Brillia巣鴨北山手賓館

豊島区・巣鴨駅 徒歩7分・築15年

4.63上位3%
7,124万円〜1億2,522万円
坪単価391万円/坪〜422万円/坪
最終更新2025年09月17日
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Brillia巣鴨北山手賓館

豊島区・巣鴨駅 徒歩7分・築15年

7,124万円〜1億2,522万円
391万円/坪〜422万円/坪
上位3%
4.63
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

Brillia巣鴨北山手賓館部屋別の参考相場価格

9部屋 / 112部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4011億134万円価格を確認する7,220万円3LDK81.50-
4027,400万円価格を確認する5,350万円2LDK60.30-
4038,736万円価格を確認する6,270万円3LDK70.82-
4048,736万円価格を確認する6,270万円3LDK70.82-
4057,400万円価格を確認する5,350万円2LDK60.30-
4068,736万円価格を確認する6,250万円3LDK70.82-
4078,502万円価格を確認する6,080万円3LDK69.03-
4081億1,293万円価格を確認する7,880万円3LDK90.38-
4091億304万円価格を確認する7,660万円3LDK82.80-
401
参考相場価格
1億134万円
新築時価格
7,220万円
  • 3LDK
  • 81.50
  • -
402
参考相場価格
7,400万円
新築時価格
5,350万円
  • 2LDK
  • 60.30
  • -
403
参考相場価格
8,736万円
新築時価格
6,270万円
  • 3LDK
  • 70.82
  • -
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参考相場価格
8,736万円
新築時価格
6,270万円
  • 3LDK
  • 70.82
  • -
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参考相場価格
7,400万円
新築時価格
5,350万円
  • 2LDK
  • 60.30
  • -
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参考相場価格
8,736万円
新築時価格
6,250万円
  • 3LDK
  • 70.82
  • -
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参考相場価格
8,502万円
新築時価格
6,080万円
  • 3LDK
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参考相場価格
1億1,293万円
新築時価格
7,880万円
  • 3LDK
  • 90.38
  • -
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参考相場価格
1億304万円
新築時価格
7,660万円
  • 3LDK
  • 82.80
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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Brillia巣鴨北山手賓館資産性スコア

4.63
上位3%
Brillia巣鴨北山手賓館の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
Brillia巣鴨北山手賓館

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

Brillia巣鴨北山手賓館居住エリアの評価

Brillia巣鴨北山手賓館

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

Brillia巣鴨北山手賓館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

140%築15年

新築時価格

7,220万円+2,914万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

Brillia巣鴨北山手賓館価格推移と将来予測

参考相場価格

1億134万円151万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
豊島区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
Brillia巣鴨北山手賓館401の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

Brillia巣鴨北山手賓館マンションの口コミ・評判(310件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    4

    3LDKの間取りが多く、小さな子供のいる家庭も多いです。ご両親も子供も感じの良い方が多く、挨拶もしっかりしてくれます。

  • 飲食店

    5

    チェーン店の安くて美味しい店が多く、コスパが良いです。食事に困りません。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    巣鴨

    2

    巣鴨駅周辺の小児科は親身になって話を聞いてくれる先生が多いですが、混雑している時は待ち時間が長くなることもあり、少し不便に感じることがあります。

  • 資産性

    大塚駅前

    2

    大塚駅の土地価格は2024年時点で坪単価331万円ですが、1年前と比べて6.1%下落しており、最近はやや弱含みの傾向です。

豊島区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...

  • 教育環境

    5

    豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

Brillia巣鴨北山手賓館マンション概要

このマンションはJR山手線巣鴨駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐのためとても便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスも良好です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数112戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居後も長く安心できる住まい提供のため、共用の火災保険以外にも最適な保険を提案する姿勢をはじめとした強みを持つ東京建物が生み出したマンションブランド、Brilliaシリーズの1つです。オリジナル防災マニュアルの作成を始めとして平常時からの防災対策が整っています。リスクを最小限に留めるため危機管理は万全です。高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。

Brillia巣鴨北山手賓館詳細情報

基本情報

建物名Brillia巣鴨北山手賓館(ブリリアすがもきたやまてひんかん)
住所東京都豊島区巣鴨3丁目5-19
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)14階建(112部屋)
建築構造SRC造
専有面積60.3㎡〜100.42㎡
新築時価格5180万円〜10980万円
参考相場価格
  • 2LDK:7124万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:8181万円〜(69m²〜)
  • 4LDK:12341万円〜(100m²〜)
参考相場価格の坪単価391万円/坪〜422万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園つくしんぼ保育所 (認証保育所)他
保育園を見る
学区清和小学校
巣鴨北中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場45
駐車費※129500/月 ~ 34000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東京建物アメニティサポート
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

Brillia巣鴨北山手賓館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
巣鴨駅
平均
2LDK60.3m²7,309万円6,770万円
3LDK73.59m²9,104万円9,424万円
4LDK100.4m²1億2,431万円1億1,572万円

Brillia巣鴨北山手賓館売買履歴

  • 2020/08
    売出価格
    9,300万円〜9,800万円341〜359万円/坪
    • 85〜95
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築10
  • 2022/06
    売出価格
    7,330万円〜7,730万円402〜424万円/坪
    • 57〜64
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築12
  • 2022/07
    売出価格
    7,390万円〜7,790万円406〜428万円/坪
    • 56〜63
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築12
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Brillia巣鴨北山手賓館
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはBrillia巣鴨北山手賓館

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9,980万
  • 3LDK
  • 87.23
  • 12階/14階建

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

巣鴨駅のマンション

巣鴨駅は東京都豊島区にあり、JR山手線と地下鉄三田線が乗り入れる便利な駅です。駅から徒歩10分の場所にも有名なとげぬき地蔵商店街があり、安価な値段で日々のお買い物をすることができます。駅から少し離れると一転して、閑静な住宅街が広がり、交通量も少なく、静かで住みやすいエリアとなっています。このページでは、そんな巣鴨のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: