プレディア町屋
荒川区・町屋二丁目駅 徒歩7分・築3年
2026年07月06日
プレディア町屋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレディア町屋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,659万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 18.3万円/月 3.3% | 2LDK | 54.50m² 東 |
| 102 | 8,560万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 21.5万円/月 3.0% | 3LDK | 70.28m² 東 |
| 201 | 9,209万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 22.2万円/月 2.9% | 3LDK | 75.08m² 東 |
| 202 | 8,280万円 | 価格を確認する | 6,010万円 | 21.4万円/月 3.1% | 3LDK | 66.53m² 東 |
| 203 | 8,237万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 21.4万円/月 3.1% | 3LDK | 66.57m² 東 |
| 204 | 6,795万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 19.1万円/月 3.4% | 2LDK | 54.50m² 東 |
| 205 | 6,776万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 19.1万円/月 3.4% | 2LDK | 54.50m² 東 |
| 206 | 8,649万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 22.3万円/月 3.1% | 3LDK | 70.28m² 東 |
| 301 | 9,224万円 | 価格を確認する | 6,510万円 | 22.9万円/月 3.0% | 3LDK | 75.08m² 東 |
| 302 | 8,286万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 22万円/月 3.2% | 3LDK | 66.53m² 東 |
| 303 | 8,281万円 | 価格を確認する | 6,010万円 | 22万円/月 3.2% | 3LDK | 66.57m² 東 |
| 304 | 6,833万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 19.1万円/月 3.4% | 2LDK | 54.50m² 東 |
| 305 | 6,785万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 19.1万円/月 3.4% | 2LDK | 54.50m² 東 |
| 306 | 8,664万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 23万円/月 3.2% | 3LDK | 70.28m² 東 |
| 401 | 9,227万円 | 価格を確認する | 6,610万円 | 23.1万円/月 3.0% | 3LDK | 75.08m² 東 |
| 402 | 8,293万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 22.3万円/月 3.2% | 3LDK | 66.53m² 東 |
| 403 | 8,293万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 22.3万円/月 3.2% | 3LDK | 66.57m² 東 |
| 404 | 6,836万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 19.4万円/月 3.4% | 2LDK | 54.50m² 東 |
| 405 | 6,803万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 19.4万円/月 3.4% | 2LDK | 54.50m² 東 |
| 406 | 8,692万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 23.2万円/月 3.2% | 3LDK | 70.28m² 東 |
| 501 | 9,258万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 23.3万円/月 3.0% | 3LDK | 75.08m² 東 |
| 502 | 8,297万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 22.5万円/月 3.3% | 3LDK | 66.53m² 東 |
| 503 | 8,297万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 22.5万円/月 3.3% | 3LDK | 66.57m² 東 |
| 504 | 6,847万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 19.6万円/月 3.4% | 2LDK | 54.50m² 東 |
| 505 | 6,810万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 19.6万円/月 3.5% | 2LDK | 54.50m² 東 |
| 506 | 8,731万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 23.4万円/月 3.2% | 3LDK | 70.28m² 東 |
| 601 | 9,277万円 | 価格を確認する | 6,770万円 | 23.6万円/月 3.1% | 3LDK | 75.08m² 東 |
| 602 | 8,303万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 22.9万円/月 3.3% | 3LDK | 66.53m² 東 |
| 603 | 8,304万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 22.9万円/月 3.3% | 3LDK | 66.57m² 東 |
| 604 | 6,853万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 19.9万円/月 3.5% | 2LDK | 54.50m² 東 |
| 605 | 6,827万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 19.9万円/月 3.5% | 2LDK | 54.50m² 東 |
| 606 | 8,734万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 23.8万円/月 3.3% | 3LDK | 70.28m² 東 |
| 702 | 8,359万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 23万円/月 3.3% | 3LDK | 66.53m² 東 |
| 703 | 8,345万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 23万円/月 3.3% | 3LDK | 66.57m² 東 |
| 704 | 6,908万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 20万円/月 3.5% | 2LDK | 54.50m² 東 |
| 705 | 6,862万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 20万円/月 3.5% | 2LDK | 54.50m² 東 |
| 706 | 8,760万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 24万円/月 3.3% | 3LDK | 70.28m² 東 |
- 参考相場価格
- 6,659万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 54.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,560万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 70.28m²
- 東
- 参考相場価格
- 9,209万円
- 新築時価格
- 6,380万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 75.08m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,280万円
- 新築時価格
- 6,010万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 66.53m²
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- 参考相場価格
- 8,237万円
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- 3.1%
- 3LDK
