クレッセント町屋 外観

クレッセント町屋

荒川区・町屋駅前駅 徒歩4分・築16年

4.12上位20%
液状化注意
2,668万円〜7,272万円
坪単価256万円/坪〜268万円/坪
最終更新2025年07月01日
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クレッセント町屋 外観

クレッセント町屋

荒川区・町屋駅前駅 徒歩4分・築16年

2,668万円〜7,272万円
256万円/坪〜268万円/坪
上位20%
4.12
最終更新
2025年07月01日
液状化注意

クレッセント町屋部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,419万円価格を確認する4,880万円3LDK70.01-
2015,471万円価格を確認する5,180万円3LDK70.01-
2025,058万円価格を確認する4,580万円3LDK64.71-
2035,561万円価格を確認する5,410万円3LDK71.11-
2045,071万円価格を確認する4,430万円3LDK64.67-
2054,457万円価格を確認する4,180万円2LDK57.07-
2063,431万円価格を確認する2,980万円1LDK43.45-
2073,876万円価格を確認する3,450万円2DK49.38-
3015,502万円価格を確認する5,230万円3LDK70.01-
3025,088万円価格を確認する4,630万円3LDK64.71-
3035,592万円価格を確認する5,430万円3LDK71.11-
3045,100万円価格を確認する4,480万円3LDK64.67-
3054,480万円価格を確認する4,250万円2LDK57.07-
3063,447万円価格を確認する3,070万円1LDK43.45-
3073,896万円価格を確認する3,500万円2DK49.38-
4015,540万円価格を確認する5,350万円3LDK70.01-
4025,127万円価格を確認する4,680万円3LDK64.71-
4035,630万円価格を確認する5,480万円3LDK71.11-
4045,136万円価格を確認する4,550万円3LDK64.67-
4054,516万円価格を確認する4,300万円2LDK57.07-
4063,470万円価格を確認する3,120万円1LDK43.45-
4073,924万円価格を確認する3,550万円2DK49.38-
5015,565万円価格を確認する5,400万円3LDK70.01-
5025,150万円価格を確認する4,730万円3LDK64.71-
5035,656万円価格を確認する5,580万円3LDK71.11-
5045,163万円価格を確認する4,630万円3LDK64.67-
5055,324万円価格を確認する5,430万円2LDK66.87-
5063,756万円価格を確認する3,780万円1LDK47.16-
6014,778万円価格を確認する4,850万円2LDK60.10-
6025,161万円価格を確認する4,780万円3LDK64.71-
6035,666万円価格を確認する5,630万円3LDK71.11-
6045,167万円価格を確認する4,680万円3LDK64.67-
6053,696万円価格を確認する3,780万円1LDK46.13-
7016,261万円価格を確認する6,750万円3LDK78.30-
7025,403万円価格を確認する5,530万円3LDK67.65-
7032,668万円価格を確認する2,880万円1K32.90-
8017,272万円価格を確認する7,580万円3LDK90.37-
101
参考相場価格
5,419万円
新築時価格
4,880万円
  • 3LDK
  • 70.01
  • -
201
参考相場価格
5,471万円
新築時価格
5,180万円
  • 3LDK
  • 70.01
  • -
202
参考相場価格
5,058万円
新築時価格
4,580万円
  • 3LDK
  • 64.71
  • -
203
参考相場価格
5,561万円
新築時価格
5,410万円
  • 3LDK
  • 71.11
  • -
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204
参考相場価格
5,071万円
新築時価格
4,430万円
  • 3LDK
  • 64.67
  • -
205
参考相場価格
4,457万円
新築時価格
4,180万円
  • 2LDK
  • 57.07
  • -
206
参考相場価格
3,431万円
新築時価格
2,980万円
  • 1LDK
  • 43.45
  • -
207
参考相場価格
3,876万円
新築時価格
3,450万円
  • 2DK
  • 49.38
  • -
301
参考相場価格
5,502万円
新築時価格
5,230万円
  • 3LDK
  • 70.01
  • -
302
参考相場価格
5,088万円
新築時価格
4,630万円
  • 3LDK
  • 64.71
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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クレッセント町屋資産性スコア

