パークホームズ中野南台ステーションテラス

中野区・方南町駅 徒歩4分・築15年

4.52上位3%
4,350万円〜1億1,737万円
坪単価 414万円/坪〜436万円/坪
想定賃料 14.9万円〜36.2万円/月
最終更新2026年04月20日
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パークホームズ中野南台ステーションテラス

中野区・方南町駅 徒歩4分・築15年

4,350万円〜1億1,737万円
坪単価 414万円/坪〜436万円/坪
想定賃料 14.9万円〜36.2万円/月
上位3%
4.52
最終更新
2026年04月20日

パークホームズ中野南台ステーションテラス部屋別の参考相場価格

7部屋 / 57部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
8018,199万円価格を確認する5,888万円26.2万円/月2LDK63.15
-
8027,867万円価格を確認する5,538万円26万円/月2LDK60.74
-
8035,792万円価格を確認する4,028万円18.3万円/月1LDK45.58
-
8044,820万円価格を確認する3,318万円16.2万円/月1LDK38.41
-
8055,662万円価格を確認する3,758万円17.9万円/月1LDK44.77
-
8064,469万円価格を確認する3,188万円15.4万円/月1LDK35.24
-
8074,353万円価格を確認する3,048万円15.3万円/月1LDK34.66
-
801
参考相場価格
8,199万円
新築時価格
5,888万円
想定賃料
26.2万円/月
  • 2LDK
  • 63.15
  • -
802
参考相場価格
7,867万円
新築時価格
5,538万円
想定賃料
26万円/月
  • 2LDK
  • 60.74
  • -
803
参考相場価格
5,792万円
新築時価格
4,028万円
想定賃料
18.3万円/月
  • 1LDK
  • 45.58
  • -
804
参考相場価格
4,820万円
新築時価格
3,318万円
想定賃料
16.2万円/月
  • 1LDK
  • 38.41
  • -
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805
参考相場価格
5,662万円
新築時価格
3,758万円
想定賃料
17.9万円/月
  • 1LDK
  • 44.77
  • -
806
参考相場価格
4,469万円
新築時価格
3,188万円
想定賃料
15.4万円/月
  • 1LDK
  • 35.24
  • -
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807
参考相場価格
4,353万円
新築時価格
3,048万円
想定賃料
15.3万円/月
  • 1LDK
  • 34.66
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約5,100万113万円/m²3階44.76m²1LDKアイディーコート中野南台築14年
2026/02成約5,250万120万円/m²4階43.68m²2DKブランズ中野南台築15年
2025/04成約5,790万120万円/m²9階47.90m²2LDKアイディーコート中野南台築13年
オススメ
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2025/02成約4,830万107万円/m²9階44.76m²1LDKアイディーコート中野南台築13年
2025/02成約3,588万113万円/m²2階31.64m²1LDKアイディーコート中野南台築13年
2024/10成約9,500万121万円/m²2階77.90m²3LDKライオンズ中野南台グリーンゲート築12年
2024/10成約8,900万122万円/m²4階72.85m²2LDKライオンズ中野南台グリーンゲート築12年
2023/12成約3,850万105万円/m²8階36.37m²1LDKアイディーコート中野南台築12年
2023/08成約1億480万119万円/m²5階87.84m²3LDKライオンズ中野南台グリーンゲート築11年
2023/02成約6,920万102万円/m²3階67.50m²3LDKライオンズ中野南台グリーンゲート築11年
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パークホームズ中野南台ステーションテラス賃貸履歴

  • 2025/10
    14万円/月
    • 34.66m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築15年
  • 2024/10
    13.4万円/月
    • 35.49m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築14年
  • 2024/10
    14万円/月
    • 38.41m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築14年
  • 2024/08
    26万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築14年
  • 2024/07
    10万円/月
    • -
    • 1R
    • 4階
    • 当時築14年
  • 2024/06
    25.8万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築13年
  • 2024/06
    27万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築13年
  • 2024/04
    9.9万円/月
    • -
    • 1R
    • 3階
    • 当時築13年
  • 2024/03
    9.9万円/月
    • -
    • 1R
    • 2階
    • 当時築13年
  • 2023/10
    9.5万円/月
    • -
    • 1R
    • 2階
    • 当時築13年
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パークホームズ中野南台ステーションテラス
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賃貸履歴とは

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パークホームズ中野南台ステーションテラス資産性スコア

4.52
上位3%
パークホームズ中野南台ステーションテラスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ中野南台ステーションテラス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ中野南台ステーションテラス居住エリアの評価

パークホームズ中野南台ステーションテラス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ中野南台ステーションテラス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

139%築15年

新築時価格

5,888万円+2,311万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ中野南台ステーションテラス価格推移と将来予測

参考相場価格

8,199万円381万円前年比

801の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
中野区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ中野南台ステーションテラス801の現在の参考相場価格(㎡単価)は中野区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ中野南台ステーションテラスマンションの口コミ・評判(361件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    共用部の高級感が印象的

  • 管理・お手入れ

    5

    管理がしっかりしていて安心できる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    5

    方南町

    治安はかなり良いと感じます。夜も女性一人で歩いていても怖い思いをしたことがなく、酔っ払いもほとんど見かけません。

  • 自然環境

    5

    中野富士見町

    中野四季の森公園は季節の花が植えられ、住民の憩いの場として親しまれています。

中野区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...

  • 教育環境

    4

    中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

パークホームズ中野南台ステーションテラスQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ中野南台ステーションテラスマンション概要

東京メトロ丸ノ内線方南町駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数73戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。

パークホームズ中野南台ステーションテラス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ中野南台ステーションテラス(パークホームズなかのみなみだいステーションテラス)
住所東京都中野区南台5丁目34-11
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)12階建(73部屋)
建築構造RC造
専有面積34.66㎡〜89.36㎡
新築時価格2888万円〜8618万円
参考相場価格
  • 1LDK:4350万円〜(34m²〜)
  • 2LDK:7634万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:11737万円〜(89m²〜)
参考相場価格の坪単価414万円/坪〜436万円/坪
想定賃料14.9万円〜36.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園中野みなみ (認可)他
保育園を見る
学区多田小学校
南中野中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場17
駐車費※122000/月 ~ 31500/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ中野南台ステーションテラス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
方南町駅
平均
1LDK38.41m²4,854万円4,655万円
2LDK62.16m²7,965万円6,593万円
3LDK89.36m²1億1,737万円8,432万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ中野南台ステーションテラス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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PR販売中の物件大成有楽不動産販売
方南ファミリーコーポ
4,799万
  • 2LDK
  • 54.97

パークホームズ中野南台ステーションテラスの駅、市区町村、学区を知る

中野区のマンション

渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。