5,216万円〜6,917万円
坪単価 321万円/坪〜349万円/坪
想定賃料 16.4万円〜21.2万円/月
3.6%〜4.0%
最終更新2026年08月03日
イニシア東日暮里ルシリア
荒川区・荒川一中前駅 徒歩6分・築13年
5,216万円〜6,917万円
坪単価 321万円/坪〜349万円/坪
想定賃料 16.4万円〜21.2万円/月
3.6%〜4.0%
上位5%
4.40最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
イニシア東日暮里ルシリア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア東日暮里ルシリア部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,216万円 | 価格を確認する | 2,908万円 | 16.4万円/月 3.8% | 3LDK | 53.58m² 南 |
| 102 | 5,965万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 18.2万円/月 3.7% | 3LDK | 61.38m² 南 |
| 201 | 6,523万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 20.2万円/月 3.7% | 3LDK | 65.67m² 南 |
| 202 | 5,327万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 17.5万円/月 4.0% | 3LDK | 53.58m² 南 |
| 203 | 6,096万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 19.5万円/月 3.8% | 3LDK | 61.38m² 南 |
| 301 | 6,674万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 20.3万円/月 3.7% | 3LDK | 65.67m² 南 |
| 302 | 5,436万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 17.6万円/月 3.9% | 3LDK | 53.58m² 南 |
| 303 | 6,221万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 19.6万円/月 3.8% | 3LDK | 61.38m² 南 |
| 401 | 6,747万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 20.4万円/月 3.6% | 3LDK | 65.67m² 南 |
| 402 | 5,501万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 17.7万円/月 3.9% | 3LDK | 53.58m² 南 |
| 403 | 6,316万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 19.6万円/月 3.7% | 3LDK | 61.38m² 南 |
| 501 | 6,806万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 20.4万円/月 3.6% | 3LDK | 65.67m² 南 |
| 502 | 5,561万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 17.7万円/月 3.8% | 3LDK | 53.58m² 南 |
| 503 | 6,381万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 19.6万円/月 3.7% | 3LDK | 61.38m² 南 |
| 601 | 6,855万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 20.6万円/月 3.6% | 3LDK | 65.67m² 南 |
| 602 | 5,611万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 17.8万円/月 3.8% | 3LDK | 53.58m² 南 |
| 603 | 6,436万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 19.8万円/月 3.7% | 3LDK | 61.38m² 南 |
| 701 | 6,917万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 20.5万円/月 3.6% | 3LDK | 65.67m² 南 |
| 702 | 5,649万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 17.8万円/月 3.8% | 3LDK | 53.58m² 南 |
| 703 | 6,473万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 19.7万円/月 3.7% | 3LDK | 61.38m² 南 |
| 801 | 6,838万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 20.3万円/月 3.6% | 3LDK | 65.67m² 南 |
| 802 | 5,583万円 | 価格を確認する | 3,108万円 | 17.6万円/月 3.8% | 3LDK | 53.58m² 南 |
| 803 | 6,407万円 | 価格を確認する | 3,618万円 | 19.5万円/月 3.7% | 3LDK | 61.38m² 南 |
| 901 | 6,836万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 20.6万円/月 3.6% | 3LDK | 65.67m² 南 |
| 902 | 5,572万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 17.8万円/月 3.8% | 3LDK | 53.58m² 南 |
| 903 | 6,403万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 19.8万円/月 3.7% | 3LDK | 61.38m² 南 |
| 1001 | 6,807万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 20.9万円/月 3.7% | 3LDK | 65.67m² 南 |
| 1002 | 5,559万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 18万円/月 3.9% | 3LDK | 53.58m² 南 |
| 1003 | 6,383万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 20万円/月 3.8% | 3LDK | 61.38m² 南 |
| 1101 | 6,728万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 21.2万円/月 3.8% | 3LDK | 65.67m² 南 |
| 1102 | 5,498万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 18.3万円/月 4.0% | 3LDK | 53.58m² 南 |
| 1103 | 6,314万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 20.3万円/月 3.9% | 3LDK | 61.38m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 5,216万円
- 新築時価格
- 2,908万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 53.58m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 5,965万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 61.38m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 6,523万円
- 新築時価格
- 3,688万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 65.67m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,327万円
- 新築時価格
- 2,928万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
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- 53.58m²
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203
- 参考相場価格
- 6,096万円
- 新築時価格
- 3,348万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 61.38m²
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- 6,674万円
