イニシア巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,467万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 2LDK | 71.48m² | - |
| 102 | 6,544万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 2LDK | 73.07m² | - |
| 103 | 6,544万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 2LDK | 73.07m² | - |
| 104 | 7,802万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 86.25m² | - |
| 105 | 6,294万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 2LDK | 70.22m² | - |
| 201 | 6,657万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 72.55m² | - |
| 202 | 7,626万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 80.16m² | - |
| 203 | 7,161万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 2LDK | 77.91m² | - |
| 204 | 7,161万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 2LDK | 77.91m² | - |
| 205 | 8,047万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 84.65m² | - |
| 206 | 6,430万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 70.22m² | - |
| 301 | 6,891万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 72.55m² | - |
| 302 | 7,830万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 80.16m² | - |
| 303 | 7,375万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 2LDK | 77.91m² | 南 |
| 304 | 7,383万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 2LDK | 77.91m² | - |
| 305 | 8,248万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 84.65m² | - |
| 306 | 6,627万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 2LDK | 70.22m² | - |
| 401 | 6,987万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 72.55m² | - |
| 402 | 7,926万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 80.16m² | - |
| 403 | 7,510万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 2LDK | 77.91m² | - |
| 404 | 7,510万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 2LDK | 77.91m² | - |
| 405 | 8,323万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 3LDK | 84.65m² | - |
| 406 | 6,739万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 2LDK | 70.22m² | - |
| 501 | 7,082万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 72.55m² | - |
| 502 | 1億806万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 3LDK | 110.02m² | - |
| 503 | 1億481万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 3LDK | 106.92m² | - |
| 504 | 1億469万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 3LDK | 106.92m² | - |
| 505 | 1億878万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 3LDK | 110.85m² | - |
- 参考相場価格
- 6,467万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 2LDK
- 71.48m²
- -
- 参考相場価格
- 6,544万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 2LDK
- 73.07m²
- -
- 参考相場価格
- 6,544万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 2LDK
- 73.07m²
- -
- 参考相場価格
- 7,802万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 3LDK
- 86.25m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,294万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 2LDK
- 70.22m²
- -
- 参考相場価格
- 6,657万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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- 参考相場価格
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- 参考相場価格
- 7,161万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 2LDK
- 77.91m²
- -
- 参考相場価格
- 7,161万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 2LDK
- 77.91m²
- -
- 参考相場価格
- 8,047万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 3LDK
- 84.65m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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イニシア巣鴨売買履歴
- 2021/10
- 2021/09
- 2020/11
- 2018/11
- 2017/03
- 2012/07
- 2009/06
- 2009/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/11 | 成約8,300万円 | 77万円/m² | 5階 | 106.92m² | 3LDK | 築11年 |
| 2018/11 | 成約5,640万円 | 72万円/m² | 3階 | 77.91m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2017/03 | 成約5,390万円 | 69万円/m² | 2階 | 77.91m² | 2LDK | 築7年 |
| 2012/07 | 成約5,800万円 | 72万円/m² | 4階 | 80.16m² | 3LDK | 築3年 |
| 2009/06 | 新築7,708万円 | 72万円/m² | 5階 | 106.92m² | 3LDK | -- |
| 2009/06 | 新築4,898万円 | 69万円/m² | 4階 | 70.22m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2026/02
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- 2025/12
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- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,460万円 | 76万円/m² | 7階 | 32.34m² | 1DK | 日神パレステージ西巣鴨 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約1億5,100万円 | 152万円/m² | 26階 | 98.87m² | 3SLDK | グローリオタワー巣鴨 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約1億580万円 | 155万円/m² | 4階 | 67.86m² | 2LDK | グローリオタワー巣鴨 | 築19年 |
| オススメ | イニシア巣鴨の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約9,470万円 | 139万円/m² | 15階 | 68.11m² | 2LDK | グローリオタワー巣鴨 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約1億4,990万円 | 155万円/m² | 8階 | 96.26m² | 3LDK | パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/09 | 成約5,850万円 | 108万円/m² | 12階 | 54.07m² | 2LDK | 日神パレステージ西巣鴨 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約3,510万円 | 161万円/m² | 10階 | 21.76m² | 1K | グラントゥルース巣鴨 | 築13年 |
| 2025/09 | 成約9,980万円 | 139万円/m² | 15階 | 71.65m² | 3LDK | クレヴィア巣鴨 | 築12年 |
| 2025/08 | 成約8,970万円 | 129万円/m² | 6階 | 69.26m² | 3LDK | パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/07 | 成約1,760万円 | 93万円/m² | 1階 | 18.89m² | 1K | エルミタージュ大塚 | 築18年 |
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
6,467万円282万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 90.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 117.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア巣鴨マンションの口コミ・評判(273件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4家族連れが多く、子育て世帯にも住みやすい
アクセス
4新庚申塚駅から徒歩5分で交通の便が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5新庚申塚
女性専用のシェアハウスもあり、外国人も歓迎されているので、多様な人が安心して暮らせる環境だと思います。個室にはキッチンが備え付けられていて、生活しやすいです。
地域コミュニティ
2西ヶ原四丁目
飲食店については個人営業のラーメン屋程度しかなく、気軽に入れるチェーン系店舗などはありません。ファーストフード店も徒歩では行きづらいため、宅配ピザ等が良く使われているようです。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア巣鴨マンション概要
都電荒川線新庚申塚駅より徒歩7分の距離にあるイニシア巣鴨、駅からすぐのため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数28戸のマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
イニシア巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア巣鴨（イニシアすがも） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨5丁目44-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.22㎡〜110.85㎡ |
| 新築時価格 | 4298万円〜7998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 296万円/坪〜327万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：24000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 73.07m² | 6,739万円 | 6,635万円 |
| 3LDK | 84.65m² | 7,926万円 | 8,584万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 73.54m²
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。