※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,310万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 7.3万円/月 3.8% | 1K | 21.37m² - |
| 102 | 2,306万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 7.3万円/月 3.8% | 1K | 21.37m² - |
| 103 | 2,543万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 7.8万円/月 3.7% | 1K | 24.00m² - |
| 104 | 2,255万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 7.2万円/月 3.8% | 1K | 20.77m² - |
| 105 | 2,319万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 7.4万円/月 3.8% | 1K | 21.73m² - |
| 106 | 2,319万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 7.4万円/月 3.8% | 1K | 21.73m² - |
| 107 | 2,255万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 7.2万円/月 3.8% | 1K | 20.77m² - |
| 108 | 2,255万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 7.2万円/月 3.8% | 1K | 20.77m² - |
| 201 | 2,407万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 7.5万円/月 3.7% | 1K | 21.37m² - |
| 202 | 2,407万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 7.5万円/月 3.7% | 1K | 21.37m² - |
| 203 | 2,399万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 7.5万円/月 3.8% | 1K | 21.37m² - |
| 204 | 2,399万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 7.5万円/月 3.8% | 1K | 21.37m² - |
| 205 | 2,588万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 8万円/月 3.7% | 1K | 24.00m² - |
| 206 | 2,332万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 7.3万円/月 3.8% | 1K | 20.77m² - |
| 207 | 2,432万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 7.6万円/月 3.7% | 1K | 21.73m² - |
| 208 | 2,432万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 7.6万円/月 3.7% | 1K | 21.73m² - |
| 209 | 2,332万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 7.3万円/月 3.8% | 1K | 20.77m² - |
| 210 | 2,332万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 7.3万円/月 3.8% | 1K | 20.77m² - |
| 211 | 2,332万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 7.3万円/月 3.8% | 1K | 20.77m² - |
| 212 | 2,332万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 7.3万円/月 3.8% | 1K | 20.77m² - |
| 213 | 2,330万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 7.4万円/月 3.8% | 1K | 20.52m² - |
| 214 | 2,321万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 7.4万円/月 3.8% | 1K | 20.52m² - |
| 301 | 2,443万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 7.6万円/月 3.7% | 1K | 21.37m² - |
| 302 | 2,424万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 7.6万円/月 3.8% | 1K | 21.37m² - |
| 303 | 2,415万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 7.6万円/月 3.8% | 1K | 21.37m² - |
| 304 | 2,415万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 7.6万円/月 3.8% | 1K | 21.37m² - |
| 305 | 2,615万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 8.1万円/月 3.7% | 1K | 24.00m² - |
| 306 | 2,375万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 7.4万円/月 3.8% | 1K | 20.77m² - |
| 307 | 2,456万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 7.7万円/月 3.8% | 1K | 21.73m² - |
| 308 | 2,456万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 7.7万円/月 3.8% | 1K | 21.73m² - |
| 309 | 2,375万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 7.4万円/月 3.8% | 1K | 20.77m² - |
| 310 | 2,375万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 7.4万円/月 3.8% | 1K | 20.77m² - |
| 311 | 2,655万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 8万円/月 3.6% | 1K | 23.74m² - |
| 312 | 2,367万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 7.5万円/月 3.8% | 1K | 20.52m² - |
| 313 | 2,357万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 7.5万円/月 3.8% | 1K | 20.52m² - |
| 401 | 2,520万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 7.7万円/月 3.6% | 1K | 21.37m² - |
| 402 | 2,479万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 7.7万円/月 3.7% | 1K | 21.37m² - |
| 403 | 2,683万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 8.2万円/月 3.7% | 1K | 24.00m² - |
| 404 | 2,409万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 7.5万円/月 3.7% | 1K | 20.77m² - |
| 405 | 2,493万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 7.7万円/月 3.7% | 1K | 21.73m² - |
