ザ・晴海レジデンス

中央区・勝どき駅 徒歩10分・築15年

6,636万円〜1億3,431万円
坪単価380万円/坪〜442万円/坪
最終更新日2024年10月22日
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ザ・晴海レジデンス

中央区・勝どき駅 徒歩10分・築15年

6,636万円〜1億3,431万円
380万円/坪〜442万円/坪
最終更新日2024年10月22日

ザ・晴海レジデンス部屋別の参考相場価格

24部屋 / 438部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3011億893万円価格を確認する5,198万円3LDK90.57-
3028,667万円価格を確認する4,328万円2LDK75.02-
3036,636万円価格を確認する3,338万円1LDK57.51-
3047,678万円価格を確認する3,848万円2LDK66.10-
3057,670万円価格を確認する3,798万円1LDK66.10-
3067,728万円価格を確認する3,898万円3LDK66.10-
3076,709万円価格を確認する3,338万円1LDK58.05-
3088,217万円価格を確認する4,098万円2LDK70.51-
3099,487万円価格を確認する4,578万円3LDK80.80-
3101億1,453万円価格を確認する5,998万円3LDK94.37-
3117,953万円価格を確認する4,278万円2LDK68.42-
3129,535万円価格を確認する5,248万円3LDK81.12-
3139,655万円価格を確認する5,148万円3LDK81.46-
3148,401万円価格を確認する4,648万円2LDK72.41-
3151億2,371万円価格を確認する6,148万円3LDK100.50-
3161億208万円価格を確認する4,848万円3LDK85.53-
3178,907万円価格を確認する4,448万円3LDK76.29-
3188,798万円価格を確認する4,198万円2LDK75.95-
3198,833万円価格を確認する4,248万円2LDK76.14-
3208,406万円価格を確認する4,148万円2LDK72.40-
3218,437万円価格を確認する4,148万円3LDK72.37-
3228,798万円価格を確認する4,298万円2LDK75.95-
3239,234万円価格を確認する4,198万円2LDK79.20-
3249,248万円価格を確認する4,298万円2LDK79.20-
301
参考相場価格
1億893万円
新築時価格
5,198万円
  • 3LDK
  • 90.57
  • -
302
参考相場価格
8,667万円
新築時価格
4,328万円
  • 2LDK
  • 75.02
  • -
303
参考相場価格
6,636万円
新築時価格
3,338万円
  • 1LDK
  • 57.51
  • -
304
参考相場価格
7,678万円
新築時価格
3,848万円
  • 2LDK
  • 66.10
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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305
参考相場価格
7,670万円
新築時価格
3,798万円
  • 1LDK
  • 66.10
  • -
306
参考相場価格
7,728万円
新築時価格
3,898万円
  • 3LDK
  • 66.10
  • -
307
参考相場価格
6,709万円
新築時価格
3,338万円
  • 1LDK
  • 58.05
  • -
308
参考相場価格
8,217万円
新築時価格
4,098万円
  • 2LDK
  • 70.51
  • -
309
参考相場価格
9,487万円
新築時価格
4,578万円
  • 3LDK
  • 80.80
  • -
310
参考相場価格
1億1,453万円
新築時価格
5,998万円
  • 3LDK
  • 94.37
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

ザ・晴海レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

208%築15年

新築時価格

5,198万円+5,695万円
※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が10年~20年未満駅徒歩10分以上東京都都心6区のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・晴海レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億893万円1147万円12ヶ月前

新築時価格5,198万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

ザ・晴海レジデンス販売中・賃貸の物件

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ザ・晴海レジデンスマンション概要

このマンションは都営大江戸線勝どき駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築15年で比較的あたらしく、SRC造り、20階建て総戸数438戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。 埋立地にあるホテルマリナーズコート東京の近くにあるマンションです。東京湾を目の前に臨み、素晴らしい夜景を見ながら、レストランでの食事を堪能できます。ベイサイドという閑静な場所なので、ゆっくりとした静かな時間を過ごすことができます。

ザ・晴海レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・晴海レジデンス(ザ・はるみレジデンス)
住所東京都中央区晴海5丁目1-17
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)20階建(438部屋)
建築構造SRC造
専有面積57.51㎡〜100.5㎡
新築時価格3268万円〜7648万円
参考相場価格
  • 1LDK:6636万円〜(57m²〜)
  • 2LDK:7678万円〜(66m²〜)
  • 3LDK:7728万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価380万円/坪〜442万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.50中央区の平均:2.7地震への安全性を見る
洪水4.50中央区の平均:2.6洪水への安全性を見る
液状化1.10中央区の平均:1.6液状化への安全性を見る
津波4.30中央区の平均:2.8津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園さわやか保育園勝どき6 丁目 (認可)他
保育園を見る
学区月島第三小学校
晴海中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • コンシェルジュサービス
  • オートロック
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • 宅配ボックス
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
  • キッズルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • ペット可
  • タワー(20階建て以上)
  • 大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場438
駐車費※1250/月 ~ 22000/月
駐車設置率:100%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・晴海レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
勝どき駅
平均
1LDK58.05m²7,023万円6,814万円
2LDK75.02m²8,842万円9,641万円
3LDK81.12m²9,836万円1億3,143万円

ザ・晴海レジデンス売買履歴

  • 2024/05
    売出価格
    8,300万円〜8,800万円390〜413万円/坪
    • 67〜75
    • 2LDK
    • 13階
    • 当時築15
  • 2024/05
    売出価格
    8,480万円〜8,980万円388〜411万円/坪
    • 68〜76
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築15
  • 2024/09
    売出価格
    8,980万円〜9,480万円411〜433万円/坪
    • 69〜77
    • 2LDK
    • 12階
    • 当時築15

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。