ザ・晴海レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1701のお部屋を基準に算出
ザ・晴海レジデンス部屋別の参考相場価格
24部屋 / 438部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1701 | 1億3,591万円 | 価格を確認する | 5,858万円 | 47.8万円/月 4.2% | 3LDK | 90.57m² - |
| 1702 | 1億1,189万円 | 価格を確認する | 4,708万円 | 38.8万円/月 4.2% | 2LDK | 75.02m² - |
| 1703 | 8,591万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 27.6万円/月 3.9% | 1LDK | 57.51m² - |
| 1704 | 9,851万円 | 価格を確認する | 4,208万円 | 32.9万円/月 4.0% | 2LDK | 66.10m² - |
| 1705 | 9,818万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 31.6万円/月 3.9% | 1LDK | 66.10m² - |
| 1706 | 9,881万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 33.1万円/月 4.0% | 3LDK | 66.10m² - |
| 1707 | 8,622万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 28万円/月 3.9% | 1LDK | 58.05m² - |
| 1708 | 1億526万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 35.1万円/月 4.0% | 2LDK | 70.51m² - |
| 1709 | 1億2,048万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 41.1万円/月 4.1% | 3LDK | 80.80m² - |
| 1710 | 1億4,494万円 | 価格を確認する | 7,048万円 | 49.3万円/月 4.1% | 2LDK | 94.37m² - |
| 1711 | 1億451万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 33.8万円/月 3.9% | 2LDK | 68.42m² - |
| 1712 | 1億2,410万円 | 価格を確認する | 6,148万円 | 41.2万円/月 4.0% | 3LDK | 81.12m² - |
| 1713 | 1億2,457万円 | 価格を確認する | 6,048万円 | 41.2万円/月 4.0% | 3LDK | 81.46m² - |
| 1714 | 1億1,100万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 36.7万円/月 4.0% | 2LDK | 72.41m² - |
| 1715 | 1億5,461万円 | 価格を確認する | 7,438万円 | 54.3万円/月 4.2% | 2LDK | 100.50m² - |
| 1716 | 1億2,774万円 | 価格を確認する | 5,458万円 | 43.7万円/月 4.1% | 3LDK | 85.53m² - |
| 1717 | 1億1,425万円 | 価格を確認する | 5,028万円 | 39.1万円/月 4.1% | 3LDK | 76.29m² - |
| 1718 | 1億1,326万円 | 価格を確認する | 4,828万円 | 39.5万円/月 4.2% | 2LDK | 75.95m² - |
| 1719 | 1億1,355万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 39.6万円/月 4.2% | 2LDK | 76.14m² - |
| 1720 | 1億846万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 36.7万円/月 4.1% | 2LDK | 72.40m² - |
| 1721 | 1億842万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 36.2万円/月 4.0% | 3LDK | 72.37m² - |
| 1722 | 1億1,373万円 | 価格を確認する | 4,928万円 | 39.5万円/月 4.2% | 2LDK | 75.95m² - |
| 1723 | 1億1,794万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 41.4万円/月 4.2% | 2LDK | 79.20m² - |
| 1724 | 1億1,848万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 41.4万円/月 4.2% | 2LDK | 79.20m² - |
1701
- 参考相場価格
- 1億3,591万円
- 新築時価格
- 5,858万円
- 想定賃料
- 47.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 90.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1702
- 参考相場価格
- 1億1,189万円
- 新築時価格
- 4,708万円
- 想定賃料
- 38.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 75.02m²
- -
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1703
- 参考相場価格
- 8,591万円
- 新築時価格
- 3,648万円
- 想定賃料
- 27.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 57.51m²
- -
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1704
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,851万円
- 新築時価格
- 4,208万円
- 想定賃料
- 32.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 66.10m²
- -
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- 無料
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1705
- 参考相場価格
- 9,818万円
- 新築時価格
- 4,158万円
- 想定賃料
- 31.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 66.10m²
- -
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1706
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,881万円
- 新築時価格
- 4,258万円
- 想定賃料
- 33.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 66.10m²
- -
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- 手間なし
1707
- 参考相場価格
- 8,622万円
- 新築時価格
- 3,648万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 58.05m²
- -
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1708
- 参考相場価格
- 1億526万円
- 新築時価格
- 4,458万円
- 想定賃料
- 35.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 70.51m²
- -
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1709
- 参考相場価格
- 1億2,048万円
- 新築時価格
- 4,948万円
- 想定賃料
- 41.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 80.80m²
- -
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1710
- 参考相場価格
- 1億4,494万円
- 新築時価格
- 7,048万円
- 想定賃料
- 49.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 94.37m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ザ・晴海レジデンス販売中・賃貸の物件（15件）
販売中の物件
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ザ・晴海レジデンス売買履歴
販売中物件が14件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/06 | 成約1億990万円 | 160万円/m² | 18階 | 68.42m² | 2LDK | 築17年 |
| 2026/03 | 成約8,550万円 | 148万円/m² | 14階 | 57.51m² | 1LDK | 築17年 |
| 2026/03 | 成約1億1,870万円 | 163万円/m² | 5階 | 72.40m² | 2LDK | 築17年 |
