ザ・晴海レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1701のお部屋を基準に算出
ザ・晴海レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1701 | 1億3,103万円 | 価格を確認する | 5,858万円 | 43万円/月 | 3LDK | 90.57m² - |
| 1702 | 1億772万円 | 価格を確認する | 4,708万円 | 35.1万円/月 | 2LDK | 75.02m² - |
| 1703 | 8,268万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 26.6万円/月 | 1LDK | 57.51m² - |
| 1704 | 9,483万円 | 価格を確認する | 4,208万円 | 31.2万円/月 | 2LDK | 66.10m² - |
| 1705 | 9,444万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 30.7万円/月 | 1LDK | 66.10m² - |
| 1706 | 9,485万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 31万円/月 | 3LDK | 66.10m² - |
| 1707 | 8,295万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 26.9万円/月 | 1LDK | 58.05m² - |
| 1708 | 1億129万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 33万円/月 | 2LDK | 70.51m² - |
| 1709 | 1億1,596万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 37.9万円/月 | 3LDK | 80.80m² - |
| 1710 | 1億3,996万円 | 価格を確認する | 7,048万円 | 49万円/月 | 2LDK | 94.37m² - |
| 1711 | 1億41万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 32.2万円/月 | 2LDK | 68.42m² - |
| 1712 | 1億1,914万円 | 価格を確認する | 6,148万円 | 38.1万円/月 | 3LDK | 81.12m² - |
| 1713 | 1億1,953万円 | 価格を確認する | 6,048万円 | 38.7万円/月 | 3LDK | 81.46m² - |
| 1714 | 1億633万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 33.9万円/月 | 2LDK | 72.41m² - |
| 1715 | 1億4,927万円 | 価格を確認する | 7,438万円 | 51.7万円/月 | 2LDK | 100.50m² - |
| 1716 | 1億2,294万円 | 価格を確認する | 5,458万円 | 40.7万円/月 | 3LDK | 85.53m² - |
| 1717 | 1億964万円 | 価格を確認する | 5,028万円 | 35.9万円/月 | 3LDK | 76.29m² - |
| 1718 | 1億897万円 | 価格を確認する | 4,828万円 | 36.4万円/月 | 2LDK | 75.95m² - |
| 1719 | 1億924万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 36.5万円/月 | 2LDK | 76.14m² - |
| 1720 | 1億418万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 33.9万円/月 | 2LDK | 72.40m² - |
| 1721 | 1億410万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 33.4万円/月 | 3LDK | 72.37m² - |
| 1722 | 1億914万円 | 価格を確認する | 4,928万円 | 36.4万円/月 | 2LDK | 75.95m² - |
| 1723 | 1億1,355万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 38.3万円/月 | 2LDK | 79.20m² - |
| 1724 | 1億1,355万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 38.3万円/月 | 2LDK | 79.20m² - |
- 参考相場価格
- 1億3,103万円
- 新築時価格
- 5,858万円
- 想定賃料
- 43万円/月
- 3LDK
- 90.57m²
- -
- 参考相場価格
- 1億772万円
- 新築時価格
- 4,708万円
- 想定賃料
- 35.1万円/月
- 2LDK
- 75.02m²
- -
- 参考相場価格
- 8,268万円
- 新築時価格
- 3,648万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 1LDK
- 57.51m²
- -
- 参考相場価格
- 9,483万円
- 新築時価格
- 4,208万円
- 想定賃料
- 31.2万円/月
- 2LDK
- 66.10m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 9,444万円
- 新築時価格
- 4,158万円
- 想定賃料
- 30.7万円/月
- 1LDK
- 66.10m²
- -
- 参考相場価格
- 9,485万円
- 新築時価格
- 4,258万円
- 想定賃料
- 31万円/月
- 3LDK
- 66.10m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,295万円
- 新築時価格
- 3,648万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 1LDK
- 58.05m²
- -
- 参考相場価格
- 1億129万円
- 新築時価格
- 4,458万円
- 想定賃料
- 33万円/月
- 2LDK
- 70.51m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,596万円
- 新築時価格
- 4,948万円
- 想定賃料
- 37.9万円/月
- 3LDK
- 80.80m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,996万円
- 新築時価格
- 7,048万円
- 想定賃料
- 49万円/月
- 2LDK
- 94.37m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ザ・晴海レジデンス販売中・賃貸の物件（20件）
賃貸物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ザ・晴海レジデンス売買履歴
販売中物件が7件あります
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/02 | 成約1億2,980万円 | 179万円/m² | 20階 | 72.41m² | 2LDK | 築17年 |
| 2025/12 | 成約1億470万円 | 132万円/m² | 3階 | 79.20m² | 2LDK | 築16年 |
| 2025/10 | 成約8,400万円 | 146万円/m² | 8階 | 57.51m² | 1LDK | 築16年 |
