5,032万円〜1億3,533万円
坪単価 648万円/坪〜691万円/坪
想定賃料 12.9万円〜34.8万円/月
3.0%〜3.3%
最終更新2026年07月06日
オープンレジデンシア高田馬場
新宿区・高田馬場駅 徒歩4分・築3年
5,032万円〜1億3,533万円
坪単価 648万円/坪〜691万円/坪
想定賃料 12.9万円〜34.8万円/月
3.0%〜3.3%
上位3%
4.65最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
オープンレジデンシア高田馬場資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア高田馬場部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,649万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 17万円/月 3.1% | 1LDK | 33.54m² 南 |
| 201 | 9,406万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 24万円/月 3.1% | 2LDK | 45.45m² 南 |
| 202 | 5,032万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 12.9万円/月 3.1% | 1R | 25.67m² 南 |
| 203 | 6,775万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 17.3万円/月 3.1% | 1LDK | 33.54m² 南 |
| 301 | 9,490万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 24.6万円/月 3.1% | 2LDK | 45.45m² 南 |
| 302 | 5,037万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 13万円/月 3.1% | 1R | 25.67m² 南 |
| 303 | 6,834万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 17.5万円/月 3.1% | 1LDK | 33.54m² 南 |
| 401 | 9,498万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 24.8万円/月 3.1% | 2LDK | 45.45m² 南 |
| 402 | 5,078万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 13.1万円/月 3.1% | 1R | 25.67m² 南 |
| 403 | 6,839万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 17.7万円/月 3.1% | 1LDK | 33.54m² 南 |
| 501 | 1億1,821万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 30.5万円/月 3.1% | 2LDK | 57.00m² 南 |
| 502 | 6,842万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 18万円/月 3.2% | 1LDK | 33.54m² 南 |
| 601 | 1億1,771万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 30.3万円/月 3.1% | 2LDK | 57.00m² 南 |
| 602 | 6,842万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 17.9万円/月 3.1% | 1LDK | 33.54m² 南 |
| 701 | 1億1,831万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 29.8万円/月 3.0% | 2LDK | 57.00m² 南 |
| 702 | 6,855万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 17.7万円/月 3.1% | 1LDK | 33.54m² 南 |
| 801 | 1億3,407万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 33.1万円/月 3.0% | 2LDK | 65.29m² 南 |
| 802 | 6,853万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 17.9万円/月 3.1% | 1LDK | 33.54m² 南 |
| 901 | 1億3,405万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 33.1万円/月 3.0% | 2LDK | 65.29m² 南 |
| 902 | 6,836万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 17.8万円/月 3.1% | 1LDK | 33.54m² 南 |
| 1001 | 1億3,509万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 34.2万円/月 3.0% | 2LDK | 65.29m² 南 |
| 1002 | 6,841万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 18.4万円/月 3.2% | 1LDK | 33.54m² 南 |
| 1101 | 1億3,514万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 34.2万円/月 3.0% | 2LDK | 65.29m² 南 |
| 1102 | 6,914万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 18.6万円/月 3.2% | 1LDK | 33.54m² 南 |
| 1201 | 1億3,524万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 34.2万円/月 3.0% | 2LDK | 65.29m² 南 |
| 1202 | 6,953万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 18.7万円/月 3.2% | 1LDK | 33.54m² 南 |
| 1301 | 1億3,533万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 34.8万円/月 3.1% | 2LDK | 65.29m² 南 |
| 1302 | 6,957万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 19万円/月 3.3% | 1LDK | 33.54m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 6,649万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 33.54m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 9,406万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 45.45m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,032万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1R
- 25.67m²
- 南
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,775万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 33.54m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 9,490万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 45.45m²
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,037万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 想定賃料
- 13万円/月
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- 3.1%
- 1R
- 25.67m²
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303
- 参考相場価格
- 6,834万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 33.54m²
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401
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 6,780万円
