プレール・ドゥーク多摩川 外観

プレール・ドゥーク多摩川

大田区・矢口渡駅 徒歩5分・築12年

4.24上位15%
液状化注意
1,774万円〜3,678万円
坪単価279万円/坪〜293万円/坪
最終更新2025年07月01日
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プレール・ドゥーク多摩川 外観

プレール・ドゥーク多摩川

大田区・矢口渡駅 徒歩5分・築12年

1,774万円〜3,678万円
279万円/坪〜293万円/坪
上位15%
4.24
最終更新
2025年07月01日
液状化注意

プレール・ドゥーク多摩川部屋別の参考相場価格

41部屋 / 41部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011,786万円価格を確認する1,900万円1K20.37-
1021,793万円価格を確認する1,900万円1K20.45-
1031,777万円価格を確認する1,900万円1K20.24-
1041,774万円価格を確認する1,900万円1K20.23-
1051,828万円価格を確認する1,900万円1K20.91-
1061,861万円価格を確認する1,900万円1K21.32-
2011,799万円価格を確認する1,930万円1K20.37-
2021,806万円価格を確認する1,930万円1K20.45-
2031,792万円価格を確認する1,930万円1K20.24-
2041,787万円価格を確認する1,930万円1K20.23-
2051,847万円価格を確認する1,930万円1K20.91-
2061,809万円価格を確認する1,930万円1K20.47-
2072,320万円価格を確認する2,020万円1K26.83-
3011,803万円価格を確認する1,950万円1K20.37-
3021,810万円価格を確認する1,950万円1K20.45-
3031,796万円価格を確認する1,950万円1K20.24-
3041,792万円価格を確認する1,950万円1K20.23-
3051,853万円価格を確認する1,950万円1K20.91-
3061,815万円価格を確認する1,950万円1K20.47-
3072,338万円価格を確認する2,040万円1K26.83-
4011,799万円価格を確認する1,970万円1K20.37-
4021,806万円価格を確認する1,970万円1K20.45-
4031,791万円価格を確認する1,970万円1K20.24-
4041,787万円価格を確認する1,970万円1K20.23-
4051,848万円価格を確認する1,970万円1K20.91-
4061,811万円価格を確認する1,970万円1K20.47-
4072,330万円価格を確認する2,060万円1K26.83-
5011,798万円価格を確認する1,990万円1K20.37-
5021,805万円価格を確認する1,990万円1K20.45-
5031,788万円価格を確認する1,990万円1K20.24-
5041,786万円価格を確認する1,990万円1K20.23-
5051,845万円価格を確認する1,990万円1K20.91-
5063,496万円価格を確認する3,080万円1LDK41.40-
6013,196万円価格を確認する2,850万円1LDK37.55-
6021,793万円価格を確認する2,010万円1K20.24-
6031,791万円価格を確認する2,010万円1K20.23-
6041,851万円価格を確認する2,010万円1K20.91-
6052,081万円価格を確認する2,040万円1K23.97-
7012,566万円価格を確認する2,250万円1K29.57-
7021,797万円価格を確認する2,030万円1K20.24-
7033,678万円価格を確認する3,160万円1LDK43.37-
101
参考相場価格
1,786万円
新築時価格
1,900万円
  • 1K
  • 20.37
  • -
102
参考相場価格
1,793万円
新築時価格
1,900万円
  • 1K
  • 20.45
  • -
103
参考相場価格
1,777万円
新築時価格
1,900万円
  • 1K
  • 20.24
  • -
104
参考相場価格
1,774万円
新築時価格
1,900万円
  • 1K
  • 20.23
  • -
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105
参考相場価格
1,828万円
新築時価格
1,900万円
  • 1K
  • 20.91
  • -
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参考相場価格
1,861万円
新築時価格
1,900万円
  • 1K
  • 21.32
  • -
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参考相場価格
1,799万円
新築時価格
1,930万円
  • 1K
  • 20.37
  • -
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参考相場価格
1,806万円
新築時価格
1,930万円
  • 1K
  • 20.45
  • -
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参考相場価格
1,792万円
新築時価格
1,930万円
  • 1K
  • 20.24
  • -
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参考相場価格
1,787万円
新築時価格
1,930万円
  • 1K
  • 20.23
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プレール・ドゥーク多摩川利回り・空室率を診断します。

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プレール・ドゥーク多摩川販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

プレール・ドゥーク多摩川資産性スコア

4.24
上位15%
プレール・ドゥーク多摩川の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プレール・ドゥーク多摩川

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール・ドゥーク多摩川居住エリアの評価

プレール・ドゥーク多摩川

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレール・ドゥーク多摩川新築時価格からの騰落率

新築騰落率

94%築12年

新築時価格

1,900万円-114万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、93%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク多摩川価格推移と将来予測

参考相場価格

1,786万円7万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
大田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プレール・ドゥーク多摩川101の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール・ドゥーク多摩川口コミ(15件)

  • 周辺環境
    5

    飲食店が多く、食事に困らない

  • 周辺環境
    4

    ラーメン屋や寿司屋、蕎麦屋など多様な飲食店が点在している

  • アクセス
    4

    矢口渡駅から都心へのアクセスが良く、通勤時も混雑が少ない

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

プレール・ドゥーク多摩川マンション概要

東急多摩川線矢口渡駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間17分以内で都心への移動も便利です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数41戸のマンションです。

プレール・ドゥーク多摩川詳細情報

基本情報

建物名プレール・ドゥーク多摩川(プレール・ドゥークたまがわ)
住所東京都大田区矢口2丁目27-14
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)7階建(41部屋)
建築構造RC造
専有面積20.23㎡〜43.37㎡
新築時価格1900万円〜3160万円
参考相場価格
  • 1K:1774万円〜(20m²〜)
  • 1LDK:3196万円〜(37m²〜)
参考相場価格の坪単価279万円/坪〜293万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園今泉 (認可)他
保育園を見る
学区多摩川小学校
矢口中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱キノシタコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール・ドゥーク多摩川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
矢口渡駅
平均
1K20.45m²1,804万円1,945万円
1LDK41.4m²3,496万円3,233万円

プレール・ドゥーク多摩川売買履歴

  • 2022/04
    売出価格
    1,640万円〜1,880万円268〜307万円/坪
    • 18〜21
    • 1K
    • 3階
    • 当時築8
  • 2024/03
    売出価格
    3,250万円〜3,610万円260〜289万円/坪
    • 39〜45
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/06
    売出価格
    5,990万円〜6,390万円340〜363万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築7
  • 2025/04
    売出価格
    3,640万円〜4,000万円247〜272万円/坪
    • 47〜53
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築7
    リビオ多摩川現在築7
  • 2025/04
    売出価格
    3,090万円〜3,450万円234〜261万円/坪
    • 42〜48
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築14

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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2,780万
  • 1LDK
  • 41.10
  • 3階/5階建

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。

矢口渡駅のマンション

矢口渡駅は東京都大田区にあり、東急多摩川線が乗り入れています。矢口渡駅から田園調布方面に行くと目黒線と東横線の乗換ができ目黒、渋谷、横浜方面に行けます。 また蒲田駅から約2kmの距離なので、徒歩圏内であるといえます。矢口渡駅周辺には駅前商店街とスーパーがあり食料品・生活用品がそろいます。周辺にマンション、食堂、本屋などもあります。 多摩川の近くまで行くと保育園や図書館があります。

その他の最寄り駅: