※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,115万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 30.7万円/月 | 3LDK | 70.07m² - |
| 201 | 1億550万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 30.6万円/月 | 3LDK | 66.18m² - |
| 202 | 9,323万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 26.8万円/月 | 2LDK | 57.70m² - |
| 203 | 8,682万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 25.4万円/月 | 2LDK | 53.70m² - |
| 204 | 1億1,515万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 31.8万円/月 | 3LDK | 70.07m² - |
| 205 | 8,885万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 25.9万円/月 | 2LDK | 55.22m² - |
| 301 | 6,430万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 19.2万円/月 | 1LDK | 40.46m² - |
| 302 | 1億861万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 30.7万円/月 | 3LDK | 66.18m² - |
| 303 | 9,500万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 26.9万円/月 | 2LDK | 57.70m² - |
| 304 | 8,767万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 25.6万円/月 | 2LDK | 53.70m² - |
| 305 | 1億1,614万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 31.8万円/月 | 3LDK | 70.07m² - |
| 306 | 8,981万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 26万円/月 | 2LDK | 55.22m² - |
| 401 | 6,505万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 19.5万円/月 | 1LDK | 40.46m² - |
| 402 | 1億912万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 31万円/月 | 3LDK | 66.18m² - |
| 403 | 9,536万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 27.4万円/月 | 2LDK | 57.70m² - |
| 404 | 8,831万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 26万円/月 | 2LDK | 53.70m² - |
| 405 | 1億1,739万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 32.2万円/月 | 3LDK | 70.07m² - |
| 406 | 9,190万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 26.4万円/月 | 2LDK | 55.22m² - |
| 501 | 6,588万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 19.5万円/月 | 1LDK | 40.46m² - |
| 502 | 1億1,052万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 31万円/月 | 3LDK | 66.18m² - |
| 503 | 9,669万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 27.3万円/月 | 2LDK | 57.70m² - |
| 504 | 8,983万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 26.1万円/月 | 2LDK | 53.70m² - |
| 505 | 1億419万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 28.6万円/月 | 2LDK | 61.95m² - |
| 506 | 6,656万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 19.3万円/月 | 1LDK | 40.13m² - |
| 601 | 7,035万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 20.4万円/月 | 1LDK | 43.05m² - |
| 602 | 1億2,809万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 35.2万円/月 | 3LDK | 74.97m² - |
| 603 | 9,080万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 26.3万円/月 | 2LDK | 53.70m² - |
| 604 | 1億3,973万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 37.7万円/月 | 3LDK | 81.52m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/07 | 成約3,780万円 | 93万円/m² | 4階 | 40.46m² | 1LDK | 築5年 |
| 2016/05 | 成約5,570万円 | 84万円/m² | 2階 | 66.18m² | 3LDK | 築3年 |
| 2013/06 | 成約3,690万円 | 91万円/m² | 5階 | 40.13m² | 1LDK | -- |
| 2012/07 | 新築4,980万円 | 92万円/m² | 6階 | 53.70m² | 2LDK | -- |
| 2012/07 | 新築5,500万円 | 88万円/m² | 5階 | 61.95m² | 2LDK | -- |
| 2012/07 | 新築4,790万円 | 89万円/m² | 5階 | 53.70m² | 2LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億7,490万円 | 284万円/m² | 24階 | 61.44m² | 1LDK | 富久クロスグリーンレジデンス | 築10年 |
| 2026/03 | 成約2億9,000万円 | 354万円/m² | 20階 | 81.79m² | 3LDK | 富久クロスグリーンレジデンス | 築10年 |
| 2026/02 | 成約5,050万円 | 144万円/m² | 3階 | 35.03m² | 1K | サンクタス市ケ谷富久町ウエストテラス | 築17年 |
| オススメ | ブランズ新宿富久町の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億3,000万円 | 215万円/m² | 15階 | 60.21m² | 2LDK | パークリュクス新宿御苑前mono | 築11年 |
| 2026/02 | 成約1億8,400万円 | 290万円/m² | 15階 | 63.42m² | 2SLDK | 富久クロスグリーンレジデンス | 築10年 |
| 2026/01 | 成約2億4,490万円 | 322万円/m² | 34階 | 75.84m² | 3LDK | 富久クロスグリーンレジデンス | 築10年 |
| 2025/12 | 成約2億1,000万円 | 293万円/m² | 39階 | 71.67m² | 1LDK | 富久クロスグリーンレジデンス | 築10年 |
| 2025/12 | 成約2億1,500万円 | 301万円/m² | 44階 | 71.25m² | 2LDK | 富久クロスグリーンレジデンス | 築10年 |
| 2025/12 | 成約1億6,290万円 | 280万円/m² | 31階 | 58.03m² | 2LDK | 富久クロスグリーンレジデンス | 築10年 |
| 2025/11 | 成約1億9,900万円 | 331万円/m² | 52階 | 60.00m² | 2LDK | 富久クロスグリーンレジデンス | 築10年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
189%築13年新築時価格
5,890万円+5,225万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億1,115万円753万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
戸数が少ないため管理費が高めだが仕方ないと感じる
管理・お手入れ
東急不動産のアフターサービスや整備体制がしっかりしている
教育環境
曙橋
幼稚園や学校が多く、公園もたくさんあるので子どもがのびのびと過ごせる環境だと思います。駅にはスロープやエレベーターもあり、ベビーカーでも利用しやすいです。
資産性
四谷三丁目
駅周辺は昔ながらの建物も多いですが、最近は新しいマンションも増えてきていて、今後も需要が続きそうな雰囲気です。
防災・安全性
新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
教育環境
新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...都営新宿線曙橋駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心部へスマートに移動できます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数28戸のマンションです。 このマンションは、入居者から受けた改善要望についてのデジタルベース化を実現するなど、独自のアフターサービスによる万全な整備をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。建築現場見学会やファミリーキャンプなど、入居前・入居後のイベントを通じて住民同士のコミュニティを深め、暮らしで活用できる新しい価値の創造を提供し続けています。ショッピングや食事を楽しめるサブナードに近いマンションです。ファッションアイテムを扱う店舗が充実しており、流行を取り入れたコーディネートが可能です。また、和食や洋食、カフェなど、幅広いジャンルの飲食店が存在するため、好みに合った食事ができます。
| 建物名 | ブランズ新宿富久町(ブランズしんじゅくとみひさちょう) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区富久町2-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(28部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.13㎡〜81.52㎡ |
| 新築時価格 | 3240万円〜7390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 525万円/坪〜567万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.2万円〜37.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 1台 駐車費※1:36000/月 ~ 36000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 曙橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.46m² | 6,588万円 | 7,220万円 |
| 2LDK | 55.22m² | 9,080万円 | 1億1,866万円 |
| 3LDK | 70.07m² | 1億1,315万円 | 1億6,205万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。