7,554万円〜1億4,516万円
坪単価 581万円/坪〜613万円/坪
想定賃料 19.8万円〜35.4万円/月
2.9%〜3.4%
最終更新2026年07月21日
ピアース四谷
新宿区・曙橋駅 徒歩5分・築21年
7,554万円〜1億4,516万円
坪単価 581万円/坪〜613万円/坪
想定賃料 19.8万円〜35.4万円/月
2.9%〜3.4%
上位3%
4.67最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ピアース四谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ピアース四谷部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,887万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 24.1万円/月 3.3% | 2LDK | 50.25m² - |
| 202 | 1億272万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 27.6万円/月 3.2% | 2LDK | 57.18m² - |
| 301 | 7,572万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 19.9万円/月 3.1% | 1LDK | 43.03m² - |
| 302 | 8,910万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 23.7万円/月 3.2% | 2LDK | 50.25m² - |
| 303 | 1億283万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 27.1万円/月 3.2% | 2LDK | 57.18m² - |
| 401 | 7,586万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 20万円/月 3.2% | 1LDK | 43.03m² 南東 |
| 402 | 8,919万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 24万円/月 3.2% | 2LDK | 50.25m² 南東 |
| 403 | 1億314万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 27.4万円/月 3.2% | 2LDK | 57.18m² - |
| 501 | 7,604万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 19.8万円/月 3.1% | 1LDK | 43.03m² - |
| 502 | 8,960万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 24万円/月 3.2% | 2LDK | 50.25m² - |
| 503 | 1億335万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 27.3万円/月 3.2% | 2LDK | 57.18m² - |
| 601 | 7,612万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 19.9万円/月 3.1% | 1LDK | 43.03m² - |
| 602 | 8,988万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 24.1万円/月 3.2% | 2LDK | 50.25m² - |
| 603 | 1億376万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 27.5万円/月 3.2% | 2LDK | 57.18m² - |
| 701 | 7,563万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 20.2万円/月 3.2% | 1LDK | 43.03m² - |
| 702 | 8,931万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 24.5万円/月 3.3% | 2LDK | 50.25m² - |
| 703 | 1億315万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 28万円/月 3.3% | 2LDK | 57.18m² - |
| 801 | 7,554万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 20.4万円/月 3.2% | 1LDK | 43.03m² - |
| 802 | 8,929万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 24.8万円/月 3.3% | 2LDK | 50.25m² - |
| 803 | 1億310万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 28.3万円/月 3.3% | 2LDK | 57.18m² - |
| 901 | 7,613万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 20.6万円/月 3.2% | 1LDK | 43.03m² - |
| 902 | 9,015万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 24.9万円/月 3.3% | 2LDK | 50.25m² - |
| 903 | 1億409万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 28.5万円/月 3.3% | 2LDK | 57.18m² - |
| 1001 | 7,670万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 20.7万円/月 3.3% | 1LDK | 43.03m² - |
| 1002 | 9,055万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 25.3万円/月 3.4% | 2LDK | 50.25m² - |
| 1003 | 1億460万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 28.9万円/月 3.3% | 2LDK | 57.18m² - |
| 1101 | 7,691万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 20.4万円/月 3.2% | 1LDK | 43.03m² - |
| 1102 | 9,079万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 24.8万円/月 3.3% | 2LDK | 50.25m² - |
| 1103 | 1億486万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 28.4万円/月 3.3% | 2LDK | 57.18m² - |
| 1201 | 1億3,260万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 33.7万円/月 3.0% | 2LDK | 72.23m² - |
| 1202 | 1億4,387万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 35.2万円/月 2.9% | 1LDK | 78.46m² - |
| 1301 | 1億3,378万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 33.8万円/月 3.0% | 2LDK | 72.23m² - |
| 1302 | 1億4,516万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 35.4万円/月 2.9% | 1LDK | 78.46m² - |
201
- 参考相場価格
- 8,887万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 50.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億272万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 想定賃料
- 27.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 57.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 7,572万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 43.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,910万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 50.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
303
- 参考相場価格
- 1億283万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 57.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,586万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 43.03m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
402
- 参考相場価格
