広尾ガーデンフォレスト桜レジデンス・楓レジデンスD棟
渋谷区・広尾駅 徒歩12分・築17年
2026年07月06日
広尾ガーデンフォレスト桜レジデンス・楓レジデンスD棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
広尾ガーデンフォレスト桜レジデンス・楓レジデンスD棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3億3,572万円 | 価格を確認する | 1億6,940万円 | 86.3万円/月 3.1% | 3LDK | 97.54m² - |
| 302 | 1億2,280万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 35.2万円/月 3.4% | 1LDK | 45.74m² - |
| 303 | 2億6,976万円 | 価格を確認する | 1億2,750万円 | 68.5万円/月 3.0% | 3LDK | 81.35m² - |
| 304 | 1億8,040万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 49.6万円/月 3.3% | 2LDK | 63.40m² - |
| 305 | 1億2,466万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 38.3万円/月 3.7% | 1LDK | 49.26m² - |
| 306 | 1億4,909万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 42.6万円/月 3.4% | 2LDK | 56.53m² - |
| 307 | 2億6,982万円 | 価格を確認する | 1億2,610万円 | 69.7万円/月 3.1% | 2LDK | 82.99m² - |
| 308 | 3億951万円 | 価格を確認する | 1億4,260万円 | 79.2万円/月 3.1% | 3LDK | 93.30m² - |
| 309 | 3億6,817万円 | 価格を確認する | 1億5,980万円 | 108.5万円/月 3.5% | 3LDK | 112.24m² - |
| 310 | 2億7,296万円 | 価格を確認する | 1億2,870万円 | 68.9万円/月 3.0% | 2LDK | 82.04m² - |
| 311 | 3億140万円 | 価格を確認する | 1億4,020万円 | 75.3万円/月 3.0% | 2LDK | 90.59m² - |
| 312 | 2億9,871万円 | 価格を確認する | 1億4,200万円 | 75.7万円/月 3.0% | 2LDK | 91.73m² - |
| 313 | 2億8,185万円 | 価格を確認する | 1億3,090万円 | 73.4万円/月 3.1% | 3LDK | 86.47m² - |
| 314 | 2億8,869万円 | 価格を確認する | 1億3,290万円 | 73.3万円/月 3.0% | 2LDK | 88.27m² - |
- 参考相場価格
- 3億3,572万円
- 新築時価格
- 1億6,940万円
- 想定賃料
- 86.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 97.54m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,280万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 35.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 45.74m²
- -
- 参考相場価格
- 2億6,976万円
- 新築時価格
- 1億2,750万円
- 想定賃料
- 68.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 81.35m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,040万円
- 新築時価格
- 8,280万円
- 想定賃料
- 49.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 63.40m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億2,466万円
- 新築時価格
- 5,630万円
- 想定賃料
- 38.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 49.26m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,909万円
- 新築時価格
- 6,550万円
- 想定賃料
- 42.6万円/月
- 想定利回り
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- 参考相場価格
- 2億6,982万円
- 新築時価格
- 1億2,610万円
- 想定賃料
- 69.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 82.99m²
- -
- 参考相場価格
- 3億951万円
- 新築時価格
- 1億4,260万円
- 想定賃料
- 79.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 93.30m²
- -
- 参考相場価格
- 3億6,817万円
- 新築時価格
- 1億5,980万円
- 想定賃料
- 108.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 112.24m²
- -
- 参考相場価格
- 2億7,296万円
- 新築時価格
- 1億2,870万円
- 想定賃料
- 68.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 82.04m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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広尾ガーデンフォレスト桜レジデンス・楓レジデンスD棟販売中・賃貸の物件（0件）
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広尾ガーデンフォレスト桜レジデンス・楓レジデンスD棟売買履歴
- 2009/01
- 2009/01
- 2009/01
- 2009/01
- 2009/01
- 2009/01
- 2009/01
- 2009/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/01 | 新築1億70万円 | 135万円/m² | 9階 | 74.58m² | 2LDK | -- |
| 2009/01 | 新築1億5,900万円 | 159万円/m² | 9階 | 99.77m² | 3LDK | -- |
| 2009/01 | 新築1億5,410万円 | 151万円/m² | 9階 | 101.67m² | 3LDK | -- |
| 2009/01 | 新築1億6,560万円 | 152万円/m² | 9階 | 108.27m² | 3LDK | -- |
| 2009/01 | 新築1億6,580万円 | 153万円/m² | 9階 | 108.27m² | 3LDK | -- |
