※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,065万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 29万円/月 3.1% | 3LDK | 70.07m² - |
| 201 | 1億486万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 28.2万円/月 3.2% | 3LDK | 66.18m² - |
| 202 | 9,243万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 25.1万円/月 3.3% | 2LDK | 57.70m² - |
| 203 | 8,616万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 23.6万円/月 3.3% | 2LDK | 53.70m² - |
| 204 | 1億1,411万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 29.8万円/月 3.1% | 3LDK | 70.07m² - |
| 205 | 8,812万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 24.4万円/月 3.3% | 2LDK | 55.22m² - |
| 301 | 6,396万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 17.6万円/月 3.3% | 1LDK | 40.46m² - |
| 302 | 1億769万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 27.9万円/月 3.1% | 3LDK | 66.18m² - |
| 303 | 9,426万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 24.7万円/月 3.1% | 2LDK | 57.70m² - |
| 304 | 8,706万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 23.3万円/月 3.2% | 2LDK | 53.70m² - |
| 305 | 1億1,508万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 29.5万円/月 3.1% | 3LDK | 70.07m² - |
| 306 | 8,918万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 24万円/月 3.2% | 2LDK | 55.22m² - |
| 401 | 6,487万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 17.8万円/月 3.3% | 1LDK | 40.46m² - |
| 402 | 1億836万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 28.3万円/月 3.1% | 3LDK | 66.18m² - |
| 403 | 9,461万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 25.2万円/月 3.2% | 2LDK | 57.70m² - |
| 404 | 8,759万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 23.7万円/月 3.3% | 2LDK | 53.70m² - |
| 405 | 1億1,607万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 29.9万円/月 3.1% | 3LDK | 70.07m² - |
| 406 | 9,106万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 24.5万円/月 3.2% | 2LDK | 55.22m² - |
| 501 | 6,568万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 18.2万円/月 3.3% | 1LDK | 40.46m² - |
| 502 | 1億974万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 28.8万円/月 3.1% | 3LDK | 66.18m² - |
| 503 | 9,600万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 25.7万円/月 3.2% | 2LDK | 57.70m² - |
| 504 | 8,893万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 24.2万円/月 3.3% | 2LDK | 53.70m² - |
| 505 | 1億322万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 27.2万円/月 3.2% | 2LDK | 61.95m² - |
| 506 | 6,652万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 18万円/月 3.3% | 1LDK | 40.13m² - |
| 601 | 7,018万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 19.1万円/月 3.3% | 1LDK | 43.05m² - |
| 602 | 1億2,634万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 32.2万円/月 3.1% | 3LDK | 74.97m² - |
| 603 | 8,988万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 24.3万円/月 3.2% | 2LDK | 53.70m² - |
| 604 | 1億3,790万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 36.8万円/月 3.2% | 3LDK | 81.52m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/07 | 新築4,790万円 | 89万円/m² | 5階 | 53.70m² | 2LDK | -- |
| 2012/07 | 新築4,880万円 | 88万円/m² | 4階 | 55.22m² | 2LDK | -- |
| 2012/07 | 新築4,700万円 | 87万円/m² | 4階 | 53.70m² | 2LDK | -- |
| 2012/07 | 新築5,590万円 | 84万円/m² | 4階 | 66.18m² | 3LDK | -- |
| 2012/07 | 新築4,380万円 | 79万円/m² | 3階 | 55.22m² | 2LDK | -- |
| 2012/07 | 新築4,600万円 | 85万円/m² | 3階 | 53.70m² | 2LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/01 | 成約6,090万円 | 108万円/m² | 9階 | 56.18m² | 2LDK | シティハウス四谷三丁目 | 築3年 |
| 2015/07 | 成約8,980万円 | 113万円/m² | 12階 | 79.03m² | 3SLDK | シティハウス四谷三丁目 | 築3年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 7,180万円 | 177万円/m² | 4階 | 40.46m² | 1LDK | 13年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 販売 6,600万円 | 163万円/m² | 5階 | 40.46m² | 1LDK | 12年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/10 | 販売 8,490万円 | 147万円/m² | 2階 | 57.7m² | 2LDK | 12年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/12 | 販売 4,880万円 | 120万円/m² | 4階 | 40.46m² | 1LDK | 9年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
188%築13年新築時価格
5,890万円+5,175万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億1,065万円611万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
戸数が少ないため管理費が高めだが仕方ないと感じる
住民の雰囲気
周辺は静かで高齢者が多く落ち着いた雰囲気
地域コミュニティ
曙橋
曙橋駅周辺は下町の雰囲気が残っていて、商店街の人たちも親切なので一人暮らしでも安心して暮らせます。
交通の利便性
四谷三丁目
駅周辺はバスも多く走っているので、電車以外の移動手段も選べて便利です。
医療・福祉
新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
自然環境
新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...都営新宿線曙橋駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため毎朝の時間を有効に使えます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心への移動も便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数28戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。ショッピングや食事を楽しめるサブナードに近いマンションです。ファッションアイテムを扱う店舗が充実しており、流行を取り入れたコーディネートが可能です。また、和食や洋食、カフェなど、幅広いジャンルの飲食店が存在するため、好みに合った食事ができます。
| 建物名 | ブランズ新宿富久町(ブランズしんじゅくとみひさちょう) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区富久町2-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(28部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.13㎡〜81.52㎡ |
| 新築時価格 | 3240万円〜7390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 522万円/坪〜559万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.6万円〜36.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 1台 駐車費※1:36000/月 ~ 36000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 曙橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.46m² | 6,568万円 | 7,167万円 |
| 2LDK | 55.22m² | 8,988万円 | 1億1,780万円 |
| 3LDK | 70.07m² | 1億1,238万円 | 1億6,107万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。