プリムローズレジデンス
豊島区・東池袋駅 徒歩3分・築17年
2026年07月21日
プリムローズレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プリムローズレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,332万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.1% | 1K | 22.52m² 西 |
| 103 | 5,094万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 3.5% | 1LDK | 42.58m² 南 |
| 104 | 3,509万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 3.9% | 1DK | 32.72m² 南 |
| 203 | 2,595万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.1% | 1K | 24.31m² 西 |
| 205 | 3,598万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.0% | 1DK | 32.72m² 南 |
| 301 | 2,802万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.0% | 1K | 26.09m² 北西 |
| 302 | 2,423万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.2% | 1K | 22.52m² 北西 |
| 303 | 2,615万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.1% | 1K | 24.31m² 北西 |
| 304 | 5,264万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 3.5% | 1LDK | 42.58m² 南 |
| 305 | 3,625万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 3.9% | 1DK | 32.72m² 南 |
| 306 | 3,625万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 3.9% | 1DK | 32.72m² 南 |
| 402 | 3,439万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 3.7% | 1K | 30.36m² 西 |
| 403 | 5,291万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 3.5% | 1LDK | 42.58m² 南 |
| 404 | 3,642万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.0% | 1DK | 32.72m² 南 |
| 405 | 3,642万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.0% | 1DK | 32.72m² 南 |
| 501 | 3,445万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 3.7% | 1K | 30.36m² 西 |
| 503 | 5,300万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 3.5% | 1LDK | 42.58m² 南西 |
| 504 | 3,660万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 3.9% | 1DK | 32.72m² 南 |
| 505 | 3,660万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 3.9% | 1DK | 32.72m² 南 |
| 601 | 7,249万円 | 価格を確認する | - | 20.7万円/月 3.4% | 2LDK | 56.05m² 南西 |
- 参考相場価格
- 2,332万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 22.52m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,094万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 42.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,509万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1DK
- 32.72m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,595万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 24.31m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,598万円
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- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1DK
- 32.72m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,802万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 26.09m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 2,423万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 22.52m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,615万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 24.31m²
- 北西
- 参考相場価格
- 5,264万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 42.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,625万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1DK
- 32.72m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2024/04
- 2024/01
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- 2021/11
- 2021/05
- 2020/03
- 2020/03
- 2019/12
- 2019/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約7,880万円 | 144万円/m² | 3階 | 54.43m² | 2LDK | リビオレゾン南池袋 | 築13年 |
| 2024/04 | 成約4,970万円 | 91万円/m² | 2階 | 54.43m² | 2LDK | リビオレゾン南池袋 | 築12年 |
| 2024/01 | 成約4,590万円 | 132万円/m² | 3階 | 34.71m² | 1LDK | リビオレゾン南池袋 | 築12年 |
| オススメ | プリムローズレジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/12 | 成約2,080万円 | 97万円/m² | 7階 | 21.28m² | 1K | ルーブル南池袋 | 築15年 |
| 2021/11 | 成約5,780万円 | 109万円/m² | 3階 | 52.94m² | 2LDK | リビオレゾン南池袋 | 築10年 |
| 2021/05 | 成約7,600万円 | 125万円/m² | 8階 | 60.62m² | 3LDK | エステムプラザ池袋ザ・ヴィンテージ | 築7年 |
| 2020/03 | 成約5,470万円 | 100万円/m² | 10階 | 54.43m² | 2LDK | リビオレゾン南池袋 | 築8年 |
| 2020/03 | 成約3,300万円 | 106万円/m² | 3階 | 31.10m² | 1DK | エステムプラザ池袋ザ・ヴィンテージ | 築6年 |
| 2019/12 | 成約3,970万円 | 112万円/m² | 7階 | 35.20m² | 1LDK | エステムプラザ池袋ザ・ヴィンテージ | 築6年 |
| 2019/07 | 成約4,000万円 | 115万円/m² | 7階 | 34.71m² | 1LDK | リビオレゾン南池袋 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プリムローズレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プリムローズレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,332万円83万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 103.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 114.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プリムローズレジデンスマンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2東池袋
繁華街が近いことや外国人が多いこともあり、治安面では少し不安を感じることがあります。夜は騒がしいこともあるので、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
資産性
3都電雑司ヶ谷
雑司ヶ谷駅周辺は新築の工事が増えていて、街が綺麗になってきている印象です。人気が高まると家賃が上がるのが心配です。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プリムローズレジデンスマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線東池袋駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため朝はゆっくりと過ごせます。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間2分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。 都会型最新水族館であるサンシャイン水族館がすぐそばのマンションです。2011年に大規模リニューアルが行われ、サンシャインラグーンという大水槽は見ものです。百貨店やマルイなどが立ち並ぶショッピングエリアもすぐ側ですので、お子様もお母様も満足できる好立地です。
プリムローズレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | プリムローズレジデンス（ぷりむろーずれじでんす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南池袋2丁目40-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.52㎡〜56.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 342万円/坪〜428万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜20.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プリムローズレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.31m² | 2,615万円 | 2,773万円 |
| 1DK | 32.72m² | 3,633万円 | 3,561万円 |
| 1LDK | 42.58m² | 5,277万円 | 7,192万円 |
| 2LDK | 56.05m² | 7,249万円 | 1億956万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 56.13m²
- 7階/9階建
プリムローズレジデンスの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。