ルーブル大塚弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルーブル大塚弐番館部屋別の参考相場価格
47部屋 / 47部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,834万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 21.17m² | - |
| 102 | 1,820万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 103 | 1,820万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 104 | 1,820万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 105 | 1,820万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 106 | 2,053万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 24.00m² | - |
| 201 | 1,798万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 20.48m² | - |
| 202 | 1,853万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 21.17m² | - |
| 203 | 1,808万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 20.63m² | - |
| 204 | 1,837万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 20.98m² | - |
| 205 | 1,853万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 21.17m² | - |
| 206 | 1,853万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 21.17m² | - |
| 207 | 1,838万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 208 | 1,838万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 209 | 1,838万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 210 | 1,838万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 211 | 2,076万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 24.00m² | - |
| 301 | 1,803万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 20.48m² | - |
| 302 | 1,859万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 21.17m² | - |
| 303 | 1,814万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 20.63m² | - |
| 304 | 1,843万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 20.98m² | - |
| 305 | 1,858万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 21.16m² | - |
| 306 | 1,845万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 307 | 1,844万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 308 | 2,084万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 24.00m² | - |
| 401 | 1,807万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 20.48m² | - |
| 402 | 1,862万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 21.17m² | - |
| 403 | 1,817万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 20.63m² | - |
| 404 | 1,846万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 20.98m² | - |
| 405 | 1,860万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 21.16m² | - |
| 406 | 1,846万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 407 | 2,086万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 24.00m² | - |
| 501 | 1,806万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 20.48m² | - |
| 502 | 1,861万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 21.17m² | - |
| 503 | 1,815万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 20.63m² | - |
| 504 | 1,845万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 20.98m² | - |
| 505 | 1,859万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 21.16m² | - |
| 506 | 2,273万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 26.25m² | - |
| 601 | 1,807万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 20.48m² | - |
| 602 | 1,863万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 21.17m² | - |
| 603 | 1,817万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 20.63m² | - |
| 604 | 1,846万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 20.98m² | - |
| 605 | 1,860万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 21.16m² | - |
| 701 | 1,807万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 20.48m² | - |
| 702 | 1,862万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 21.17m² | - |
| 703 | 1,817万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 20.63m² | - |
| 704 | 1,846万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 20.98m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1,834万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1K
- 21.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,820万円
- 新築時価格
- 2,000万円
- 1K
- 21.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,820万円
- 新築時価格
- 2,000万円
- 1K
- 21.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,820万円
- 新築時価格
- 2,000万円
- 1K
- 21.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1,820万円
- 新築時価格
- 2,000万円
- 1K
- 21.00m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,053万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 1K
