2,251万円〜2,885万円
坪単価 349万円/坪〜405万円/坪
想定賃料 7.1万円〜8.3万円/月
最終更新2026年05月11日
フェニックス目黒弐番館
目黒区・目黒駅 徒歩12分・築17年
2,251万円〜2,885万円
坪単価 349万円/坪〜405万円/坪
想定賃料 7.1万円〜8.3万円/月
上位5%
4.41最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
フェニックス目黒弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フェニックス目黒弐番館部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,308万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 7.2万円/月 | 1K | 21.37m² - |
| 102 | 2,308万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 7.2万円/月 | 1K | 21.37m² - |
| 103 | 2,535万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 7.8万円/月 | 1K | 24.00m² - |
| 104 | 2,251万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 7.1万円/月 | 1K | 20.77m² - |
| 105 | 2,321万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 7.2万円/月 | 1K | 21.73m² - |
| 106 | 2,321万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 7.2万円/月 | 1K | 21.73m² - |
| 107 | 2,251万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 7.1万円/月 | 1K | 20.77m² - |
| 108 | 2,251万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 7.1万円/月 | 1K | 20.77m² - |
| 201 | 2,428万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 7.3万円/月 | 1K | 21.37m² - |
| 202 | 2,428万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 7.3万円/月 | 1K | 21.37m² - |
| 203 | 2,417万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 7.3万円/月 | 1K | 21.37m² - |
| 204 | 2,417万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 7.3万円/月 | 1K | 21.37m² - |
| 205 | 2,600万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 7.9万円/月 | 1K | 24.00m² - |
| 206 | 2,349万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 7.2万円/月 | 1K | 20.77m² - |
| 207 | 2,407万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 7.4万円/月 | 1K | 21.73m² - |
| 208 | 2,407万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 7.4万円/月 | 1K | 21.73m² - |
| 209 | 2,349万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 7.2万円/月 | 1K | 20.77m² - |
| 210 | 2,349万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 7.2万円/月 | 1K | 20.77m² - |
| 211 | 2,349万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 7.2万円/月 | 1K | 20.77m² - |
| 212 | 2,349万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 7.2万円/月 | 1K | 20.77m² - |
| 213 | 2,336万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 7.1万円/月 | 1K | 20.52m² - |
| 214 | 2,325万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 7.1万円/月 | 1K | 20.52m² - |
| 301 | 2,468万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 7.5万円/月 | 1K | 21.37m² - |
| 302 | 2,463万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 7.5万円/月 | 1K | 21.37m² - |
| 303 | 2,452万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 7.5万円/月 | 1K | 21.37m² - |
| 304 | 2,452万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 7.5万円/月 | 1K | 21.37m² - |
| 305 | 2,653万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 8.1万円/月 | 1K | 24.00m² - |
| 306 | 2,398万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 7.3万円/月 | 1K | 20.77m² - |
| 307 | 2,496万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 7.6万円/月 | 1K | 21.73m² - |
| 308 | 2,496万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 7.6万円/月 | 1K | 21.73m² - |
| 309 | 2,398万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 7.3万円/月 | 1K | 20.77m² - |
| 310 | 2,398万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 7.3万円/月 | 1K | 20.77m² - |
| 311 | 2,698万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 8万円/月 | 1K | 23.74m² - |
| 312 | 2,380万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 7.2万円/月 | 1K | 20.52m² - |
| 313 | 2,369万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 7.2万円/月 | 1K | 20.52m² - |
| 401 | 2,564万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 7.6万円/月 | 1K | 21.37m² - |
| 402 | 2,519万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 7.6万円/月 | 1K | 21.37m² - |
| 403 | 2,742万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 8.2万円/月 | 1K | 24.00m² - |
| 404 | 2,447万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 7.4万円/月 | 1K | 20.77m² - |
| 405 | 2,547万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 7.7万円/月 | 1K | 21.73m² - |
| 406 | 2,547万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 7.7万円/月 | 1K | 21.73m² - |
| 407 | 2,447万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 7.4万円/月 | 1K | 20.77m² - |
| 408 | 2,756万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 8.1万円/月 | 1K | 23.74m² - |
| 409 | 2,444万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 7.3万円/月 | 1K | 20.52m² - |
| 410 | 2,431万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 7.3万円/月 | 1K | 20.52m² - |
| 501 | 2,885万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 8.3万円/月 | 1K | 24.00m² - |
| 502 | 2,545万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 7.5万円/月 | 1K | 20.77m² - |
| 503 | 2,639万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 7.7万円/月 | 1K | 21.73m² - |
| 504 | 2,639万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 7.7万円/月 | 1K | 21.73m² - |
| 505 | 2,859万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 8.2万円/月 | 1K | 23.74m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,308万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 1K