| 406 | 2,493万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 7.7万円/月 3.7% | 1K | 21.73m² - |
| 407 | 2,409万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 7.5万円/月 3.7% | 1K | 20.77m² - |
| 408 | 2,703万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 8.1万円/月 3.6% | 1K | 23.74m² - |
| 409 | 2,403万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 7.5万円/月 3.8% | 1K | 20.52m² - |
| 410 | 2,393万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 7.5万円/月 3.8% | 1K | 20.52m² - |
| 501 | 2,808万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 8.2万円/月 3.5% | 1K | 24.00m² - |
| 502 | 2,488万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 7.5万円/月 3.6% | 1K | 20.77m² - |
| 503 | 2,589万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 7.7万円/月 3.6% | 1K | 21.73m² - |
| 504 | 2,589万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 7.7万円/月 3.6% | 1K | 21.73m² - |
| 505 | 2,786万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 8.1万円/月 3.5% | 1K | 23.74m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/01 | 新築2,760万円 | 127万円/m² | 5階 | 21.73m² | 1K | -- |
| 2009/01 | 新築2,780万円 | 127万円/m² | 5階 | 21.73m² | 1K | -- |
| 2009/01 | 新築2,740万円 | 131万円/m² | 5階 | 20.77m² | 1K | -- |
| 2009/01 | 新築2,830万円 | 117万円/m² | 5階 | 24.00m² | 1K | -- |
| 2009/01 | 新築2,740万円 | 133万円/m² | 4階 | 20.52m² | 1K | -- |
| 2009/01 | 新築2,730万円 | 133万円/m² | 4階 | 20.52m² | 1K | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億1,800万円 | 213万円/m² | 13階 | 55.32m² | 1LDK | パークホームズ目黒アーバンレジデンス | 築21年 |
| 2026/06 | 成約1億1,990万円 | 215万円/m² | 6階 | 55.74m² | 2LDK | パークリュクス目黒 | 築14年 |
| 2026/06 | 成約6,800万円 | 167万円/m² | 2階 | 40.54m² | 1LDK | イクサージュ目黒 | 築16年 |
| オススメ | フェニックス目黒弐番館の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約1億4,600万円 | 216万円/m² | 3階 | 67.33m² | 3LDK | シティテラス下目黒 | 築13年 |
| 2026/04 | 成約1億3,800万円 | 245万円/m² | 7階 | 56.23m² | 2LDK | ジオ目黒 | 築13年 |
| 2026/04 | 成約9,400万円 | 177万円/m² | 7階 | 53.05m² | 2LDK | ザ・グランフォーリア目黒 | 築14年 |
| 2026/04 | 成約6,740万円 | 173万円/m² | 1階 | 38.77m² | 1LDK | シティインデックス目黒 | 築12年 |
| 2026/03 | 成約9,000万円 | 224万円/m² | 3階 | 40.06m² | 1LDK | オークプレイス目黒行人坂 | 築14年 |
| 2026/03 | 成約5,090万円 | 187万円/m² | 8階 | 27.12m² | 1R | イクサージュ目黒 | 築16年 |
| 2026/03 | 成約1億3,780万円 | 204万円/m² | 3階 | 67.33m² | 3LDK | シティテラス下目黒 | 築13年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 2,580万円 | 118万円/m² | 5階 | 21.73m² | 1K | 17年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/01 | 販売 2,900万円 | 135万円/m² | 3階 | 21.37m² | 1K | 15年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/05 | 販売 2,480万円 | 114万円/m² | 1階 | 21.73m² | 1K | 14年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
91%築17年新築時価格
2,530万円-220万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
2,310万円56万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...医療・福祉
目黒
目黒駅周辺の小児科はコミュニケーションを大切にしていて、保護者や子どもとしっかり話をしてくれるので、安心して相談できます。
住みやすさ
不動前
駅周辺は庶民的な雰囲気で、都心に近いのに落ち着いた街並みが気に入っています。
医療・福祉
目黒区には小児科クリニックが多く、夜間診療や専門医がいる病院もあるので、子どもの急な体調不良でも安心して受診できます。
自然環境
目黒区には大きな公園や緑道が点在していて、休日は家族で散歩やピクニックを楽しめます。子どもが遊べる広場も多く、自然と触れ合える環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションはJR山手線目黒駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数50戸のマンションです。 住みたい街ランキングでいつも上位の、言わすと知れた人気エリアの恵比寿ですが、こちらはさらに恵比寿ガーデンプレイスからも近くのマンションです。恵比寿ガーデンプレイスは三越デパートを含む商業施設やレストラン、集合住宅、美術館などで構成されており、レンガを基調とした落ち着いた空間が楽しめます。また、世界最高峰のレストランとしても有名な「ジョエル・ロブション」やクリスマスシーズンのイルミネーションなども有名です。
| 建物名 | フェニックス目黒弐番館(フェニックスめぐろにばんかん) |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区下目黒3丁目1-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(50部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.52㎡〜24㎡ |
| 新築時価格 | 2500万円〜2840万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 350万円/坪〜396万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.2万円〜8.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 4台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 目黒駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.37m² | 2,408万円 | 3,233万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。