5,917万円〜1億5,031万円
坪単価425万円/坪〜487万円/坪
最終更新2025年10月06日
グランスイート高田馬場四丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランスイート高田馬場四丁目部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,333万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 2LDK | 64.42m² | - |
| 102 | 1億28万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 76.93m² | - |
| 103 | 1億1,085万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 3LDK | 84.30m² | - |
| 104 | 6,219万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 1LDK | 48.35m² | - |
| 105 | 8,380万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 2LDK | 64.79m² | - |
| 106 | 5,917万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 1LDK | 45.72m² | - |
| 107 | 7,919万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 2LDK | 61.20m² | - |
| 201 | 1億2,013万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 3LDK | 88.59m² | - |
| 202 | 8,552万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 2LDK | 64.42m² | - |
| 203 | 1億324万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 3LDK | 76.93m² | - |
| 204 | 1億1,039万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 3LDK | 81.74m² | - |
| 205 | 6,209万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 1LDK | 46.92m² | - |
| 206 | 8,560万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 2LDK | 64.37m² | - |
| 207 | 6,052万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 1LDK | 45.72m² | - |
| 208 | 6,102万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 1LDK | 46.11m² | - |
| 209 | 6,094万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 1LDK | 46.04m² | - |
| 210 | 8,919万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 2LDK | 66.99m² | - |
| 211 | 9,368万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 2LDK | 70.15m² | - |
| 212 | 9,454万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 2LDK | 70.89m² | - |
| 301 | 1億2,395万円 | 価格を確認する | 9,590万円 | 3LDK | 88.59m² | - |
| 302 | 8,836万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 2LDK | 64.42m² | - |
| 303 | 1億662万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 3LDK | 76.93m² | - |
| 304 | 1億1,396万円 | 価格を確認する | 9,090万円 | 3LDK | 81.74m² | - |
| 305 | 6,416万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 1LDK | 46.92m² | - |
| 306 | 8,844万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 2LDK | 64.37m² | - |
| 307 | 6,254万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 1LDK | 45.72m² | - |
| 308 | 6,306万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 1LDK | 46.11m² | - |
| 309 | 6,297万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 1LDK | 46.04m² | - |
| 310 | 9,215万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 2LDK | 66.99m² | - |
| 311 | 9,679万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 2LDK | 70.15m² | - |
| 312 | 9,769万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 2LDK | 70.89m² | - |
| 401 | 1億2,733万円 | 価格を確認する | 9,990万円 | 3LDK | 88.59m² | - |
| 402 | 9,080万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 2LDK | 64.42m² | - |
| 403 | 1億5,031万円 | 価格を確認する | 1億2,990万円 | 3LDK | 102.79m² | - |
| 404 | 8,080万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 1LDK | 57.29m² | - |
| 405 | 1億451万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 2LDK | 73.18m² | - |
| 406 | 1億2,249万円 | 価格を確認する | 9,890万円 | 3LDK | 85.21m² | - |
| 407 | 1億42万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 2LDK | 70.89m² | - |
| 501 | 1億2,740万円 | 価格を確認する | 1億490万円 | 3LDK | 88.59m² | - |
| 502 | 9,086万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 2LDK | 64.42m² | - |
| 503 | 1億406万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 2LDK | 72.76m² | - |
| 504 | 1億158万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 2LDK | 71.37m² | - |
| 601 | 1億4,812万円 | 価格を確認する | 1億3,490万円 | 3LDK | 100.52m² | - |
| 602 | 9,471万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 2LDK | 66.03m² | - |
101
- 参考相場価格
- 8,333万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 2LDK
- 64.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億28万円
- 新築時価格
- 7,790万円
- 3LDK
- 76.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億1,085万円
- 新築時価格
- 8,590万円
- 3LDK
- 84.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,219万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 1LDK
- 48.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 8,380万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 2LDK
- 64.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,917万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 1LDK
- 45.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 7,919万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 2LDK
- 61.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億2,013万円
- 新築時価格
- 9,290万円
- 3LDK
