グローベルザ・フォートシティパークス
豊島区・西巣鴨駅 徒歩4分・築16年
2026年05月25日
グローベルザ・フォートシティパークス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出
グローベルザ・フォートシティパークス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 4,767万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 14.4万円/月 | 1LDK | 40.20m² - |
| 602 | 4,066万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 12.5万円/月 | 1LDK | 34.33m² - |
| 603 | 3,498万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 11.3万円/月 | 1DK | 30.56m² - |
| 604 | 3,928万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 12.2万円/月 | 1LDK | 33.25m² - |
| 605 | 7,492万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 19.9万円/月 | 2LDK | 61.46m² - |
| 606 | 5,802万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 16.8万円/月 | 2LDK | 48.10m² - |
| 607 | 7,094万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 18.8万円/月 | 2LDK | 58.27m² - |
| 608 | 5,256万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 14.8万円/月 | 1LDK | 43.56m² - |
| 609 | 5,572万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 16.7万円/月 | 2LDK | 47.12m² - |
| 610 | 7,085万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 18.9万円/月 | 2LDK | 58.70m² - |
| 611 | 6,770万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 18.1万円/月 | 2LDK | 55.66m² - |
| 612 | 8,036万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 22万円/月 | 3LDK | 65.86m² - |
- 参考相場価格
- 4,767万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 1LDK
- 40.20m²
- -
- 参考相場価格
- 4,066万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 1LDK
- 34.33m²
- -
- 参考相場価格
- 3,498万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 1DK
- 30.56m²
- -
- 参考相場価格
- 3,928万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 1LDK
- 33.25m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,492万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 2LDK
- 61.46m²
- -
- 参考相場価格
- 5,802万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 2LDK
- 48.10m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,094万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 2LDK
- 58.27m²
- -
- 参考相場価格
- 5,256万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 1LDK
- 43.56m²
- -
- 参考相場価格
- 5,572万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 2LDK
- 47.12m²
- -
- 参考相場価格
- 7,085万円
- 新築時価格
- 4,720万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 2LDK
- 58.70m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グローベルザ・フォートシティパークス売買履歴
- 2024/09
- 2024/02
- 2023/03
- 2023/01
- 2022/07
- 2021/04
- 2021/03
- 2019/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 成約3,400万円 | 102万円/m² | 3階 | 33.25m² | 1LDK | 築13年 |
| 2023/01 | 成約6,100万円 | 103万円/m² | 7階 | 58.70m² | 1SLDK | 築13年 |
| 2022/07 | 成約6,140万円 | 99万円/m² | 9階 | 61.46m² | 2LDK | 築12年 |
| 2021/04 | 成約3,700万円 | 84万円/m² | -- | 43.56m² | 1LDK | 築11年 |
| 2021/03 | 成約4,680万円 | 76万円/m² | 3階 | 61.46m² | 2LDK | 築11年 |
| 2019/06 | 成約5,600万円 | 90万円/m² | 13階 | 61.71m² | 2LDK | 築9年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/12
- オススメグローベルザ・フォートシティパークスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億円 | 152万円/m² | 11階 | 65.61m² | 2LDK | TOKYOシティトリエ | 築20年 |
| 2025/12 | 成約8,190万円 | 118万円/m² | 3階 | 69.20m² | 2LDK | レフィーズ大塚 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約9,470万円 | 141万円/m² | 6階 | 66.84m² | 2LDK | レフィーズ大塚 | 築20年 |
| オススメ | グローベルザ・フォートシティパークスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約4,370万円 | 117万円/m² | 3階 | 37.20m² | 1R | Kist大塚 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約1億1,200万円 | 129万円/m² | 5階 | 86.22m² | 3LDK | TOKYOシティトリエ | 築19年 |
| 2025/10 | 成約7,450万円 | 108万円/m² | 2階 | 68.35m² | 1SLDK | パークホームズ西巣鴨 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約1,590万円 | 63万円/m² | 2階 | 25.09m² | 1K | パレステュディオ西巣鴨 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約2,090万円 | 98万円/m² | 1階 | 21.12m² | 1K | スカイコートパレス西巣鴨 | 築12年 |
