南大塚パレス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
南大塚パレス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,626万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.23m² | 南西 |
| 202 | 2,716万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.06m² | 東 |
| 203 | 2,716万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.06m² | 東 |
| 301 | 2,667万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.23m² | 南西 |
| 302 | 2,749万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.06m² | 南西 |
| 303 | 2,758万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.06m² | 東 |
| 304 | 2,881万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.14m² | 東 |
| 401 | 2,670万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.23m² | 南西 |
| 402 | 2,753万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.06m² | 南西 |
| 403 | 2,763万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.06m² | 東 |
| 404 | 2,875万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.14m² | 南西 |
| 501 | 2,696万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.23m² | 南西 |
| 502 | 2,753万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.06m² | 東 |
| 601 | 2,706万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.23m² | 東 |
| 602 | 2,785万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.06m² | 南西 |
| 701 | 2,711万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.23m² | 東 |
| 702 | 2,804万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.06m² | 東 |
| 801 | 2,705万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.23m² | 南西 |
| 901 | 2,706万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.23m² | 南西 |
| 904 | 2,934万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.14m² | 東 |
| 1001 | 4,766万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 38.17m² | 南西 |
| 1002 | 4,889万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 39.15m² | 南西 |
| 1101 | 3,283万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.05m² | 東 |
| 1102 | 3,862万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.75m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,626万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.23m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,716万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.06m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,716万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.06m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,667万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.23m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2,749万円
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- 参考相場価格
- 2,758万円
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- 参考相場価格
- 2,670万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
南大塚パレス販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- オススメ南大塚パレスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
- 成約5,400万円106万円/m²
- 50.88m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築14年
- 日神パレステージ巣鴨
- 2024/10
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億100万円 | 138万円/m² | 6階 | 72.82m² | 3LDK | アトラス大塚南キューブコート | 築19年 |
| 2025/09 | 成約2,300万円 | 105万円/m² | 4階 | 21.86m² | 1K | コンシェリア大塚駅前 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約2,390万円 | 112万円/m² | 3階 | 21.32m² | 1K | Genoviaotsukagreenveil | 築13年 |
| オススメ | 南大塚パレスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約1億900万円 | 159万円/m² | 10階 | 68.54m² | 2SLDK | パークホームズ南大塚 | 築13年 |
| 2025/06 | 成約7,880万円 | 148万円/m² | 8階 | 53.10m² | 2LDK | ルジェンテ南大塚 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約1億3,000万円 | 173万円/m² | 11階 | 75.10m² | 2LDK | パークホームズ南大塚 | 築13年 |
| 2025/03 | 成約2,780万円 | 130万円/m² | 4階 | 21.32m² | 1K | Genoviaotsukagreenveil | 築12年 |
| 2025/02 | 成約5,400万円 | 106万円/m² | 8階 | 50.88m² | 2LDK | 日神パレステージ巣鴨 | 築14年 |
| 2024/10 | 成約3,600万円 | 123万円/m² | 2階 | 29.23m² | 1K | ルジェンテ南大塚 | 築14年 |
| 2024/09 | 成約3,800万円 | 130万円/m² | 4階 | 29.23m² | 1K | ルジェンテ南大塚 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...南大塚パレス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南大塚パレス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,626万円253万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 118.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 118.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...南大塚パレスマンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5大塚駅前
南口は駅前に交番があり治安も良く、綺麗な駅前になっているので安心して暮らせます。住んでいて危ない目にあったことはありません。
資産性
5向原
向原の土地価格相場は167万円/坪で、1年前に比べて44.5％上昇しています。最近は取引事例も増えているので、資産価値の面でも期待できそうです。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
南大塚パレスマンション概要
南大塚パレスは都電荒川線向原駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建てのマンションです。 利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。
南大塚パレス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南大塚パレス（みなみおおつかパレス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚3丁目29-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.23㎡〜39.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 389万円/坪〜415万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
南大塚パレス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.06m² | 2,751万円 | 2,547万円 |
| 1DK | 38.66m² | 4,827万円 | 3,494万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 20.47m²
- 3階/10階建
南大塚パレスの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。