パークホームズ千歳船橋アリビオ 外観

パークホームズ千歳船橋アリビオ

世田谷区・千歳船橋駅 徒歩18分・築16年

4.00上位20%
4,501万円〜6,230万円
坪単価236万円/坪〜244万円/坪
最終更新2025年11月04日
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パークホームズ千歳船橋アリビオ 外観

パークホームズ千歳船橋アリビオ

世田谷区・千歳船橋駅 徒歩18分・築16年

4,501万円〜6,230万円
236万円/坪〜244万円/坪
上位20%
4.00
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

パークホームズ千歳船橋アリビオ部屋別の参考相場価格

25部屋 / 25部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,975万円価格を確認する4,310万円3LDK69.49-
1025,403万円価格を確認する4,580万円3LDK75.48-
2015,154万円価格を確認する4,760万円3LDK70.68-
2025,500万円価格を確認する4,990万円3LDK75.48-
3015,170万円価格を確認する4,920万円3LDK70.68-
3025,518万円価格を確認する5,310万円3LDK75.48-
3035,096万円価格を確認する4,340万円3LDK69.60-
3045,232万円価格を確認する4,470万円3LDK71.34-
4015,170万円価格を確認する4,990万円3LDK70.68-
4025,517万円価格を確認する5,430万円3LDK75.48-
4035,095万円価格を確認する4,440万円3LDK69.60-
4045,231万円価格を確認する4,640万円3LDK71.34-
5015,160万円価格を確認する5,060万円3LDK70.68-
5025,507万円価格を確認する5,530万円3LDK75.48-
5035,079万円価格を確認する4,490万円3LDK69.51-
5045,222万円価格を確認する4,710万円3LDK71.34-
6015,160万円価格を確認する5,110万円3LDK70.68-
6025,506万円価格を確認する5,580万円3LDK75.48-
6035,079万円価格を確認する4,530万円3LDK69.51-
6045,221万円価格を確認する4,820万円3LDK71.34-
7015,165万円価格を確認する5,280万円3LDK70.68-
7025,418万円価格を確認する5,620万円3LDK75.04-
7036,230万円価格を確認する6,380万円3LDK84.44-
8016,076万円価格を確認する6,530万円3LDK83.73-
8024,501万円価格を確認する4,640万円2LDK62.31-
101
参考相場価格
4,975万円
新築時価格
4,310万円
  • 3LDK
  • 69.49
  • -
102
参考相場価格
5,403万円
新築時価格
4,580万円
  • 3LDK
  • 75.48
  • -
201
参考相場価格
5,154万円
新築時価格
4,760万円
  • 3LDK
  • 70.68
  • -
202
参考相場価格
5,500万円
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 75.48
  • -
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301
参考相場価格
5,170万円
新築時価格
4,920万円
  • 3LDK
  • 70.68
  • -
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参考相場価格
5,518万円
新築時価格
5,310万円
  • 3LDK
  • 75.48
  • -
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303
参考相場価格
5,096万円
新築時価格
4,340万円
  • 3LDK
  • 69.60
  • -
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参考相場価格
5,232万円
新築時価格
4,470万円
  • 3LDK
  • 71.34
  • -
401
参考相場価格
5,170万円
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 70.68
  • -
402
参考相場価格
5,517万円
新築時価格
5,430万円
  • 3LDK
  • 75.48
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ千歳船橋アリビオ資産性スコア

4.00
上位20%
パークホームズ千歳船橋アリビオの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ千歳船橋アリビオ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ千歳船橋アリビオ居住エリアの評価

パークホームズ千歳船橋アリビオ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ千歳船橋アリビオ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

115%築16年

新築時価格

4,310万円+665万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ千歳船橋アリビオ価格推移と将来予測

参考相場価格

4,975万円102万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ千歳船橋アリビオ101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ千歳船橋アリビオマンションの口コミ・評判(295件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    5

    千歳船橋

    新宿駅から各駅停車で座っていれば1本で30分以内でたどり着けるのでアクセスの利便性が高いと感じます。

  • 防災・安全性

    5

    祖師ヶ谷大蔵

    治安は比較的に悪くないと思う。駅すぐ横にも交番があり、昼間は常に駅前にお巡りさんが1人は立っている。また夜になると、自転車でお巡りさんが町を巡回しているので安心感がある。

世田谷区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。

  • 教育環境

    5

    世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ千歳船橋アリビオマンション概要

このマンションは小田急小田原線千歳船橋駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数25戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。近くには蘆花恒春園があります。多くの名作を残した徳冨蘆花の旧宅のある恒春園区域と開放公園区域とに分かれています。四季折々の花を楽しむことができます。園内にはドッグランもあります。

パークホームズ千歳船橋アリビオ詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ千歳船橋アリビオ
住所東京都世田谷区船橋4丁目36-17
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)7階建(25部屋)
建築構造RC造
専有面積62.31㎡〜84.44㎡
新築時価格4310万円〜6530万円
参考相場価格
  • 2LDK:4501万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:4975万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価236万円/坪〜244万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園もみの木保育園希望丘 (認可)他
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学区船橋小学校
船橋希望中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場14
駐車費※117000/月 ~ 22000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ千歳船橋アリビオ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
千歳船橋駅
平均
2LDK62.31m²4,501万円5,193万円
3LDK71.34m²5,221万円7,035万円

パークホームズ千歳船橋アリビオ売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約8,800万112万円/m25階78.09m²3LDKヴィークステージ世田谷・千歳船橋築19年
2025/08成約8,900万113万円/m22階78.43m²3LDKザ・レジデンス千歳船橋ノーブルエアレジデンス築14年
2025/07成約1億116万円/m21階85.59m²3LDKザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンス築14年
オススメ
パークホームズ千歳船橋アリビオ
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2025/07成約1億1,000万125万円/m25階87.76m²4LDKヴィークコート世田谷千歳船橋築17年
2025/06成約8,980万118万円/m22階75.89m²3LDKザ・レジデンス千歳船橋ノーブルエアレジデンス築14年
2025/06成約6,480万92万円/m22階70.12m²3LDKレリア上北沢築12年
2025/06成約1億200万113万円/m23階89.82m²4LDKザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンス築14年
2025/05成約1億1,100万136万円/m29階81.22m²3LDKザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンス築14年
2025/04成約8,770万117万円/m24階74.64m²3LDKザ・レジデンス千歳船橋ノーブルエアレジデンス築14年
2025/04成約8,970万112万円/m24階79.76m²3LDKザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンス築14年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。