| 2009/01 | 新築1億5,730万円 | 150万円/m² | 9階 | 104.38m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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- オススメ広尾ガーデンフォレスト桜レジデンス・楓レジデンスD棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/06
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- 2026/05
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- 2026/05
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2億5,000万円 | 250万円/m² | 3階 | 99.79m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストF棟 | 築17年 |
| 2026/06 | 成約1億2,900万円 | 240万円/m² | 4階 | 53.72m² | 1LDK | 広尾ガーデンフォレストE棟 | 築17年 |
| 2026/06 | 成約8,300万円 | 196万円/m² | 11階 | 42.34m² | 1LDK | パレステュディオ広尾 | 築22年 |
| オススメ | 広尾ガーデンフォレスト桜レジデンス・楓レジデンスD棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約1億500万円 | 197万円/m² | 2階 | 53.28m² | 1LDK | 広尾ガーデンフォレストB棟 | 築17年 |
| 2026/06 | 成約1億7,600万円 | 216万円/m² | 2階 | 81.35m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストD棟 | 築17年 |
| 2026/06 | 成約1億7,900万円 | 212万円/m² | 10階 | 84.10m² | 1LDK | 広尾ガーデンフォレストF棟 | 築17年 |
| 2026/05 | 成約2億3,900万円 | 263万円/m² | 8階 | 90.73m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレスト 椿レジデンスH棟 | 築12年 |
| 2026/05 | 成約1億9,000万円 | 228万円/m² | 3階 | 82.99m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストD棟 | 築17年 |
| 2026/05 | 成約1億6,400万円 | 256万円/m² | 3階 | 63.83m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレスト 白樺レジデンスE棟 | 築16年 |
| 2026/04 | 成約2億2,100万円 | 284万円/m² | 5階 | 77.55m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストF棟 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...広尾ガーデンフォレスト桜レジデンス・楓レジデンスD棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...広尾ガーデンフォレスト桜レジデンス・楓レジデンスD棟価格推移と将来予測
参考相場価格
3億3,572万円2215万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 344.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 166.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...広尾ガーデンフォレスト桜レジデンス・楓レジデンスD棟マンションの口コミ・評判(405件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5広尾
広尾駅周辺は渋谷区の中でも治安が非常に良く、犯罪発生率が低いので、女性や子育て世帯でも安心して暮らせる環境です。
医療・福祉
2恵比寿
人気エリアのためか、病院によっては混雑していて待ち時間が長くなることもあり、急いでいる時は少し不便に感じます。
渋谷区の口コミ
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
広尾ガーデンフォレスト桜レジデンス・楓レジデンスD棟マンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線広尾駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、18階建て総戸数354戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 周辺には六本木ヒルズがあり、ショッピングが楽しめます。飲食店やバーも多数あります。また、幼稚園や小学校・大使館なども多くある地域で、中心地を少し離れればとても静かで緑を感じられるエリアも広がっています。また、麻布十番商店街も徒歩圏内のため、日用品の買い物などにも不便は感じないでしょう。
広尾ガーデンフォレスト桜レジデンス・楓レジデンスD棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 広尾ガーデンフォレスト桜レジデンス・楓レジデンスD棟（ひろおガーデンフォレストさくらレジデンス・かえでレジデンスディーとう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区広尾4丁目1-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 18階建（354部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.74㎡〜288.76㎡ |
| 新築時価格 | 5560万円〜100000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 831万円/坪〜1,205万円/坪 |
| 想定賃料 | 35.2万円〜277.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 339台 駐車費※1：36000/月 ~ 50000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
広尾ガーデンフォレスト桜レジデンス・楓レジデンスD棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 広尾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.26m² | 1億2,466万円 | 9,582万円 |
| 2LDK | 83.34m² | 2億7,423万円 | 1億8,548万円 |
| 3LDK | 108.27m² | 3億6,760万円 | 2億9,672万円 |
| 4LDK | 205.56m² | 7億3,691万円 | 4億2,428万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
広尾ガーデンフォレスト桜レジデンス・楓レジデンスD棟の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。