| 2025/09 | 成約1億2,000万円 | 157万円/m² | 18階 | 76.14m² | 2LDK | 築16年 |
| 2025/08 | 成約8,270万円 | 143万円/m² | 6階 | 57.51m² | 1LDK | 築16年 |
| 2025/08 | 成約1億100万円 | 127万円/m² | 17階 | 79.20m² | 2LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメザ・晴海レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,700万円 | 156万円/m² | 10階 | 42.90m² | 1LDK | 晴海テラス | 築17年 |
| 2026/03 | 成約6,500万円 | 162万円/m² | 11階 | 40.00m² | 1LDK | 晴海テラス | 築17年 |
| 2026/03 | 成約1億800万円 | 157万円/m² | 8階 | 68.42m² | 2LDK | ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス | 築12年 |
| オススメ | ザ・晴海レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億980万円 | 193万円/m² | 18階 | 56.79m² | 2LDK | ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス | 築12年 |
| 2026/02 | 成約1億2,300万円 | 198万円/m² | 43階 | 61.82m² | 2LDK | ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス | 築12年 |
| 2026/02 | 成約1億3,900万円 | 218万円/m² | 35階 | 63.68m² | 2LDK | ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス | 築12年 |
| 2026/02 | 成約1億2,990万円 | 206万円/m² | 16階 | 62.91m² | 1LDK | ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス | 築12年 |
| 2026/02 | 成約7,970万円 | 189万円/m² | 12階 | 42.01m² | 1LDK | ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス | 築12年 |
| 2026/02 | 成約8,990万円 | 148万円/m² | 3階 | 60.45m² | 1SLDK | 晴海テラス | 築16年 |
| 2026/01 | 成約1億4,600万円 | 218万円/m² | 40階 | 66.95m² | 2LDK | ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・晴海レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・晴海レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,103万円1041万円前年比
- 1701の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 144.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築10年～20年未満の平均値 - 155.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・晴海レジデンスマンションの口コミ・評判(429件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4保育園が多く子育てしやすい
共用部分
4自走式駐車場が全戸分あり便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5勝どき
通学区域の小学校や中学校が近くにあり、通学しやすいです。駅周辺は交通アクセスも良いので、子どもの通学に不安はありません。
自然環境
5市場前
豊洲ぐるり公園は市場前駅から徒歩10～15分でアクセスでき、広い道や海沿いの遊歩道が整備されていて、子供連れでも安心して散策できます。海風を感じながらジョギングや散歩を楽しめる環境です。
中央区の口コミ
子育て環境
2中央区は子育て支援が多いですが、家賃が高くてファミリー向け物件を探すのが大変です。治安も場所によっては不安を感じることがあります。
地域コミュニティ
5中央区は住みたい街ランキングでも上位に入ることが多く、ブランドイメージが高いです。高級感のある街並みと利便性の高さが魅力だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・晴海レジデンスマンション概要
このマンションは都営大江戸線勝どき駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で都心へのお出かけも便利です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、20階建て総戸数438戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 埋立地にあるホテルマリナーズコート東京の近くにあるマンションです。東京湾を目の前に臨み、素晴らしい夜景を見ながら、レストランでの食事を堪能できます。ベイサイドという閑静な場所なので、ゆっくりとした静かな時間を過ごすことができます。
ザ・晴海レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・晴海レジデンス（ザ・はるみレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区晴海5丁目1-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（438部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 57.51㎡〜100.5㎡ |
| 新築時価格 | 3268万円〜7648万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 428万円/坪〜514万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.8万円〜52.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 438台 駐車費※1：250/月 ~ 22000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・晴海レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 勝どき駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.05m² | 8,130万円 | 8,100万円 |
| 2LDK | 75.02m² | 1億284万円 | 1億1,578万円 |
| 3LDK | 81.12m² | 1億1,227万円 | 1億5,756万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
晴海の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 75.95m²
- 18階/20階建
ザ・晴海レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。