グランスイート高輪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランスイート高輪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,138万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 1LDK | 45.67m² | - |
| 102 | 5,910万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 1LDK | 52.50m² | - |
| 201 | 5,506万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 1LDK | 48.28m² | - |
| 202 | 4,921万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 1LDK | 43.34m² | - |
| 301 | 8,067万円 | 価格を確認する | 9,900万円 | 1LDK | 70.57m² | - |
| 302 | 5,547万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 1LDK | 49.10m² | - |
| 303 | 5,704万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 1LDK | 50.14m² | - |
| 304 | 3,209万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 1R | 28.26m² | - |
| 401 | 8,068万円 | 価格を確認する | 1億1,000万円 | 1LDK | 70.57m² | - |
| 402 | 7,569万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 1LDK | 66.46m² | - |
| 501 | 1億7,456万円 | 価格を確認する | 2億4,800万円 | 2LDK | 142.78m² | - |
| 601 | 1億7,398万円 | 価格を確認する | 2億5,800万円 | 2LDK | 142.78m² | - |
| 701 | 1億3,035万円 | 価格を確認する | 1億9,800万円 | 2LDK | 109.39m² | - |
| 801 | 1億3,866万円 | 価格を確認する | 1億9,500万円 | 2LDK | 109.39m² | - |
| 901 | 1億5,243万円 | 価格を確認する | 3億円 | 1LDK | 121.08m² | - |
- 参考相場価格
- 5,138万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 1LDK
- 45.67m²
- -
- 参考相場価格
- 5,910万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 1LDK
- 52.50m²
- -
- 参考相場価格
- 5,506万円
- 新築時価格
- 5,340万円
- 1LDK
- 48.28m²
- -
- 参考相場価格
- 4,921万円
- 新築時価格
- 4,930万円
- 1LDK
- 43.34m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,067万円
- 新築時価格
- 9,900万円
- 1LDK
- 70.57m²
- -
- 参考相場価格
- 5,547万円
- 新築時価格
- 6,480万円
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- 49.10m²
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- 参考相場価格
- 5,704万円
- 新築時価格
- 5,430万円
- 1LDK
- 50.14m²
- -
- 参考相場価格
- 3,209万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 1R
- 28.26m²
- -
- 参考相場価格
- 8,068万円
- 新築時価格
- 1億1,000万円
- 1LDK
- 70.57m²
- -
- 参考相場価格
- 7,569万円
- 新築時価格
- 9,800万円
- 1LDK
- 66.46m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランスイート高輪販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランスイート高輪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランスイート高輪価格推移と将来予測
参考相場価格
5,138万円178万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 112.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
港区・築10年～20年未満の平均値 - 145万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランスイート高輪マンションの口コミ・評判(416件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
品川
5最近は駅周辺に新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。昔から住んでいる人も多いけど、最近は若い家族や単身者もよく見かけるようになりました。駅前の再開発が進ん...
子育て環境
北品川
5北品川駅周辺は品川駅が隣なのに静かで住みやすく、保育園の定員拡大や夜間保育の実施など働く親にとっても安心できる環境です。待機児童問題も大幅に改善されていて、家庭的な雰囲気の保育園や地域密着型...
港区の口コミ
子育て環境
4港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。
自然環境
5港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランスイート高輪マンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線品川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数15戸のマンションです。 エプソン品川アクアスタジアムが臨める位置にあるマンションですが、アクアスタジアムは外観はシンプルな形状で街並みの様相を崩すことの無いものとなっています。内観は音と光と水と魚達の幻想的な空間となっており、アトラクションもあるのでデートや家族で楽しめる場所となっています。
グランスイート高輪詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランスイート高輪（グランスイートたかなわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区高輪4丁目11-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（15部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.26㎡〜142.78㎡ |
| 新築時価格 | 3700万円〜30000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 372万円/坪〜419万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：36000/月 ~ 42000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランスイート高輪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 28.26m² | 3,209万円 | 3,134万円 |
| 1LDK | 51.32m² | 5,807万円 | 7,210万円 |
| 2LDK | 126.09m² | 1億5,632万円 | 9,754万円 |
グランスイート高輪売買履歴
- 2014/07
- 売出価格
- 4,530万円〜4,890万円305〜330万円/坪
- 46〜52m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2020/04
- 売出価格
- 4,950万円〜5,350万円378〜409万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1億7,580万円〜1億8,580万円647〜684万円/坪
- 86〜96m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築11年
オープンレジデンシア高輪プレイス現在築11年 - 2025/09
- 売出価格
- 1億9,350万円〜2億350万円847〜891万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築12年
グランスイート白金高輪現在築12年 - 2025/09
- 売出価格
- 2億720万円〜2億2,320万円879〜947万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 29階
- 当時築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 56.79m²
- 13階/42階建
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港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。