ブランズ島津山

品川区・高輪台駅 徒歩5分・築16年

4.61上位3%
7,133万円〜1億2,271万円
坪単価513万円/坪〜564万円/坪
最終更新2026年01月06日
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ブランズ島津山

品川区・高輪台駅 徒歩5分・築16年

7,133万円〜1億2,271万円
513万円/坪〜564万円/坪
上位3%
4.61
最終更新
2026年01月06日

ブランズ島津山部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
5021億1,799万円価格を確認する7,580万円2LDK72.00-
5037,223万円価格を確認する4,780万円1LDK45.96-
6011億1,581万円価格を確認する6,690万円2LDK72.00-
6021億1,910万円価格を確認する7,720万円2LDK72.00-
6037,133万円価格を確認する4,120万円1LDK45.96-
6047,240万円価格を確認する4,850万円1LDK45.96-
7011億1,970万円価格を確認する7,780万円2LDK72.00-
7021億1,688万円価格を確認する6,790万円2LDK72.00-
7037,279万円価格を確認する4,880万円1LDK45.96-
7047,185万円価格を確認する4,160万円1LDK45.96-
8011億1,702万円価格を確認する6,840万円2LDK72.00-
8021億1,705万円価格を確認する6,840万円2LDK72.00-
8037,201万円価格を確認する4,200万円1LDK45.96-
8047,201万円価格を確認する4,200万円1LDK45.96-
9011億2,047万円価格を確認する7,860万円2LDK72.00-
9021億1,745万円価格を確認する6,890万円2LDK72.00-
9037,228万円価格を確認する4,240万円1LDK45.96-
9047,228万円価格を確認する4,240万円1LDK45.96-
10011億1,831万円価格を確認する6,940万円2LDK72.00-
10021億1,833万円価格を確認する6,940万円2LDK72.00-
10037,288万円価格を確認する4,280万円1LDK45.96-
10047,432万円価格を確認する4,950万円1LDK45.96-
11011億1,949万円価格を確認する6,990万円2LDK72.00-
11021億2,236万円価格を確認する7,940万円2LDK72.00-
11037,375万円価格を確認する4,320万円1LDK45.96-
11047,375万円価格を確認する4,320万円1LDK45.96-
12011億2,271万円価格を確認する8,160万円2LDK72.00-
12021億1,976万円価格を確認する7,080万円2LDK72.00-
12037,387万円価格を確認する4,400万円1LDK45.96-
12047,388万円価格を確認する4,400万円1LDK45.96-
13011億2,129万円価格を確認する7,270万円2LDK72.00-
13021億2,132万円価格を確認する7,270万円2LDK72.00-
13037,468万円価格を確認する4,480万円1LDK45.96-
13047,469万円価格を確認する4,480万円1LDK45.96-
502
参考相場価格
1億1,799万円
新築時価格
7,580万円
  • 2LDK
  • 72.00
  • -
503
参考相場価格
7,223万円
新築時価格
4,780万円
  • 1LDK
  • 45.96
  • -
601
参考相場価格
1億1,581万円
新築時価格
6,690万円
  • 2LDK
  • 72.00
  • -
602
参考相場価格
1億1,910万円
新築時価格
7,720万円
  • 2LDK
  • 72.00
  • -
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603
参考相場価格
7,133万円
新築時価格
4,120万円
  • 1LDK
  • 45.96
  • -
604
参考相場価格
7,240万円
新築時価格
4,850万円
  • 1LDK
  • 45.96
  • -
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701
参考相場価格
1億1,970万円
新築時価格
7,780万円
  • 2LDK
  • 72.00
  • -
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参考相場価格
1億1,688万円
新築時価格
6,790万円
  • 2LDK
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参考相場価格
7,279万円
新築時価格
4,880万円
  • 1LDK
  • 45.96
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704
参考相場価格
7,185万円
新築時価格
4,160万円
  • 1LDK
  • 45.96
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約2億3,070万300万円/m²14階76.72m²2LDKパークタワーグランスカイ築15年
2025/11成約6,500万156万円/m²7階41.60m²1DKラ・ヴェーヌ築21年
2025/11成約1億7,200万237万円/m²1階72.46m²2LDKザ・パークハウス池田山築13年
オススメ
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2025/10成約1億9,800万246万円/m²13階80.18m²3LDKプラウドタワー東五反田築16年
2025/10成約2億1,100万274万円/m²17階76.87m²2LDKパークタワーグランスカイ築15年
2025/09成約1億5,800万272万円/m²35階58.04m²1SLDKパークタワーグランスカイ築15年
2025/08成約2億7,900万298万円/m²27階93.36m²3LDKパークタワーグランスカイ築15年
2025/07成約1億1,900万209万円/m²14階56.91m²2LDKザ・パークハウスアーバンス東五反田築11年
2025/07成約1億1,600万193万円/m²13階60.07m²2LDKザ・パークハウスアーバンス東五反田築11年
2025/07成約2億4,100万261万円/m²1階92.15m²2LDKザ・パークハウス池田山築12年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ブランズ島津山資産性スコア

4.61
上位3%
ブランズ島津山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ島津山

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ島津山居住エリアの評価

ブランズ島津山

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ島津山新築時価格からの騰落率

新築騰落率

156%築16年

新築時価格

7,580万円+4,219万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ島津山価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,799万円731万円前年比

502の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ島津山502の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+36万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ島津山マンションの口コミ・評判(366件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    品川駅の駅ナカはテイクアウトやスイーツが充実していて便利

  • 住民の雰囲気

    4

    住民同士の挨拶があり落ち着いた雰囲気

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    高輪台

    高輪台駅周辺は教育水準が高いと評価されることが多く、都内各地の著名校へも通学・通塾しやすいので、教育に力を入れたい家庭には向いていると感じます。

  • 医療・福祉

    2

    五反田

    五反田駅周辺は医療機関が多いですが、人気のクリニックは混雑していて予約が取りづらいこともあります。

品川区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...

  • 子育て環境

    5

    品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ブランズ島津山マンション概要

ブランズ島津山は都営浅草線高輪台駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションは、建物の設備や構造、長期修繕への取り組みや、入居者への防災セミナーの開催など、一貫した安全性の保証をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。建築現場見学会やファミリーキャンプなど、入居前・入居後のイベントを通じて住民同士のコミュニティを深め、暮らしで活用できる新しい価値の創造を提供し続けています。話題の映画を豊富に上映している「品川プリンスシネマ」が近くに立地するマンションです。幅広シートが設置されており、圧倒的な臨場感をもたらしてくれるIMAXデジタルシアターがさらなる映画の楽しみ方を教えてくれ、映画好きにはたまらないスポットとなっています。

ブランズ島津山詳細情報

基本情報

建物名ブランズ島津山(ブランズとうつやま)
住所東京都品川区東五反田1丁目2-45
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)14階建(50部屋)
建築構造RC造
専有面積45.96㎡〜72㎡
新築時価格4120万円〜8160万円
参考相場価格
  • 1LDK:7133万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:11581万円〜(72m²〜)
参考相場価格の坪単価513万円/坪〜564万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (認可)他
保育園を見る
学区第二日野小学校
日野中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場20
駐車費※137000/月 ~ 41000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ島津山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
高輪台駅
平均
1LDK45.96m²7,279万円9,283万円
2LDK72m²1億1,910万円1億4,285万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはブランズ島津山

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。