ドルチェ日暮里弐番館

荒川区・三河島駅 徒歩4分・築17年

4.09上位20%
1,984万円〜4,421万円
坪単価 257万円/坪〜298万円/坪
想定賃料 8.7万円〜15.7万円/月
4.3%〜5.3%
最終更新2026年07月21日
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ドルチェ日暮里弐番館

荒川区・三河島駅 徒歩4分・築17年

1,984万円〜4,421万円
坪単価 257万円/坪〜298万円/坪
想定賃料 8.7万円〜15.7万円/月
4.3%〜5.3%
上位20%
4.09
最終更新
2026年07月21日

ドルチェ日暮里弐番館部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011,984万円価格を確認する2,440万円8.7万円/月
5.3%
1K25.46
-
2021,984万円価格を確認する2,440万円8.7万円/月
5.3%
1K25.46
-
2032,017万円価格を確認する2,450万円8.9万円/月
5.3%
1K25.83
-
3012,012万円価格を確認する2,470万円8.8万円/月
5.3%
1K25.46
-
3022,012万円価格を確認する2,470万円8.8万円/月
5.3%
1K25.46
-
3032,045万円価格を確認する2,480万円8.9万円/月
5.2%
1K25.83
-
4012,034万円価格を確認する2,500万円8.9万円/月
5.3%
1K25.46
-
4022,034万円価格を確認する2,500万円8.9万円/月
5.3%
1K25.46
-
4032,068万円価格を確認する2,510万円9万円/月
5.2%
1K25.83
-
5012,078万円価格を確認する2,530万円8.9万円/月
5.1%
1K25.46
-
5022,078万円価格を確認する2,530万円8.9万円/月
5.1%
1K25.46
-
5032,108万円価格を確認する2,540万円9万円/月
5.2%
1K25.83
-
6012,136万円価格を確認する2,560万円8.9万円/月
5.0%
1K25.46
-
6022,136万円価格を確認する2,560万円8.9万円/月
5.0%
1K25.46
-
6032,170万円価格を確認する2,570万円9万円/月
5.0%
1K25.83
-
7012,298万円価格を確認する2,590万円8.9万円/月
4.6%
1K25.46
-
7022,298万円価格を確認する2,590万円8.9万円/月
4.6%
1K25.46
-
7032,333万円価格を確認する2,600万円9万円/月
4.6%
1K25.83
-
8012,286万円価格を確認する2,620万円8.9万円/月
4.7%
1K25.46
-
8022,286万円価格を確認する2,620万円8.9万円/月
4.7%
1K25.46
-
8032,314万円価格を確認する2,630万円9万円/月
4.7%
1K25.83
-
9012,255万円価格を確認する2,650万円8.9万円/月
4.7%
1K25.46
-
9022,255万円価格を確認する2,650万円8.9万円/月
4.7%
1K25.46
-
9032,284万円価格を確認する2,660万円9万円/月
4.7%
1K25.83
-
10012,195万円価格を確認する2,680万円9万円/月
4.9%
1K25.46
-
10022,195万円価格を確認する2,680万円9万円/月
4.9%
1K25.46
-
10032,229万円価格を確認する2,690万円9.1万円/月
4.9%
1K25.83
-
11014,421万円価格を確認する3,990万円15.7万円/月
4.3%
1LDK49.22
-
11022,195万円価格を確認する2,730万円9.1万円/月
5.0%
1K25.83
-
201
参考相場価格
1,984万円
新築時価格
2,440万円
想定賃料
8.7万円/月
想定利回り
5.3%
  • 1K
  • 25.46
  • -
202
参考相場価格
1,984万円
新築時価格
2,440万円
想定賃料
8.7万円/月
想定利回り
5.3%
  • 1K
  • 25.46
  • -
203
参考相場価格
2,017万円
新築時価格
2,450万円
想定賃料
8.9万円/月
想定利回り
5.3%
  • 1K
  • 25.83
  • -
301
参考相場価格
2,012万円
新築時価格
2,470万円
想定賃料
8.8万円/月
想定利回り
5.3%
  • 1K
  • 25.46
  • -
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302
参考相場価格
2,012万円
新築時価格
2,470万円
想定賃料
8.8万円/月
想定利回り
5.3%
  • 1K
  • 25.46
  • -
303
参考相場価格
2,045万円
新築時価格
2,480万円
想定賃料
8.9万円/月
想定利回り
5.2%
  • 1K
  • 25.83
  • -
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401
参考相場価格
2,034万円
新築時価格
2,500万円
想定賃料
8.9万円/月
想定利回り
5.3%
  • 1K
  • 25.46
  • -
402
参考相場価格
2,034万円
新築時価格
2,500万円
想定賃料
8.9万円/月
想定利回り
5.3%
  • 1K
  • 25.46
  • -
403
参考相場価格
2,068万円
新築時価格
2,510万円
想定賃料
9万円/月
想定利回り
5.2%
  • 1K
  • 25.83
  • -
501
参考相場価格
2,078万円
新築時価格
2,530万円
想定賃料
8.9万円/月
想定利回り
5.1%
  • 1K
  • 25.46
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ドルチェ日暮里弐番館売買履歴

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ドルチェ日暮里弐番館
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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ドルチェ日暮里弐番館資産性スコア

4.09
上位20%
ドルチェ日暮里弐番館の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ドルチェ日暮里弐番館

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ドルチェ日暮里弐番館居住エリアの評価

ドルチェ日暮里弐番館

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ドルチェ日暮里弐番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

81%築17年

新築時価格

2,440万円-456万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、83%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ドルチェ日暮里弐番館価格推移と将来予測

参考相場価格

1,984万円55万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
荒川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ドルチェ日暮里弐番館201の現在の参考相場価格(㎡単価)は荒川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ドルチェ日暮里弐番館マンションの口コミ・評判(329件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    5

    三河島

    駅前の再開発で広場や緑化が進み、これまで以上に豊かな環境が整備される予定です。建物外周には歩道上空地や広場が整備され、快適な歩行者空間が作られます。

  • 防災・安全性

    2

    日暮里

    駅周辺は狭い道路が多く、車での移動は不便です。災害時の避難経路が分かりづらいと感じることもあります。

荒川区の口コミ

  • 自然環境

    5

    荒川区には大きな公園がいくつかあり、子どもと一緒に遊んだり散歩したりできる場所が多いです。休日は家族連れでにぎわっています。

  • 防災・安全性

    1

    荒川区荒川3丁目は地震時の安全性が都内でもかなり低いとされていて、火災や建物倒壊のリスクが高いと聞きました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ドルチェ日暮里弐番館マンション概要

JR常磐線快速三河島駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスは抜群です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数29戸のマンションです。 日本の彫塑界をリードした朝倉文夫のアトリエと住居だった建物「朝倉彫塑館」が近くにあるマンションです。館内では多くの著名人の彫塑が所蔵されています。また、イベントも定期的に開催されています。彫塑だけでなく、季節の花が館内の至る所に展示され、四季を感じられる空間となっています。

ドルチェ日暮里弐番館詳細情報

基本情報

建物名ドルチェ日暮里弐番館(ドルチェにっぽりにばんかん)
住所東京都荒川区東日暮里3丁目44-11
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)11階建(29部屋)
建築構造RC造
専有面積25.46㎡〜49.22㎡
新築時価格2440万円〜3990万円
参考相場価格
  • 1K:1984万円〜(25m²〜)
  • 1LDK:4421万円〜(49m²〜)
参考相場価格の坪単価257万円/坪〜298万円/坪
想定賃料8.7万円〜15.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園夕やけこやけ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区第三日暮里小学校
諏訪台中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日神管理㈱
管理費※2
  • 1K:月6,550円/25m²
  • 1LDK:月12,838円/49m²
修繕積立金※2
  • 1K:月3,325円/25m²
  • 1LDK:月6,517円/49m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ドルチェ日暮里弐番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
三河島駅
平均
1K25.46m²2,153万円2,165万円
1LDK49.22m²4,421万円4,629万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはドルチェ日暮里弐番館

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ドルチェ日暮里弐番館の駅、市区町村、学区を知る

荒川区のマンション

日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。