2,136万円〜3,389万円
坪単価 328万円/坪〜361万円/坪
想定賃料 7.6万円〜10.9万円/月
最終更新2026年04月20日
ドルチェTOKYO練馬
練馬区・練馬駅 徒歩5分・築17年
2,136万円〜3,389万円
坪単価 328万円/坪〜361万円/坪
想定賃料 7.6万円〜10.9万円/月
上位7%
4.36最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ドルチェTOKYO練馬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ドルチェTOKYO練馬部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,182万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 7.6万円/月 | 1K | 21.90m² - |
| 102 | 2,237万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 7.7万円/月 | 1K | 22.53m² - |
| 103 | 2,136万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 7.8万円/月 | 1K | 21.42m² - |
| 104 | 2,221万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 7.7万円/月 | 1K | 22.29m² - |
| 201 | 2,263万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.1万円/月 | 1K | 21.83m² - |
| 202 | 2,236万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 8万円/月 | 1K | 21.51m² - |
| 203 | 2,600万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 8.3万円/月 | 1K | 25.76m² - |
| 204 | 2,270万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8万円/月 | 1K | 21.90m² - |
| 205 | 2,327万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 8万円/月 | 1K | 22.53m² - |
| 206 | 2,223万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 8.1万円/月 | 1K | 21.42m² - |
| 207 | 2,308万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 8.1万円/月 | 1K | 22.29m² - |
| 301 | 2,275万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 8.1万円/月 | 1K | 21.83m² - |
| 302 | 2,248万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 8.1万円/月 | 1K | 21.51m² - |
| 303 | 2,610万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 8.3万円/月 | 1K | 25.76m² - |
| 304 | 2,281万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 8万円/月 | 1K | 21.90m² - |
| 305 | 2,339万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 8.1万円/月 | 1K | 22.53m² - |
| 306 | 2,235万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 8.1万円/月 | 1K | 21.42m² - |
| 307 | 2,320万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 8.1万円/月 | 1K | 22.29m² - |
| 401 | 3,389万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 10.9万円/月 | 2K | 31.00m² - |
| 402 | 2,599万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 8.4万円/月 | 1K | 25.12m² - |
| 403 | 2,287万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 8.2万円/月 | 1K | 21.90m² - |
| 404 | 2,345万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 8.2万円/月 | 1K | 22.53m² - |
| 405 | 2,240万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 8.3万円/月 | 1K | 21.42m² - |
| 406 | 2,346万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 8.3万円/月 | 1K | 22.29m² - |
| 501 | 2,861万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 8.6万円/月 | 1K | 27.81m² - |
| 502 | 2,298万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.1万円/月 | 1K | 21.90m² - |
| 503 | 2,356万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 8.1万円/月 | 1K | 22.53m² - |
| 504 | 2,251万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 8.2万円/月 | 1K | 21.42m² - |
| 505 | 2,384万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 8.2万円/月 | 1K | 22.29m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,182万円
- 新築時価格
- 2,210万円
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 1K
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- 新築時価格
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- 1K
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- -
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- 参考相場価格
- 2,136万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 想定賃料
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- -
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- 2,221万円
- 新築時価格
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- 2,236万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
- 21.51m²
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203
- 参考相場価格
- 2,600万円
- 新築時価格
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- 2,270万円
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ドルチェTOKYO練馬売買履歴
- 2009/01
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- 2009/01
- 2009/01
- 2009/01
- 2009/01
- 2009/01
- 2009/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/01 | 新築2,380万円 | 105万円/m² | 5階 | 22.53m² | 1K | -- |
| 2009/01 | 新築2,310万円 | 105万円/m² | 5階 | 21.90m² | 1K | -- |
| 2009/01 | 新築2,780万円 | 99万円/m² | 5階 | 27.81m² | 1K | -- |
| 2009/01 | 新築2,370万円 | 106万円/m² | 4階 | 22.29m² | 1K | -- |
| 2009/01 | 新築2,250万円 | 105万円/m² | 4階 | 21.42m² | 1K | -- |
| 2009/01 | 新築2,380万円 | 105万円/m² | 4階 | 22.53m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
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- オススメドルチェTOKYO練馬の現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,125万円 | 104万円/m² | 2階 | 20.35m² | 1R | フェニックス練馬桜台 | 築14年 |
| 2026/01 | 成約2,000万円 | 98万円/m² | 4階 | 20.25m² | 1K | ルーブル豊玉伍番館 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約6,210万円 | 91万円/m² | 5階 | 68.08m² | 2LDK | アトラス練馬 | 築17年 |
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| 2025/11 | 成約6,880万円 | 103万円/m² | 3階 | 66.18m² | 2LDK | 藤和シティホームズ練馬 | 築19年 |
| 2025/08 | 成約2,040万円 | 98万円/m² | 5階 | 20.62m² | 1K | ヴェルト練馬桜台 | 築18年 |
| 2025/07 | 成約6,490万円 | 117万円/m² | 13階 | 55.31m² | 2LDK | 藤和シティホームズ練馬 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約8,700万円 | 131万円/m² | 4階 | 66.18m² | 3LDK | 藤和シティホームズ練馬 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約1,850万円 | 89万円/m² | 3階 | 20.59m² | 1K | ルーブル桜台 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約1,795万円 | 97万円/m² | 3階 | 18.39m² | 1K | ルーブル桜台 | 築12年 |
| 2025/05 | 成約1,820万円 | 86万円/m² | 2階 | 21.12m² | 1K | スカイコート練馬壱番館 | 築16年 |
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ドルチェTOKYO練馬の
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドルチェTOKYO練馬価格推移と将来予測
参考相場価格
2,182万円67万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 99.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 84.1万円/m²
ドルチェTOKYO練馬101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドルチェTOKYO練馬マンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5練馬
駅前は明るくて交番も複数あるので、防犯面での不安はあまり感じません。夜でも人通りが多いので、女性の一人歩きでも安心できる雰囲気です。
自然環境
3桜台
公園が少ないという課題はありますが、駅周辺には桜並木や緑地もあり、自然を感じることができます。
練馬区の口コミ
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ドルチェTOKYO練馬マンション概要
このマンションは西武池袋線練馬駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離で荷物が多い日も楽チンです。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数29戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
ドルチェTOKYO練馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドルチェTOKYO練馬（ドルチェトウキョウねりま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北4丁目29-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.42㎡〜31㎡ |
| 新築時価格 | 2160万円〜2970万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 328万円/坪〜361万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜10.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 南海ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドルチェTOKYO練馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.1m² | 2,284万円 | 1,962万円 |
| 2K | 31m² | 3,389万円 | 2,538万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
豊玉チェリー B棟
2,780万円- 3DK
- 60.34m²
- 4階/6階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。