- 66.57m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,795万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
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- 参考相場価格
- 6,776万円
- 新築時価格
- 4,990万円
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- 19.1万円/月
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- 3.4%
- 2LDK
- 54.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,649万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.28m²
- 東
- 参考相場価格
- 9,224万円
- 新築時価格
- 6,510万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 75.08m²
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- 参考相場価格
- 8,286万円
- 新築時価格
- 6,050万円
- 想定賃料
- 22万円/月
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- 3LDK
- 66.53m²
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部屋別の参考相場価格とは
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プレディア町屋売買履歴
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- 2022/08
- 2022/08
- 2022/08
- 2022/08
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/08 | 新築6,560万円 | 93万円/m² | 7階 | 70.28m² | 3LDK | -- |
| 2022/08 | 新築5,400万円 | 99万円/m² | 7階 | 54.50m² | 2LDK | -- |
| 2022/08 | 新築5,490万円 | 100万円/m² | 7階 | 54.50m² | 2LDK | -- |
| 2022/08 | 新築6,280万円 | 94万円/m² | 7階 | 66.57m² | 3LDK | -- |
| 2022/08 | 新築6,400万円 | 96万円/m² | 7階 | 66.53m² | 3LDK | -- |
| 2022/08 | 新築6,440万円 | 91万円/m² | 6階 | 70.28m² | 3LDK | -- |
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,990万円 | 129万円/m² | 1階 | 30.79m² | 1LDK | リビオレゾン町屋 | 築3年 |
| 2026/05 | 成約8,870万円 | 138万円/m² | 9階 | 64.08m² | 3LDK | ライオンズ町屋レリアシティ | 築7年 |
| 2026/03 | 成約5,490万円 | 96万円/m² | 2階 | 56.87m² | 2LDK | ヴァースクレイシアIDZ町屋 | 築2年 |
| オススメ | プレディア町屋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約4,870万円 | 118万円/m² | 5階 | 40.97m² | 1LDK | ヴァースクレイシアIDZ町屋 | 築2年 |
| 2026/02 | 成約4,160万円 | 137万円/m² | 4階 | 30.18m² | 1LDK | リビオレゾン町屋 | 築3年 |
| 2026/01 | 成約8,390万円 | 130万円/m² | 14階 | 64.08m² | 2LDK | ライオンズ町屋レリアシティ | 築6年 |
| 2025/11 | 成約4,070万円 | 133万円/m² | 3階 | 30.41m² | 1LDK | リビオレゾン町屋 | 築3年 |
| 2025/10 | 成約5,260万円 | 98万円/m² | 1階 | 53.39m² | 1SLDK | オープンレジデンシア町屋 | 築2年 |
| 2025/08 | 成約7,750万円 | 120万円/m² | 10階 | 64.08m² | 3LDK | ライオンズ町屋レリアシティ | 築6年 |
| 2025/08 | 成約4,170万円 | 104万円/m² | 3階 | 40.01m² | 1LDK | ヴァースクレイシアIDZ町屋 | 築1年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレディア町屋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレディア町屋価格推移と将来予測
参考相場価格
6,659万円211万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 122.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築0～10年未満の平均値 - 128.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレディア町屋マンションの口コミ・評判(293件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5町屋二丁目
町屋二丁目駅周辺には小学校や中学校が徒歩圏内にあり、通学の安全性も確保されています。荒川区の教育方針として小規模校でのきめ細かい教育が重視されているので、子どもにとって安心できる環境です。
教育環境
5町屋駅前
町屋駅前駅周辺には小学校や中学校が複数あり、徒歩圏内で通学できるので子どもを安心して通わせられます。荒川区の教育方針で小規模校のきめ細かい教育が受けられるのも魅力です。
荒川区の口コミ
教育環境
5荒川区の「ゆいの森あらかわ」は図書館、文学館、子どもひろばが一体となった施設で、子どもが本に親しんだり、文化的な体験ができるので、知的好奇心を育てるのにとても良い環境だと思います。
医療・福祉
5荒川区は医療機関が多く、子どもや高齢者も安心して暮らせる環境だと思います。都電荒川線沿線はバリアフリー対応も進んでいて、移動がしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレディア町屋マンション概要
都電荒川線町屋二丁目駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く朝も余裕を持って過ごせます。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築3年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数38戸のマンションです。
プレディア町屋詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレディア町屋（プレディアマチヤ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区町屋4丁目null |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.5㎡〜75.08㎡ |
| 新築時価格 | 4690万円〜6770万円 82.4万円/m²〜100.7万円/m² 平均：5878万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 403万円/坪〜419万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.3万円〜24万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：32% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 76台 駐輪場設置率：205% |
管理・維持
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレディア町屋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 町屋二丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.5m² | 6,827万円 | 5,091万円 |
| 3LDK | 68.43m² | 8,459万円 | 5,963万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 63.50m²
- 3階/11階建
プレディア町屋の駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。
町屋二丁目駅のマンション
町屋二丁目駅は東京都荒川区にあり、都電荒川線が乗り入れる駅です。古き良き昭和の雰囲気を現在に残す停留場で、住宅街の中にひっそりと佇む小さな駅となっています。町屋二丁目駅周辺には「一龍」をはじめとした隠れた名店と呼ばれる飲食店が点在しており、この周辺にマンションを購入したらお気に入りの店を見つけてみるのもおすすめです。すぐ隣の町屋駅まで足を延ばせば手軽に買い物も楽しめますので、生活の便も良好です。