1,923万円〜2,028万円
坪単価 311万円/坪〜320万円/坪
想定賃料 7.9万円〜8.3万円/月
最終更新2026年06月08日
プレール・ドゥーク上北沢
杉並区・上北沢駅 徒歩10分・築18年
1,923万円〜2,028万円
坪単価 311万円/坪〜320万円/坪
想定賃料 7.9万円〜8.3万円/月
上位20%
4.08最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
プレール・ドゥーク上北沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク上北沢部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,947万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 7.9万円/月 | 1K | 20.33m² - |
| 202 | 1,947万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 7.9万円/月 | 1K | 20.33m² - |
| 203 | 2,000万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 8万円/月 | 1K | 21.00m² - |
| 204 | 1,953万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 7.9万円/月 | 1K | 20.40m² - |
| 301 | 1,963万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 8万円/月 | 1K | 20.33m² - |
| 302 | 1,963万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 8万円/月 | 1K | 20.33m² - |
| 303 | 2,017万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 8万円/月 | 1K | 21.00m² - |
| 304 | 1,969万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 7.9万円/月 | 1K | 20.40m² - |
| 401 | 1,968万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 8.2万円/月 | 1K | 20.33m² - |
| 402 | 1,968万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 8.2万円/月 | 1K | 20.33m² - |
| 403 | 2,028万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 8.2万円/月 | 1K | 21.00m² - |
| 404 | 1,974万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 8.1万円/月 | 1K | 20.40m² - |
| 501 | 1,957万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 8.1万円/月 | 1K | 20.33m² - |
| 502 | 1,957万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 8.1万円/月 | 1K | 20.33m² - |
| 503 | 2,012万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8.1万円/月 | 1K | 21.00m² - |
| 601 | 1,935万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.2万円/月 | 1K | 20.33m² - |
| 602 | 1,935万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.2万円/月 | 1K | 20.33m² - |
| 603 | 2,000万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 8.2万円/月 | 1K | 21.00m² - |
| 701 | 1,934万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 8.2万円/月 | 1K | 20.33m² - |
| 702 | 1,934万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 8.2万円/月 | 1K | 20.33m² - |
| 703 | 1,993万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8.1万円/月 | 1K | 21.00m² - |
| 801 | 1,923万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8.1万円/月 | 1K | 20.33m² - |
| 802 | 1,923万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8.1万円/月 | 1K | 20.33m² - |
| 803 | 1,979万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 8.1万円/月 | 1K | 21.00m² - |
| 901 | 1,924万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 8.1万円/月 | 1K | 20.33m² - |
| 902 | 1,924万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 8.1万円/月 | 1K | 20.33m² - |
| 903 | 1,986万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 8.1万円/月 | 1K | 21.00m² - |
| 1001 | 1,944万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 8.2万円/月 | 1K | 20.33m² - |
| 1002 | 1,944万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 8.2万円/月 | 1K | 20.33m² - |
| 1003 | 1,986万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 8.3万円/月 | 1K | 21.00m² - |
201
- 参考相場価格
- 1,947万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1K
- 20.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,947万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1K
- 20.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,000万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
- 21.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,953万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1K
- 20.40m²
- -
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- 無料
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- オンライン
301
- 参考相場価格
- 1,963万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
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- -
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,963万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
- 20.33m²
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303
- 参考相場価格
- 2,017万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
- 21.00m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 1,969万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1K
- 20.40m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 1,968万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 1K
- 20.33m²
- -
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402
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレール・ドゥーク上北沢売買履歴
