2,129万円〜3,734万円
坪単価312万円/坪〜323万円/坪
最終更新2025年05月20日
南大塚パレス部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,129万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.23m² | 南西 |
| 202 | 2,174万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.06m² | 東 |
| 203 | 2,174万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.06m² | 東 |
| 301 | 2,141万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.23m² | 南西 |
| 302 | 2,200万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.06m² | 南西 |
| 303 | 2,183万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.06m² | 東 |
| 304 | 2,282万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.14m² | 東 |
| 401 | 2,144万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.23m² | 南西 |
| 402 | 2,202万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.06m² | 南西 |
| 403 | 2,187万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.06m² | 東 |
| 404 | 2,307万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.14m² | 南西 |
| 501 | 2,146万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.23m² | 南西 |
| 502 | 2,204万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.06m² | 東 |
| 601 | 2,144万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.23m² | 東 |
| 602 | 2,233万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.06m² | 南西 |
| 701 | 2,146万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.23m² | 東 |
| 702 | 2,216万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.06m² | 東 |
| 801 | 2,172万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.23m² | 南西 |
| 901 | 2,169万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.23m² | 南西 |
| 904 | 2,333万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.14m² | 東 |
| 1001 | 3,644万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 38.17m² | 南西 |
| 1002 | 3,734万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 39.15m² | 南西 |
| 1101 | 2,617万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.05m² | 東 |
| 1102 | 2,965万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.75m² | 東 |
201
- 参考相場価格
- 2,129万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.23m²
- 南西
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202
- 参考相場価格
- 2,174万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.06m²
- 東
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203
- 参考相場価格
- 2,174万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.06m²
- 東
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,141万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.23m²
- 南西
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302
- 参考相場価格
- 2,200万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.06m²
- 南西
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303
- 参考相場価格
- 2,183万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.06m²
- 東
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304
- 参考相場価格
- 2,282万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.14m²
- 東
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401
- 参考相場価格
- 2,144万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.23m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2,202万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.06m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2,187万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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南大塚パレス資産性スコア
4.43上位5%
南大塚パレスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
南大塚パレスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南大塚パレス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,129万円59万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/5 - 95.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 96.2万円/m2
南大塚パレス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
南大塚パレスマンション概要
こちらのマンションは都電荒川線大塚駅前駅より徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離で朝はゆっくりと過ごせます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建てのマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
南大塚パレス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南大塚パレス（みなみおおつかパレス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚3丁目29-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.23㎡〜39.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 312万円/坪〜323万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
南大塚パレス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.06m² | 2,185万円 | 2,101万円 |
| 1DK | 38.66m² | 3,689万円 | 2,678万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 1億2,490万円〜1億3,490万円550〜595万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築13年
パークホームズ南大塚現在築13年 - 2025/03
- 売出価格
- 2,560万円〜2,920万円397〜453万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 4階
- 当時築12年
Genoviaotsukagreenveil現在築12年 - 2025/02
- 売出価格
- 5,220万円〜5,620万円340〜366万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築14年
日神パレステージ巣鴨現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南大塚の人気マンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
南大塚パレスの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。