ブランズ島津山

品川区・高輪台駅 徒歩5分・築16年

4.66上位3%
6,075万円〜9,988万円
坪単価437万円/坪〜459万円/坪
最終更新2025年11月04日
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ブランズ島津山

品川区・高輪台駅 徒歩5分・築16年

6,075万円〜9,988万円
437万円/坪〜459万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は502のお部屋を基準に算出

ブランズ島津山部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
5029,646万円価格を確認する7,580万円2LDK72.00-
5036,081万円価格を確認する4,780万円1LDK45.96-
6019,635万円価格を確認する6,690万円2LDK72.00-
6029,635万円価格を確認する7,720万円2LDK72.00-
6036,075万円価格を確認する4,120万円1LDK45.96-
6046,076万円価格を確認する4,850万円1LDK45.96-
7019,689万円価格を確認する7,780万円2LDK72.00-
7029,689万円価格を確認する6,790万円2LDK72.00-
7036,108万円価格を確認する4,880万円1LDK45.96-
7046,109万円価格を確認する4,160万円1LDK45.96-
8019,700万円価格を確認する6,840万円2LDK72.00-
8029,700万円価格を確認する6,840万円2LDK72.00-
8036,114万円価格を確認する4,200万円1LDK45.96-
8046,116万円価格を確認する4,200万円1LDK45.96-
9019,744万円価格を確認する7,860万円2LDK72.00-
9029,743万円価格を確認する6,890万円2LDK72.00-
9036,142万円価格を確認する4,240万円1LDK45.96-
9046,143万円価格を確認する4,240万円1LDK45.96-
10019,817万円価格を確認する6,940万円2LDK72.00-
10029,816万円価格を確認する6,940万円2LDK72.00-
10036,189万円価格を確認する4,280万円1LDK45.96-
10046,190万円価格を確認する4,950万円1LDK45.96-
11019,921万円価格を確認する6,990万円2LDK72.00-
11029,921万円価格を確認する7,940万円2LDK72.00-
11036,256万円価格を確認する4,320万円1LDK45.96-
11046,257万円価格を確認する4,320万円1LDK45.96-
12019,948万円価格を確認する8,160万円2LDK72.00-
12029,947万円価格を確認する7,080万円2LDK72.00-
12036,271万円価格を確認する4,400万円1LDK45.96-
12046,273万円価格を確認する4,400万円1LDK45.96-
13019,988万円価格を確認する7,270万円2LDK72.00-
13029,988万円価格を確認する7,270万円2LDK72.00-
13036,299万円価格を確認する4,480万円1LDK45.96-
13046,300万円価格を確認する4,480万円1LDK45.96-
502
参考相場価格
9,646万円
新築時価格
7,580万円
  • 2LDK
  • 72.00
  • -
503
参考相場価格
6,081万円
新築時価格
4,780万円
  • 1LDK
  • 45.96
  • -
601
参考相場価格
9,635万円
新築時価格
6,690万円
  • 2LDK
  • 72.00
  • -
602
参考相場価格
9,635万円
新築時価格
7,720万円
  • 2LDK
  • 72.00
  • -
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603
参考相場価格
6,075万円
新築時価格
4,120万円
  • 1LDK
  • 45.96
  • -
604
参考相場価格
6,076万円
新築時価格
4,850万円
  • 1LDK
  • 45.96
  • -
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701
参考相場価格
9,689万円
新築時価格
7,780万円
  • 2LDK
  • 72.00
  • -
702
参考相場価格
9,689万円
新築時価格
6,790万円
  • 2LDK
  • 72.00
  • -
703
参考相場価格
6,108万円
新築時価格
4,880万円
  • 1LDK
  • 45.96
  • -
704
参考相場価格
6,109万円
新築時価格
4,160万円
  • 1LDK
  • 45.96
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ブランズ島津山資産性スコア

4.66
上位3%
ブランズ島津山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ島津山

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ島津山居住エリアの評価

ブランズ島津山

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ島津山新築時価格からの騰落率

新築騰落率

127%築16年

新築時価格

7,580万円+2,066万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ島津山価格推移と将来予測

参考相場価格

9,646万円114万円前年比

502の参考相場価格
(m2単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ島津山502の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+38.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ島津山マンションの口コミ・評判(366件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    複数路線が利用できて移動がしやすい

  • お部屋

    5

    バルコニーが広く開放感がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    高輪台

    高輪台駅周辺は医療機関が充実していて、質の高い医療サービスを受けられるので、子育て世帯にとって安心できる環境です。

  • 地域コミュニティ

    3

    五反田

    五反田駅は都市型の便利な生活ができるので、ある程度成長した子どもがいる家庭には良い環境だと思います。

品川区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。

  • 子育て環境

    4

    大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ブランズ島津山マンション概要

このマンションは都営浅草線高輪台駅から徒歩5分の距離にあり、駅チカで朝はゆっくりと過ごせます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションは、入居者から受けた改善要望についてのデジタルベース化を実現するなど、独自のアフターサービスによる万全な整備をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。建築現場見学会やファミリーキャンプなど、入居前・入居後のイベントを通じて住民同士のコミュニティを深め、暮らしで活用できる新しい価値の創造を提供し続けています。部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。

ブランズ島津山詳細情報

基本情報

建物名ブランズ島津山(ブランズとうつやま)
住所東京都品川区東五反田1丁目2-45
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)14階建(50部屋)
建築構造RC造
専有面積45.96㎡〜72㎡
新築時価格4120万円〜8160万円
参考相場価格
  • 1LDK:6075万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:9635万円〜(72m²〜)
参考相場価格の坪単価437万円/坪〜459万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (認可)他
保育園を見る
学区第二日野小学校
日野中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場20
駐車費※137000/月 ~ 41000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ島津山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
高輪台駅
平均
1LDK45.96m²6,143万円6,944万円
2LDK72m²9,744万円1億819万円

ブランズ島津山売買履歴

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ブランズ島津山
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約1億9,900万248万円/m213階80.18m²3LDKプラウドタワー東五反田築16年
2025/10成約2億900万271万円/m217階76.87m²2LDKパークタワーグランスカイ築15年
2025/09成約1億5,900万273万円/m235階58.04m²1SLDKパークタワーグランスカイ築15年
オススメ
ブランズ島津山
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2025/08成約2億8,000万299万円/m227階93.36m²3LDKパークタワーグランスカイ築15年
2025/07成約1億2,000万210万円/m214階56.91m²2LDKザ・パークハウスアーバンス東五反田築11年
2025/07成約1億1,400万189万円/m213階60.07m²2LDKザ・パークハウスアーバンス東五反田築11年
2025/07成約2億4,200万262万円/m21階92.15m²2LDKザ・パークハウス池田山築12年
2025/07成約9,770万236万円/m214階41.36m²1LDKパークタワーグランスカイ築15年
2025/07成約7,560万188万円/m214階40.14m²1LDKザ・パークハウスアーバンス東五反田築11年
2025/06成約2,760万131万円/m28階21.05m²1Kパレステュディオ五反田駅前築20年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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6,500万
  • 1DK
  • 41.60
  • 7階/10階建

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。