4.12
上位20%
クレッセント町屋の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
クレッセント町屋

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレッセント町屋居住エリアの評価

クレッセント町屋

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレッセント町屋新築時価格からの騰落率

新築騰落率

111%築16年

新築時価格

4,880万円+539万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレッセント町屋価格推移と将来予測

参考相場価格

5,419万円5万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
荒川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
クレッセント町屋101の現在の参考相場価格(㎡単価)は荒川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレッセント町屋口コミ(15件)

  • 周辺環境
    5

    周囲は静かで夜間も交通量が少なく落ち着いて過ごせる

  • アクセス
    4

    最寄り駅から上野まで直通で都心へのアクセスが良い

  • 周辺環境
    4

    近くにスーパーやドラッグストアが多く生活に便利

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

クレッセント町屋マンション概要

クレッセント町屋は都電荒川線町屋駅前駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで徒歩圏内で用事が済ませられます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間16分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数37戸のマンションです。 近くには尾久の原公園があります。開園区域には、区民の憩いの場として芝生広場、原っぱ、トンボ池や、荒川区の木である桜(枝垂れ桜)が約170本植栽されて、近隣で有名な春のお花見スポットとなっています。夏は水遊び、秋はトンボ、冬にはカモ、アオサギ等が飛来し、都内でまだ残っている自然を満喫できる公園といえます。

クレッセント町屋詳細情報

基本情報

建物名クレッセント町屋(クレッセントまちや)
住所東京都荒川区町屋1丁目18-5
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)8階建(37部屋)
建築構造RC造
専有面積32.9㎡〜90.37㎡
新築時価格2880万円〜7580万円
参考相場価格
  • 1K:2668万円〜(32m²〜)
  • 1LDK:3431万円〜(43m²〜)
  • 2DK:3876万円〜(49m²〜)
  • 2LDK:4457万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:5058万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価256万円/坪〜268万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園うぃず町屋保育園 (認可)他
保育園を見る
学区第四峡田小学校
第五中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場11
駐車費※123000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱オー・エム・サービス
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレッセント町屋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
町屋駅前駅
平均
1K32.9m²2,668万円1,691万円
1LDK43.45m²3,470万円3,008万円
2DK49.38m²3,896万円2,671万円
2LDK57.07m²4,516万円4,144万円
3LDK70.01m²5,419万円5,319万円

クレッセント町屋売買履歴

  • 2013/01
    売出価格
    1,990万円〜2,350万円152〜179万円/坪
    • 41〜47
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築3
  • 2017/12
    売出価格
    2,360万円〜2,720万円180〜207万円/坪
    • 41〜47
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2018/11
    売出価格
    4,000万円〜4,360万円205〜223万円/坪
    • 61〜68
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/06
    売出価格
    5,610万円〜6,010万円246〜264万円/坪
    • 71〜79
    • 4LDK
    • 6階
    • 当時築11
  • 2025/06
    売出価格
    5,190万円〜5,590万円260〜280万円/坪
    • 61〜69
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築17
    アデニウム町屋現在築17
  • 2025/05
    売出価格
    4,290万円〜4,650万円208〜225万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築13

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

町屋の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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荒川区のマンション

日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。

町屋駅前駅のマンション

町屋駅前駅は東京都荒川区にあり、京成電鉄本線と東京メトロ千代田線が乗り入れる接続駅となっています。閑静な住宅街の中にある駅で、駅の周辺には荒川区役所がありますので、面倒な役所の手続きも手軽に行うことができます。郵便局や自然公園、繁華街など生活の便の良さと過ごしやすさが見事に融合した素晴らしい町です。とくにセンターまちやは高層マンションとショッピングセンターや多目的ホールが混在しており、人気のマンションとなっています。

その他の最寄り駅: