ドルチェ日暮里弐番館
荒川区・三河島駅 徒歩4分・築17年
2026年05月25日
ドルチェ日暮里弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ドルチェ日暮里弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,956万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 8.7万円/月 | 1K | 25.46m² - |
| 202 | 1,956万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 8.7万円/月 | 1K | 25.46m² - |
| 203 | 1,984万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 8.8万円/月 | 1K | 25.83m² - |
| 301 | 1,978万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 8.8万円/月 | 1K | 25.46m² - |
| 302 | 1,978万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 8.8万円/月 | 1K | 25.46m² - |
| 303 | 2,005万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 8.9万円/月 | 1K | 25.83m² - |
| 401 | 1,987万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 8.9万円/月 | 1K | 25.46m² - |
| 402 | 1,987万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 8.9万円/月 | 1K | 25.46m² - |
| 403 | 2,016万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 9万円/月 | 1K | 25.83m² - |
| 501 | 2,006万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 8.9万円/月 | 1K | 25.46m² - |
| 502 | 2,006万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 8.9万円/月 | 1K | 25.46m² - |
| 503 | 2,032万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 9万円/月 | 1K | 25.83m² - |
| 601 | 2,043万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 8.9万円/月 | 1K | 25.46m² - |
| 602 | 2,043万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 8.9万円/月 | 1K | 25.46m² - |
| 603 | 2,072万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 9万円/月 | 1K | 25.83m² - |
| 701 | 2,170万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 8.9万円/月 | 1K | 25.46m² - |
| 702 | 2,170万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 8.9万円/月 | 1K | 25.46m² - |
| 703 | 2,202万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 9万円/月 | 1K | 25.83m² - |
| 801 | 2,175万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 8.9万円/月 | 1K | 25.46m² - |
| 802 | 2,175万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 8.9万円/月 | 1K | 25.46m² - |
| 803 | 2,200万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 9万円/月 | 1K | 25.83m² - |
| 901 | 2,179万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 8.9万円/月 | 1K | 25.46m² - |
| 902 | 2,179万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 8.9万円/月 | 1K | 25.46m² - |
| 903 | 2,205万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 9万円/月 | 1K | 25.83m² - |
| 1001 | 2,164万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 8.9万円/月 | 1K | 25.46m² - |
| 1002 | 2,164万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 8.9万円/月 | 1K | 25.46m² - |
| 1003 | 2,195万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 9万円/月 | 1K | 25.83m² - |
| 1101 | 4,358万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 15.6万円/月 | 1LDK | 49.22m² - |
| 1102 | 2,162万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 9万円/月 | 1K | 25.83m² - |
- 参考相場価格
- 1,956万円
- 新築時価格
- 2,440万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 1K
- 25.46m²
- -
- 参考相場価格
- 1,956万円
- 新築時価格
- 2,440万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 1K
- 25.46m²
- -
- 参考相場価格
- 1,984万円
- 新築時価格
- 2,450万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1K
- 25.83m²
- -
- 参考相場価格
- 1,978万円
- 新築時価格
- 2,470万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1K
- 25.46m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,978万円
- 新築時価格
- 2,470万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1K
- 25.46m²
- -
- 参考相場価格
- 2,005万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1K
- 25.83m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,987万円
- 新築時価格
- 2,500万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1K
- 25.46m²
- -
- 参考相場価格
- 1,987万円
- 新築時価格
- 2,500万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1K
- 25.46m²
- -
- 参考相場価格
- 2,016万円
- 新築時価格
- 2,510万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1K
- 25.83m²
- -
- 参考相場価格
- 2,006万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1K
- 25.46m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ドルチェ日暮里弐番館売買履歴
- 2017/11
- 2009/05
- 2009/05
- 2009/05
- 2009/05
- 2009/05
- 2009/05
- 2009/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/05 | 新築4,000万円 | 81万円/m² | 11階 | 49.22m² | 1LDK | -- |
| 2009/05 | 新築2,690万円 | 104万円/m² | 10階 | 25.83m² | 1K | -- |
| 2009/05 | 新築2,670万円 | 104万円/m² | 10階 | 25.46m² | 1K | -- |
| 2009/05 | 新築2,690万円 | 105万円/m² | 10階 | 25.46m² | 1K | -- |
| 2009/05 | 新築2,660万円 | 102万円/m² | 9階 | 25.83m² | 1K | -- |
| 2009/05 | 新築2,640万円 | 103万円/m² | 9階 | 25.46m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
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- 2026/03
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- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1,800万円 | 70万円/m² | 10階 | 25.61m² | 1K | プレール・ドゥーク日暮里 | 築21年 |
| 2026/04 | 成約1,840万円 | 72万円/m² | 9階 | 25.27m² | 1K | プレール・ドゥーク日暮里 | 築21年 |
| 2026/04 | 成約5,450万円 | 90万円/m² | 1階 | 60.00m² | 2LDK | アイシンフォニー三ノ輪 | 築16年 |
| オススメ | ドルチェ日暮里弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約9,990万円 | 150万円/m² | 21階 | 66.44m² | 2LDK | 日暮里アインスタワー | 築21年 |
| 2026/03 | 成約7,400万円 | 112万円/m² | 7階 | 65.67m² | 2LDK | イニシア東日暮里ルシリア | 築13年 |
| 2026/02 | 成約7,380万円 | 129万円/m² | 13階 | 56.80m² | 2LDK | コスモ日暮里シティフォルム | 築21年 |
| 2026/01 | 成約7,600万円 | 115万円/m² | 11階 | 66.08m² | 3LDK | ライオンズ鶯谷マークスフォート | 築15年 |
| 2025/11 | 成約4,400万円 | 82万円/m² | 7階 | 53.40m² | 1LDK | feeth日暮里 | 築14年 |
| 2025/09 | 成約3,490万円 | 95万円/m² | 2階 | 36.68m² | 1LDK | ライオンズ鶯谷マークスフォート | 築14年 |
| 2025/09 | 成約5,890万円 | 94万円/m² | 4階 | 62.53m² | 3LDK | プレシス東日暮里 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドルチェ日暮里弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドルチェ日暮里弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,956万円43万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 76.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築10年～20年未満の平均値 - 89.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドルチェ日暮里弐番館マンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2三河島
駅周辺は混雑しやすく、特に朝夕の通勤時間帯は人が多くて移動が大変です。
買い物・生活利便性
2日暮里
駅周辺は便利ですが、朝のラッシュ時は人が多くて買い物や移動が大変です。
荒川区の口コミ
地域コミュニティ
5荒川区は昔ながらの下町の雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる環境です。子育て世帯も多く、地域のイベントやお祭りも盛んに行われているので、家族で参加しやすい雰囲気があり...
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ドルチェ日暮里弐番館マンション概要
ＪＲ常磐線快速三河島駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数29戸のマンションです。 近くには日本を代表する動物園である上野動物園があり、休日は家族連れでとても賑わいます。パンダの展示が見られる数少ない動物園としても人気です。このエリアには不忍池や、夏目漱石作品に出てくる旅館があったりと、歴史、文化を感じられるスポットが点在しており、ぶらぶらと歩くだけでも充実した１日を過ごせます。
ドルチェ日暮里弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドルチェ日暮里弐番館（ドルチェにっぽりにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区東日暮里3丁目44-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.46㎡〜49.22㎡ |
| 新築時価格 | 2440万円〜3990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜293万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.7万円〜15.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドルチェ日暮里弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三河島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.46m² | 2,057万円 | 2,160万円 |
| 1LDK | 49.22m² | 4,358万円 | 4,585万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 42.93m²
- 10階/10階建
ドルチェ日暮里弐番館の駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。