レクセル高田馬場資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
レクセル高田馬場部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,335万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 2LDK | 65.57m² | - |
| 402 | 5,755万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 1LDK | 51.68m² | - |
| 403 | 8,206万円 | 価格を確認する | 7,260万円 | 2LDK | 73.12m² | - |
| 404 | 4,977万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 1LDK | 44.78m² | - |
| 405 | 4,988万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 1LDK | 44.88m² | - |
| 406 | 4,988万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 1LDK | 44.88m² | - |
| 407 | 4,988万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 1LDK | 44.88m² | - |
| 408 | 4,988万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 1LDK | 44.88m² | - |
| 409 | 6,075万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 1LDK | 54.72m² | - |
| 410 | 4,464万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1LDK | 40.05m² | - |
| 411 | 3,925万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1R | 35.31m² | - |
| 412 | 3,906万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 1R | 35.14m² | - |
| 413 | 4,447万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 1R | 40.00m² | - |
- 参考相場価格
- 7,335万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 2LDK
- 65.57m²
- -
- 参考相場価格
- 5,755万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 1LDK
- 51.68m²
- -
- 参考相場価格
- 8,206万円
- 新築時価格
- 7,260万円
- 2LDK
- 73.12m²
- -
- 参考相場価格
- 4,977万円
- 新築時価格
- 4,810万円
- 1LDK
- 44.78m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,988万円
- 新築時価格
- 4,840万円
- 1LDK
- 44.88m²
- -
- 参考相場価格
- 4,988万円
- 新築時価格
- 4,830万円
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- 44.88m²
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- 参考相場価格
- 4,988万円
- 新築時価格
- 4,840万円
- 1LDK
- 44.88m²
- -
- 参考相場価格
- 4,988万円
- 新築時価格
- 4,830万円
- 1LDK
- 44.88m²
- -
- 参考相場価格
- 6,075万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 1LDK
- 54.72m²
- -
- 参考相場価格
- 4,464万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 1LDK
- 40.05m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レクセル高田馬場販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
レクセル高田馬場資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセル高田馬場価格推移と将来予測
参考相場価格
7,335万円108万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 111.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 111.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセル高田馬場マンションの口コミ・評判(449件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4高田馬場駅や大久保駅、新大久保駅が利用できて交通の便が良い
周辺環境
4静かで車の通りが少なく、地盤が固く高台なので災害にも強い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
高田馬場
4駅周辺は賑やかですが、少し歩くと緑豊かな公園が多く、散策やリフレッシュに困りません。
資産性
新大久保
5新大久保は最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。新宿まで歩いて帰れる距離なのに家賃も新宿より安いので、コスパが良いと感じました。韓国料理や多国籍な雰囲気もあって...
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクセル高田馬場マンション概要
このマンションはＪＲ山手線高田馬場駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数107戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 こちらは韓国グルメや韓国グッズをいつでも楽しめる新大久保コリアンタウン近くにあるマンションです。辛い料理大好き、韓国大好きな人にとっては夢のような物件です。また、韓国グルメだけではなく実は各国の料理屋が多くあり、まるでどこかアジアの国に住んでいるような雰囲気の楽しい土地です。
レクセル高田馬場詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセル高田馬場（レクセルたかだのばば） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区百人町4丁目5-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（107部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.14㎡〜100.55㎡ |
| 新築時価格 | 2630万円〜15900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 360万円/坪〜407万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：31000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセル高田馬場間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 35.31m² | 3,966万円 | 1,902万円 |
| 1DK | 40.09m² | 4,727万円 | 2,704万円 |
| 1LDK | 44.88m² | 5,082万円 | 5,023万円 |
| 2LDK | 73.12m² | 8,288万円 | 7,320万円 |
| 3LDK | 75.37m² | 9,037万円 | 1億2,652万円 |
レクセル高田馬場売買履歴
- 2022/09
- 売出価格
- 4,640万円〜5,000万円342〜369万円/坪
- 42〜48m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2023/05
- 売出価格
- 7,570万円〜7,970万円382〜402万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2024/10
- 売出価格
- 6,760万円〜7,160万円433〜459万円/坪
- 49〜55m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築15年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 3,960万円〜4,320万円389〜424万円/坪
- 31〜37m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築17年
グローベル新大久保マスターズゲート現在築17年 - 2025/07
- 売出価格
- 5,833万円〜6,233万円406〜434万円/坪
- 44〜50m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
シーズクロノス新宿戸山現在築21年 - 2025/07
- 売出価格
- 4,840万円〜5,240万円392〜424万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築20年
ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
百人町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 51.78m²
- 8階/8階建
レクセル高田馬場の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
高田馬場駅のマンション
高田馬場駅は東京都新宿区にあり、JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線が乗り入れています。駅前には「BIGBOX」があり、アパレルや雑貨店等が入っています。早稲田大学・学習院大学・各種専門学校が集まる学生街だけあって、書店や古書店飲食店の種類も豊富で、比較的物価が安いことが特徴です。そんな高田馬場のマンションについてご紹介します。