3,297万円〜4,657万円
坪単価 198万円/坪〜236万円/坪
想定賃料 15.7万円〜19.5万円/月
最終更新2026年04月20日
グランボア南千住アクアフォート
荒川区・南千住駅 徒歩15分・築19年
3,297万円〜4,657万円
坪単価 198万円/坪〜236万円/坪
想定賃料 15.7万円〜19.5万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
グランボア南千住アクアフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランボア南千住アクアフォート部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,975万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 65.41m² - |
| 202 | 3,936万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 65.63m² - |
| 203 | 3,297万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 15.7万円/月 | 2LDK | 54.18m² - |
| 204 | 3,415万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 15.9万円/月 | 2LDK | 55.26m² - |
| 301 | 3,984万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 65.41m² - |
| 302 | 3,982万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 65.63m² - |
| 303 | 3,330万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 15.7万円/月 | 2LDK | 54.18m² - |
| 304 | 3,413万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 15.9万円/月 | 2LDK | 55.26m² - |
| 401 | 4,216万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 65.41m² - |
| 402 | 4,223万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 65.63m² - |
| 403 | 3,515万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 15.9万円/月 | 2LDK | 54.18m² - |
| 404 | 3,586万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 16.1万円/月 | 2LDK | 55.26m² - |
| 501 | 4,333万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 65.41m² - |
| 502 | 4,399万円 | 価格を確認する | 3,608万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 65.63m² - |
| 503 | 3,648万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 16.1万円/月 | 2LDK | 54.18m² - |
| 504 | 3,717万円 | 価格を確認する | 3,008万円 | 16.4万円/月 | 2LDK | 55.26m² - |
| 601 | 4,407万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 65.41m² - |
| 602 | 4,472万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 19万円/月 | 3LDK | 65.63m² - |
| 603 | 3,708万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 16.3万円/月 | 2LDK | 54.18m² - |
| 604 | 3,775万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 16.6万円/月 | 2LDK | 55.26m² - |
| 701 | 4,504万円 | 価格を確認する | 3,588万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 65.41m² - |
| 702 | 4,544万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 65.63m² - |
| 703 | 3,786万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 16.5万円/月 | 2LDK | 54.18m² - |
| 704 | 3,848万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 16.7万円/月 | 2LDK | 55.26m² - |
| 801 | 4,555万円 | 価格を確認する | 3,618万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 65.41m² - |
| 802 | 4,615万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 65.63m² - |
| 803 | 3,822万円 | 価格を確認する | 3,088万円 | 16.5万円/月 | 2LDK | 54.18m² - |
| 804 | 3,884万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 16.7万円/月 | 2LDK | 55.26m² - |
| 901 | 4,581万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 65.41m² - |
| 902 | 4,631万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 65.63m² - |
| 903 | 3,841万円 | 価格を確認する | 3,128万円 | 16.6万円/月 | 2LDK | 54.18m² - |
| 904 | 3,921万円 | 価格を確認する | 3,128万円 | 16.9万円/月 | 2LDK | 55.26m² - |
| 1001 | 4,632万円 | 価格を確認する | 3,708万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 65.41m² - |
| 1002 | 4,657万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 65.63m² - |
| 1003 | 3,853万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 16.7万円/月 | 2LDK | 54.18m² - |
| 1004 | 3,942万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 17万円/月 | 2LDK | 55.26m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,975万円
- 新築時価格
- 3,288万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 3LDK
- 65.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,936万円
- 新築時価格
- 3,168万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 3LDK
- 65.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,297万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 2LDK
- 54.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,415万円
- 新築時価格
- 2,848万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 2LDK
- 55.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 3,984万円
- 新築時価格
- 3,388万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 3LDK
- 65.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,982万円
- 新築時価格
- 3,338万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 3LDK
- 65.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 3,330万円