- 2022/03
- 2021/06
- 2008/01
- 2008/01
- 2008/01
- 2008/01
- 2008/01
- 2008/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/01 | 新築2,400万円 | 114万円/m² | 10階 | 21.00m² | 1K | -- |
| 2008/01 | 新築2,370万円 | 112万円/m² | 9階 | 21.00m² | 1K | -- |
| 2008/01 | 新築2,340万円 | 111万円/m² | 8階 | 21.00m² | 1K | -- |
| 2008/01 | 新築2,340万円 | 111万円/m² | 7階 | 21.00m² | 1K | -- |
| 2008/01 | 新築2,310万円 | 110万円/m² | 6階 | 21.00m² | 1K | -- |
| 2008/01 | 新築2,270万円 | 108万円/m² | 5階 | 21.00m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- オススメプレール・ドゥーク上北沢の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2023/11
- 2022/09
- 2022/08
- 2022/08
- 2021/06
- 2020/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約5,480万円 | 137万円/m² | 3階 | 39.93m² | 1LDK | サーラコモド八幡山ヴェローナ | 築21年 |
| 2025/11 | 成約6,880万円 | 96万円/m² | 10階 | 71.00m² | 3LDK | シェルゼ杉並高井戸 | 築17年 |
| 2025/10 | 成約6,400万円 | 89万円/m² | 3階 | 71.13m² | 3LDK | コアロード杉並・富士見ヶ丘 | 築22年 |
| オススメ | プレール・ドゥーク上北沢の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約1,940万円 | 92万円/m² | 4階 | 21.05m² | 1K | サーラコモド八幡山ヴェローナ | 築21年 |
| 2023/11 | 成約4,700万円 | 93万円/m² | 4階 | 50.48m² | 2LDK | グランシーナ八幡山リスパイア | 築14年 |
| 2022/09 | 成約4,000万円 | 90万円/m² | 2階 | 44.03m² | 1SLDK | ドメイン芦花公園 | 築16年 |
| 2022/08 | 成約1,700万円 | 77万円/m² | 6階 | 22.03m² | 1K | パレ・ホームズ芦花公園 | 築19年 |
| 2022/08 | 成約4,130万円 | 89万円/m² | 3階 | 46.27m² | 1LDK | グランシーナ八幡山リスパイア | 築13年 |
| 2021/06 | 成約4,194万円 | 77万円/m² | 9階 | 54.00m² | 2LDK | シェルゼ杉並高井戸 | 築13年 |
| 2020/09 | 成約1,800万円 | 84万円/m² | 3階 | 21.39m² | 1K | サーラコモド八幡山ヴェローナ | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレール・ドゥーク上北沢賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 8.5万円/月
- 21.0m²
- 1K
- 10階
- 当時築18年
- 2026/01
- 7.8万円/月
- 20.33m²
- 1K
- 2階
- 当時築18年
- 2026/01
- 10.3万円/月
- 20.33m²
- 1K
- 6階
- 当時築18年
- 2025/12
- 7.9万円/月
- 20.33m²
- 1K
- 9階
- 当時築17年
- 2025/12
- 8.4万円/月
- 20.4m²
- 1K
- 2階
- 当時築17年
- 2025/10
- 8.1万円/月
- 21.0m²
- 1K
- 3階
- 当時築17年
- 2025/08
- 7.7万円/月
- 20.33m²
- 1K
- 5階
- 当時築17年
- 2025/06
- 8.5万円/月
- 20.33m²
- 1K
- 4階
- 当時築17年
- 2025/05
- 9万円/月
- 20.33m²
- 1K
- 4階
- 当時築17年
- 2025/01
- 7.4万円/月
- 20.33m²
- 1K
- 9階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.5万円/月 | 10階 | 21.0m² | 1K | 築18年 |
| 2026/01 | 7.8万円/月 | 2階 | 20.33m² | 1K | 築18年 |
| 2026/01 | 10.3万円/月 | 6階 | 20.33m² | 1K | 築18年 |
| 2025/12 | 7.9万円/月 | 9階 | 20.33m² | 1K | 築17年 |
| 2025/12 | 8.4万円/月 | 2階 | 20.4m² | 1K | 築17年 |
| 2025/10 | 8.1万円/月 | 3階 | 21.0m² | 1K | 築17年 |
| 2025/08 | 7.7万円/月 | 5階 | 20.33m² | 1K | 築17年 |
| 2025/06 | 8.5万円/月 | 4階 | 20.33m² | 1K | 築17年 |
| 2025/05 | 9万円/月 | 4階 | 20.33m² | 1K | 築17年 |
| 2025/01 | 7.4万円/月 | 9階 | 20.33m² | 1K | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレール・ドゥーク上北沢資産性スコア
4.08上位20%
プレール・ドゥーク上北沢の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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プレール・ドゥーク上北沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク上北沢価格推移と将来予測
参考相場価格
1,947万円35万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 95.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104.9万円/m²
想定売買価格
プレール・ドゥーク上北沢201の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク上北沢マンションの口コミ・評判(287件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5エントランスや廊下の掃除が頻繁に行われており清潔感があります。ただしゴミ置場では規則違反のゴミが長期間放置されていることがあります。
お部屋
4浴室乾燥機が設置されているので、雨の日でも洗濯物を干すことができて便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5上北沢
治安がとても良く、夜遅く帰宅しても不安を感じたことがありません。ファミリー層が多いので、地域全体が落ち着いた雰囲気です。
医療・福祉
5八幡山
八幡山駅周辺は医療機関へのアクセスが良好で、商店街も近く歩いて買い物ができるので高齢者にも住みやすいです。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク上北沢マンション概要
このマンションは京王線上北沢駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間21分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数30戸のマンションです。
プレール・ドゥーク上北沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク上北沢（プレール・ドゥークかみきたざわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸3丁目1-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.33㎡〜21㎡ |
| 新築時価格 | 2170万円〜2390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 311万円/坪〜320万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜8.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エム・シー・管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク上北沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.33m² | 1,960万円 | 1,995万円 |
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オークプレイス豊洲
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
マイタウン阿佐谷
1,980万円- 1DK
- 31.81m²
プレール・ドゥーク上北沢の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。