- 21.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,308万円
- 新築時価格
- 2,520万円
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 1K
- 21.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,535万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 1K
- 24.00m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,251万円
- 新築時価格
- 2,500万円
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 1K
- 20.77m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 2,321万円
- 新築時価格
- 2,520万円
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 1K
- 21.73m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,321万円
- 新築時価格
- 2,520万円
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 1K
- 21.73m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 2,251万円
- 新築時価格
- 2,500万円
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 1K
- 20.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 2,251万円
- 新築時価格
- 2,500万円
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 1K
- 20.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,428万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
- 21.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,428万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
- 21.37m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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フェニックス目黒弐番館売買履歴
- 2011/07
- 2009/01
- 2009/01
- 2009/01
- 2009/01
- 2009/01
- 2009/01
- 2009/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/01 | 新築2,760万円 | 127万円/m² | 5階 | 21.73m² | 1K | -- |
| 2009/01 | 新築2,780万円 | 127万円/m² | 5階 | 21.73m² | 1K | -- |
| 2009/01 | 新築2,740万円 | 131万円/m² | 5階 | 20.77m² | 1K | -- |
| 2009/01 | 新築2,830万円 | 117万円/m² | 5階 | 24.00m² | 1K | -- |
| 2009/01 | 新築2,740万円 | 133万円/m² | 4階 | 20.52m² | 1K | -- |
| 2009/01 | 新築2,730万円 | 133万円/m² | 4階 | 20.52m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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- 2026/04
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- 2026/03
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- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,760万円 | 174万円/m² | 1階 | 38.77m² | 1LDK | シティインデックス目黒 | 築12年 |
| 2026/03 | 成約8,800万円 | 219万円/m² | 3階 | 40.06m² | 1LDK | オークプレイス目黒行人坂 | 築14年 |
| 2026/03 | 成約5,080万円 | 187万円/m² | 8階 | 27.12m² | 1R | イクサージュ目黒 | 築16年 |
| オススメ | フェニックス目黒弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億3,780万円 | 204万円/m² | 3階 | 67.33m² | 3LDK | シティテラス下目黒 | 築13年 |
| 2026/03 | 成約1億3,700万円 | 197万円/m² | 1階 | 69.30m² | 2LDK | ザ・テラス下目黒 | 築14年 |
| 2026/03 | 成約4,700万円 | 180万円/m² | 2階 | 26.01m² | 1K | パークホームズ目黒アーバンレジデンス | 築21年 |
| 2026/02 | 成約1億4,200万円 | 216万円/m² | 6階 | 65.50m² | 2LDK | パークホームズ目黒ザレジデンス | 築14年 |
| 2026/02 | 成約1億5,500万円 | 238万円/m² | 5階 | 64.98m² | 2LDK | パークホームズ目黒ザレジデンス | 築14年 |
| 2026/01 | 成約4,960万円 | 163万円/m² | 9階 | 30.41m² | 1K | イクサージュ目黒 | 築15年 |
| 2025/12 | 成約7,290万円 | 181万円/m² | 4階 | 40.13m² | 1LDK | イクサージュ目黒 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェニックス目黒弐番館資産性スコア
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フェニックス目黒弐番館の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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フェニックス目黒弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス目黒弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,308万円44万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 108万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築10年～20年未満の平均値 - 138.8万円/m²
想定売買価格
フェニックス目黒弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は目黒区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-30.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス目黒弐番館マンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5目黒
目黒駅はJR山手線、東急目黒線、地下鉄南北線、三田線が使えるので、都内の主要エリアへのアクセスが本当に便利です。乗り換えもスムーズで、通勤や通学のストレスが少ないと感じています。
教育環境
4不動前
公共図書館や児童館などの施設も整備されており、子育て世代が暮らしやすい環境です。
目黒区の口コミ
防災・安全性
5目黒区は防災体制がしっかりしていて、防災センターや地域の防災訓練など、いざという時の備えが充実しています。普段から家族で防災について話し合うきっかけにもなりました。
地域コミュニティ
5目黒区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。地域のイベントも定期的に開催されていて、子ども同士や親同士の交流の場が多いので、初めての土地でも安心して暮らせました...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス目黒弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ山手線目黒駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数50戸のマンションです。 徒歩圏内には林試の森公園があります。元々林業試験場だった場所ですが、こんなところに？！と驚くほど広大な公園で、広大な園内には試験場時代から植えられた巨木や草花が生い茂り、遊歩道を歩いているとまるで森の中にいるような気になります。
フェニックス目黒弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス目黒弐番館（フェニックスめぐろにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区下目黒3丁目1-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.52㎡〜24㎡ |
| 新築時価格 | 2500万円〜2840万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 349万円/坪〜405万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.1万円〜8.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス目黒弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目黒駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.37m² | 2,429万円 | 3,206万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 10階/12階建
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女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。