フォルム市谷冨久町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォルム市谷冨久町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,065万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 1LDK | 61.47m² | - |
| 102 | 8,201万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 1LDK | 71.19m² | - |
| 103 | 9,994万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 2LDK | 85.37m² | - |
| 104 | 9,386万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 2LDK | 80.24m² | - |
| 105 | 9,467万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 80.93m² | - |
| 201 | 8,044万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 1LDK | 68.80m² | - |
| 202 | 7,182万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 1LDK | 61.47m² | - |
| 203 | 8,341万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 1LDK | 71.19m² | - |
| 204 | 1億149万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 2LDK | 85.37m² | - |
| 205 | 9,532万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 2LDK | 80.24m² | - |
| 206 | 9,619万円 | 価格を確認する | 6,448万円 | 2LDK | 80.93m² | - |
| 207 | 9,619万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 2LDK | 80.93m² | - |
| 208 | 9,619万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 2LDK | 80.93m² | - |
| 209 | 1億2,070万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 3LDK | 100.23m² | - |
| 301 | 8,215万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 1LDK | 68.80m² | - |
| 302 | 7,335万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 1LDK | 61.47m² | - |
| 303 | 8,519万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 1LDK | 71.19m² | - |
| 305 | 9,826万円 | 価格を確認する | 6,748万円 | 2LDK | 80.93m² | - |
| 306 | 9,826万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 2LDK | 80.93m² | - |
| 307 | 9,826万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 2LDK | 80.93m² | - |
| 308 | 1億2,333万円 | 価格を確認する | 1億1,588万円 | 3LDK | 100.23m² | - |
| 401 | 8,372万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 1LDK | 68.80m² | - |
| 402 | 7,476万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 1LDK | 61.47m² | - |
| 403 | 8,729万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 1LDK | 71.19m² | - |
| 404 | 7,755万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 1LDK | 63.54m² | - |
| 405 | 1億13万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 2LDK | 80.93m² | - |
| 406 | 1億13万円 | 価格を確認する | 7,248万円 | 2LDK | 80.93m² | - |
| 407 | 1億13万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 2LDK | 80.93m² | - |
| 408 | 1億2,571万円 | 価格を確認する | 1億1,988万円 | 3LDK | 100.23m² | - |
| 501 | 8,455万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 1LDK | 68.80m² | - |
| 502 | 1億335万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 1LDK | 83.28m² | - |
| 503 | 7,322万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 1LDK | 59.30m² | - |
| 504 | 1億115万円 | 価格を確認する | 7,378万円 | 2LDK | 80.93m² | - |
| 505 | 1億115万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 2LDK | 80.93m² | - |
| 506 | 1億2,617万円 | 価格を確認する | 1億2,588万円 | 2LDK | 100.23m² | - |
- 参考相場価格
- 7,065万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 1LDK
- 61.47m²
- -
- 参考相場価格
- 8,201万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 1LDK
- 71.19m²
- -
- 参考相場価格
- 9,994万円
- 新築時価格
- 6,698万円
- 2LDK
- 85.37m²
- -
- 参考相場価格
- 9,386万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 2LDK
- 80.24m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,467万円
- 新築時価格
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- 80.93m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 5,498万円
- 1LDK
- 71.19m²
- -
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- 新築時価格
- 7,698万円
- 2LDK
- 85.37m²
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- 6,798万円
- 2LDK
- 80.24m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フォルム市谷冨久町売買履歴
- 2024/12
- 2024/10
- 2020/07
- 2019/04
- 2018/01
- 2017/11
- 2017/05
- 2016/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/07 | 成約1億2,700万円 | 126万円/m² | 5階 | 100.23m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2019/04 | 成約6,640万円 | 93万円/m² | 4階 | 71.19m² | 1LDK | 築10年 |
| 2018/01 | 成約1億600万円 | 105万円/m² | 5階 | 100.23m² | 2LDK | 築8年 |
| 2017/11 | 成約7,300万円 | 90万円/m² | 3階 | 80.93m² | 2LDK | 築8年 |
| 2017/05 | 成約5,870万円 | 85万円/m² | 2階 | 68.80m² | 2LDK | 築8年 |
| 2016/02 | 成約7,300万円 | 90万円/m² | 3階 | 80.93m² | 2LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
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- 2025/07
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- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約1億2,000万円 | 209万円/m² | 11階 | 57.18m² | 2LDK | ピアース四谷 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約6,560万円 | 162万円/m² | 5階 | 40.46m² | 1LDK | ブランズ新宿富久町 | 築13年 |
| 2025/07 | 成約7,140万円 | 136万円/m² | 4階 | 52.21m² | 1LDK | サンクタス市ヶ谷富久町イーストタワー | 築16年 |
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| 2025/07 | 成約1億6,550万円 | 210万円/m² | 13階 | 78.46m² | 2LDK | ピアース四谷 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約7,490万円 | 171万円/m² | 10階 | 43.60m² | 1LDK | シティハウス四谷三丁目 | 築12年 |
| 2025/05 | 成約8,970万円 | 178万円/m² | 11階 | 50.25m² | 2LDK | ピアース四谷 | 築20年 |
| 2025/04 | 成約7,500万円 | 112万円/m² | 4階 | 66.71m² | 1SLDK | サンクタス市ケ谷富久町ウエストテラス | 築16年 |
| 2025/04 | 成約1億2,600万円 | 208万円/m² | 11階 | 60.39m² | 2LDK | シティハウス四谷三丁目 | 築12年 |
| 2025/03 | 成約1億600万円 | 146万円/m² | 12階 | 72.23m² | 2LDK | ピアース四谷 | 築20年 |
| 2025/03 | 成約7,090万円 | 162万円/m² | 9階 | 43.60m² | 1LDK | シティハウス四谷三丁目 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォルム市谷冨久町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルム市谷冨久町価格推移と将来予測
参考相場価格
7,065万円60万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 114.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 107.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルム市谷冨久町マンションの口コミ・評判(450件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理人が非常に丁寧で、掃除や植栽の手入れが行き届いています。コスト意識も高いです。
アクセス
5新宿駅はとても便利な駅で、日本の中心という感じです。若者からサラリーマン、様々な人で賑わっています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2曙橋
1歳児クラスの保育園入園は競争が激しく、0歳4月入園や育休延長して1歳4月入園を検討する必要があるので、希望通りに入れないこともあります。
地域コミュニティ
2四谷三丁目
大型スーパーや商業施設が少なく、買い物の選択肢が限られるのが不便です。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォルム市谷冨久町マンション概要
このマンションは都営新宿線曙橋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数36戸のマンションです。 ショッピングや食事を楽しめるサブナードに近いマンションです。ファッションアイテムを扱う店舗が充実しており、流行を取り入れたコーディネートが可能です。また、和食や洋食、カフェなど、幅広いジャンルの飲食店が存在するため、好みに合った食事ができます。
フォルム市谷冨久町詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルム市谷冨久町（フォルムいちがやとみひさちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区富久町4-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.3㎡〜100.23㎡ |
| 新築時価格 | 4598万円〜12588万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 380万円/坪〜416万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：35000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルム市谷冨久町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 曙橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 68.8m² | 8,201万円 | 5,680万円 |
| 2LDK | 80.93m² | 9,826万円 | 9,347万円 |
| 3LDK | 100.23m² | 1億2,333万円 | 1億2,868万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 57.99m²
- 4階/29階建
フォルム市谷冨久町の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。