提携をお考えの不動産会社様へ
住所から探す駅名から探す学区から探す

フェニックス目黒弐番館

目黒区・目黒駅 徒歩12分・築16年

4.45上位5%
1,959万円〜2,447万円
坪単価308万円/坪〜337万円/坪
最終更新2025年10月21日
お気に入り

フェニックス目黒弐番館

目黒区・目黒駅 徒歩12分・築16年

1,959万円〜2,447万円
308万円/坪〜337万円/坪
上位5%
4.45
最終更新
2025年10月21日
買いたいかも
売りたいかも

フェニックス目黒弐番館資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

フェニックス目黒弐番館部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,011万円価格を確認する2,530万円1K21.37m²-
1022,011万円価格を確認する2,520万円1K21.37m²-
1032,238万円価格を確認する2,590万円1K24.00m²-
1041,959万円価格を確認する2,500万円1K20.77m²-
1052,047万円価格を確認する2,520万円1K21.73m²-
1062,047万円価格を確認する2,520万円1K21.73m²-
1071,959万円価格を確認する2,500万円1K20.77m²-
1081,959万円価格を確認する2,500万円1K20.77m²-
2012,063万円価格を確認する2,660万円1K21.37m²-
2022,063万円価格を確認する2,620万円1K21.37m²-
2032,059万円価格を確認する2,620万円1K21.37m²-
2042,059万円価格を確認する2,620万円1K21.37m²-
2052,290万円価格を確認する2,690万円1K24.00m²-
2062,008万円価格を確認する2,600万円1K20.77m²-
2072,095万円価格を確認する2,620万円1K21.73m²-
2082,095万円価格を確認する2,620万円1K21.73m²-
2092,008万円価格を確認する2,600万円1K20.77m²-
2102,008万円価格を確認する2,600万円1K20.77m²-
2112,008万円価格を確認する2,600万円1K20.77m²-
2122,008万円価格を確認する2,610万円1K20.77m²-
2131,989万円価格を確認する2,610万円1K20.52m²-
2141,987万円価格を確認する2,610万円1K20.52m²-
3012,082万円価格を確認する2,720万円1K21.37m²-
3022,082万円価格を確認する2,690万円1K21.37m²-
3032,079万円価格を確認する2,690万円1K21.37m²-
3042,079万円価格を確認する2,690万円1K21.37m²-
3052,319万円価格を確認する2,750万円1K24.00m²-
3062,027万円価格を確認する2,660万円1K20.77m²-
3072,115万円価格を確認する2,690万円1K21.73m²-
3082,115万円価格を確認する2,690万円1K21.73m²-
3092,027万円価格を確認する2,670万円1K20.77m²-
3102,027万円価格を確認する2,670万円1K20.77m²-
3112,312万円価格を確認する2,790万円1K23.74m²-
3122,009万円価格を確認する2,690万円1K20.52m²-
3132,005万円価格を確認する2,690万円1K20.52m²-
4012,136万円価格を確認する2,790万円1K21.37m²-
4022,115万円価格を確認する2,730万円1K21.37m²-
4032,360万円価格を確認する2,800万円1K24.00m²-
4042,062万円価格を確認する2,710万円1K20.77m²-
4052,151万円価格を確認する2,730万円1K21.73m²-
4062,151万円価格を確認する2,730万円1K21.73m²-
4072,062万円価格を確認する2,710万円1K20.77m²-
4082,359万円価格を確認する2,810万円1K23.74m²-
4092,043万円価格を確認する2,730万円1K20.52m²-
4102,039万円価格を確認する2,730万円1K20.52m²-
5012,447万円価格を確認する2,840万円1K24.00m²-
5022,112万円価格を確認する2,740万円1K20.77m²-
5032,204万円価格を確認する2,770万円1K21.73m²-
5042,204万円価格を確認する2,770万円1K21.73m²-
5052,416万円価格を確認する2,830万円1K23.74m²-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,011万円
新築時価格
2,530万円
  • 1K
  • 21.37m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,011万円
新築時価格
2,520万円
  • 1K
  • 21.37m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,238万円
新築時価格
2,590万円
  • 1K
  • 24.00m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
1,959万円
新築時価格
2,500万円
  • 1K
  • 20.77m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
105
参考相場価格
2,047万円
新築時価格
2,520万円
  • 1K
  • 21.73m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
106
参考相場価格
2,047万円
新築時価格
2,520万円
  • 1K
  • 21.73m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
107
参考相場価格
1,959万円
新築時価格
2,500万円
  • 1K
  • 20.77m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
108
参考相場価格
1,959万円
新築時価格
2,500万円
  • 1K
  • 20.77m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,063万円
新築時価格
2,660万円
  • 1K
  • 21.37m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,063万円
新築時価格
2,620万円
  • 1K
  • 21.37m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

フェニックス目黒弐番館の利回り・空室率を診断します。
診断スタート
確認する
PR販売中の物件【ブライズ西五反田】2,250万円 | 1K | 21.25m²（大成有楽不動産販売）

フェニックス目黒弐番館販売中・賃貸の物件（0件）

この条件の物件をお探しですか？
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。
売り出し通知を受け取る

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ
売出通知を受け取る

フェニックス目黒弐番館資産性スコア

4.45
上位5%
フェニックス目黒弐番館の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
フェニックス目黒弐番館の
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フェニックス目黒弐番館居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
フェニックス目黒弐番館の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フェニックス目黒弐番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