- 8,919万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 50.25m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 1億314万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 57.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 7,604万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 43.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
502
- 参考相場価格
- 8,960万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 50.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ピアース四谷販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ピアース四谷売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/01
- 2020/10
- 2019/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 成約1億6,560万円 | 211万円/m² | 13階 | 78.46m² | 2LDK | 築20年 |
| 2025/05 | 成約8,980万円 | 178万円/m² | 11階 | 50.25m² | 2LDK | 築20年 |
| 2025/03 | 成約1億400万円 | 143万円/m² | 12階 | 72.23m² | 2LDK | 築20年 |
| 2025/01 | 成約8,100万円 | 141万円/m² | 11階 | 57.18m² | 2LDK | 築20年 |
| 2020/10 | 成約5,680万円 | 99万円/m² | 4階 | 57.18m² | 1LDK | 築16年 |
| 2019/02 | 成約4,800万円 | 95万円/m² | 4階 | 50.25m² | 2LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/03
- オススメピアース四谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億2,470万円 | 155万円/m² | 1階 | 80.24m² | 2LDK | フォルム市谷冨久町 | 築17年 |
| 2026/05 | 成約7,480万円 | 161万円/m² | 3階 | 46.29m² | 1LDK | サンクタス市ヶ谷富久町イーストタワー | 築17年 |
| 2026/03 | 成約1億7,850万円 | 211万円/m² | 26階 | 84.47m² | 2LDK | ローレルコート新宿タワー | 築23年 |
| オススメ | ピアース四谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約5,060万円 | 144万円/m² | 3階 | 35.03m² | 1K | サンクタス市ケ谷富久町ウエストテラス | 築17年 |
| 2026/01 | 成約1億4,900万円 | 192万円/m² | 30階 | 77.56m² | 2LDK | ローレルコート新宿タワー | 築23年 |
| 2025/11 | 成約1億7,900万円 | 206万円/m² | 21階 | 86.62m² | 2LDK | ローレルコート新宿タワー | 築23年 |
| 2025/11 | 成約1億3,900万円 | 168万円/m² | 10階 | 82.51m² | 2LDK | ローレルコート新宿タワー | 築23年 |
| 2025/08 | 成約1億9,800万円 | 255万円/m² | 27階 | 77.56m² | 2LDK | ローレルコート新宿タワー | 築22年 |
| 2025/08 | 成約1億5,490万円 | 217万円/m² | 26階 | 71.15m² | 2LDK | ローレルコート新宿タワー | 築22年 |
| 2025/07 | 成約7,140万円 | 136万円/m² | 4階 | 52.21m² | 1LDK | サンクタス市ヶ谷富久町イーストタワー | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ピアース四谷販売履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 6,300万円 | 146万円/m² | 6階 | 43.03m² | 1LDK | 21年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1億5,800万円 | 218万円/m² | 12階 | 72.23m² | 2LDK | 21年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 1億5,200万円 | 210万円/m² | 12階 | 72.23m² | 2LDK | 21年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 1億1,990万円 | 209万円/m² | 11階 | 57.18m² | 2LDK | 21年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ピアース四谷資産性スコア
4.67上位3%
ピアース四谷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ピアース四谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピアース四谷価格推移と将来予測
参考相場価格
8,887万円434万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 176.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
想定売買価格
ピアース四谷201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+83万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ピアース四谷マンションの口コミ・評判(450件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5居住後の安心感が高い
周辺環境
5駅近くにコンビニやカフェ、飲食店が多く生活しやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5曙橋
駅前は大通りがあり夜でも交通量が多く明るいので、帰宅が遅くなっても安心して歩ける雰囲気です。居酒屋などもあるため商店街も遅くまで明るく、駅周辺は比較的綺麗で治安も良いと感じます。
治安
4四谷三丁目
駅周辺は治安が良いと聞いていましたが、実際に住んでみても不安を感じることはほとんどありませんでした。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ピアース四谷マンション概要
ピアース四谷は都営新宿線曙橋駅から徒歩5分の距離にあり、駅チカで毎朝の通勤通学も楽々です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心部へスマートに移動できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数33戸のマンションです。 ショッピングや食事を楽しめるサブナードに近いマンションです。ファッションアイテムを扱う店舗が充実しており、流行を取り入れたコーディネートが可能です。また、和食や洋食、カフェなど、幅広いジャンルの飲食店が存在するため、好みに合った食事ができます。
ピアース四谷内覧・ルームツアー動画
ピアース四谷の2LDK、53.50㎡の部屋を紹介します。都営新宿線曙橋駅から徒歩4分、丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩8分に位置します…
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...ピアース四谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピアース四谷（ピアースよつや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区富久町8-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（33部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 43.03㎡〜78.46㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜6750万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 581万円/坪〜613万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.8万円〜35.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：35000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱オー・エム・サービス |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ピアース四谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 曙橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.03m² | 7,612万円 | 7,195万円 |
| 2LDK | 57.18m² | 1億277万円 | 1億1,790万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
富久町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ピアース四谷の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。