※騰落率・価格推移は502のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 502 | 9,630万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 2LDK | 72.00m² | - |
| 503 | 6,100万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 1LDK | 45.96m² | - |
| 601 | 9,642万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 2LDK | 72.00m² | - |
| 602 | 9,638万円 | 価格を確認する | 7,720万円 | 2LDK | 72.00m² | - |
| 603 | 6,110万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 1LDK | 45.96m² | - |
| 604 | 6,114万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 1LDK | 45.96m² | - |
| 701 | 9,702万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 2LDK | 72.00m² | - |
| 702 | 9,698万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 2LDK | 72.00m² | - |
| 703 | 6,150万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 1LDK | 45.96m² | - |
| 704 | 6,155万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 1LDK | 45.96m² | - |
| 801 | 9,735万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 2LDK | 72.00m² | - |
| 802 | 9,732万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 2LDK | 72.00m² | - |
| 803 | 6,170万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 1LDK | 45.96m² | - |
| 804 | 6,175万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 1LDK | 45.96m² | - |
| 901 | 9,765万円 | 価格を確認する | 7,860万円 | 2LDK | 72.00m² | - |
| 902 | 9,762万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 2LDK | 72.00m² | - |
| 903 | 6,191万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 1LDK | 45.96m² | - |
| 904 | 6,195万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 1LDK | 45.96m² | - |
| 1001 | 9,810万円 | 価格を確認する | 6,940万円 | 2LDK | 72.00m² | - |
| 1002 | 9,807万円 | 価格を確認する | 6,940万円 | 2LDK | 72.00m² | - |
| 1003 | 6,227万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 1LDK | 45.96m² | - |
| 1004 | 6,231万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 1LDK | 45.96m² | - |
| 1101 | 9,900万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 2LDK | 72.00m² | - |
| 1102 | 9,897万円 | 価格を確認する | 7,940万円 | 2LDK | 72.00m² | - |
| 1103 | 6,284万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 1LDK | 45.96m² | - |
| 1104 | 6,288万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 1LDK | 45.96m² | - |
| 1201 | 9,912万円 | 価格を確認する | 8,160万円 | 2LDK | 72.00m² | - |
| 1202 | 9,909万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 2LDK | 72.00m² | - |
| 1203 | 6,293万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 1LDK | 45.96m² | - |
| 1204 | 6,297万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 1LDK | 45.96m² | - |
| 1301 | 9,964万円 | 価格を確認する | 7,270万円 | 2LDK | 72.00m² | - |
| 1302 | 9,963万円 | 価格を確認する | 7,270万円 | 2LDK | 72.00m² | - |
| 1303 | 6,329万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 1LDK | 45.96m² | - |
| 1304 | 6,333万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 1LDK | 45.96m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
127%築16年新築時価格
7,580万円+2,050万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
9,630万円48万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住民の雰囲気
住民同士の挨拶があり落ち着いた雰囲気
お部屋
バルコニーが広く開放感がある
地域コミュニティ
高輪台
高輪台駅周辺は品川や五反田の賑やかさとは違い、落ち着いた雰囲気が漂っています。夜間も静かで、駅周辺は綺麗に整備されているので、安心して暮らせる環境だと感じます。
教育環境
五反田
保育園や学校が十分にあるので、子どもの教育環境としても安心して暮らせます。
防災・安全性
品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
子育て環境
大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは都営浅草線高輪台駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近いため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で都心への移動も便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションは、建物の設備や構造、長期修繕への取り組みや、入居者への防災セミナーの開催など、一貫した安全性の保証をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。建築現場見学会やファミリーキャンプなど、入居前・入居後のイベントを通じて住民同士のコミュニティを深め、暮らしで活用できる新しい価値の創造を提供し続けています。このマンションの近くにあるアトレ品川は、ワンランク上のお洒落な生活をサポートしてくれる、最新の素敵なショップが集まったスポットです。美味しいものや好きなものに囲まれて、あなたらしいライフスタイルを築くサポートになることでしょう。
| 建物名 | ブランズ島津山(ブランズとうつやま) |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田1丁目2-45 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建(総戸数) | 14階建(50部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.96㎡〜72㎡ |
| 新築時価格 | 4120万円〜8160万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 439万円/坪〜458万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 20台 駐車費※1:37000/月 ~ 41000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 高輪台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.96m² | 6,195万円 | 6,807万円 |
| 2LDK | 72m² | 9,765万円 | 1億608万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 成約6,770万円 | 147万円/m2 | 7階 | 45.96m² | 1LDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/03 | 成約6,490万円 | 141万円/m2 | 6階 | 45.96m² | 1LDK | 築14年 | |
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| 2023/10 | 成約1億980万円 | 152万円/m2 | 11階 | 72.00m² | 2LDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/02 | 成約7,600万円 | 105万円/m2 | 8階 | 72.00m² | 2LDK | 築9年 | |
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| 2018/01 | 成約4,700万円 | 102万円/m2 | 10階 | 45.96m² | 1LDK | 築8年 | |
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| 2017/03 | 成約4,500万円 | 97万円/m2 | 6階 | 45.96m² | 1LDK | 築7年 | |
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| 2016/11 | 成約6,900万円 | 95万円/m2 | 10階 | 72.00m² | 2LDK | 築7年 | |
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| 2015/12 | 成約7,490万円 | 104万円/m2 | 11階 | 72.00m² | 2LDK | 築6年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2億1,000万円 | 273万円/m2 | 17階 | 76.87m² | 2LDK | パークタワーグランスカイ | 築15年 |
| 2025/09 | 成約1億5,700万円 | 270万円/m2 | 35階 | 58.04m² | 1SLDK | パークタワーグランスカイ | 築15年 |
| 2025/08 | 成約2億8,100万円 | 300万円/m2 | 27階 | 93.36m² | 3LDK | パークタワーグランスカイ | 築15年 |
| オススメ | ブランズ島津山の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約1億2,000万円 | 210万円/m2 | 14階 | 56.91m² | 2LDK | ザ・パークハウスアーバンス東五反田 | 築11年 |
| 2025/07 | 成約1億1,400万円 | 189万円/m2 | 13階 | 60.07m² | 2LDK | ザ・パークハウスアーバンス東五反田 | 築11年 |
| 2025/07 | 成約2億4,200万円 | 262万円/m2 | 1階 | 92.15m² | 2LDK | ザ・パークハウス池田山 | 築12年 |
| 2025/07 | 成約9,780万円 | 236万円/m2 | 14階 | 41.36m² | 1LDK | パークタワーグランスカイ | 築15年 |
| 2025/07 | 成約7,560万円 | 188万円/m2 | 14階 | 40.14m² | 1LDK | ザ・パークハウスアーバンス東五反田 | 築11年 |
| 2025/06 | 成約2,750万円 | 130万円/m2 | 8階 | 21.05m² | 1K | パレステュディオ五反田駅前 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約1億9,500万円 | 232万円/m2 | 4階 | 83.84m² | 2LDK | パークタワーグランスカイ | 築14年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。