79%築16年

新築時価格

2,530万円-519万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、78%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フェニックス目黒弐番館価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2025/10
2,011万円
39万円前年比

参考相場価格

2,011万円39万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10
94.1万円/m2
周辺の参考相場価格
（m2単価）
目黒区・築10年～20年未満の平均値
109.9万円/m2
想定売買価格
フェニックス目黒弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は目黒区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フェニックス目黒弐番館マンションの口コミ・評判(329件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    目黒

    5

    目黒駅周辺には小児科やクリニックが多く、子どもの体調不良時にもすぐに受診できるので安心です。先生や看護師さんも優しく、子どもが嫌がらずに通える雰囲気です。

  • 住みやすさ

    不動前

    4

    駅近くにスーパーやコンビニが多く、日常の買い物には困りません。飲食店もコスパが良いお店が多いです。

口コミをもっと見る（294件）

目黒区の口コミ

  • 自然環境

    5

    目黒区には大きな公園や緑道が点在していて、休日は家族で散歩やピクニックを楽しめます。子どもが遊べる広場も多く、自然と触れ合える環境が整っています。

  • 子育て環境

    5

    目黒区は待機児童ゼロを維持していて、保育園探しで困ったことがありません。子育て支援も手厚く、医療費助成や保育料補助など家計面でもとても助かっています。

口コミをもっと見る（35件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

フェニックス目黒弐番館マンション概要

フェニックス目黒弐番館 外観
写真を投稿する

このマンションはＪＲ山手線目黒駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数50戸のマンションです。 徒歩圏内には林試の森公園があります。元々林業試験場だった場所ですが、こんなところに？！と驚くほど広大な公園で、広大な園内には試験場時代から植えられた巨木や草花が生い茂り、遊歩道を歩いているとまるで森の中にいるような気になります。

フェニックス目黒弐番館詳細情報

基本情報

建物名フェニックス目黒弐番館（フェニックスめぐろにばんかん）
住所東京都目黒区下目黒3丁目1-11
アクセス
築年数築16年
階建（総戸数）5階建（50部屋）
建築構造RC造
専有面積20.52㎡〜24㎡
新築時価格2500万円〜2840万円
参考相場価格
  • 1K：1959万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価308万円/坪〜337万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アソシエ目黒おおとり保育園 （認可）他
保育園を見る
学区下目黒小学校
大鳥中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場4台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱トーシンコミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フェニックス目黒弐番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		目黒駅
平均
1K21.37m²2,062万円2,580万円
無料登録して価格を見る

フェニックス目黒弐番館売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2011/07成約1,860万円89万円/m21階20.77m²1K築2年
現在の成約の妥当価格を知る
2009/01新築2,830万円119万円/m25階23.74m²1K--
現在の成約の妥当価格を知る
2009/01新築2,760万円127万円/m25階21.73m²1K--
現在の成約の妥当価格を知る
2009/01新築2,780万円127万円/m25階21.73m²1K--
現在の成約の妥当価格を知る
2009/01新築2,740万円131万円/m25階20.77m²1K--
現在の成約の妥当価格を知る
2009/01新築2,830万円117万円/m25階24.00m²1K--
現在の成約の妥当価格を知る
2009/01新築2,740万円133万円/m24階20.52m²1K--
現在の成約の妥当価格を知る
2009/01新築2,730万円133万円/m24階20.52m²1K--
現在の成約の妥当価格を知る
フェニックス目黒弐番館の「成約の妥当価格」を確認しませんか？
フェニックス目黒弐番館の
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を確認する

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1億2,690万円188万円/m22階67.33m²3LDKシティテラス下目黒築12年
2025/09成約1億3,000万円181万円/m22階71.61m²3LDKザ・テラス下目黒築13年
2025/08成約6,770万円166万円/m210階40.55m²1LDKパークリュクス目黒築13年
オススメ
フェニックス目黒弐番館の
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2025/08成約7,470万円187万円/m24階39.87m²1LDKジオ目黒築12年
2025/07成約7,790万円172万円/m210階45.14m²1LDKイクサージュ目黒築15年
2025/07成約7,080万円192万円/m24階36.86m²1LDKシティインデックス目黒築12年
2025/06成約4,000万円131万円/m23階30.41m²1Kイクサージュ目黒築15年
2025/06成約1億1,100万円202万円/m24階54.74m²2LDKジオ目黒築12年
2025/05成約1億5,400万円198万円/m210階77.57m²3LDKパークホームズ目黒ザレジデンス築13年
2025/04成約1億3,000万円171万円/m26階75.91m²2SLDKジェイパーク目黒IV築20年
フェニックス目黒弐番館の「成約の妥当価格」を確認しませんか？
フェニックス目黒弐番館の
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を確認する

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

無料登録して地図を見る

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

下目黒の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはフェニックス目黒弐番館の

成約の妥当価格算出を依頼する
イエシル査定とは？

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

確認する

投資物件診断

フェニックス目黒弐番館の利回り・空室率を診断します。
診断スタート
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ブライズ西五反田
ブライズ西五反田
2,250万円
  • 1K
  • 21.25m²

フェニックス目黒弐番館の駅、市区町村、学区を知る

目黒区のマンション

女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。

目黒駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

目黒区の学区別マンション

小学校：

下目黒小学校

中学校：

大鳥中学校
無料即時買取価格を知る