ブランズ新宿富久町

新宿区・曙橋駅 徒歩6分・築13年

4.65上位3%
6,396万円〜1億3,790万円
坪単価 522万円/坪〜559万円/坪
想定賃料 17.6万円〜36.8万円/月
3.1%〜3.3%
最終更新2026年06月22日
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ブランズ新宿富久町

新宿区・曙橋駅 徒歩6分・築13年

6,396万円〜1億3,790万円
坪単価 522万円/坪〜559万円/坪
想定賃料 17.6万円〜36.8万円/月
3.1%〜3.3%
上位3%
4.65
最終更新
2026年06月22日

ブランズ新宿富久町部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億1,065万円価格を確認する5,890万円29万円/月
3.1%
3LDK70.07
-
2011億486万円価格を確認する5,290万円28.2万円/月
3.2%
3LDK66.18
-
2029,243万円価格を確認する4,590万円25.1万円/月
3.3%
2LDK57.70
-
2038,616万円価格を確認する4,490万円23.6万円/月
3.3%
2LDK53.70
-
2041億1,411万円価格を確認する6,090万円29.8万円/月
3.1%
3LDK70.07
-
2058,812万円価格を確認する4,290万円24.4万円/月
3.3%
2LDK55.22
-
3016,396万円価格を確認する3,240万円17.6万円/月
3.3%
1LDK40.46
-
3021億769万円価格を確認する5,490万円27.9万円/月
3.1%
3LDK66.18
-
3039,426万円価格を確認する4,690万円24.7万円/月
3.1%
2LDK57.70
-
3048,706万円価格を確認する4,590万円23.3万円/月
3.2%
2LDK53.70
-
3051億1,508万円価格を確認する6,190万円29.5万円/月
3.1%
3LDK70.07
-
3068,918万円価格を確認する4,390万円24万円/月
3.2%
2LDK55.22
-
4016,487万円価格を確認する3,290万円17.8万円/月
3.3%
1LDK40.46
-
4021億836万円価格を確認する5,590万円28.3万円/月
3.1%
3LDK66.18
-
4039,461万円価格を確認する4,790万円25.2万円/月
3.2%
2LDK57.70
-
4048,759万円価格を確認する4,690万円23.7万円/月
3.3%
2LDK53.70
-
4051億1,607万円価格を確認する6,290万円29.9万円/月
3.1%
3LDK70.07
-
4069,106万円価格を確認する4,890万円24.5万円/月
3.2%
2LDK55.22
-
5016,568万円価格を確認する3,340万円18.2万円/月
3.3%
1LDK40.46
-
5021億974万円価格を確認する5,690万円28.8万円/月
3.1%
3LDK66.18
-
5039,600万円価格を確認する4,890万円25.7万円/月
3.2%
2LDK57.70
-
5048,893万円価格を確認する4,790万円24.2万円/月
3.3%
2LDK53.70
-
5051億322万円価格を確認する5,490万円27.2万円/月
3.2%
2LDK61.95
-
5066,652万円価格を確認する3,890万円18万円/月
3.3%
1LDK40.13
-
6017,018万円価格を確認する3,690万円19.1万円/月
3.3%
1LDK43.05
-
6021億2,634万円価格を確認する6,780万円32.2万円/月
3.1%
3LDK74.97
-
6038,988万円価格を確認する4,990万円24.3万円/月
3.2%
2LDK53.70
-
6041億3,790万円価格を確認する7,390万円36.8万円/月
3.2%
3LDK81.52
-
101
参考相場価格
1億1,065万円
新築時価格
5,890万円
想定賃料
29万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 70.07
  • -
201
参考相場価格
1億486万円
新築時価格
5,290万円
想定賃料
28.2万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 66.18
  • -
202
参考相場価格
9,243万円
新築時価格
4,590万円
想定賃料
25.1万円/月
想定利回り
3.3%
  • 2LDK
  • 57.70
  • -
203
参考相場価格
8,616万円
新築時価格
4,490万円
想定賃料
23.6万円/月
想定利回り
3.3%
  • 2LDK
  • 53.70
  • -
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204
参考相場価格
1億1,411万円
新築時価格
6,090万円
想定賃料
29.8万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 70.07
  • -
205
参考相場価格
8,812万円
新築時価格
4,290万円
想定賃料
24.4万円/月
想定利回り
3.3%
  • 2LDK
  • 55.22
  • -
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301
参考相場価格
6,396万円
新築時価格
3,240万円
想定賃料
17.6万円/月
想定利回り
3.3%
  • 1LDK
  • 40.46
  • -
302
参考相場価格
1億769万円
新築時価格
5,490万円
想定賃料
27.9万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 66.18
  • -
303
参考相場価格
9,426万円
新築時価格
4,690万円
想定賃料
24.7万円/月
想定利回り
3.1%
  • 2LDK
  • 57.70
  • -
304
参考相場価格
8,706万円
新築時価格
4,590万円
想定賃料
23.3万円/月
想定利回り
3.2%
  • 2LDK
  • 53.70
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ブランズ新宿富久町販売中・賃貸の物件(0件)

