プラウド蘆花公園

世田谷区・芦花公園駅 徒歩12分・築15年

4.63上位3%
8,110万円〜1億662万円
坪単価376万円/坪〜386万円/坪
最終更新2025年12月16日
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プラウド蘆花公園

世田谷区・芦花公園駅 徒歩12分・築15年

8,110万円〜1億662万円
376万円/坪〜386万円/坪
上位3%
4.63
最終更新
2025年12月16日

プラウド蘆花公園部屋別の参考相場価格

22部屋 / 87部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1019,706万円価格を確認する7,230万円4LDK85.25-
1028,122万円価格を確認する6,440万円3LDK71.48-
1038,110万円価格を確認する6,530万円3LDK71.38-
1049,774万円価格を確認する8,680万円4LDK85.85-
1058,339万円価格を確認する7,040万円3LDK73.40-
1068,344万円価格を確認する6,940万円3LDK73.44-
1078,339万円価格を確認する6,940万円3LDK73.40-
1088,344万円価格を確認する6,940万円3LDK73.44-
1098,339万円価格を確認する6,940万円3LDK73.40-
1108,344万円価格を確認する6,940万円3LDK73.44-
1118,654万円価格を確認する7,240万円3LDK76.09-
1128,658万円価格を確認する7,240万円3LDK76.13-
1138,344万円価格を確認する6,940万円3LDK73.44-
1148,123万円価格を確認する6,780万円3LDK71.49-
1151億125万円価格を確認する8,480万円4LDK88.94-
1168,435万円価格を確認する6,240万円3LDK73.18-
1178,446万円価格を確認する6,140万円3LDK73.28-
1188,228万円価格を確認する5,940万円3LDK71.38-
1198,110万円価格を確認する5,940万円3LDK71.38-
1208,122万円価格を確認する5,940万円3LDK71.48-
1218,239万円価格を確認する5,940万円3LDK71.48-
1229,457万円価格を確認する7,190万円4LDK81.94-
101
参考相場価格
9,706万円
新築時価格
7,230万円
  • 4LDK
  • 85.25
  • -
102
参考相場価格
8,122万円
新築時価格
6,440万円
  • 3LDK
  • 71.48
  • -
103
参考相場価格
8,110万円
新築時価格
6,530万円
  • 3LDK
  • 71.38
  • -
104
参考相場価格
9,774万円
新築時価格
8,680万円
  • 4LDK
  • 85.85
  • -
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  • オンライン
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105
参考相場価格
8,339万円
新築時価格
7,040万円
  • 3LDK
  • 73.40
  • -
106
参考相場価格
8,344万円
新築時価格
6,940万円
  • 3LDK
  • 73.44
  • -
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107
参考相場価格
8,339万円
新築時価格
6,940万円
  • 3LDK
  • 73.40
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参考相場価格
8,344万円
新築時価格
6,940万円
  • 3LDK
  • 73.44
  • -
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参考相場価格
8,339万円
新築時価格
6,940万円
  • 3LDK
  • 73.40
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参考相場価格
8,344万円
新築時価格
6,940万円
  • 3LDK
  • 73.44
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約6,900万87万円/m²2階78.69m²3LDKガーデンヴィラ芦花公園築20年
2025/06成約5,800万80万円/m²1階72.03m²3LDKガーデンヴィラ芦花公園築20年
2025/01成約7,500万101万円/m²8階73.94m²3LDKクレヴィア蘆花公園築11年
オススメ
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2024/12成約7,200万101万円/m²3階71.08m²3LDKオーベル蘆花公園築11年
2024/11成約7,270万106万円/m²3階68.42m²3LDKザ・ライオンズ蘆花公園築13年
2024/10成約6,470万94万円/m²1階68.17m²3LDKオーベル蘆花公園築11年
2024/07成約6,770万96万円/m²3階70.18m²3LDKザ・ライオンズ蘆花公園築13年
2024/06成約6,730万91万円/m²1階73.89m²3LDKプラウド千歳烏山築15年
2024/06成約7,500万101万円/m²5階73.83m²3LDKガーデンヴィラ芦花公園築18年
2024/01成約6,270万93万円/m²3階67.01m²3LDKクレヴィア蘆花公園築10年
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周辺マンションの売買履歴とは

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プラウド蘆花公園資産性スコア

4.63
上位3%
プラウド蘆花公園の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド蘆花公園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド蘆花公園居住エリアの評価

プラウド蘆花公園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド蘆花公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

134%築15年

新築時価格

7,230万円+2,476万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド蘆花公園価格推移と将来予測

参考相場価格

9,706万円115万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド蘆花公園101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド蘆花公園マンションの口コミ・評判(290件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    駅から徒歩7~8分で平坦な道のり、駅前には深夜まで営業するスーパーや商店街があり便利です。

  • お部屋

    5

    南側の部屋は日当たりが良く、室内は段差が少なく使いやすいです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    4

    芦花公園

    新宿まで京王線で一本で行けるので通勤や通学に便利です。渋谷にも乗り換えればすぐ着くので都心へのアクセスが良いです。

  • 住みやすさ

    5

    千歳烏山

    駅周辺は商店街が賑やかでスーパーや飲食店、薬局などが豊富に揃っているので、日常の買い物や外食に困ることはありません。生活利便施設が充実していて、活気のある雰囲気が気に入っています。

世田谷区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

  • 防災・安全性

    2

    世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド蘆花公園マンション概要

このマンションは京王線芦花公園駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で買い物やお出かけにも便利です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数87戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制といった特徴を持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。近くには蘆花恒春園があります。多くの名作を残した徳冨蘆花の旧宅のある恒春園区域と開放公園区域とに分かれています。四季折々の花を楽しむことができます。園内にはドッグランもあります。

プラウド蘆花公園詳細情報

基本情報

建物名プラウド蘆花公園(プラウドろかこうえん)
住所東京都世田谷区粕谷2丁目8-21
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)4階建(87部屋)
建築構造RC造
専有面積71.38㎡〜91.36㎡
新築時価格5940万円〜8980万円
参考相場価格
  • 3LDK:8110万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:9457万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価376万円/坪〜386万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園八幡山 (認可)他
保育園を見る
学区芦花小学校
芦花中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場60
駐車費※118000/月 ~ 23000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド蘆花公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
芦花公園駅
平均
3LDK73.4m²8,446万円6,875万円
4LDK85.85m²9,973万円8,379万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド蘆花公園

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

芦花公園駅のマンション

芦花公園駅は東京都世田谷区にあり、京王線が乗り入れています。新宿から電車で約20分というアクセスの良さが魅力。周辺には静かな住宅街が広がっており、駅からすぐ近くにはスーパーサミットがあります。駅名となっている芦花公園は、駅から徒歩圏内にあり、住民の憩いの場となっています。このページでは、そんな芦花公園のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅:

路線: