ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス 外観
ザ・パークハウスはるみタワーズクロノレジデンス

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス

中央区・勝どきのマンション
総合評価
参考相場価格4,165万円〜2億1,141万円
坪単価278万円/坪〜480万円/坪
最終更新日2021年05月06日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
29017,603万円価格を調べる5,898万円3LDK74.23-
29026,861万円価格を調べる5,358万円2LDK67.18-
29034,811万円価格を調べる3,678万円1LDK45.65-
29046,273万円価格を調べる4,838万円2LDK60.95-
29056,352万円価格を調べる4,868万円2LDK61.34-
29068,696万円価格を調べる7,218万円3LDK78.75-
29078,270万円価格を調べる6,598万円3LDK74-
29087,772万円価格を調べる6,508万円3LDK72.95-
29097,074万円価格を調べる5,678万円2LDK63.68-
29108,045万円価格を調べる6,638万円3LDK74.39-
29117,067万円価格を調べる5,798万円2LDK64.96-
29128,789万円価格を調べる6,898万円3LDK75.29-
29137,480万円価格を調べる5,988万円3LDK73-
29146,018万円価格を調べる4,798万円2LDK56.86-
29154,808万円価格を調べる3,798万円1LDK45.25-
29166,748万円価格を調べる5,138万円2LDK63.64-
29176,642万円価格を調べる5,038万円2LDK67.71-
29176,642万円価格を調べる5,038万円2LDK67.71-
29186,178万円価格を調べる4,698万円2LDK65.02-
29194,556万円価格を調べる3,238万円1LDK42.53-
29204,672万円価格を調べる3,338万円1LDK43.76-
29214,888万円価格を調べる3,528万円1LDK46.29-

2901

参考相場価格
7,603万円
新築時価格
5,898万円
  • 3LDK
  • 74.23
  • -

2902

参考相場価格
6,861万円
新築時価格
5,358万円
  • 2LDK
  • 67.18
  • -

2903

参考相場価格
4,811万円
新築時価格
3,678万円
  • 1LDK
  • 45.65
  • -

2904

参考相場価格
6,273万円
新築時価格
4,838万円
  • 2LDK
  • 60.95
  • -

2905

参考相場価格
6,352万円
新築時価格
4,868万円
  • 2LDK
  • 61.34
  • -

2906

参考相場価格
8,696万円
新築時価格
7,218万円
  • 3LDK
  • 78.75
  • -

2907

参考相場価格
8,270万円
新築時価格
6,598万円
  • 3LDK
  • 74
  • -

2908

参考相場価格
7,772万円
新築時価格
6,508万円
  • 3LDK
  • 72.95
  • -

2909

参考相場価格
7,074万円
新築時価格
5,678万円
  • 2LDK
  • 63.68
  • -

2910

参考相場価格
8,045万円
新築時価格
6,638万円
  • 3LDK
  • 74.39
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

7,603万円(過去3年で951万円

新築時価格5,898万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比勝どき駅
平均
1LDK43.76m²4,674万円
176万円
4,293万円
2LDK64.96m²6,727万円
254万円
6,088万円
3LDK75.29m²7,960万円
301万円
8,071万円

売買履歴

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2021年
  • 12階
  • 2LDK
  • 65〜73m²
  • 築7年
売出価格
7,400万円〜7,800万円
坪単価
356〜376万円
2021年
  • 39階
  • 1LDK
  • 40〜46m²
  • 築7年
売出価格
5,100万円〜5,500万円
坪単価
386〜416万円
2021年
  • 16階
  • 2LDK
  • 57〜64m²
  • 築7年
売出価格
6,520万円〜6,920万円
坪単価
354〜376万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設

  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • 24時間有人管理
  • ゲストルーム
  • コンシェルジュ
  • ジム
  • 耐震
  • 宅配ボックス
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • プレイルーム
  • 防犯カメラ
  • 免震
  • キッズルーム
  • コンシェルジュサービス
  • オートロック
  • トランクルーム
  • バイク置き場
  • 小学校まで1km以内
  • 海まで2km以内
  • ペット可
  • タワー(20階建て以上)
  • 大規模(総戸数200以上)
  • 管理人常駐

部屋の基本設備

  • インターネット利用可
  • オール電化
  • 温水洗浄便座
  • ディスポーザー
  • ペット相談可
  • 床暖房

物件詳細情報

建物名ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス
住所東京都中央区晴海2丁目5-16
築年数築7年
階建(総戸数)49階建(883部屋)
建築構造RC造
専有面積42.01㎡〜158.2㎡
参考相場価格
  • 1LDK:4152万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:5150万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:6560万円〜(72m²〜)
アクセス
駐車場
管理会社三菱地所コミュニティ㈱
用途地域準工業地域

建物詳細・周辺情報

このマンションは都営大江戸線勝どき駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で都心へのアクセスは抜群です。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、49階建て総戸数883戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。アーバンドッグららぽーと豊洲が近くにあります。東京湾に面した絶好のロケーションには約180店舗のショップやレストランが揃っています。また、「キッザニア東京」や映画館も備えており、一日いても飽きることはないでしょう。

概要

皇居から豊洲運河へと続く晴海通りを軸として、「都心を自在に使いこなせる」をコンセプトとして建設された中央区晴海の大規模タワーマンション。総戸数は800を超え、LDKタイプの多彩な間取りも魅力となっています。

利便性

交通

最寄り駅・勝ちどきまでは徒歩13分

マンションから晴海通りを経由して、東京メトロ大江戸線勝どき駅まで徒歩13分。大江戸線利用で汐留駅まで直通わずか4分、六本木駅・新宿駅までは直通13分となっています。また東京メトロ有楽町線月島駅までは徒歩19分、豊洲駅は徒歩22分となっています。バスに関しては、徒歩5分の晴海三丁目バス停ほか、晴海トリトンスクエア前、晴海1丁目などがあり、都営バスの路線を利用すれば東京駅八重洲口や新豊洲駅、有明コロシアム、東京ビッグサイトなどへアクセスすることができます。

外観

買い物

近くのスーパーはリーズナブルなマルエツか高級指向の成城石井

徒歩8分の大型商業施設トリトンスクエアには様々なショップが出店。各種サービスも充実しています。 スーパーマーケットに関してはトリトンスクエア内にて「マルエツ プチ 晴海店」「成城石井」の2店舗が22時まで営業しています。前者は庶民派スーパーという位置付けで、生鮮食品や日常的に使うものを豊富に取り揃えています。対する後者はいわゆる高級スーパーという位置付け。酒類や輸入品等、厳選されたこだわりの品を取り揃えています。また、ほかにもレストランやカフェ等の飲食店、ドラッグストア、書店、100円ショップ、フラワーショップ、ネイルサロンなど様々なお店が軒を並べています。 2階には三菱東京UFJ、みずほ銀行、三井住友銀行、セブン銀行の各ATMがあり、郵便局ではゆうちょ銀行のATMも利用できます。

トリトンスクエア

学校・保育園

学区は中央区立月島第三小学校(徒歩8分)、中央区立晴海中学校(徒歩9分)が対象です。 最寄りの保育施設は徒歩9分の区立晴海保育園(認可保育園)と、徒歩8分トリトンスクエア内のアスク晴海保育園(認証保育園)、徒歩2分の区立晴海こども園(認定こども園)になります。また、徒歩8分圏内には小学館アカデミーベイシティ晴海保育園(認証保育園)、トリトンスクエア内にはJCQバイリンガル幼児園(認可外保育園)があります。晴海地区内の小中学校・保育施設までは、交通量の多い晴海通りを経由することになりますが、信号機、歩道共に整備が行き届いています。 なお、中央区の待機児童人数は平成28年4月時点で263人。中央区は子育て世代の転入に注力していますが、その結果平成27年に比べ大幅に待機児童が増加する傾向となりました。一方、区のホームページ内で毎月各保育園ごと・年齢ごとの空き状況が更新されており、情報開示度合いは相対的に高い区と言えそうです。