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ブランズ新宿富久町
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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ブランズ新宿富久町資産性スコア

4.65
上位3%
ブランズ新宿富久町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ新宿富久町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ新宿富久町居住エリアの評価

ブランズ新宿富久町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ新宿富久町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

188%築13年

新築時価格

5,890万円+5,175万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ新宿富久町価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,065万円611万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
ブランズ新宿富久町101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ新宿富久町マンションの口コミ・評判(450件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    3

    戸数が少ないため管理費が高めだが仕方ないと感じる

  • 住民の雰囲気

    3

    周辺は静かで高齢者が多く落ち着いた雰囲気

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    曙橋

    曙橋駅周辺は下町の雰囲気が残っていて、商店街の人たちも親切なので一人暮らしでも安心して暮らせます。

  • 交通の利便性

    4

    四谷三丁目

    駅周辺はバスも多く走っているので、電車以外の移動手段も選べて便利です。

新宿区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。

  • 自然環境

    5

    新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

ブランズ新宿富久町QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ブランズ新宿富久町マンション概要

都営新宿線曙橋駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため毎朝の時間を有効に使えます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心への移動も便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数28戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。ショッピングや食事を楽しめるサブナードに近いマンションです。ファッションアイテムを扱う店舗が充実しており、流行を取り入れたコーディネートが可能です。また、和食や洋食、カフェなど、幅広いジャンルの飲食店が存在するため、好みに合った食事ができます。

ブランズ新宿富久町詳細情報

基本情報

建物名ブランズ新宿富久町(ブランズしんじゅくとみひさちょう)
住所東京都新宿区富久町2-7
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)7階建(28部屋)
建築構造RC造
専有面積40.13㎡〜81.52㎡
新築時価格3240万円〜7390万円
参考相場価格
  • 1LDK:6396万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:8616万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:10486万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価522万円/坪〜559万円/坪
想定賃料17.6万円〜36.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ニチイキッズ曙橋保育園(幼児園舎) (認可)他
保育園を見る
学区富久小学校
新宿中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場1
駐車費※136000/月 ~ 36000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ新宿富久町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
曙橋駅
平均
1LDK40.46m²6,568万円7,167万円
2LDK55.22m²8,988万円1億1,780万円
3LDK70.07m²1億1,238万円1億6,107万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

富久町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはブランズ新宿富久町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

ブランズ新宿富久町の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

曙橋駅のマンション

曙橋駅は東京都新宿区にある、都営地下鉄新宿線の駅です。この地域は、都心でありながら閑静な住宅やマンションが建ち並んでいます。教育機関が多いのもこのエリアの特徴です。東京中央部までのアクセスも便利です、最近注目されているスポットです。住宅街でありつつ、カフェやファーストフードなどの小規模店舗は充実しており、食糧品の買い物にはスーパーマーケット三徳が便利です。

その他の最寄り駅: