ウィステリアパーク資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ウィステリアパーク部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,754万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.38m² | 南 |
| 103 | 2,697万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.91m² | 南 |
| 203 | 2,610万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.15m² | - |
| 301 | 2,843万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.14m² | 南 |
| 302 | 2,866万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.38m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,754万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,697万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.91m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,610万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.15m²
- -
- 参考相場価格
- 2,843万円
- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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ウィステリアパーク資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィステリアパーク価格推移と将来予測
参考相場価格
2,754万円56万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 90.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 101.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウィステリアパークマンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
戸越公園
5行政の子育てに関連する施設や遊び場が充実していて、気軽に子供を預けられる場所や雨の日でも遊べる無料の室内遊び場が多く、子供も思い切り遊べて喜んでいます。
治安
戸越
2商店街から少し外れると街灯が少なく暗い場所もあり、夜道が怖いと感じることがあります。駅から離れた場所に住む場合は注意が必要です。
品川区の口コミ
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウィステリアパークマンション概要
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こちらのマンションは東急大井町線戸越公園駅より徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離のため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスも良好です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
ウィステリアパーク詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィステリアパーク（うぃすてりあぱーく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区戸越4丁目3-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.15㎡〜30.38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 298万円/坪〜318万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウィステリアパーク間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.14m² | 2,754万円 | 2,256万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 6,050万円〜6,450万円525〜560万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築15年
ドレッセ戸越公園プレヴィ現在築15年 - 2025/04
- 売出価格
- 2,670万円〜3,030万円384〜436万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
グランヴァン戸越銀座現在築19年 - 2025/02
- 売出価格
- 8,200万円〜8,700万円438〜465万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築19年
シーズガーデン戸越公園現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2K
- 27.75m²
- 3階/5階建
ウィステリアパークの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。