イニシア桜橋 外観

イニシア桜橋

墨田区・曳舟駅 徒歩10分・築16年

4.14上位15%
液状化注意
4,230万円〜6,495万円
坪単価250万円/坪〜260万円/坪
最終更新2025年07月15日
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イニシア桜橋 外観

イニシア桜橋

墨田区・曳舟駅 徒歩10分・築16年

4,230万円〜6,495万円
250万円/坪〜260万円/坪
上位15%
4.14
最終更新
2025年07月15日
液状化注意

イニシア桜橋部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,381万円価格を確認する3,998万円3LDK70.87-
1024,230万円価格を確認する2,598万円2LDK55.85-
1034,471万円価格を確認する3,198万円2LDK59.17-
2015,437万円価格を確認する3,498万円3LDK70.87-
2024,284万円価格を確認する2,698万円2LDK56.05-
2034,282万円価格を確認する3,248万円2LDK55.85-
2045,148万円価格を確認する4,398万円3LDK67.14-
2054,825万円価格を確認する3,948万円2LDK63.41-
3015,463万円価格を確認する3,598万円3LDK70.87-
3024,318万円価格を確認する2,798万円2LDK56.05-
3034,304万円価格を確認する2,798万円2LDK55.85-
3045,178万円価格を確認する4,598万円3LDK67.14-
3054,850万円価格を確認する4,148万円2LDK63.41-
4015,494万円価格を確認する3,798万円3LDK70.87-
4024,349万円価格を確認する3,048万円2LDK56.05-
4034,335万円価格を確認する2,998万円2LDK55.85-
4045,210万円価格を確認する4,098万円3LDK67.14-
4054,883万円価格を確認する3,798万円2LDK63.41-
5015,536万円価格を確認する4,098万円3LDK70.87-
5024,384万円価格を確認する3,548万円2LDK56.05-
5034,370万円価格を確認する3,048万円2LDK55.85-
5045,254万円価格を確認する4,198万円3LDK67.14-
5054,917万円価格を確認する3,898万円2LDK63.41-
6015,538万円価格を確認する5,198万円3LDK70.87-
6024,382万円価格を確認する3,598万円2LDK56.05-
6034,367万円価格を確認する3,598万円2LDK55.85-
6045,254万円価格を確認する4,998万円3LDK67.14-
6054,918万円価格を確認する4,448万円2LDK63.41-
7015,530万円価格を確認する5,298万円3LDK70.87-
7025,779万円価格を確認する4,998万円2LDK73.87-
7036,495万円価格を確認する6,398万円3LDK82.51-
7045,803万円価格を確認する5,598万円3LDK74.07-
101
参考相場価格
5,381万円
新築時価格
3,998万円
  • 3LDK
  • 70.87
  • -
102
参考相場価格
4,230万円
新築時価格
2,598万円
  • 2LDK
  • 55.85
  • -
103
参考相場価格
4,471万円
新築時価格
3,198万円
  • 2LDK
  • 59.17
  • -
201
参考相場価格
5,437万円
新築時価格
3,498万円
  • 3LDK
  • 70.87
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • オンライン
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202
参考相場価格
4,284万円
新築時価格
2,698万円
  • 2LDK
  • 56.05
  • -
203
参考相場価格
4,282万円
新築時価格
3,248万円
  • 2LDK
  • 55.85
  • -
204
参考相場価格
5,148万円
新築時価格
4,398万円
  • 3LDK
  • 67.14
  • -
205
参考相場価格
4,825万円
新築時価格
3,948万円
  • 2LDK
  • 63.41
  • -
301
参考相場価格
5,463万円
新築時価格
3,598万円
  • 3LDK
  • 70.87
  • -
302
参考相場価格
4,318万円
新築時価格
2,798万円
  • 2LDK
  • 56.05
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

イニシア桜橋利回り・空室率を診断します。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

イニシア桜橋販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

イニシア桜橋資産性スコア

4.14
上位15%
イニシア桜橋の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
イニシア桜橋

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

イニシア桜橋居住エリアの評価

イニシア桜橋

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

イニシア桜橋新築時価格からの騰落率

新築騰落率

135%築16年

新築時価格

3,998万円+1,383万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

イニシア桜橋価格推移と将来予測

参考相場価格

5,381万円36万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
墨田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
イニシア桜橋101の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

イニシア桜橋マンション概要

このマンションは東武伊勢崎線曳舟駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間14分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数32戸のマンションです。 縁結びの神様として人気な今戸神社が近いマンションです。招き猫発祥の地で可愛い2体の招き猫が本道でお出迎えしてくれます。恋愛成就にご利益があり、若い女性に大変な人気があります。結婚したい女性は毎日お参りすればよい縁が見つかるかも?

イニシア桜橋詳細情報

基本情報

建物名イニシア桜橋(イニシアさくらばし)
住所東京都墨田区向島5丁目23-6
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)7階建(32部屋)
建築構造RC造
専有面積55.85㎡〜82.51㎡
新築時価格2598万円〜6398万円
参考相場価格
  • 2LDK:4230万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:5148万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価250万円/坪〜260万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園わらべみどり保育園向島分園 (認可)他
保育園を見る
学区言問小学校
墨田中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場3
駐車費※129000/月 ~ 29000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イニシア桜橋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
曳舟駅
平均
2LDK56.05m²4,376万円4,559万円
3LDK70.87m²5,450万円5,584万円

イニシア桜橋売買履歴

  • 2015/08
    売出価格
    3,198万円〜3,558万円190〜211万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築6
  • 2016/06
    売出価格
    4,090万円〜4,450万円191〜208万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築7
  • 2017/11
    売出価格
    3,960万円〜4,320万円195〜213万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはイニシア桜橋

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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5,999万
  • 2LDK
  • 60.01
  • 4階/地上10階建て

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墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。