6,407万円〜1億1,002万円
坪単価 384万円/坪〜412万円/坪
想定賃料 21.3万円〜34万円/月
3.7%〜4.0%
最終更新2026年06月22日
ライオンズ中野南台グリーンゲート
中野区・方南町駅 徒歩9分・築14年
6,407万円〜1億1,002万円
坪単価 384万円/坪〜412万円/坪
想定賃料 21.3万円〜34万円/月
3.7%〜4.0%
上位3%
4.50最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ライオンズ中野南台グリーンゲート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ライオンズ中野南台グリーンゲート部屋別の参考相場価格
20部屋 / 83部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 8,545万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 26.8万円/月 3.8% | 3LDK | 71.71m² - |
| 302 | 8,051万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 25.6万円/月 3.8% | 3LDK | 67.56m² - |
| 303 | 8,811万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 27.3万円/月 3.7% | 3LDK | 73.20m² - |
| 304 | 9,305万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 30.1万円/月 3.9% | 3LDK | 78.08m² - |
| 305 | 8,144万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 25.5万円/月 3.8% | 3LDK | 67.50m² - |
| 306 | 8,819万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 27.3万円/月 3.7% | 3LDK | 72.85m² - |
| 307 | 8,819万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 27.3万円/月 3.7% | 3LDK | 72.85m² - |
| 308 | 8,819万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 27.3万円/月 3.7% | 3LDK | 72.85m² - |
| 309 | 7,681万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 23.8万円/月 3.7% | 3LDK | 63.67m² - |
| 310 | 7,341万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 23.2万円/月 3.8% | 2LDK | 60.14m² - |
| 311 | 1億96万円 | 価格を確認する | 6,630万円 | 31.8万円/月 3.8% | 3LDK | 83.02m² - |
| 312 | 6,534万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 21.5万円/月 3.9% | 2LDK | 54.37m² - |
| 313 | 6,834万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 22.4万円/月 3.9% | 2LDK | 56.57m² - |
| 314 | 8,590万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 26.8万円/月 3.7% | 3LDK | 71.64m² - |
| 315 | 8,662万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 27万円/月 3.7% | 3LDK | 72.23m² - |
| 316 | 8,793万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 27.2万円/月 3.7% | 3LDK | 72.63m² - |
| 317 | 8,528万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 26.5万円/月 3.7% | 3LDK | 70.91m² - |
| 318 | 8,445万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 26.8万円/月 3.8% | 3LDK | 70.00m² - |
| 319 | 8,445万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 26.8万円/月 3.8% | 3LDK | 70.00m² - |
| 320 | 9,424万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 30万円/月 3.8% | 3LDK | 77.90m² - |
301
- 参考相場価格
- 8,545万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 71.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 8,051万円
- 新築時価格
- 4,670万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 67.56m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 8,811万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 73.20m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,305万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 想定賃料
- 30.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 78.08m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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305
- 参考相場価格
- 8,144万円
- 新築時価格
- 5,060万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,819万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 72.85m²
- -
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307
- 参考相場価格
- 8,819万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
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- 3LDK
- 72.85m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 8,819万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 72.85m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 7,681万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 63.67m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 7,341万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 60.14m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ライオンズ中野南台グリーンゲート販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズ中野南台グリーンゲート売買履歴
- 2011/11
- 2011/11
- 2011/11
- 2011/11
- 2011/11
- 2011/11
- 2011/11
- 2011/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/11 | 新築5,260万円 | 75万円/m² | 3階 | 70.00m² | 3LDK | -- |
| 2011/11 | 新築5,560万円 | 76万円/m² | 3階 | 72.63m² | 3LDK | -- |
| 2011/11 | 新築5,130万円 | 71万円/m² | 3階 | 72.23m² | 3LDK | -- |
| 2011/11 | 新築4,200万円 | 74万円/m² | 3階 | 56.57m² | 2LDK | -- |
| 2011/11 | 新築3,990万円 | 73万円/m² | 3階 | 54.37m² | 2LDK | -- |
| 2011/11 | 新築5,570万円 | 76万円/m² | 3階 | 72.85m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/10 | 成約5,290万円 | 79万円/m² | 10階 | 66.22m² | 1LDK | ブランズ中野南台 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズ中野南台グリーンゲート賃貸履歴
- 2025/10
- 23万円/月
- 56.57m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2025/08
- 22万円/月
- 56.57m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2025/05
- 24万円/月
- 56.57m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2023/09
- 20万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2022/12
- 26万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2020/11
- 18.8万円/月
- 70.91m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2020/10
- 19.3万円/月
- 70.91m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2020/07
- 24.5万円/月
- 70.0m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2020/03
- 19.3万円/月
- 70.91m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2019/10
- 24万円/月
- 71.64m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 23万円/月 | 1階 | 56.57m² | 2LDK | 築13年 |
| 2025/08 | 22万円/月 | 1階 | 56.57m² | 2LDK | 築13年 |
| 2025/05 | 24万円/月 | 1階 | 56.57m² | 2LDK | 築13年 |
| 2023/09 | 20万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築11年 |
| 2022/12 | 26万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築11年 |
| 2020/11 | 18.8万円/月 | 2階 | 70.91m² | 3LDK | 築9年 |
| 2020/10 | 19.3万円/月 | 2階 | 70.91m² | 3LDK | 築8年 |
| 2020/07 | 24.5万円/月 | 3階 | 70.0m² | 2LDK | 築8年 |
| 2020/03 | 19.3万円/月 | 2階 | 70.91m² | 3LDK | 築8年 |
| 2019/10 | 24万円/月 | 5階 | 71.64m² | 3LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズ中野南台グリーンゲート資産性スコア
4.50上位3%
ライオンズ中野南台グリーンゲートの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ライオンズ中野南台グリーンゲートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズ中野南台グリーンゲート価格推移と将来予測
参考相場価格
8,545万円400万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 119.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築10年～20年未満の平均値 - 103.7万円/m²
ライオンズ中野南台グリーンゲート301の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズ中野南台グリーンゲートマンションの口コミ・評判(361件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4周辺は静かで住みやすい住宅街
管理・お手入れ
5管理がしっかりしていて住環境が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2方南町
環七通り沿いに住むと車の音が夜も聞こえるので、慣れるまで夜眠れないことがありました。
防災・安全性
5中野富士見町
駅周辺は治安が良く、夜でも街灯が明るく車通りがあるので不安はありません。
中野区の口コミ
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズ中野南台グリーンゲートマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数83戸のマンションです。
ライオンズ中野南台グリーンゲート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズ中野南台グリーンゲート（ライオンズなかのみなみだいグリーンゲート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区南台3丁目37-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（83部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.37㎡〜89㎡ |
| 新築時価格 | 3890万円〜7380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 384万円/坪〜412万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.3万円〜34万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：26000/月 ~ 31000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズ中野南台グリーンゲート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.57m² | 6,861万円 | 6,588万円 |
| 3LDK | 72.23m² | 8,677万円 | 8,481万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
リモージュ南台
8,999万円- 3LDK
- 75.63m²
- 9階/11階建
ライオンズ中野南台グリーンゲートの駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。