※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億228万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 81.50m² | - |
| 202 | 7,517万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 2LDK | 60.30m² | - |
| 203 | 8,877万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 70.82m² | - |
| 204 | 8,877万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 70.82m² | - |
| 205 | 7,517万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 2LDK | 60.30m² | - |
| 206 | 8,878万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 3LDK | 70.82m² | - |
| 207 | 8,660万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 69.03m² | - |
| 208 | 1億1,355万円 | 価格を確認する | 7,640万円 | 3LDK | 90.38m² | - |
| 209 | 1億392万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 3LDK | 82.80m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
147%築15年新築時価格
6,980万円+3,248万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億228万円129万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住民の雰囲気
3LDKの間取りが多く、小さな子供のいる家庭も多いです。ご両親も子供も感じの良い方が多く、挨拶もしっかりしてくれます。
生活利便施設
本屋、薬局、100均など何でもあるので、欲しいものがあればほとんど揃います。買い物に困りません。
治安
巣鴨
巣鴨駅周辺は非常に治安が良いと感じます。夜でも人通りがあり、安心して歩ける環境です。
自然環境
大塚駅前
南大塚公園は都電の黄色い車両が展示されていて、遊具も盛りだくさんなので子どもが楽しめます。住宅街の中にあり、木々や草木が生い茂る憩いの場所です。
自然環境
池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
地域コミュニティ
上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR山手線巣鴨駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築15年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数112戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居後も長く安心できる住まい提供のため、共用の火災保険以外にも最適な保険を提案する姿勢をはじめとした強みを持つ東京建物が生み出したマンションブランド、Brilliaシリーズの1つです。入居後20年目まで続く独自のアフターサービス「定期診断」で、末永い住まいの保全と卓越した品質を保証しています。高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
| 建物名 | Brillia巣鴨北山手賓館(ブリリアすがもきたやまてひんかん) |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨3丁目5-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建(総戸数) | 14階建(112部屋) |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 60.3㎡〜100.42㎡ |
| 新築時価格 | 5180万円〜10980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 390万円/坪〜415万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 45台 駐車費※1:29500/月 ~ 34000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | ㈱東京建物アメニティサポート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.3m² | 7,288万円 | 6,798万円 |
| 3LDK | 73.59m² | 9,140万円 | 9,469万円 |
| 4LDK | 100.4m² | 1億2,387万円 | 1億1,590万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01 | 成約1億2,900万円 | 142万円/m2 | 2階 | 90.38m² | 4LDK | 築13年 | |
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| 2022/11 | 成約9,380万円 | 135万円/m2 | 11階 | 69.03m² | 3LDK | 築12年 | |
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| 2022/07 | 成約7,570万円 | 125万円/m2 | 3階 | 60.30m² | 2LDK | 築12年 | |
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| 2022/06 | 成約7,490万円 | 124万円/m2 | 7階 | 60.30m² | 2LDK | 築12年 | |
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| 2020/08 | 成約9,550万円 | 105万円/m2 | 14階 | 90.28m² | 3LDK | 築10年 | |
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| 2020/05 | 成約7,470万円 | 108万円/m2 | 11階 | 69.03m² | 3LDK | 築10年 | |
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| 2020/03 | 成約6,390万円 | 105万円/m2 | 2階 | 60.30m² | 2LDK | 築10年 | |
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| 2020/02 | 成約6,580万円 | 109万円/m2 | 10階 | 60.30m² | 2LDK | 築10年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約9,480万円 | 139万円/m2 | 15階 | 68.11m² | 2LDK | グローリオタワー巣鴨 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約1億4,990万円 | 155万円/m2 | 8階 | 96.26m² | 3LDK | パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/09 | 成約5,840万円 | 108万円/m2 | 12階 | 54.07m² | 2LDK | 日神パレステージ西巣鴨 | 築19年 |
| オススメ | Brillia巣鴨北山手賓館の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約3,500万円 | 160万円/m2 | 10階 | 21.76m² | 1K | グラントゥルース巣鴨 | 築13年 |
| 2025/09 | 成約9,980万円 | 139万円/m2 | 15階 | 71.65m² | 3LDK | クレヴィア巣鴨 | 築12年 |
| 2025/08 | 成約8,970万円 | 129万円/m2 | 6階 | 69.26m² | 3LDK | パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/07 | 成約1,750万円 | 92万円/m2 | 1階 | 18.89m² | 1K | エルミタージュ大塚 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約5,300万円 | 121万円/m2 | 4階 | 43.79m² | 1LDK | アクサス巣鴨Sta. | 築18年 |
| 2025/06 | 成約7,200万円 | 133万円/m2 | 8階 | 53.96m² | 2LDK | クレヴィア巣鴨 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約3,880万円 | 129万円/m2 | 10階 | 30.05m² | 1K | ライジングプレイス巣鴨 | 築12年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。