フレスコ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
フレスコ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,210万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.16m² | 南 |
| 201 | 2,306万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.06m² | 南 |
| 202 | 2,189万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.74m² | 南 |
| 203 | 2,308万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.16m² | 南 |
| 301 | 2,333万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.06m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,210万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,306万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,189万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.74m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,308万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.16m²
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フレスコ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フレスコ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,210万円93万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 87.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 95万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フレスコマンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
八幡山
2各駅停車しか止まらないので、遅延時の振替路線がなく不便に感じることがある。
治安
芦花公園
5治安はとても良いと感じます。夜でも不安に思ったことはなく、子どもたちの声が聞こえる穏やかな街です。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フレスコマンション概要
このマンションは京王線八幡山駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近いため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築15年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 近代総合文学館として様々な展示を行っている世田谷文学館に近いマンションです。世田谷区にゆかりのある文学作品や文学者に関する資料などを収蔵しており、図書や雑誌はライブラリーで閲覧可能です。また、定期的に企画展が行われており、様々な展示物を見学できます。
フレスコ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレスコ（ふれすこ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸1丁目6-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 23.74㎡〜25.16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 290万円/坪〜308万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フレスコ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八幡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.06m² | 2,306万円 | 1,905万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- 2021/06
- 2021/06
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- 成約3,980万円65万円/m2
- 60.37m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
- セボン八幡山
- 2020/07
- 2020/01
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- 成約3,900万円69万円/m2
- 55.95m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築14年
- セボン八幡山
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 成約4,700万円 | 93万円/m2 | 4階 | 50.48m² | 2LDK | グランシーナ八幡山リスパイア | 築14年 |
| 2022/09 | 成約3,800万円 | 86万円/m2 | 2階 | 44.03m² | 1SLDK | ドメイン芦花公園 | 築16年 |
| 2022/08 | 成約4,130万円 | 89万円/m2 | 3階 | 46.27m² | 1LDK | グランシーナ八幡山リスパイア | 築13年 |
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| 2022/03 | 成約1,710万円 | 84万円/m2 | 9階 | 20.33m² | 1K | プレール・ドゥーク上北沢 | 築14年 |
| 2021/06 | 成約1,850万円 | 90万円/m2 | 3階 | 20.33m² | 1K | プレール・ドゥーク上北沢 | 築13年 |
| 2021/06 | 成約4,204万円 | 77万円/m2 | 9階 | 54.00m² | 2LDK | シェルゼ杉並高井戸 | 築13年 |
| 2021/01 | 成約3,980万円 | 65万円/m2 | 2階 | 60.37m² | 2LDK | セボン八幡山 | 築15年 |
| 2020/07 | 成約1,640万円 | 76万円/m2 | 1階 | 21.50m² | 1K | プレール・ドゥーク上高井戸 | 築13年 |
| 2020/01 | 成約1,780万円 | 82万円/m2 | 3階 | 21.50m² | 1K | プレール・ドゥーク上高井戸 | 築12年 |
| 2019/11 | 成約3,900万円 | 69万円/m2 | 1階 | 55.95m² | 2LDK | セボン八幡山 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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杉並区のマンション
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