二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト

世田谷区・二子玉川駅 徒歩8分・築15年

4.68上位3%
液状化注意
6,708万円〜4億1,089万円
坪単価513万円/坪〜604万円/坪
最終更新2025年09月17日
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二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト

世田谷区・二子玉川駅 徒歩8分・築15年

6,708万円〜4億1,089万円
513万円/坪〜604万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年09月17日
液状化注意

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト部屋別の参考相場価格

12部屋 / 385部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
22011億5,367万円価格を確認する9,850万円3LDK87.37-
22021億3,400万円価格を確認する8,720万円2LDK77.29-
22031億4,622万円価格を確認する1億160万円3LDK83.31-
22041億8,790万円価格を確認する1億4,170万円4LDK105.54-
22051億5,177万円価格を確認する1億740万円3LDK86.36-
22061億6,384万円価格を確認する1億1,630万円3LDK92.70-
22071億2,749万円価格を確認する7,530万円2LDK73.62-
22081億2,181万円価格を確認する7,380万円2LDK70.32-
22091億4,759万円価格を確認する8,190万円3LDK84.02-
22109,835万円価格を確認する5,340万円1LDK57.09-
22118,000万円価格を確認する4,920万円1LDK46.40-
22127,246万円価格を確認する4,150万円1LDK41.89-
2201
参考相場価格
1億5,367万円
新築時価格
9,850万円
  • 3LDK
  • 87.37
  • -
2202
参考相場価格
1億3,400万円
新築時価格
8,720万円
  • 2LDK
  • 77.29
  • -
2203
参考相場価格
1億4,622万円
新築時価格
1億160万円
  • 3LDK
  • 83.31
  • -
2204
参考相場価格
1億8,790万円
新築時価格
1億4,170万円
  • 4LDK
  • 105.54
  • -
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2205
参考相場価格
1億5,177万円
新築時価格
1億740万円
  • 3LDK
  • 86.36
  • -
2206
参考相場価格
1億6,384万円
新築時価格
1億1,630万円
  • 3LDK
  • 92.70
  • -
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2207
参考相場価格
1億2,749万円
新築時価格
7,530万円
  • 2LDK
  • 73.62
  • -
2208
参考相場価格
1億2,181万円
新築時価格
7,380万円
  • 2LDK
  • 70.32
  • -
2209
参考相場価格
1億4,759万円
新築時価格
8,190万円
  • 3LDK
  • 84.02
  • -
2210
参考相場価格
9,835万円
新築時価格
5,340万円
  • 1LDK
  • 57.09
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト資産性スコア

4.68
上位3%
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイーストの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト居住エリアの評価

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト新築時価格からの騰落率

新築騰落率

156%築15年

新築時価格

9,850万円+5,517万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト価格推移と将来予測

参考相場価格

1億5,367万円365万円前年比

2201の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト2201の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+77.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイーストマンションの口コミ・評判(350件)

マンションに関する口コミ

  • 暮らし・子育て

    5

    子育て支援サービスがあり、子育て世帯にも便利です

  • 共用部分

    5

    駅近でセキュリティがしっかりしており、共用部も広々としています

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    二子玉川

    5

    世田谷区の病児保育サービスが利用できるので、子どもが急に体調を崩した時も安心です。

  • 地域コミュニティ

    上野毛

    5

    上野毛駅周辺は閑静な住宅街で、近隣住民の美意識が高く、街全体が落ち着いた雰囲気です。地域の人たちも穏やかで、散歩をしていると挨拶を交わすことが多く、住民同士の距離感が心地よいと感じます。

世田谷区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...

  • 自然環境

    5

    世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイーストマンション概要

このマンションは東急田園都市線二子玉川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で都心への移動も便利です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、42階建て総戸数970戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 日常のショッピングに活用できる二子玉川ライズ・ショッピングセンターに近いマンションです。様々なライフスタイルにマッチした専門店が多数存在し、暮らしを豊かにするための魅力的なアイテムが手に入ります。また、休日を中心に多くのイベントが開催されているので、ファミリーでの外出にも最適です。

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト詳細情報

基本情報

建物名二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト(ふたこたまがわらいずタワーアンドレジデンスタワーイースト)
住所東京都世田谷区玉川1丁目15-3
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)42階建(970部屋)
建築構造RC造
専有面積41.89㎡〜218.57㎡
新築時価格3230万円〜48800万円
参考相場価格
  • 1LDK:6708万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:10381万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:12655万円〜(78m²〜)
  • 4LDK:17131万円〜(105m²〜)
参考相場価格の坪単価513万円/坪〜604万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園はじまりはじまりえんniko (認証保育所)他
保育園を見る
学区二子玉川小学校
瀬田中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
  • 免震
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ジム
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場711
駐車費※125000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
二子玉川駅
平均
1LDK46.4m²9,041万円4,849万円
2LDK73.62m²1億2,748万円7,424万円
3LDK87.37m²1億5,367万円8,590万円
4LDK105.54m²2億96万円9,414万円

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト売買履歴

  • 2024/04
    売出価格
    1億5,420万円〜1億6,420万円591〜629万円/坪
    • 81〜91
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築13
  • 2024/10
    売出価格
    7,800万円〜8,300万円556〜592万円/坪
    • 43〜49
    • 1LDK
    • 20階
    • 当時築14
  • 2025/02
    売出価格
    1億4,750万円〜1億5,750万円663〜708万円/坪
    • 70〜78
    • 2LDK
    • 22階
    • 当時築14
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

玉川の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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8,680万
  • 3LDK
  • 70.38

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

二子玉川駅のマンション

二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。

その他の最寄り駅: