K2高円寺
杉並区・高円寺駅 徒歩8分・築16年
2026年07月06日
K2高円寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
K2高円寺部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 2,434万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.3% | 1K | 24.11m² 南 |
| 104 | 2,432万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.3% | 1K | 24.11m² 南 |
| 105 | 2,434万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.3% | 1K | 24.11m² 南 |
| 106 | 2,437万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.3% | 1K | 24.16m² 南 |
| 107 | 2,439万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.3% | 1K | 24.16m² 南 |
| 108 | 2,439万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.3% | 1K | 24.16m² 南 |
| 203 | 2,521万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.3% | 1K | 24.11m² 南 |
| 204 | 2,521万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.3% | 1K | 24.11m² 南 |
| 205 | 2,514万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.3% | 1K | 24.11m² 南 |
| 208 | 2,680万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.3% | 1K | 25.65m² 南 |
| 209 | 2,526万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.3% | 1K | 24.16m² 南 |
| 211 | 2,526万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.3% | 1K | 24.16m² 南 |
| 304 | 2,558万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.3% | 1K | 24.11m² 南 |
| 306 | 2,553万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.3% | 1K | 24.11m² 南 |
| 401 | 2,570万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.3% | 1K | 24.11m² 南 |
| 403 | 2,570万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.3% | 1K | 24.11m² 南 |
| 404 | 2,566万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.3% | 1K | 24.11m² 南 |
| 405 | 2,570万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.3% | 1K | 24.11m² 南 |
| 503 | 2,585万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.3% | 1K | 24.11m² 南 |
| 601 | 2,581万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.4% | 1K | 24.11m² 南 |
| 605 | 2,743万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.3% | 1K | 25.65m² 南 |
| 606 | 2,586万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.4% | 1K | 24.16m² 南 |
| 702 | 2,585万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.4% | 1K | 24.11m² 南 |
| 704 | 2,747万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.3% | 1K | 25.65m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,434万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 24.11m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,432万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 24.11m²
- 南
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 24.11m²
- 南
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- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 24.16m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,439万円
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- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 24.16m²
- 南
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
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- 想定利回り
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- 1K
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- 参考相場価格
- 2,521万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 24.11m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,521万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 24.11m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,514万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 24.11m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,680万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 25.65m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/09
- オススメK2高円寺の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/05
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,321万円 | 140万円/m² | 3階 | 30.65m² | 1DK | ユニーブル杉並高円寺 | 築16年 |
| 2026/02 | 成約8,100万円 | 134万円/m² | 1階 | 60.02m² | 1LDK | アールブラン高円寺 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約3,570万円 | 104万円/m² | 3階 | 34.03m² | 1DK | デュオステージ高円寺 | 築19年 |
| オススメ | K2高円寺の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約3,700万円 | 122万円/m² | 2階 | 30.24m² | 2K | デュオステージ高円寺 | 築19年 |
| 2024/12 | 成約4,170万円 | 126万円/m² | 2階 | 32.87m² | 1LDK | ダイナシティ高円寺II | 築16年 |
| 2024/11 | 成約6,740万円 | 134万円/m² | 8階 | 50.26m² | 1LDK | ユニーブル杉並高円寺 | 築15年 |
| 2024/05 | 成約3,100万円 | 102万円/m² | 4階 | 30.24m² | 1DK | デュオステージ高円寺 | 築18年 |
| 2024/02 | 成約2,090万円 | 96万円/m² | 4階 | 21.58m² | 1K | パークウェル高円寺弐番館 | 築18年 |
| 2023/12 | 成約6,180万円 | 113万円/m² | 3階 | 54.66m² | 1SLDK | イニシア中野 | 築15年 |
| 2023/06 | 成約6,870万円 | 113万円/m² | 4階 | 60.36m² | 2LDK | イニシア中野 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...K2高円寺賃貸履歴
- 2023/02
- 7.6万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築13年
- 2022/10
- 7.7万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築12年
- 2022/09
- 7.7万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築12年
- 2022/07
- 7.8万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築12年
- 2021/11
- 7.7万円/月
- 24.1m²
- 1K
- 2階
- 当時築11年
- 2021/11
- 7.3万円/月
- 24.11m²
- 1K
- 1階
- 当時築11年
- 2021/11
- 7.7万円/月
- 25.6m²
- 1K
- 2階
- 当時築11年
- 2021/10
- 7.9万円/月
- 24.1m²
- 1K
- 7階
- 当時築11年
- 2021/02
- 7.2万円/月
- 24.16m²
- 1K
- 1階
- 当時築11年
- 2020/09
- 7.6万円/月
- 24.16m²
- 1K
- 2階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02 | 7.6万円/月 | 3階 | - | 1K | 築13年 |
| 2022/10 | 7.7万円/月 | 4階 | - | 1K | 築12年 |
| 2022/09 | 7.7万円/月 | 5階 | - | 1K | 築12年 |
| 2022/07 | 7.8万円/月 | 5階 | - | 1K | 築12年 |
| 2021/11 | 7.7万円/月 | 2階 | 24.1m² | 1K | 築11年 |
| 2021/11 | 7.3万円/月 | 1階 | 24.11m² | 1K | 築11年 |
| 2021/11 | 7.7万円/月 | 2階 | 25.6m² | 1K | 築11年 |
| 2021/10 | 7.9万円/月 | 7階 | 24.1m² | 1K | 築11年 |
| 2021/02 | 7.2万円/月 | 1階 | 24.16m² | 1K | 築11年 |
| 2020/09 | 7.6万円/月 | 2階 | 24.16m² | 1K | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...K2高円寺資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...K2高円寺価格推移と将来予測
参考相場価格
2,434万円115万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 101万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 103.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...K2高円寺マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5高円寺
高円寺駅周辺は病院やクリニックが多く、いざというときすぐに受診できるので安心です。小児科も複数あり、子どもの急な体調不良にも対応しやすい環境です。
資産性
3東高円寺
駅距離によってマンション価格が大きく変わることが多いので、購入時は個別の査定が大事だと思います。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
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5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
K2高円寺マンション概要
このマンションはＪＲ中央線高円寺駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築16年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。 コンサートホールや結婚式場等がある中野サンプラザに近いマンションです。ホール以外にも、ホテルやレストラン、ネットカフェ、ボウリング、スポーツクラブなど色々な施設が揃っており、1日中過ごすことができ、ファミリーにもお勧めです。
K2高円寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | K2高円寺（ケーツーこうえんじ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺北2丁目29-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.11㎡〜25.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 333万円/坪〜354万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.8万円〜9.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
K2高円寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.11m² | 2,555万円 | 2,029万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
K2高円寺の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。