- 24.00m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 1,798万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 1K
- 20.48m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 1,853万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 1K
- 21.17m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 1,808万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 1K
- 20.63m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 1,837万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 1K
- 20.98m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルーブル大塚弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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ルーブル大塚弐番館資産性スコア
4.28上位10%
ルーブル大塚弐番館の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ルーブル大塚弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルーブル大塚弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,834万円3万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 86.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 98.8万円/m2
想定売買価格
ルーブル大塚弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルーブル大塚弐番館マンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
巣鴨新田
2夜遅い時間になると人通りが少なくなり、少し心細く感じることがあります。防犯意識を持って帰宅するようにしています。
子育て環境
庚申塚
2都電の本数がやや少ないので、子どもの送り迎えの時間帯によっては少し不便に感じることがあります。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルーブル大塚弐番館マンション概要
ルーブル大塚弐番館は都電荒川線巣鴨新田駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心へのお出かけも便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数47戸のマンションです。 利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。
ルーブル大塚弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーブル大塚弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目10-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.48㎡〜26.25㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜2260万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 283万円/坪〜292万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ＴＦＤコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルーブル大塚弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21m² | 1,844万円 | 2,040万円 |
ルーブル大塚弐番館売買履歴
- 2018/02
- 成約1,800万円85万円/m2
- 21.17m²
- 1K
- 5階
- 当時築8年
- 2009/06
- 新築2,100万円100万円/m2
- 20.98m²
- 1K
- 7階 0
- 2009/06
- 新築2,090万円101万円/m2
- 20.63m²
- 1K
- 7階 0
- 2009/06
- 新築2,080万円98万円/m2
- 21.17m²
- 1K
- 7階 0
- 2009/06
- 新築2,100万円102万円/m2
- 20.48m²
- 1K
- 7階 0
- 2009/06
- 新築2,090万円98万円/m2
- 21.16m²
- 1K
- 6階 0
- 2009/06
- 新築2,080万円99万円/m2
- 20.98m²
- 1K
- 6階 0
- 2009/06
- 新築2,100万円101万円/m2
- 20.63m²
- 1K
- 6階 0
- 2009/06
- 新築2,090万円98万円/m2
- 21.17m²
- 1K
- 6階 0
- 2009/06
- 新築2,080万円101万円/m2
- 20.48m²
- 1K
- 6階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/02 | 成約1,800万円 | 85万円/m2 | 5階 | 21.17m² | 1K | 築8年 |
| 2009/06 | 新築2,100万円 | 100万円/m2 | 7階 | 20.98m² | 1K | -- |
| 2009/06 | 新築2,090万円 | 101万円/m2 | 7階 | 20.63m² | 1K | -- |
| 2009/06 | 新築2,080万円 | 98万円/m2 | 7階 | 21.17m² | 1K | -- |
| 2009/06 | 新築2,100万円 | 102万円/m2 | 7階 | 20.48m² | 1K | -- |
| 2009/06 | 新築2,090万円 | 98万円/m2 | 6階 | 21.16m² | 1K | -- |
| 2009/06 | 新築2,080万円 | 99万円/m2 | 6階 | 20.98m² | 1K | -- |
| 2009/06 | 新築2,100万円 | 101万円/m2 | 6階 | 20.63m² | 1K | -- |
| 2009/06 | 新築2,090万円 | 98万円/m2 | 6階 | 21.17m² | 1K | -- |
| 2009/06 | 新築2,080万円 | 101万円/m2 | 6階 | 20.48m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
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- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,580万円 | 62万円/m2 | 2階 | 25.09m² | 1K | パレステュディオ西巣鴨 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約2,090万円 | 98万円/m2 | 1階 | 21.12m² | 1K | スカイコートパレス西巣鴨 | 築12年 |
| 2025/04 | 成約6,290万円 | 113万円/m2 | 2階 | 55.51m² | 2LDK | ルネコーディス西巣鴨 | 築20年 |
| 2025/04 | 成約7,700万円 | 108万円/m2 | 10階 | 71.07m² | 3LDK | シャリエ西巣鴨 | 築20年 |
| 2025/04 | 成約5,880万円 | 105万円/m2 | 14階 | 55.51m² | 1LDK | ルネコーディス西巣鴨 | 築20年 |
| 2025/03 | 成約7,290万円 | 110万円/m2 | 1階 | 65.91m² | 3LDK | TOKYOシティトリエ | 築19年 |
| 2025/02 | 成約7,500万円 | 114万円/m2 | 19階 | 65.61m² | 1SLDK | TOKYOシティトリエ | 築19年 |
| 2025/01 | 成約6,470万円 | 115万円/m2 | 13階 | 55.84m² | 2LDK | ルネコーディス西巣鴨 | 築19年 |
| 2025/01 | 成約7,970万円 | 109万円/m2 | 5階 | 73.07m² | 2LDK | シャリエ西巣鴨 | 築20年 |
| 2025/01 | 成約7,900万円 | 107万円/m2 | 4階 | 73.56m² | 3LDK | アーデル大塚C-スクエア | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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サンテミリオン池袋Ⅱ
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豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。