グランボア南千住アクアフォート
荒川区・南千住駅 徒歩15分・築19年
2026年06月22日
グランボア南千住アクアフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランボア南千住アクアフォート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,004万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 18.4万円/月 5.5% | 3LDK | 65.41m² - |
| 202 | 3,975万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 18.4万円/月 5.6% | 3LDK | 65.63m² - |
| 203 | 3,291万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 15.4万円/月 5.6% | 2LDK | 54.18m² - |
| 204 | 3,437万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 15.6万円/月 5.5% | 2LDK | 55.26m² - |
| 301 | 4,033万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 18.5万円/月 5.5% | 3LDK | 65.41m² - |
| 302 | 4,044万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 18.5万円/月 5.5% | 3LDK | 65.63m² - |
| 303 | 3,359万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 15.8万円/月 5.7% | 2LDK | 54.18m² - |
| 304 | 3,446万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 16万円/月 5.6% | 2LDK | 55.26m² - |
| 401 | 4,263万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 18.4万円/月 5.2% | 3LDK | 65.41m² - |
| 402 | 4,265万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 18.5万円/月 5.2% | 3LDK | 65.63m² - |
| 403 | 3,545万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 16万円/月 5.4% | 2LDK | 54.18m² - |
| 404 | 3,618万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 16.2万円/月 5.4% | 2LDK | 55.26m² - |
| 501 | 4,371万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 18.4万円/月 5.1% | 3LDK | 65.41m² - |
| 502 | 4,428万円 | 価格を確認する | 3,608万円 | 18.5万円/月 5.0% | 3LDK | 65.63m² - |
| 503 | 3,667万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 16.1万円/月 5.3% | 2LDK | 54.18m² - |
| 504 | 3,751万円 | 価格を確認する | 3,008万円 | 16.2万円/月 5.2% | 2LDK | 55.26m² - |
| 601 | 4,458万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 18.6万円/月 5.0% | 3LDK | 65.41m² - |
| 602 | 4,514万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 18.7万円/月 5.0% | 3LDK | 65.63m² - |
| 603 | 3,735万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 16.2万円/月 5.2% | 2LDK | 54.18m² - |
| 604 | 3,796万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 16.3万円/月 5.2% | 2LDK | 55.26m² - |
| 701 | 4,522万円 | 価格を確認する | 3,588万円 | 18.6万円/月 5.0% | 3LDK | 65.41m² - |
| 702 | 4,569万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 18.7万円/月 4.9% | 3LDK | 65.63m² - |
| 703 | 3,813万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 16.2万円/月 5.1% | 2LDK | 54.18m² - |
| 704 | 3,868万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 16.4万円/月 5.1% | 2LDK | 55.26m² - |
| 801 | 4,576万円 | 価格を確認する | 3,618万円 | 18.8万円/月 4.9% | 3LDK | 65.41m² - |
| 802 | 4,653万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 18.9万円/月 4.9% | 3LDK | 65.63m² - |
| 803 | 3,851万円 | 価格を確認する | 3,088万円 | 16.3万円/月 5.1% | 2LDK | 54.18m² - |
| 804 | 3,902万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 16.5万円/月 5.1% | 2LDK | 55.26m² - |
| 901 | 4,604万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 18.9万円/月 4.9% | 3LDK | 65.41m² - |
| 902 | 4,668万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 19万円/月 4.9% | 3LDK | 65.63m² - |
| 903 | 3,860万円 | 価格を確認する | 3,128万円 | 16.4万円/月 5.1% | 2LDK | 54.18m² - |
| 904 | 3,948万円 | 価格を確認する | 3,128万円 | 16.6万円/月 5.0% | 2LDK | 55.26m² - |
| 1001 | 4,670万円 | 価格を確認する | 3,708万円 | 19.3万円/月 5.0% | 3LDK | 65.41m² - |
| 1002 | 4,686万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 19.4万円/月 5.0% | 3LDK | 65.63m² - |
| 1003 | 3,883万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 16.7万円/月 5.2% | 2LDK | 54.18m² - |
| 1004 | 3,966万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 16.9万円/月 5.1% | 2LDK | 55.26m² - |
- 参考相場価格
- 4,004万円
- 新築時価格
- 3,288万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 65.41m²
- -
- 参考相場価格
- 3,975万円
- 新築時価格
- 3,168万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 65.63m²
- -
- 参考相場価格
- 3,291万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 54.18m²
- -
- 参考相場価格
- 3,437万円
- 新築時価格
- 2,848万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 55.26m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,033万円
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- 5.5%
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- -
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- -
- 参考相場価格
- 4,263万円
- 新築時価格
- 3,488万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 65.41m²
- -
- 参考相場価格
- 4,265万円
- 新築時価格
- 3,438万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 65.63m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランボア南千住アクアフォート販売中・賃貸の物件（0件）
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グランボア南千住アクアフォート売買履歴
- 2016/02
- 2014/11
- 2014/11
- 2006/11
- 2006/11
- 2006/11
- 2006/11
- 2006/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/11 | 成約3,080万円 | 46万円/m² | 7階 | 65.63m² | 3LDK | 築7年 |
| 2006/11 | 新築3,188万円 | 57万円/m² | 10階 | 55.26m² | 2LDK | -- |
| 2006/11 | 新築3,178万円 | 58万円/m² | 10階 | 54.18m² | 2LDK | -- |
| 2006/11 | 新築3,798万円 | 57万円/m² | 10階 | 65.63m² | 3LDK | -- |
| 2006/11 | 新築3,708万円 | 56万円/m² | 10階 | 65.41m² | 3LDK | -- |
| 2006/11 | 新築3,118万円 | 56万円/m² | 9階 | 55.26m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/11
- 2014/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/11 | 成約4,150万円 | 55万円/m² | 1階 | 75.35m² | 3LDK | ミッドガーデンシティザ・テラス | 築5年 |
| 2014/07 | 成約3,710万円 | 47万円/m² | 15階 | 78.53m² | 3LDK | リバーフェイス | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランボア南千住アクアフォート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランボア南千住アクアフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
4,004万円87万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 61.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築10年～20年未満の平均値 - 89.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランボア南千住アクアフォートマンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4南千住
駅前は再開発でとてもきれいに整備されていて、地元客で賑わっています。
教育環境
5東向島
駅周辺には公立の小学校・中学校が徒歩圏内にあり、治安や通学の安全面で安心感があります。地域行事への参加を通じて、子どもが地域社会の一員として育つ環境が整っています。
荒川区の口コミ
子育て環境
5荒川区は保育園の数が増えていて、2024年4月時点で待機児童ゼロを達成しているので、共働き家庭でも安心して子どもを預けられる環境だと感じます。保育定員の拡大や認証保育所への助成制度もあり、働...
教育環境
5荒川区の「ゆいの森あらかわ」は図書館、文学館、子どもひろばが一体となった施設で、子どもが本に親しんだり、文化的な体験ができるので、知的好奇心を育てるのにとても良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランボア南千住アクアフォートマンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線南千住駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数36戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
グランボア南千住アクアフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランボア南千住アクアフォート（グランボアみなみせんじゅアクアフォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区南千住3丁目34-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.18㎡〜65.63㎡ |
| 新築時価格 | 2698万円〜3788万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 200万円/坪〜237万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.4万円〜19.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：14000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランボア南千住アクアフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南千住駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.72m² | 3,773万円 | 5,417万円 |
| 3LDK | 65.52m² | 4,486万円 | 6,520万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2SLDK
- 61.40m²
グランボア南千住アクアフォートの駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。