LDK | 築4年 |
| 2024/08 | 成約6,970万円 | 102万円/m² | 12階 | 68.14m² | 3LDK | 築3年 |
| 2024/07 | 成約6,870万円 | 101万円/m² | 6階 | 68.00m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/10
- オススメザ・ガーデンズ 大田多摩川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,900万円 | 116万円/m² | 2階 | 76.61m² | 3LDK | シャリエ武蔵新田 | 築7年 |
| 2026/02 | 成約8,550万円 | 135万円/m² | 5階 | 63.28m² | 3LDK | アールブラン武蔵新田 | 築6年 |
| 2025/10 | 成約5,170万円 | 107万円/m² | 1階 | 48.12m² | 2LDK | アールブラン武蔵新田 | 築5年 |
| オススメ | ザ・ガーデンズ 大田多摩川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約8,000万円 | 113万円/m² | 7階 | 70.36m² | 3LDK | アールブラン武蔵新田 | 築5年 |
| 2025/10 | 成約6,260万円 | 107万円/m² | 1階 | 58.30m² | 2LDK | シャリエ武蔵新田 | 築7年 |
| 2025/08 | 成約8,250万円 | 123万円/m² | 6階 | 67.00m² | 3LDK | プライム大田矢口 イースト | 築3年 |
| 2025/07 | 成約6,240万円 | 107万円/m² | 1階 | 58.30m² | 2LDK | シャリエ武蔵新田 | 築7年 |
| 2025/06 | 成約6,270万円 | 107万円/m² | 2階 | 58.30m² | 2LDK | シャリエ武蔵新田 | 築7年 |
| 2025/04 | 成約3,820万円 | 78万円/m² | 3階 | 48.73m² | 2LDK | リビオ多摩川 | 築7年 |
| 2024/03 | 成約5,680万円 | 102万円/m² | 1階 | 55.55m² | 2LDK | アールブラン武蔵新田 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・ガーデンズ 大田多摩川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ガーデンズ 大田多摩川価格推移と将来予測
参考相場価格
7,475万円364万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 104.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築0～10年未満の平均値 - 131.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ガーデンズ 大田多摩川マンションの口コミ・評判(303件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5防音性が高く騒音が気にならない
周辺環境
5景色が良く敷地が広い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5矢口渡
矢口渡駅から多摩川の河川敷まで歩いて15分ほどで行けるので、休日は子どもと一緒に川沿いで遊んだり散歩したりしています。都内では自然を感じられる場所が多い方だと思います。
地域コミュニティ
5武蔵新田
学童保育や保育園が複数あり、子育て世帯にはとても良い環境だと思います。中学校も近く、通勤中に元気な学生さんたちとすれ違うことが多く、地域全体が子どもを見守る雰囲気です。
大田区の口コミ
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・ガーデンズ 大田多摩川マンション概要
このマンションは東急多摩川線矢口渡駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間17分以内で都心へのお出かけも便利です。築5年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数378戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ザ・ガーデンズ 大田多摩川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ガーデンズ 大田多摩川（ザ・ガーデンズオオタタマガワ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区矢口3丁目141-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（378部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68㎡〜74.8㎡ |
| 新築時価格 | 4208万円〜8388万円 69.3万円/m²〜98.9万円/m² 平均：5529万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 345万円/坪〜373万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.4万円〜24.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 131台 駐車費※1：21000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：35% |
|---|---|
| バイク置き場 | 58台 駐車設置率：15% |
| 駐輪場 | 524台 駐輪場設置率：139% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月160円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月85円/m² |
| 管理準備金※1 | 160円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9003円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・ガーデンズ 大田多摩川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 矢口渡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.23m² | 7,498万円 | 5,591万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 4LDK
- 74.64m²
- 3階/10階建
ザ・ガーデンズ 大田多摩川の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。
矢口渡駅のマンション
矢口渡駅は東京都大田区にあり、東急多摩川線が乗り入れています。矢口渡駅から田園調布方面に行くと目黒線と東横線の乗換ができ目黒、渋谷、横浜方面に行けます。 また蒲田駅から約2kmの距離なので、徒歩圏内であるといえます。矢口渡駅周辺には駅前商店街とスーパーがあり食料品・生活用品がそろいます。周辺にマンション、食堂、本屋などもあります。 多摩川の近くまで行くと保育園や図書館があります。
路線：