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- 3.1%
- 2LDK
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- 5,078万円
- 新築時価格
- 3,990万円
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- 3.1%
- 1R
- 25.67m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 6,839万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 33.54m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
オープンレジデンシア高田馬場販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア高田馬場売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/01
- 2023/04
- 2023/04
- 2023/04
- 2023/04
- 2023/04
- 2023/04
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/04 | 新築8,880万円 | 136万円/m² | 9階 | 65.29m² | 2LDK | -- |
| 2023/04 | 新築5,110万円 | 152万円/m² | 8階 | 33.54m² | 1LDK | -- |
| 2023/04 | 新築8,790万円 | 134万円/m² | 8階 | 65.29m² | 2LDK | -- |
| 2023/04 | 新築5,100万円 | 152万円/m² | 7階 | 33.54m² | 1LDK | -- |
| 2023/04 | 新築7,870万円 | 138万円/m² | 7階 | 57.00m² | 2LDK | -- |
| 2023/04 | 新築5,090万円 | 151万円/m² | 6階 | 33.54m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
- オススメオープンレジデンシア高田馬場の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,590万円 | 209万円/m² | 4階 | 36.28m² | 1LDK | パークシティ高田馬場 | 築1年 |
| 2026/06 | 成約1億4,000万円 | 203万円/m² | 6階 | 68.83m² | 3LDK | パークシティ高田馬場 | 築1年 |
| 2026/04 | 成約1億3,900万円 | 189万円/m² | 1階 | 73.24m² | 3LDK | パークシティ高田馬場 | -- |
| オススメ | オープンレジデンシア高田馬場の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約1億4,600万円 | 214万円/m² | 6階 | 68.15m² | 3LDK | パークシティ高田馬場 | -- |
| 2026/02 | 成約1億4,800万円 | 208万円/m² | 5階 | 70.83m² | 3LDK | パークシティ高田馬場 | -- |
| 2026/01 | 成約2億700万円 | 250万円/m² | 11階 | 82.52m² | 3LDK | パークシティ高田馬場 | -- |
| 2026/01 | 成約1億8,100万円 | 251万円/m² | 9階 | 71.90m² | 3LDK | パークシティ高田馬場 | -- |
| 2025/12 | 成約1億7,350万円 | 247万円/m² | 6階 | 70.03m² | 3LDK | パークシティ高田馬場 | -- |
| 2025/12 | 成約1億4,670万円 | 215万円/m² | 7階 | 68.13m² | 3LDK | パークシティ高田馬場 | -- |
| 2025/11 | 成約1億5,100万円 | 209万円/m² | 3階 | 72.18m² | 1SLDK | パークシティ高田馬場 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア高田馬場販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/07
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億3,200万円 | 202万円/m² | 13階 | 65.29m² | 2LDK | 3年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億3,200万円 | 202万円/m² | 13階 | 65.29m² | 2LDK | 3年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア高田馬場資産性スコア
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オープンレジデンシア高田馬場の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
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オープンレジデンシア高田馬場の
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア高田馬場価格推移と将来予測
参考相場価格
6,649万円160万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 198.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 190.6万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア高田馬場101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア高田馬場マンションの口コミ・評判(448件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4街の雰囲気が良く所有したいと思える
周辺環境
4学生や外国人が多く活気がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4高田馬場
高田馬場駅周辺は人通りが多く、駅前には交番もあるので夜でも安心して歩けます。
防災・安全性
5西早稲田
西早稲田駅周辺は歓楽街がなく学生街なので治安は良いと感じます。近くに大きな警察署があり、夜間も安心して歩けます。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア高田馬場マンション概要
ＪＲ山手線高田馬場駅より徒歩4分の距離にあるオープンレジデンシア高田馬場、駅チカで生活施設も充実しています。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、13階建て総戸数28戸のマンションです。
オープンレジデンシア高田馬場内覧・ルームツアー動画
オープンレジデンシア高田馬場の室内ツアー動画です。写真だけでは確認しづらい、お部屋の奥行きや設備の状態、窓からの眺望など動画で確認…
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...オープンレジデンシア高田馬場詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア高田馬場（オープンレジデンシアたかだのばば） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場2丁目8-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.67㎡〜65.29㎡ |
| 新築時価格 | 3970万円〜9180万円 133.6万円/m²〜158.9万円/m² 平均：6182万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 648万円/坪〜691万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.9万円〜34.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 1台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 28台 駐輪場設置率：156% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オープンレジデンシア高田馬場間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.67m² | 5,037万円 | 2,166万円 |
| 1LDK | 33.54m² | 6,842万円 | 6,424万円 |
| 2LDK | 61.15m² | 1億2,618万円 | 9,295万円 |
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高田馬場の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア高田馬場の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。