フェニックス目黒弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フェニックス目黒弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,005万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 21.37m² | - |
| 102 | 2,005万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1K | 21.37m² | - |
| 103 | 2,231万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 24.00m² | - |
| 104 | 1,955万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1K | 20.77m² | - |
| 105 | 2,042万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1K | 21.73m² | - |
| 106 | 2,042万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1K | 21.73m² | - |
| 107 | 1,955万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1K | 20.77m² | - |
| 108 | 1,955万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1K | 20.77m² | - |
| 201 | 2,048万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 21.37m² | - |
| 202 | 2,048万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 21.37m² | - |
| 203 | 2,049万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 21.37m² | - |
| 204 | 2,049万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 21.37m² | - |
| 205 | 2,279万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 24.00m² | - |
| 206 | 1,999万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 20.77m² | - |
| 207 | 2,078万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 21.73m² | - |
| 208 | 2,078万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 21.73m² | - |
| 209 | 1,999万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 20.77m² | - |
| 210 | 1,999万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 20.77m² | - |
| 211 | 1,999万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 20.77m² | - |
| 212 | 1,999万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 20.77m² | - |
| 213 | 1,977万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 20.52m² | - |
| 214 | 1,981万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 20.52m² | - |
| 301 | 2,058万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 21.37m² | - |
| 302 | 2,058万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 21.37m² | - |
| 303 | 2,060万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 21.37m² | - |
| 304 | 2,060万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 21.37m² | - |
| 305 | 2,293万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1K | 24.00m² | - |
| 306 | 2,009万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 20.77m² | - |
| 307 | 2,088万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 21.73m² | - |
| 308 | 2,088万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 21.73m² | - |
| 309 | 2,009万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 20.77m² | - |
| 310 | 2,009万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 20.77m² | - |
| 311 | 2,276万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1K | 23.74m² | - |
| 312 | 1,982万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 20.52m² | - |
| 313 | 1,985万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 20.52m² | - |
| 401 | 2,096万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1K | 21.37m² | - |
| 402 | 2,085万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 21.37m² | - |
| 403 | 2,316万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 1K | 24.00m² | - |
| 404 | 2,034万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 20.77m² | - |
| 405 | 2,110万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 21.73m² | - |
| 406 | 2,110万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 21.73m² | - |
| 407 | 2,034万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 20.77m² | - |
| 408 | 2,301万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 1K | 23.74m² | - |
| 409 | 2,007万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 20.52m² | - |
| 410 | 2,010万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 20.52m² | - |
| 501 | 2,378万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 1K | 24.00m² | - |
| 502 | 2,065万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1K | 20.77m² | - |
| 503 | 2,143万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1K | 21.73m² | - |
| 504 | 2,143万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1K | 21.73m² | - |
| 505 | 2,342万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 1K | 23.74m² | - |
- 参考相場価格
- 2,005万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 1K
- 21.37m²
- -
- 参考相場価格
- 2,005万円
- 新築時価格
- 2,520万円
- 1K
- 21.37m²
- -
- 参考相場価格
- 2,231万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 1K
- 24.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,955万円
- 新築時価格
- 2,500万円
- 1K
- 20.77m²
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- 参考相場価格
- 2,042万円
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- 2,500万円
- 1K
- 20.77m²
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- 参考相場価格
- 2,048万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 1K
- 21.37m²
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- 参考相場価格
- 2,048万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 1K
- 21.37m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フェニックス目黒弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス目黒弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,005万円16万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 93.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
目黒区・築10年～20年未満の平均値 - 107.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス目黒弐番館マンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
目黒
5駅周辺には新しい集合住宅が多く、住人同士のトラブルもなく落ち着いた雰囲気で暮らせています。
買い物・生活利便性
不動前
4外国人女性専用のゲストハウスもあり、国際的な雰囲気を感じることができます。
目黒区の口コミ
防災・安全性
5目黒区は防災体制がしっかりしていて、防災センターや地域の防災訓練など、いざという時の備えが充実しています。普段から家族で防災について話し合うきっかけにもなりました。
教育環境
5区内には小学校が22校、中学校が9校、図書館が8か所もあり、学習環境がしっかり整っているので、子どもの教育面でも安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス目黒弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ山手線目黒駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけにも便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数50戸のマンションです。 徒歩圏内には林試の森公園があります。元々林業試験場だった場所ですが、こんなところに？！と驚くほど広大な公園で、広大な園内には試験場時代から植えられた巨木や草花が生い茂り、遊歩道を歩いているとまるで森の中にいるような気になります。
フェニックス目黒弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス目黒弐番館（フェニックスめぐろにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区下目黒3丁目1-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.52㎡〜24㎡ |
| 新築時価格 | 2500万円〜2840万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 307万円/坪〜329万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス目黒弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目黒駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.37m² | 2,048万円 | 2,570万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 7,270万円〜7,670万円604〜637万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築12年
ジオ目黒現在築12年 - 2025/07
- 売出価格
- 6,850万円〜7,250万円615〜651万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築12年
シティインデックス目黒現在築12年 - 2025/07
- 売出価格
- 7,590万円〜7,990万円557〜586万円/坪
- 42〜48m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築15年
イクサージュ目黒現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
下目黒の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1K
- 21.25m²
フェニックス目黒弐番館の駅、市区町村、学区を知る
目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。