パークハウス東高円寺ルフィーネ
杉並区・東高円寺駅 徒歩9分・築17年
2026年06月22日
パークハウス東高円寺ルフィーネ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス東高円寺ルフィーネ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,808万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 16.1万円/月 2.8% | 2LDK | 60.10m² - |
| 102 | 6,291万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 15.5万円/月 3.0% | 2LDK | 56.50m² - |
| 103 | 6,675万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 15.9万円/月 2.9% | 2LDK | 58.95m² - |
| 104 | 7,800万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 18.4万円/月 2.8% | 2LDK | 68.64m² - |
| 105 | 8,058万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 18.6万円/月 2.8% | 2LDK | 70.80m² - |
| 106 | 7,545万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 18.4万円/月 2.9% | 3LDK | 66.83m² - |
| 201 | 6,997万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 16.3万円/月 2.8% | 2LDK | 60.10m² - |
| 202 | 6,545万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 15.8万円/月 2.9% | 2LDK | 56.50m² - |
| 203 | 6,652万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 16万円/月 2.9% | 2LDK | 58.95m² - |
| 204 | 7,760万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 18.5万円/月 2.9% | 2LDK | 68.64m² - |
| 205 | 8,210万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 18.7万円/月 2.7% | 2LDK | 70.80m² - |
| 206 | 7,516万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 18.5万円/月 3.0% | 3LDK | 66.83m² - |
| 207 | 7,901万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 19.5万円/月 3.0% | 3LDK | 70.05m² - |
| 301 | 7,030万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 16.7万円/月 2.9% | 2LDK | 60.10m² - |
| 302 | 6,568万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 16.3万円/月 3.0% | 2LDK | 56.50m² - |
| 303 | 6,687万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 16.5万円/月 3.0% | 2LDK | 58.95m² - |
| 304 | 8,008万円 | 価格を確認する | 6,730万円 | 18.9万円/月 2.8% | 2LDK | 68.64m² - |
| 305 | 8,081万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 19万円/月 2.8% | 2LDK | 70.80m² - |
| 306 | 7,751万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 18.9万円/月 2.9% | 3LDK | 66.83m² - |
| 307 | 8,158万円 | 価格を確認する | 6,860万円 | 19.9万円/月 2.9% | 3LDK | 70.05m² - |
- 参考相場価格
- 6,808万円
- 新築時価格
- 5,640万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 2.8%
- 2LDK
- 60.10m²
- -
- 参考相場価格
- 6,291万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 3.0%
- 2LDK
- 56.50m²
- -
- 参考相場価格
- 6,675万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 2.9%
- 2LDK
- 58.95m²
- -
- 参考相場価格
- 7,800万円
- 新築時価格
- 6,530万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 2.8%
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- 参考相場価格
- 8,058万円
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- 6,790万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 2.8%
- 2LDK
- 70.80m²
- -
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 6,270万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 2.9%
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- 66.83m²
- -
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 2.8%
- 2LDK
- 60.10m²
- -
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- 6,545万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 2.9%
- 2LDK
- 56.50m²
- -
- 参考相場価格
- 6,652万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 2.9%
- 2LDK
- 58.95m²
- -
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- 新築時価格
- 5,450万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 2.9%
- 2LDK
- 68.64m²
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部屋別の参考相場価格とは
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パークハウス東高円寺ルフィーネ販売中・賃貸の物件（0件）
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パークハウス東高円寺ルフィーネ売買履歴
- 2009/05
- 2009/05
- 2009/05
- 2009/05
- 2009/05
- 2009/05
- 2009/05
- 2009/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/05 | 新築4,530万円 | 76万円/m² | 2階 | 58.95m² | 2LDK | -- |
| 2009/05 | 新築4,340万円 | 76万円/m² | 1階 | 56.50m² | 2LDK | -- |
| 2009/05 | 新築5,720万円 | 80万円/m² | 3階 | 70.80m² | 2LDK | -- |
| 2009/05 | 新築4,580万円 | 77万円/m² | 3階 | 58.95m² | 2LDK | -- |
| 2009/05 | 新築5,460万円 | 79万円/m² | 2階 | 68.64m² | 2LDK | -- |
| 2009/05 | 新築6,860万円 | 97万円/m² | 3階 | 70.05m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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パークハウス東高円寺ルフィーネ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス東高円寺ルフィーネ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,808万円359万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 113.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 103.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス東高円寺ルフィーネマンションの口コミ・評判(262件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5新宿、東京駅に近いので通勤や外出に便利です。
周辺環境
4家の隣にセブンイレブン、向かいにピアゴがあり生活必需品が近距離で揃います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2東高円寺
休日や雨の日は駅が混雑しやすいので、時間帯によっては少し不便に感じることがあります。
交通の利便性
2中野富士見町
丸ノ内線の方南町支線は3両編成でラッシュ時はかなり混雑します。運行本数も多くないので、電車の待ち時間が発生しやすいです。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークハウス東高円寺ルフィーネマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスも良好です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数20戸のマンションです。
パークハウス東高円寺ルフィーネ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス東高円寺ルフィーネ（パークハウスひがしこうえんじルフィーネ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和田1丁目42-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.5㎡〜70.8㎡ |
| 新築時価格 | 4330万円〜6860万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 368万円/坪〜387万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.5万円〜19.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：27500/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス東高円寺ルフィーネ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.1m² | 6,997万円 | 7,110万円 |
| 3LDK | 66.83m² | 7,751万円 | 9,273万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークハウス東高円寺ルフィーネの駅、市区町村、学区を知る
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
東高円寺駅のマンション
東高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にコンビニがあるので、帰りが遅くなっても買い物ができて安心です。駅周辺には大きな公園「蚕糸の森公園」があり、緑豊かな広々とした雰囲気があります。この地域には低層～中層のマンションが多く、町並みも落ち着いているので、非常に暮らしやすい街だと言えます。
路線：