| 2025/04 | 成約6,270万円 | 112万円/m² | 2階 | 55.51m² | 2LDK | ルネコーディス西巣鴨 | 築20年 |
| 2025/04 | 成約5,890万円 | 106万円/m² | 14階 | 55.51m² | 1LDK | ルネコーディス西巣鴨 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グローベルザ・フォートシティパークス賃貸履歴
- 2025/01
- 10.5万円/月
- 30.56m²
- 1DK
- 4階
- 当時築15年
- 2023/08
- 24万円/月
- -
- 2LDK
- 11階
- 当時築14年
- 2023/05
- 15.8万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2023/02
- 17.8万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2022/12
- 11.2万円/月
- -
- 1DK
- 6階
- 当時築13年
- 2022/09
- 16.5万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2022/08
- 10.8万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2022/05
- 16.5万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築12年
- 2022/03
- 24万円/月
- 61.71m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築12年
- 2021/10
- 24万円/月
- 64.18m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 10.5万円/月 | 4階 | 30.56m² | 1DK | 築15年 |
| 2023/08 | 24万円/月 | 11階 | - | 2LDK | 築14年 |
| 2023/05 | 15.8万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築13年 |
| 2023/02 | 17.8万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築13年 |
| 2022/12 | 11.2万円/月 | 6階 | - | 1DK | 築13年 |
| 2022/09 | 16.5万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築13年 |
| 2022/08 | 10.8万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築13年 |
| 2022/05 | 16.5万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築12年 |
| 2022/03 | 24万円/月 | 14階 | 61.71m² | 2LDK | 築12年 |
| 2021/10 | 24万円/月 | 5階 | 64.18m² | 3LDK | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グローベルザ・フォートシティパークス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グローベルザ・フォートシティパークス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,767万円247万円前年比
- 601の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 118.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 114.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グローベルザ・フォートシティパークスマンションの口コミ・評判(267件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5交通の便が良く池袋や新宿に短時間で行ける
周辺環境
5飲食店やスーパーが多く生活に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5西巣鴨
駅ビルや近くのモールでショッピングもできるので、生活に必要なものはほとんど揃います。
防災・安全性
5庚申塚
庚申塚駅周辺は住宅街エリアで治安が良く、夜でも安心して歩けると感じています。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...グローベルザ・フォートシティパークスQAで解説！マンション購入ガイド
グローベルザ・フォートシティパークスマンション概要
都営三田線西巣鴨駅より徒歩4分の距離にあるグローベルザ・フォートシティパークス、駅から近く買い物にも大変便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけにも便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数114戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
グローベルザ・フォートシティパークス詳細情報
基本情報
| 建物名 | グローベルザ・フォートシティパークス（ぐろーべるざ・ふぉーとしてぃぱーくす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目39-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（114部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.56㎡〜75.41㎡ |
| 新築時価格 | 2120万円〜7420万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 349万円/坪〜417万円/坪 |
| 想定賃料 | 11万円〜24.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 28台 駐車費※1：31000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グローベルザ・フォートシティパークス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.56m² | 3,479万円 | 2,444万円 |
| 1LDK | 40.2m² | 4,600万円 | 4,973万円 |
| 2LDK | 58.7m² | 7,059万円 | 6,616万円 |
| 3LDK | 65.86m² | 8,036万円 | 8,512万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 65.93m²
- 4階/14階建
グローベルザ・フォートシティパークスの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
西巣鴨駅のマンション
西巣鴨駅は東京都豊島区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。巣鴨は、都心までのアクセスのよさから最近注目を浴びている住宅街で、池袋へも電車一本で行くことができる好立地に存在しています。高層マンションは少なく、落ち着いたエリアです。淑徳巣鴨中学校・高等学校や桜丘中学校・高等学校といった教育施設も充実しており、生活しやすい地域としても人気です。