- 88.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,552万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 2LDK
- 64.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億324万円
- 新築時価格
- 7,890万円
- 3LDK
- 76.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランスイート高田馬場四丁目販売中・賃貸の物件（0件）
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グランスイート高田馬場四丁目資産性スコア
4.67上位3%
グランスイート高田馬場四丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グランスイート高田馬場四丁目の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランスイート高田馬場四丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
8,333万円4万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 129.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 111.6万円/m2
想定売買価格
グランスイート高田馬場四丁目101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランスイート高田馬場四丁目マンションの口コミ・評判(442件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5天井が高く洗面所や鏡が大きいので開放感があり、備え付け設備も高級感があります。
住民の雰囲気
4中層・中規模で落ち着いた住まいとなっており、静かな高台に位置しています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
高田馬場
2人気のクリニックは混雑していることが多く、予約しても待つことがあるので、急いでいるときは不便に感じることがあります。
地域コミュニティ
西早稲田
3西早稲田駅周辺は学生や若い人が多く、地域の雰囲気は明るくて活気がありますが、週末の夜は若者のグループが多く騒がしいこともあります。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランスイート高田馬場四丁目マンション概要
ＪＲ山手線高田馬場駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数44戸のマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
グランスイート高田馬場四丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランスイート高田馬場四丁目（グランスイートたかだのばばよんちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場4丁目22-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.72㎡〜102.79㎡ |
| 新築時価格 | 4390万円〜13490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 425万円/坪〜487万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 29台 駐車費※1：30000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランスイート高田馬場四丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.11m² | 6,219万円 | 5,023万円 |
| 2LDK | 66.51m² | 9,150万円 | 7,320万円 |
| 3LDK | 85.21m² | 1億2,013万円 | 1億2,652万円 |
グランスイート高田馬場四丁目売買履歴
- 2024/11
- 成約1億3,500万円184万円/m2
- 73.18m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2024/03
- 成約1億200万円142万円/m2
- 71.37m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2023/09
- 成約9,190万円129万円/m2
- 70.89m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2021/10
- 成約5,080万円110万円/m2
- 46.04m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2019/01
- 成約6,500万円97万円/m2
- 66.99m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2018/07
- 成約6,660万円93万円/m2
- 70.89m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2017/09
- 成約4,580万円99万円/m2
- 46.04m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2017/09
- 成約4,670万円96万円/m2
- 48.35m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築8年
- 2017/03
- 成約4,490万円95万円/m2
- 46.92m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2015/03
- 成約4,280万円92万円/m2
- 46.11m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築5年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約1億3,500万円 | 184万円/m2 | 4階 | 73.18m² | 2LDK | 築15年 |
| 2024/03 | 成約1億200万円 | 142万円/m2 | 5階 | 71.37m² | 2LDK | 築14年 |
| 2023/09 | 成約9,190万円 | 129万円/m2 | 2階 | 70.89m² | 2LDK | 築14年 |
| 2021/10 | 成約5,080万円 | 110万円/m2 | 2階 | 46.04m² | 1LDK | 築12年 |
| 2019/01 | 成約6,500万円 | 97万円/m2 | 2階 | 66.99m² | 2LDK | 築9年 |
| 2018/07 | 成約6,660万円 | 93万円/m2 | 2階 | 70.89m² | 2LDK | 築9年 |
| 2017/09 | 成約4,580万円 | 99万円/m2 | 2階 | 46.04m² | 1LDK | 築8年 |
| 2017/09 | 成約4,670万円 | 96万円/m2 | 1階 | 48.35m² | 1LDK | 築8年 |
| 2017/03 | 成約4,490万円 | 95万円/m2 | 2階 | 46.92m² | 1LDK | 築7年 |
| 2015/03 | 成約4,280万円 | 92万円/m2 | 3階 | 46.11m² | 1LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/09
- 2024/02
- 2023/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,720万円 | 159万円/m2 | 5階 | 23.27m² | 1K | コンシェリア東京 THE RESIDENCE | 築11年 |
| 2025/07 | 成約2,260万円 | 101万円/m2 | 4階 | 22.31m² | 1K | ユナイテッドグロー高田馬場 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約5,298万円 | 147万円/m2 | 5階 | 35.88m² | 1LDK | イニシアイオ高田馬場 | 築13年 |
| 2025/04 | 成約8,140万円 | 139万円/m2 | 3階 | 58.19m² | 2LDK | イニシアイオ高田馬場 | 築13年 |
| 2025/03 | 成約3,300万円 | 141万円/m2 | 1階 | 23.27m² | 1K | コンシェリア東京 THE RESIDENCE | 築10年 |
| 2025/02 | 成約7,170万円 | 113万円/m2 | 2階 | 63.04m² | 2LDK | アクティス高田馬場4丁目 | 築20年 |
| 2025/01 | 成約8,300万円 | 135万円/m2 | 6階 | 61.35m² | 2SLDK | イニシアイオ高田馬場 | 築12年 |
| 2024/09 | 成約5,400万円 | 131万円/m2 | 1階 | 41.03m² | 1LDK | コンシェリア東京 THE RESIDENCE | 築10年 |
| 2024/02 | 成約1億990万円 | 134万円/m2 | 3階 | 81.42m² | 3LDK | アクティス高田馬場4丁目 | 築19年 |
| 2023/12 | 成約5,400万円 | 107万円/m2 | 11階 | 50.43m² | 1LDK | AXAS高田馬場 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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高田馬場の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
パークシティ高田馬場
1億5,000万円- 2LDK
- 55.03m²
- 7階/13階建
グランスイート高田馬場四丁目の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。