| 2026/02 | 成約1億2,990万円 | 179万円/m² | 20階 | 72.41m² | 2LDK | 築17年 |
| 2025/12 | 成約1億480万円 | 132万円/m² | 3階 | 79.20m² | 2LDK | 築16年 |
| 2025/10 | 成約8,200万円 | 142万円/m² | 8階 | 57.51m² | 1LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/05
- オススメザ・晴海レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約8,290万円 | 179万円/m² | 29階 | 46.29m² | 1SLDK | ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス | 築12年 |
| 2026/06 | 成約1億3,000万円 | 172万円/m² | 3階 | 75.29m² | 2LDK | ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス | 築12年 |
| 2026/05 | 成約6,450万円 | 161万円/m² | 6階 | 40.00m² | 1LDK | 晴海テラス | 築17年 |
| オススメ | ザ・晴海レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約5,870万円 | 146万円/m² | 12階 | 40.00m² | 1DK | 晴海テラス | 築17年 |
| 2026/04 | 成約1億1,900万円 | 179万円/m² | 38階 | 66.18m² | 1LDK | ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス | 築12年 |
| 2026/04 | 成約6,800万円 | 158万円/m² | 10階 | 42.90m² | 1LDK | 晴海テラス | 築17年 |
| 2026/03 | 成約6,600万円 | 165万円/m² | 11階 | 40.00m² | 1LDK | 晴海テラス | 築17年 |
| 2026/03 | 成約1億800万円 | 157万円/m² | 8階 | 68.42m² | 2LDK | ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス | 築12年 |
| 2026/02 | 成約1億980万円 | 193万円/m² | 18階 | 56.79m² | 2LDK | ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス | 築12年 |
| 2026/02 | 成約1億2,300万円 | 198万円/m² | 43階 | 61.82m² | 2LDK | ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・晴海レジデンス販売履歴
販売中物件が14件あります
- 2026/08
- 2026/08
- 2026/08
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/02
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 2億円 | 211万円/m² | 18階 | 94.37m² | 2LDK | 17年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/08 | 販売 1億1,700万円 | 154万円/m² | 18階 | 75.95m² | 2LDK | 17年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/08 | 販売 1億2,480万円 | 164万円/m² | 10階 | 75.95m² | 2LDK | 17年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 9,680万円 | 166万円/m² | 2階 | 58.05m² | 1LDK | 17年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億2,980万円リフォーム履歴あり | 189万円/m² | 19階 | 68.42m² | 2LDK | 17年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億980万円 | 160万円/m² | 18階 | 68.42m² | 2LDK | 17年 | 南西 |
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| 2026/05 | 販売 1億1,700万円 | 154万円/m² | 3階 | 75.95m² | 2LDK | 17年 | 南東 |
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| 2026/04 | 販売 1億2,580万円 | 173万円/m² | 9階 | 72.4m² | 2LDK | 17年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 1億2,980万円 | 179万円/m² | 20階 | 72.41m² | 2LDK | 17年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 1億480万円 | 132万円/m² | 3階 | 79.2m² | 2LDK | 16年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・晴海レジデンス資産性スコア
4.62上位3%
ザ・晴海レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・晴海レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・晴海レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,591万円1022万円前年比
- 1701の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 150.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築10年～20年未満の平均値 - 157.4万円/m²
想定売買価格
ザ・晴海レジデンス1701の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・晴海レジデンスマンションの口コミ・評判(429件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4共用部の清掃や管理が行き届いている
お部屋
4設備が一通り揃っていて特に不満はない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4勝どき
夜遅くまで営業している飲食店もありますが、酔っ払いが騒いでいるような場面はあまり見かけません。
医療・福祉
4市場前
江東区子育て情報ポータルサイトで医療や福祉の情報が一元的に提供されているので、必要な情報がすぐに見つかるのが便利です。
中央区の口コミ
子育て環境
2中央区は子育て支援が多いですが、家賃が高くてファミリー向け物件を探すのが大変です。治安も場所によっては不安を感じることがあります。
自然環境
5川沿いの遊歩道や緑道が整備されていて、散歩やジョギングを楽しむ人が多いです。都心にいながら自然を感じられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・晴海レジデンスマンション概要
このマンションは都営大江戸線勝どき駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築17年で比較的あたらしく、SRC造り、20階建て総戸数438戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
ザ・晴海レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・晴海レジデンス（ザ・はるみレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区晴海5丁目1-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（438部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 57.51㎡〜100.5㎡ |
| 新築時価格 | 3268万円〜7648万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 438万円/坪〜529万円/坪 |
| 想定賃料 | 25万円〜54.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 438台 駐車費※1：250/月 ~ 22000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ザ・晴海レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 勝どき駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.05m² | 8,430万円 | 8,226万円 |
| 2LDK | 75.02m² | 1億452万円 | 1億1,816万円 |
| 3LDK | 81.12m² | 1億1,471万円 | 1億5,982万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ザ・晴海レジデンス
1億980万円- 2LDK
- 66.10m²
- 10階/20階建
ザ・晴海レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。