イニシア桜橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア桜橋部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,406万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 22.1万円/月 4.2% | 3LDK | 70.87m² - |
| 102 | 4,879万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 17.2万円/月 4.2% | 2LDK | 55.85m² - |
| 103 | 5,303万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 18万円/月 4.1% | 2LDK | 59.17m² - |
| 201 | 6,211万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 22.1万円/月 4.3% | 3LDK | 70.87m² - |
| 202 | 4,919万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 17.4万円/月 4.3% | 2LDK | 56.05m² - |
| 203 | 5,062万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 17.4万円/月 4.1% | 2LDK | 55.85m² - |
| 204 | 6,169万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 21.5万円/月 4.2% | 3LDK | 67.14m² - |
| 205 | 5,779万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 19.5万円/月 4.1% | 2LDK | 63.41m² - |
| 301 | 6,234万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 22.2万円/月 4.3% | 3LDK | 70.87m² - |
| 302 | 4,909万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 17.5万円/月 4.3% | 2LDK | 56.05m² - |
| 303 | 4,923万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 17.5万円/月 4.3% | 2LDK | 55.85m² - |
| 304 | 6,239万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 21.6万円/月 4.2% | 3LDK | 67.14m² - |
| 305 | 5,781万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 19.6万円/月 4.1% | 2LDK | 63.41m² - |
| 401 | 6,286万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 22.9万円/月 4.4% | 3LDK | 70.87m² - |
| 402 | 4,991万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 18.2万円/月 4.4% | 2LDK | 56.05m² - |
| 403 | 4,962万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 18.2万円/月 4.4% | 2LDK | 55.85m² - |
| 404 | 6,050万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 22.3万円/月 4.4% | 3LDK | 67.14m² - |
| 405 | 5,678万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 20.3万円/月 4.3% | 2LDK | 63.41m² - |
| 501 | 6,295万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 22.8万円/月 4.3% | 3LDK | 70.87m² - |
| 502 | 5,003万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 18.3万円/月 4.4% | 2LDK | 56.05m² - |
| 503 | 4,927万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 18.3万円/月 4.5% | 2LDK | 55.85m² - |
| 504 | 5,990万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 22.2万円/月 4.4% | 3LDK | 67.14m² - |
| 505 | 5,642万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 20.2万円/月 4.3% | 2LDK | 63.41m² - |
| 601 | 6,488万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 23.1万円/月 4.3% | 3LDK | 70.87m² - |
| 602 | 4,935万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 18.6万円/月 4.5% | 2LDK | 56.05m² - |
| 603 | 4,917万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 18.6万円/月 4.5% | 2LDK | 55.85m² - |
| 604 | 6,159万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 22.5万円/月 4.4% | 3LDK | 67.14m² - |
| 605 | 5,729万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 20.5万円/月 4.3% | 2LDK | 63.41m² - |
| 701 | 6,523万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 23.7万円/月 4.4% | 3LDK | 70.87m² - |
| 702 | 6,690万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 22.4万円/月 4.0% | 2LDK | 73.87m² - |
| 703 | 7,647万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 25.6万円/月 4.0% | 3LDK | 82.51m² - |
| 704 | 6,840万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 24.7万円/月 4.3% | 3LDK | 74.07m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,406万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 70.87m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 4,879万円
- 新築時価格
- 2,598万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 55.85m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 5,303万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 59.17m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,211万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 70.87m²
- -
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- 無料
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202
- 参考相場価格
- 4,919万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 56.05m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,062万円
- 新築時価格
- 3,248万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 55.85m²
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- 無料
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- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 6,169万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 67.14m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 5,779万円
- 新築時価格
- 3,948万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 63.41m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 6,234万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
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- 4.3%
- 3LDK
- 70.87m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 4,909万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 56.05m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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イニシア桜橋販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア桜橋売買履歴
- 2025/09
- 2023/01
- 2019/04
- 2017/11
- 2016/06
- 2015/08
- 2015/01
- 2014/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/04 | 成約3,500万円 | 62万円/m² | 5階 | 56.05m² | 2LDK | 築9年 |
| 2017/11 | 成約4,130万円 | 61万円/m² | 3階 | 67.14m² | 3LDK | 築8年 |
| 2016/06 | 成約4,270万円 | 60万円/m² | 3階 | 70.87m² | 3LDK | 築7年 |
| 2015/08 | 成約3,298万円 | 59万円/m² | 6階 | 55.85m² | 2LDK | 築6年 |
| 2015/01 | 成約3,900万円 | 58万円/m² | 2階 | 67.14m² | 3LDK | 築5年 |
| 2014/03 | 成約3,270万円 | 58万円/m² | 5階 | 56.05m² | 2LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
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- オススメイニシア桜橋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2025/11
- 2025/10
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- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,990万円 | 124万円/m² | 10階 | 56.01m² | 1LDK | ライオンズ墨田押上 | 築18年 |
| 2026/04 | 成約4,820万円 | 116万円/m² | 5階 | 41.44m² | 1LDK | ライジングプレイス向島 | 築13年 |
| 2026/04 | 成約4,680万円 | 106万円/m² | 11階 | 43.79m² | 1LDK | ARTESSIMO FONTE | 築18年 |
| オススメ | イニシア桜橋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約6,280万円 | 143万円/m² | 3階 | 43.66m² | 1LDK | アイル東京スカイツリー弐番館 | 築13年 |
| 2025/11 | 成約4,670万円 | 111万円/m² | 6階 | 41.79m² | 1LDK | イニシア墨田押上 | 築12年 |
| 2025/10 | 成約2,630万円 | 104万円/m² | 3階 | 25.20m² | 1DK | アルテシモグランツ | 築11年 |
| 2025/09 | 成約6,860万円 | 108万円/m² | 6階 | 63.28m² | 3LDK | イニシア墨田押上 | 築11年 |
| 2025/05 | 成約4,970万円 | 104万円/m² | 6階 | 47.39m² | 1LDK | グラーサ向島隅田公園 | 築18年 |
| 2025/05 | 成約6,490万円 | 97万円/m² | 6階 | 66.57m² | 3LDK | グラーサ向島隅田公園 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約6,180万円 | 110万円/m² | 5階 | 55.96m² | 1SLDK | グラーサ向島隅田公園 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア桜橋資産性スコア
4.22上位15%
イニシア桜橋の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イニシア桜橋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア桜橋価格推移と将来予測
参考相場価格
6,406万円253万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 90.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 100.5万円/m²
想定売買価格
イニシア桜橋101の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア桜橋マンションの口コミ・評判(228件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3曳舟
曳舟駅周辺は観光客が多いエリアも近いので、スリや置き引きなどの軽犯罪には注意が必要だと思います。
地域コミュニティ
5押上
押上駅周辺は子育て世帯が多く、保育園や小学校も充実しているので、子どもを育てる環境として安心感があります。
墨田区の口コミ
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イニシア桜橋マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線曳舟駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数32戸のマンションです。 近くには墨田区立隅田公園があります。屋形船が行き交う景色や、東京スカイツリーが一望できる公園です。桜の名所としても有名で、隅田川の屋形船に乗って両岸の桜並木を眺めるのもオススメです。
イニシア桜橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア桜橋（イニシアさくらばし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区向島5丁目23-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.85㎡〜82.51㎡ |
| 新築時価格 | 2598万円〜6398万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 289万円/坪〜307万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.2万円〜25.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：29000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア桜橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 曳舟駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.05m² | 4,997万円 | 5,670万円 |
| 3LDK | 70.87m² | 6,262万円 | 7,096万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
デュオステージ曳舟
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- 40.43m²
- 3階/5階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。