エムステージ・ウエスティア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エムステージ・ウエスティア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 7,393万円 | 価格を確認する | - | 22.2万円/月 3.6% | 3LDK | 76.75m² 南東 |
| 2階 | 7,950万円 | 価格を確認する | - | 22.8万円/月 3.4% | 2LDK | 80.26m² - |
| 3階 | 7,629万円 | 価格を確認する | - | 22.3万円/月 3.5% | 3LDK | 78.64m² 西 |
| 4階 | 7,172万円 | 価格を確認する | - | 21.9万円/月 3.7% | 3LDK | 73.51m² 南東 |
| 4階 | 8,026万円 | 価格を確認する | - | 22.6万円/月 3.4% | 2LDK | 80.26m² - |
| 4階 | 6,545万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 3.6% | 2LDK | 64.95m² 西 |
| 5階 | 8,074万円 | 価格を確認する | - | 22.6万円/月 3.4% | 2LDK | 80.26m² - |
| 6階 | 7,553万円 | 価格を確認する | - | 22.5万円/月 3.6% | 3LDK | 76.33m² 西 |
| 6階 | 8,078万円 | 価格を確認する | - | 22.7万円/月 3.4% | 2LDK | 80.26m² - |
| 15階 | 6,773万円 | 価格を確認する | - | 20.2万円/月 3.6% | 2LDK | 64.95m² 西 |
- 参考相場価格
- 7,393万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 3.6%
- 3LDK
- 76.75m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,950万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 3.4%
- 2LDK
- 80.26m²
- -
- 参考相場価格
- 7,629万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 3.5%
- 3LDK
- 78.64m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,172万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 3.7%
- 3LDK
- 73.51m²
- 南東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 8,026万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 3.4%
- 2LDK
- 80.26m²
- -
- 参考相場価格
- 6,545万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 3.6%
- 2LDK
- 64.95m²
- 西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,074万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 3.4%
- 2LDK
- 80.26m²
- -
- 参考相場価格
- 7,553万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 3.6%
- 3LDK
- 76.33m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,078万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 3.4%
- 2LDK
- 80.26m²
- -
- 参考相場価格
- 6,773万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 3.6%
- 2LDK
- 64.95m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
エムステージ・ウエスティア販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/10
- 2014/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/10 | 成約3,650万円 | 45万円/m² | 11階 | 80.00m² | 2SLDK | クレストフォルム南砂サウスステージ | 築13年 |
| 2014/08 | 成約3,889万円 | 52万円/m² | 5階 | 74.17m² | 3LDK | ライオンズグローベル南砂アクアパーク | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エムステージ・ウエスティア販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 7,480万円 | 117万円/m² | 5階 | 63.69m² | 2LDK | 24年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 9,180万円 | 123万円/m² | 10階 | 74.37m² | 3LDK | 23年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 8,990万円 | 125万円/m² | 14階 | 71.71m² | 3LDK | 23年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 7,080万円 | 95万円/m² | 10階 | 74.37m² | 2LDK | 22年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 販売 6,580万円 | 83万円/m² | 4階 | 78.64m² | 3LDK | 22年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 販売 6,380万円 | 88万円/m² | 14階 | 71.71m² | 3LDK | 22年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 販売 7,180万円 | 91万円/m² | 9階 | 78.64m² | 2LDK | 22年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エムステージ・ウエスティア賃貸履歴
- 2025/02
- 19万円/月
- 63.69m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2024/11
- 17.5万円/月
- 64.95m²
- 1LDK
- 17階
- 当時築22年
- 2024/01
- 18.8万円/月
- -
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
- 2023/04
- 18万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2021/04
- 18万円/月
- 71.71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2021/03
- 17万円/月
- 63.69m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2020/10
- 20万円/月
- 79.22m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築18年
- 2019/08
- 21.8万円/月
- 85.08m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築17年
- 2018/07
- 17.5万円/月
- 64.95m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築16年
- 2017/08
- 17万円/月
- 64.95m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 19万円/月 | 4階 | 63.69m² | 2LDK | 築22年 |
| 2024/11 | 17.5万円/月 | 17階 | 64.95m² | 1LDK | 築22年 |
| 2024/01 | 18.8万円/月 | 6階 | - | 3LDK | 築21年 |
| 2023/04 | 18万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築20年 |
| 2021/04 | 18万円/月 | 3階 | 71.71m² | 3LDK | 築18年 |
| 2021/03 | 17万円/月 | 4階 | 63.69m² | 2LDK | 築18年 |
| 2020/10 | 20万円/月 | 10階 | 79.22m² | 3LDK | 築18年 |
| 2019/08 | 21.8万円/月 | 12階 | 85.08m² | 3LDK | 築17年 |
| 2018/07 | 17.5万円/月 | 6階 | 64.95m² | 2LDK | 築16年 |
| 2017/08 | 17万円/月 | 4階 | 64.95m² | 2LDK | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エムステージ・ウエスティア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エムステージ・ウエスティア価格推移と将来予測
参考相場価格
7,393万円674万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 96.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 75.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エムステージ・ウエスティアマンションの口コミ・評判(314件)
マンションに関する口コミ
買い物・食事
4イオンが隣にあり買い物に不便を感じない
管理・お手入れ
2管理料の値上げが続き維持費が高くなっている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5南砂町
南砂町駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約4割上昇していて、資産価値が高いエリアだと感じます。
資産性
5東陽町
駅周辺の地価はここ数年で大きく上昇しており、今後も資産価値の維持や上昇が期待できるエリアだと思います。
江東区の口コミ
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エムステージ・ウエスティアマンション概要
東京メトロ東西線南砂町駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで天気の悪い日もストレスフリーです。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、18階建て総戸数336戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
エムステージ・ウエスティア詳細情報
基本情報
| 建物名 | エムステージ・ウエスティア |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区南砂6丁目7-50 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 18階建（336部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.95㎡〜80.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 318万円/坪〜345万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.6万円〜22.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エムステージ・ウエスティア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 80.26m² | 7,988万円 | 6,461万円 |
| 3LDK | 76.54m² | 7,473万円 | 7,073万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南砂の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
エムステージ・ウエスティアの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。