- 新築時価格
- 2,858万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 2LDK
- 54.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 3,413万円
- 新築時価格
- 2,888万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 2LDK
- 55.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 4,216万円
- 新築時価格
- 3,488万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 3LDK
- 65.41m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 4,223万円
- 新築時価格
- 3,438万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 3LDK
- 65.63m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランボア南千住アクアフォート販売中・賃貸の物件（0件）
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グランボア南千住アクアフォート売買履歴
- 2022/01
- 2019/06
- 2018/03
- 2016/09
- 2016/02
- 2014/11
- 2014/11
- 2013/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/03 | 成約3,290万円 | 50万円/m² | 3階 | 65.63m² | 3LDK | 築11年 |
| 2016/09 | 成約3,180万円 | 48万円/m² | 5階 | 65.63m² | 3LDK | 築9年 |
| 2016/02 | 成約2,980万円 | 53万円/m² | 7階 | 55.26m² | 2LDK | 築9年 |
| 2014/11 | 成約4,090万円 | 62万円/m² | 7階 | 65.63m² | 3LDK | 築7年 |
| 2014/11 | 成約3,080万円 | 46万円/m² | 7階 | 65.63m² | 3LDK | 築7年 |
| 2013/05 | 成約2,450万円 | 45万円/m² | 6階 | 54.18m² | 2LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- オススメグランボア南千住アクアフォートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,470万円 | 87万円/m² | 3階 | 97.35m² | 4LDK | BELISTA都立汐入公園 | 築17年 |
| 2026/03 | 成約8,640万円 | 92万円/m² | 5階 | 92.94m² | 4LDK | 東京フロンティアシティアーバンフォートイーストブロック | 築19年 |
| 2026/03 | 成約1億280万円 | 162万円/m² | 16階 | 63.43m² | 2LDK | ブランズタワー南千住 | 築16年 |
| オススメ | グランボア南千住アクアフォートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約7,000万円 | 90万円/m² | 7階 | 77.55m² | 3LDK | BELISTA都立汐入公園 | 築17年 |
| 2026/03 | 成約6,290万円 | 87万円/m² | 7階 | 71.80m² | 3LDK | 東京フロンティアシティアーバンフォートイーストブロック | 築19年 |
| 2026/02 | 成約6,980万円 | 86万円/m² | 14階 | 80.54m² | 3LDK | 東京フロンティアシティアーバンフォートイーストブロック | 築19年 |
| 2026/01 | 成約9,190万円 | 136万円/m² | 9階 | 67.50m² | 2LDK | ブランズタワー南千住 | 築16年 |
| 2026/01 | 成約6,490万円 | 104万円/m² | 8階 | 62.35m² | 2LDK | ダイナシティ東京リバーゲートリベラタワー | 築19年 |
| 2026/01 | 成約6,800万円 | 91万円/m² | 13階 | 73.96m² | 3LDK | リバーフェイス | 築17年 |
| 2026/01 | 成約7,500万円 | 104万円/m² | 14階 | 72.00m² | 2SLDK | コスモシティ東京イースト | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランボア南千住アクアフォート資産性スコア
3.84
グランボア南千住アクアフォートの資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランボア南千住アクアフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランボア南千住アクアフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
3,975万円91万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 60.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築10年～20年未満の平均値 - 89.5万円/m²
想定売買価格
グランボア南千住アクアフォート201の現在の参考相場価格（㎡単価）は荒川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-28.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランボア南千住アクアフォートマンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2南千住
南千住駅周辺は昔ながらの雰囲気が残るエリアもあり、夜道を歩くときは少し不安を感じることがあります。
治安
4東向島
東向島駅周辺は犯罪認知数が少なく、交番も3か所あるので安心感があります。
荒川区の口コミ
自然環境
5荒川区には大きな公園がいくつかあり、子どもと一緒に遊んだり散歩したりできる場所が多いです。休日は家族連れでにぎわっています。
防災・安全性
1荒川区荒川3丁目は地震時の安全性が都内でもかなり低いとされていて、火災や建物倒壊のリスクが高いと聞きました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランボア南千住アクアフォートマンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線南千住駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で憧れの街がすぐそこです。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数36戸のマンションです。 徒歩圏内には汐入公園があります。「豊かで多様な水辺と緑に彩られた、活力と潤いのある川辺のひろば公園」をテーマとした公園で、展望広場、ふれあい広場、ピクニック広場や多目的広場など多様な広場とともに、テニスコート等のスポーツ施設などもあり、様々な休日の過ごし方が可能です。
グランボア南千住アクアフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランボア南千住アクアフォート（グランボアみなみせんじゅアクアフォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区南千住3丁目34-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.18㎡〜65.63㎡ |
| 新築時価格 | 2698万円〜3788万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 198万円/坪〜236万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.7万円〜19.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：14000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランボア南千住アクアフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南千住駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.72m² | 3,746万円 | 5,433万円 |
| 3LDK | 65.52m² | 4,439万円 | 6,527万円 |
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オークプレイス豊洲
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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- 4階/10階建
グランボア南千住アクアフォートの駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。