ドレッセ南馬込
大田区・西馬込駅 徒歩5分・築14年
ドレッセ南馬込
大田区・西馬込駅 徒歩5分・築14年
ドレッセ南馬込部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,469万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 52.76m² | - |
| 102 | 3,256万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1LDK | 38.38m² | - |
| 103 | 3,286万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 1LDK | 38.83m² | - |
| 104 | 5,399万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 63.47m² | - |
| 201 | 4,624万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 52.76m² | - |
| 202 | 3,370万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 1LDK | 38.38m² | - |
| 203 | 3,400万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 38.83m² | - |
| 204 | 6,257万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 205 | 6,282万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 206 | 4,952万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 2LDK | 55.88m² | - |
| 301 | 5,571万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 61.96m² | - |
| 302 | 3,419万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1LDK | 38.83m² | - |
| 303 | 6,314万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 304 | 6,336万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 305 | 5,849万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 2LDK | 65.61m² | - |
| 401 | 5,964万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 3LDK | 65.86m² | - |
| 402 | 6,405万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 403 | 6,430万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 404 | 5,929万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 2LDK | 65.61m² | - |
| 501 | 4,226万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1LDK | 46.21m² | - |
| 502 | 4,118万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 1LDK | 45.96m² | - |
| 503 | 6,075万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 65.65m² | - |
- 参考相場価格
- 4,469万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 2LDK
- 52.76m²
- -
- 参考相場価格
- 3,256万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 1LDK
- 38.38m²
- -
- 参考相場価格
- 3,286万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 1LDK
- 38.83m²
- -
- 参考相場価格
- 5,399万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 2LDK
- 63.47m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
- 参考相場価格
- 4,624万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 2LDK
- 52.76m²
- -
- 参考相場価格
- 3,370万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 1LDK
- 38.38m²
- -
- 参考相場価格
- 3,400万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 1LDK
- 38.83m²
- -
- 参考相場価格
- 6,257万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 3LDK
- 70.15m²
- -
- 参考相場価格
- 6,282万円
- 新築時価格
- 5,360万円
- 3LDK
- 70.59m²
- -
- 参考相場価格
- 4,952万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 2LDK
- 55.88m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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ドレッセ南馬込価格推移と将来予測
参考相場価格
4,469万円113万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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ドレッセ南馬込マンション概要
ドレッセ南馬込は都営浅草線西馬込駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため通勤通学の利便性は抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間18分以内で都心へのアクセスは抜群です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数22戸のマンションです。 丘陵斜面等を利用した閑静な庭園「池上梅園」を臨む好立地なマンションです。園内には区の花である梅が約370本あり、初春には芳香を漂わせながら紅白の花が咲き誇ります。四季折々の風情を楽しみながら、ゆったりと過ごすことができる庭園となっています。
ドレッセ南馬込詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセ南馬込（ドレッセみなみまごめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区南馬込5丁目24-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.38㎡〜70.59㎡ |
| 新築時価格 | 2880万円〜5630万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 280万円/坪〜306万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（大田区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（大田区の平均：3.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 4.80（大田区の平均：3.3）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（大田区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：26000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急ファシリティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドレッセ南馬込間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.83m² | 3,400万円 | 3,240万円 |
| 2LDK | 62.72m² | 5,485万円 | 4,524万円 |
| 3LDK | 70.15m² | 6,314万円 | 6,016万円 |
ドレッセ南馬込売買履歴
- 2020/02
- 売出価格
- 4,150万円〜4,510万円246〜267万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2020/03
- 売出価格
- 5,170万円〜5,570万円260〜280万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2020/10
- 売出価格
- 5,030万円〜5,430万円254〜274万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築10年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/02
- 売出価格
- 2,980万円〜3,340万円246〜276万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築16年
日神デュオステージ大森現在築16年 - 2024/02
- 売出価格
- 3,020万円〜3,380万円245〜274万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築17年
アンビシャス南馬込現在築18年 - 2023/10
- 売出価格
- 5,230万円〜5,630万円255〜274万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
D’グランセ南馬込現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。