OritoS・S資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
OritoS・S部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,652万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.56m² | - |
| 401 | 2,675万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.56m² | - |
| 501 | 2,714万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.56m² | - |
- 参考相場価格
- 2,652万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.56m²
- -
- 参考相場価格
- 2,675万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.56m²
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- 参考相場価格
- 2,714万円
- 新築時価格
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- 1K
- 29.56m²
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OritoS・S資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...OritoS・S価格推移と将来予測
参考相場価格
2,652万円22万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 89.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 98.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...OritoS・Sマンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
大塚駅前
5山手線なので新宿や渋谷まで一本で行けて便利です。終電も遅く、タクシー乗り場もあるので帰宅時も安心です。
買い物・生活利便性
大塚
2夜になるとキャッチの人や酔っ払いが多く、治安が気になることがあります。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
OritoS・Sマンション概要
OritoS・Sは都電荒川線大塚駅前駅から徒歩2分の距離にあり、駅からごく近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、5階建てのマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
OritoS・S詳細情報
基本情報
| 建物名 | OritoS・S（オリトエス・エス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚2丁目27-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 29.56㎡〜29.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 296万円/坪〜303万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
OritoS・S間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.56m² | 2,675万円 | 2,176万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/05
- 2023/11
- 2023/05
- 2023/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,300万円 | 105万円/m2 | 4階 | 21.84m² | 1K | ルーブル大塚参番館 | 築15年 |
| 2025/06 | 成約1,790万円 | 82万円/m2 | 4階 | 21.74m² | 1K | アベニール大塚 | 築14年 |
| 2025/04 | 成約2,730万円 | 121万円/m2 | 3階 | 22.47m² | 1K | アベニール大塚 | 築14年 |
| 2025/03 | 成約2,200万円 | 106万円/m2 | 10階 | 20.75m² | 1K | プロフ大塚 | 築20年 |
| 2024/11 | 成約1億650万円 | 142万円/m2 | 7階 | 74.55m² | 3LDK | コスモレジア大塚 | 築17年 |
| 2024/11 | 成約2,100万円 | 101万円/m2 | 7階 | 20.72m² | 1K | ルーブル大塚 | 築20年 |
| 2024/05 | 成約1億2,100万円 | 149万円/m2 | 19階 | 80.89m² | 3LDK | ザ・タワーレジデンス大塚 | 築12年 |
| 2023/11 | 成約8,290万円 | 130万円/m2 | 16階 | 63.55m² | 2LDK | ザ・タワーレジデンス大塚 | 築11年 |
| 2023/05 | 成約7,480万円 | 128万円/m2 | 12階 | 58.08m² | 2LDK | ザ・タワーレジデンス大塚 | 築11年 |
| 2023/04 | 成約7,970万円 | 127万円/m2 | 8階 | 62.60m² | 2LDK | ザ・タワーレジデンス大塚 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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