ブランズ東池袋

豊島区・向原駅 徒歩5分・築15年

4.64上位3%
4,280万円〜9,303万円
坪単価367万円/坪〜439万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ブランズ東池袋

豊島区・向原駅 徒歩5分・築15年

4,280万円〜9,303万円
367万円/坪〜439万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2025年10月21日

ブランズ東池袋部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,090万円価格を確認する3,580万円1LDK46.76-
2018,973万円価格を確認する4,890万円3LDK67.77-
2028,931万円価格を確認する4,720万円3LDK67.48-
2039,303万円価格を確認する5,180万円3LDK70.06-
2047,156万円価格を確認する4,050万円2LDK54.38-
2057,156万円価格を確認する4,050万円2LDK54.38-
2065,081万円価格を確認する3,320万円1LDK38.60-
3028,696万円価格を確認する4,840万円3LDK67.48-
3056,967万円価格を確認する4,130万円2LDK54.38-
3064,947万円価格を確認する3,380万円1LDK38.60-
4018,445万円価格を確認する5,280万円3LDK67.77-
4028,406万円価格を確認する5,060万円3LDK67.48-
4038,763万円価格を確認する5,740万円3LDK70.06-
4046,733万円価格を確認する4,180万円2LDK54.38-
5018,148万円価格を確認する5,390万円3LDK67.77-
5046,489万円価格を確認する4,230万円2LDK54.38-
5056,489万円価格を確認する4,230万円2LDK54.38-
6017,838万円価格を確認する5,480万円3LDK67.77-
6027,801万円価格を確認する5,340万円3LDK67.48-
6038,141万円価格を確認する5,950万円3LDK70.06-
6046,241万円価格を確認する4,280万円2LDK54.38-
6056,241万円価格を確認する4,280万円2LDK54.38-
6064,427万円価格を確認する3,500万円1LDK38.60-
7017,579万円価格を確認する5,540万円3LDK67.77-
7027,544万円価格を確認する5,400万円3LDK67.48-
7064,280万円価格を確認する3,540万円1LDK38.60-
8027,579万円価格を確認する5,460万円3LDK67.48-
8037,910万円価格を確認する6,070万円3LDK70.06-
8046,061万円価格を確認する4,430万円2LDK54.38-
9017,632万円価格を確認する5,660万円3LDK67.77-
9027,596万円価格を確認する5,520万円3LDK67.48-
9037,928万円価格を確認する6,190万円3LDK70.06-
10017,680万円価格を確認する5,780万円3LDK67.77-
10027,644万円価格を確認する5,640万円3LDK67.48-
10056,113万円価格を確認する4,680万円2LDK54.38-
101
参考相場価格
6,090万円
新築時価格
3,580万円
  • 1LDK
  • 46.76
  • -
201
参考相場価格
8,973万円
新築時価格
4,890万円
  • 3LDK
  • 67.77
  • -
202
参考相場価格
8,931万円
新築時価格
4,720万円
  • 3LDK
  • 67.48
  • -
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参考相場価格
9,303万円
新築時価格
5,180万円
  • 3LDK
  • 70.06
  • -
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参考相場価格
7,156万円
新築時価格
4,050万円
  • 2LDK
  • 54.38
  • -
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参考相場価格
7,156万円
新築時価格
4,050万円
  • 2LDK
  • 54.38
  • -
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206
参考相場価格
5,081万円
新築時価格
3,320万円
  • 1LDK
  • 38.60
  • -
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参考相場価格
8,696万円
新築時価格
4,840万円
  • 3LDK
  • 67.48
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参考相場価格
6,967万円
新築時価格
4,130万円
  • 2LDK
  • 54.38
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参考相場価格
4,947万円
新築時価格
3,380万円
  • 1LDK
  • 38.60
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ブランズ東池袋資産性スコア

4.64
上位3%
ブランズ東池袋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ東池袋

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ東池袋居住エリアの評価

ブランズ東池袋

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ東池袋新築時価格からの騰落率

新築騰落率

170%築15年

新築時価格

3,580万円+2,510万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ東池袋価格推移と将来予測

参考相場価格

6,090万円59万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
豊島区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ東池袋101の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ東池袋マンションの口コミ・評判(250件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    共用部が清潔で管理が行き届いている

  • 周辺環境

    5

    目の前に大きな公園や小学校があり、子育てしやすい環境

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    向原

    2

    駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、飲食店の数は少なめなので外食派には物足りないかもしれません。

  • 子育て環境

    東池袋

    4

    駅周辺に良い病院が多く、子育て世代には意外と便利だと思います。サンシャインシティが近いのも子どもと過ごす場所として重宝しています。

豊島区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。

  • 地域コミュニティ

    4

    上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ブランズ東池袋マンション概要

都電荒川線向原駅より徒歩5分の距離にあるブランズ東池袋、駅から近く人通りも多いので夜道も安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数56戸のマンションです。 このマンションは、建物の設備や構造、長期修繕への取り組みや、入居者への防災セミナーの開催など、一貫した安全性の保証をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。建築現場見学会やファミリーキャンプなど、入居前・入居後のイベントを通じて住民同士のコミュニティを深め、暮らしで活用できる新しい価値の創造を提供し続けています。利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。

ブランズ東池袋詳細情報

基本情報

建物名ブランズ東池袋(ぶらんずひがしいけぶくろ)
住所東京都豊島区東池袋4丁目37-1
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)10階建(56部屋)
建築構造RC造
専有面積38.6㎡〜70.06㎡
新築時価格3320万円〜6190万円
参考相場価格
  • 1LDK:4280万円〜(38m²〜)
  • 2LDK:6061万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:7544万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価367万円/坪〜439万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園東京国際保育園 (その他)他
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学区朋有小学校
西巣鴨中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場12
駐車費※132000/月 ~ 34000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ東池袋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
向原駅
平均
1LDK38.6m²4,947万円4,556万円
2LDK54.38m²6,489万円6,588万円
3LDK67.77m²7,919万円9,239万円

ブランズ東池袋売買履歴

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ブランズ東池袋
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1億1,800万213万円/m231階55.34m²2LDKエアライズタワー築18年
2025/09成約2億1,000万293万円/m243階71.49m²3LDKアウルタワー築14年
2025/09成約6,590万164万円/m26階40.09m²1LDKパークタワー池袋イーストプレイス築17年
オススメ
ブランズ東池袋
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2025/09成約1億3,100万226万円/m232階57.89m²2LDKアウルタワー築14年
2025/08成約1億2,500万202万円/m227階61.59m²2LDKエアライズタワー築18年
2025/08成約2億3,100万1,117万円/m21階20.67m²1Kハーモニーレジデンス東池袋ステーションフロント築13年
2025/08成約3,670万121万円/m25階30.30m²1Rシティインデックス池袋築15年
2025/08成約1億3,740万202万円/m25階67.98m²2LDKエアライズタワー築18年
2025/08成約3,990万131万円/m212階30.30m²1Rシティインデックス池袋築15年
2025/07成約1億2,000万186万円/m231階64.30m²2LDKパークタワー池袋イーストプレイス築17年
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ブランズ東池袋
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはブランズ東池袋

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。