ザ・晴海レジデンス 外観
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ザ・晴海レジデンス

中央区・勝どき駅 徒歩10分・築15年

5,785万円〜1億1,275万円
坪単価289万円/坪〜374万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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ザ・晴海レジデンス 外観
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ザ・晴海レジデンス

中央区・勝どき駅 徒歩10分・築15年

5,785万円〜1億1,275万円
289万円/坪〜374万円/坪
最終更新日2024年03月19日

ザ・晴海レジデンス部屋別の参考相場価格

絞り込み
24部屋 / 438部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
17018,287万円価格を調べる5,858万円3LDK90.57-
17027,723万円価格を調べる4,708万円2LDK75.02-
17036,174万円価格を調べる3,648万円1LDK57.51-
17046,969万円価格を調べる4,208万円2LDK66.10-
17056,801万円価格を調べる4,158万円1LDK66.10-
17066,986万円価格を調べる4,258万円3LDK66.10-
17076,135万円価格を調べる3,648万円1LDK58.05-
17087,156万円価格を調べる4,458万円2LDK70.51-
17098,251万円価格を調べる4,948万円3LDK80.80-
17101億90万円価格を調べる7,048万円2LDK94.37-
17117,365万円価格を調べる5,098万円2LDK68.42-
17128,414万円価格を調べる6,148万円3LDK81.12-
17138,416万円価格を調べる6,048万円3LDK81.46-
17147,834万円価格を調べる5,548万円2LDK72.41-
17151億1,149万円価格を調べる7,438万円2LDK100.50-
17168,352万円価格を調べる5,458万円3LDK85.53-
17177,872万円価格を調べる5,028万円3LDK76.29-
17187,798万円価格を調べる4,828万円2LDK75.95-
17197,805万円価格を調べる4,878万円2LDK76.14-
17207,684万円価格を調べる4,778万円2LDK72.40-
17217,726万円価格を調べる4,778万円3LDK72.37-
17227,790万円価格を調べる4,928万円2LDK75.95-
17238,075万円価格を調べる4,898万円2LDK79.20-
17248,061万円価格を調べる5,098万円2LDK79.20-
中立なプロが個別に算出
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1701
参考相場価格
8,287万円
新築時価格
5,858万円
  • 3LDK
  • 90.57
  • -
1702
参考相場価格
7,723万円
新築時価格
4,708万円
  • 2LDK
  • 75.02
  • -
1703
参考相場価格
6,174万円
新築時価格
3,648万円
  • 1LDK
  • 57.51
  • -
1704
参考相場価格
6,969万円
新築時価格
4,208万円
  • 2LDK
  • 66.10
  • -
1705
参考相場価格
6,801万円
新築時価格
4,158万円
  • 1LDK
  • 66.10
  • -
1706
参考相場価格
6,986万円
新築時価格
4,258万円
  • 3LDK
  • 66.10
  • -
1707
参考相場価格
6,135万円
新築時価格
3,648万円
  • 1LDK
  • 58.05
  • -
1708
参考相場価格
7,156万円
新築時価格
4,458万円
  • 2LDK
  • 70.51
  • -
1709
参考相場価格
8,251万円
新築時価格
4,948万円
  • 3LDK
  • 80.80
  • -
1710
参考相場価格
1億90万円
新築時価格
7,048万円
  • 2LDK
  • 94.37
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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ザ・晴海レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

8,287万円267万円12ヶ月前

新築時価格5,858万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

ザ・晴海レジデンス販売中・賃貸の物件

PR近隣の販売中物件

ザ・晴海レジデンスマンション概要

このマンションは都営大江戸線勝どき駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築15年で比較的あたらしく、SRC造り、20階建て総戸数438戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。 大変充実した商業施設が存在する晴海トリトンスクエアに近いマンションです。スーパーマーケットをはじめとしたショッピング施設に加え、カフェやレストランといった飲食店も豊富です。また、クリニックや美容院などの施設も存在するため、日常生活の幅広いシーンにおいて活用できます。

ザ・晴海レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・晴海レジデンス(ザ・はるみレジデンス)
住所東京都中央区晴海5丁目1-17
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)20階建(438部屋)
建築構造SRC造
専有面積57.51㎡〜100.5㎡
新築時価格3268万円〜7648万円
参考相場価格
  • 1LDK:5785万円〜(57m²〜)
  • 2LDK:6472万円〜(66m²〜)
  • 3LDK:6576万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価289万円/坪〜374万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.50中央区の平均:2.7地震への安全性を見る
洪水4.50中央区の平均:2.6洪水への安全性を見る
液状化1.10中央区の平均:1.6液状化への安全性を見る
津波4.30中央区の平均:2.8津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園さわやか保育園勝どき6 丁目 (認可)他
保育園を見る
学区月島第三小学校
晴海中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • コンシェルジュサービス
  • オートロック
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • 宅配ボックス
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
  • キッズルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • ペット可
  • タワー(20階建て以上)
  • 大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場438
駐車費※1250/月 ~ 22000/月
駐車設置率:100%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・晴海レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比勝どき駅
平均
1LDK58.05m²6,123万円
155万円
5,863万円
2LDK75.02m²7,519万円
191万円
8,270万円
3LDK81.12m²8,023万円
203万円
1億1,284万円

ザ・晴海レジデンス売買履歴

  • 2024/01
    売出価格
    9,070万円〜9,570万円370〜390万円/坪
    • 76〜86
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築15
  • 2024/01
    売出価格
    6,360万円〜6,760万円363〜385万円/坪
    • 55〜62
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築15
  • 2024/02
    売出価格
    9,220万円〜9,720万円376〜397万円/坪
    • 76〜86
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築15

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

晴海の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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ザ・晴海レジデンス
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ザ・晴海レジデンス
8,480万
  • 2LDK
  • 75.95

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。