- 新築時価格
- 3,738万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 65.67m²
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302
- 参考相場価格
- 5,436万円
- 新築時価格
- 2,968万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 53.58m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 6,221万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 61.38m²
- 南
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 65.67m²
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3.9%
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イニシア東日暮里ルシリア販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア東日暮里ルシリア売買履歴
- 2026/03
- 2025/05
- 2023/12
- 2020/05
- 2019/08
- 2016/09
- 2012/08
- 2012/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 成約5,670万円 | 86万円/m² | 8階 | 65.67m² | 3LDK | 築11年 |
| 2020/05 | 成約4,340万円 | 66万円/m² | 8階 | 65.67m² | 3LDK | 築7年 |
| 2019/08 | 成約3,730万円 | 69万円/m² | 1階 | 53.58m² | 3LDK | 築6年 |
| 2016/09 | 成約3,540万円 | 66万円/m² | 8階 | 53.58m² | 3LDK | 築4年 |
| 2012/08 | 新築4,058万円 | 61万円/m² | 11階 | 65.67m² | 3LDK | -- |
| 2012/08 | 新築3,058万円 | 57万円/m² | 6階 | 53.58m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
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- オススメイニシア東日暮里ルシリアの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
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- 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約5,300万円 | 99万円/m² | 5階 | 53.40m² | 2LDK | feeth日暮里 | 築14年 |
| 2026/04 | 成約7,000万円 | 121万円/m² | 5階 | 57.71m² | 2LDK | プレシス東日暮里エアマークス | 築9年 |
| 2026/04 | 成約5,460万円 | 91万円/m² | 1階 | 60.00m² | 2LDK | アイシンフォニー三ノ輪 | 築16年 |
| オススメ | イニシア東日暮里ルシリアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億3,840万円 | 188万円/m² | 14階 | 73.41m² | 3LDK | プラウド日暮里 | 築9年 |
| 2026/01 | 成約1億900万円 | 158万円/m² | 23階 | 68.76m² | 3LDK | アトラスブランズタワー三河島 | 築11年 |
| 2026/01 | 成約7,500万円 | 113万円/m² | 11階 | 66.08m² | 3LDK | ライオンズ鶯谷マークスフォート | 築15年 |
| 2025/11 | 成約4,600万円 | 86万円/m² | 7階 | 53.40m² | 1LDK | feeth日暮里 | 築14年 |
| 2025/11 | 成約1億1,760万円 | 174万円/m² | 12階 | 67.24m² | 3LDK | アトラスブランズタワー三河島 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約3,480万円 | 94万円/m² | 2階 | 36.68m² | 1LDK | ライオンズ鶯谷マークスフォート | 築14年 |
| 2025/09 | 成約5,870万円 | 93万円/m² | 4階 | 62.53m² | 3LDK | プレシス東日暮里 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア東日暮里ルシリア資産性スコア
4.40上位5%
イニシア東日暮里ルシリアの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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イニシア東日暮里ルシリアの
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参考相場価格
5,216万円165万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 97.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築10年～20年未満の平均値 - 90.5万円/m²
想定売買価格
イニシア東日暮里ルシリア101の現在の参考相場価格（㎡単価）は荒川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア東日暮里ルシリアマンションの口コミ・評判(248件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4荒川一中前
駅の近くにパーキングがいくつかあって車での送り迎えがしやすいので、子どもの通学や買い物の際にとても助かっています。
資産性
4荒川区役所前
荒川区全体でも土地価格は過去10年で57％以上上昇しており、今後も資産性の高さが期待できるエリアです。
荒川区の口コミ
教育環境
5荒川区の「ゆいの森あらかわ」は図書館、文学館、子どもひろばが一体となった施設で、子どもが本に親しんだり、文化的な体験ができるので、知的好奇心を育てるのにとても良い環境だと思います。
子育て環境
5荒川区は保育園の数が増えていて、2024年4月時点で待機児童ゼロを達成しているので、共働き家庭でも安心して子どもを預けられる環境だと感じます。保育定員の拡大や認証保育所への助成制度もあり、働...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イニシア東日暮里ルシリアマンション概要
このマンションは都電荒川線荒川一中前駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近く雨や寒さも気になりません。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数32戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
イニシア東日暮里ルシリア詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア東日暮里ルシリア（イニシアひがしにっぽりルシリア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区東日暮里2丁目18-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.58㎡〜65.67㎡ |
| 新築時価格 | 2908万円〜4068万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 321万円/坪〜349万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.4万円〜21.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：30000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
イニシア東日暮里ルシリア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荒川一中前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.38m² | 6,348万円 | 6,690万円 |
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ザ コスギタワー
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PR販売中の物件（ノムコム）
ラルゴ天王パーク
5,498万円- 3LDK
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- 1階/5階建
イニシア東日暮里ルシリアの駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。