4,271万円〜7,319万円
坪単価314万円/坪〜330万円/坪
最終更新2025年11月04日
パークハウス西早稲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス西早稲田部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,271万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 1LDK | 44.88m² | - |
| 102 | 7,081万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 3LDK | 73.37m² | - |
| 103 | 5,658万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 2LDK | 58.98m² | - |
| 104 | 5,970万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 2LDK | 62.32m² | - |
| 105 | 5,600万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 2LDK | 58.37m² | - |
| 106 | 6,768万円 | 価格を確認する | 7,340万円 | 3LDK | 70.13m² | - |
| 201 | 4,362万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 1LDK | 44.88m² | - |
| 202 | 7,222万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 73.37m² | - |
| 203 | 5,700万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 2LDK | 58.26m² | - |
| 204 | 6,088万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 2LDK | 62.32m² | - |
| 205 | 5,711万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 2LDK | 58.37m² | - |
| 206 | 6,904万円 | 価格を確認する | 7,820万円 | 3LDK | 70.13m² | - |
| 301 | 4,458万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 1LDK | 45.63m² | - |
| 302 | 4,390万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 1LDK | 44.88m² | - |
| 303 | 7,269万円 | 価格を確認する | 8,340万円 | 3LDK | 73.37m² | - |
| 304 | 5,737万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 2LDK | 58.26m² | - |
| 305 | 6,128万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 2LDK | 62.32m² | - |
| 306 | 5,747万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 2LDK | 58.37m² | - |
| 307 | 6,949万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 70.13m² | - |
| 401 | 4,465万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 1LDK | 45.63m² | - |
| 402 | 4,396万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 1LDK | 44.88m² | - |
| 403 | 7,283万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 3LDK | 73.37m² | - |
| 404 | 5,746万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 2LDK | 58.26m² | - |
| 405 | 6,140万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 2LDK | 62.32m² | - |
| 406 | 5,757万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 2LDK | 58.37m² | - |
| 407 | 6,962万円 | 価格を確認する | 8,210万円 | 3LDK | 70.13m² | - |
| 501 | 4,413万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 1LDK | 44.88m² | - |
| 502 | 7,319万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 3LDK | 73.37m² | - |
| 503 | 5,843万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 2LDK | 58.98m² | - |
| 504 | 6,168万円 | 価格を確認する | 7,240万円 | 2LDK | 62.32m² | - |
| 505 | 5,783万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 2LDK | 58.37m² | - |
| 506 | 6,996万円 | 価格を確認する | 8,420万円 | 3LDK | 70.13m² | - |
| 601 | 6,114万円 | 価格を確認する | 7,660万円 | 2LDK | 61.56m² | - |
| 602 | 6,157万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 2LDK | 62.32m² | - |
| 603 | 5,773万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 2LDK | 58.37m² | - |
| 604 | 6,985万円 | 価格を確認する | 8,810万円 | 3LDK | 70.13m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,271万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 1LDK
- 44.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,081万円
- 新築時価格
- 7,680万円
- 3LDK
- 73.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,658万円
- 新築時価格
- 5,650万円
- 2LDK
- 58.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,970万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 2LDK
- 62.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,600万円
- 新築時価格
- 5,710万円
- 2LDK
- 58.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,768万円
- 新築時価格
- 7,340万円
- 3LDK
- 70.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 4,362万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 1LDK
- 44.88m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 7,222万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 3LDK
- 73.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,700万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 2LDK
- 58.26m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,088万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 62.32m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークハウス西早稲田販売中・賃貸の物件（0件）
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パークハウス西早稲田資産性スコア
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パークハウス西早稲田の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークハウス西早稲田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス西早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
4,271万円12万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 95.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 104万円/m²
想定売買価格
パークハウス西早稲田101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス西早稲田マンションの口コミ・評判(448件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5高田馬場駅は都心部からのアクセスが良く路線が多い
周辺環境
5駅前に商店街や飲食店が多く日々の買い物に困らない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5西早稲田
甘泉園公園は歴史ある庭園で、四季折々の自然が楽しめる落ち着いた場所です。子ども連れでも安心して利用できます。
住みやすさ
4面影橋
面影橋駅から徒歩圏内に公園や飲食店、コンビニ、スーパーがあり、生活に便利です。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウス西早稲田マンション概要
東京メトロ副都心線西早稲田駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数36戸のマンションです。 上質な時間を過ごせる点で人気のリーガロイヤルホテル東京に近いマンションです。様々なタイプの客室が揃っている他、レストランやバーが充実している点も魅力で、中国料理や日本料理、洋食など、あらゆる料理を味わえます。また、レストランでは季節ごとにフェアが行われており、期間限定の料理を楽しめます。
パークハウス西早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス西早稲田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田2丁目17-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.88㎡〜73.37㎡ |
| 新築時価格 | 4360万円〜8810万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 314万円/坪〜330万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：34000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス西早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.88m² | 4,396万円 | 4,846万円 |
| 2LDK | 58.68m² | 5,778万円 | 6,911万円 |
| 3LDK | 70.13m² | 6,996万円 | 1億576万円 |
パークハウス西早稲田売買履歴
- 2023/12
- 2021/04
- 2019/05
- 2017/12
- 2009/05
- 2009/05
- 2009/05
- 2009/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 成約6,800万円 | 92万円/m² | 1階 | 73.37m² | 3LDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/04 | 成約4,870万円 | 108万円/m² | 1階 | 44.88m² | 1LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/05 | 成約4,390万円 | 97万円/m² | 3階 | 44.88m² | 1LDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/12 | 成約5,480万円 | 93万円/m² | 1階 | 58.37m² | 2LDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2009/05 | 新築7,480万円 | 120万円/m² | 6階 | 62.32m² | 2LDK | -- | |
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| 2009/05 | 新築8,220万円 | 117万円/m² | 4階 | 70.13m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2009/05 | 新築4,710万円 | 104万円/m² | 4階 | 44.88m² | 1LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2009/05 | 新築7,330万円 | 104万円/m² | 1階 | 70.13m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/09
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- 2025/02
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/06
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,600万円 | 132万円/m² | 4階 | 64.90m² | 2LDK | BELISTA早稲田 | 築15年 |
| 2025/04 | 成約7,400万円 | 153万円/m² | 9階 | 48.34m² | 1LDK | ユニロイヤル西早稲田 | 築18年 |
| 2025/04 | 成約4,240万円 | 146万円/m² | 9階 | 29.01m² | 1R | パークハウス西早稲田アーバンス | 築15年 |
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| 2025/03 | 成約7,600万円 | 111万円/m² | 9階 | 67.86m² | 2LDK | グランベル西早稲田プレシャス | 築18年 |
| 2025/02 | 成約3,300万円 | 144万円/m² | 3階 | 22.78m² | 1K | ユニロイヤル西早稲田 | 築18年 |
| 2024/12 | 成約4,480万円 | 132万円/m² | 10階 | 33.93m² | 1R | ユニロイヤル西早稲田 | 築18年 |
| 2024/11 | 成約3,510万円 | 130万円/m² | 7階 | 26.97m² | 1DK | ユニロイヤル西早稲田 | 築18年 |
| 2024/10 | 成約6,500万円 | 117万円/m² | 4階 | 55.27m² | 2LDK | BELISTA早稲田 | 築14年 |
| 2024/06 | 成約5,490万円 | 134万円/m² | 11階 | 40.68m² | 1LDK | パークハウス西早稲田アーバンス | 築14年 |
| 2024/06 | 成約5,200万円 | 127万円/m² | 4階 | 40.68m² | 1LDK | パークハウス西早稲田アーバンス | 築14年 |
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。