月島第三小学校

医療

医療施設が充実した環境

徒歩2分のたけぶちファミリークリニックでは、内科や消化器内科、呼吸器内科、アレルギー科を受診できるほか、漢方治療、各種リハビリ、睡眠時無呼吸症候群、禁煙外来にも対応しています。また、徒歩8分の大型商業施設トリトンスクエア内には、慈恵医大晴海トリトンクリニック(内科、婦人科、メンタルケア科、皮膚科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科)を始め、眼下や歯科、小児科、皮膚科、といった専門クリニックがあるほか、トモズはドラッグストア兼処方箋受付として営業しています。また、豊洲駅から徒歩4分の位置には手術や入院治療等に対応した昭和大学江東豊洲病院があります。

たけぶちクリニック

飲食店

様々な飲食店が揃うトリトンスクエアまで徒歩5分

徒歩8分のトリトンスクエア内には飲食店が充実。ファーストフードやカフェを始め、ラーメン、焼肉、ステーキ、寿司、居酒屋等、25店舗が軒を並べており、価格帯はマクドナルドなどリーズナブルなものから、高級寿司店まで多様です。このほか、同施設内のフードコート(吉野家や丸亀製麺、赤坂飯店などバーカウンター含めて10店舗が加入)では、SuicaやPASMO等の交通系ICカード決済システムを導入。ソファー席やカウンター席でゆったり飲食を楽しむことができます。また、ランチタイム(11時30分〜13時30分)には2Fグランドロビー内の弁当ステーションにて、施設内飲食店の弁当も販売されています。 マンションからもっとも近い飲食店としては徒歩3分の場所にサイゼリヤがあります。

スターバックス

遊べる施設

徒歩13分の銀座deフットサル勝どきスタジアムでは、屋内にてフットサルおよびテニスを楽しむことができます。また、フジテレビ社屋やアクアシティ、船の科学館、日本科学未来館等、周辺施設で様々なエンターテイメントおよびアクティビティを楽しめるお台場海浜公園エリアまでは、マンションから車で15分程度です。

環境

公園

子育て世代も活用しやすい整備の行き届いた公園施設

徒歩7分の区立黎明橋公園は2017年7月に改修・整備されており、非常に綺麗です。約6800平米の敷地内には約2000平米の芝生や大型児童遊具、衛生面に配慮された砂場、NTTドコモが運営するサイクルポート(コミュニティサイクルサービス)などがあり、子育て世代が気軽に活用できる施設となっています。また、隣接する朝潮小型船のりばからは、貸し切りクルージングの船も出船しています。 晴海通りを経由して車で9分の位置には晴海ふ頭公園があり、バーベキューやテニス、海釣りを楽しめます。客船ターミナルでは世界の港からやって来た豪華客船、貨物船などのすぐ側を散歩することもでき、海の玄関口ならではのスポットとなっています。

黎明橋公園

騒音

マンション周辺の晴海通りは片側3車線で交通量も多めですが、そこから道を1本隔てたところに建設されているため騒音はそれほど気になりません。

周辺の建物

晴海埠頭エリアの最も南側に位置しており、隣り合うマンション(ザ・パークハウス晴海 ティアロレジデンス)と向き合う北側を除き、視覚を遮るものはありません。

共用設備・管理

施設・サービスの充実度

カフェラウンジ、フィットネスルーム、プライベートルーフテラス、エグゼクティブルーム、キッズルーム、ゴルフレンジなど施設は充実。ほかにも有名シェフが監修したキッチン&パーティスタジオやラウンジも備えています。 駐車場に関しては384台が収納可能(27,000円〜36,000円)で、駐輪場も完備。

セキュリティの充実度

24時間有人管理となっています。入り口付近には警備員が立っており、コンシェルジュも常駐。その他、TVモニター付インターホン、エレベーター、防犯カメラ、防犯センサー、人感センサーサイト、トランクルーム、敷地内ごみ置き場、24時間ゴミ出し可、光ファイバー等、設備・セキュリティ共に充実しています。

安全性

治安

晴海三丁目の交差点(トリトンスクエア付近)に月島警察署・晴海三丁目交番。徒歩10分の場所には警視庁月島警察署があります。交番がそばにあるだけでなく、警察の巡回も定期的に行われているようです。また広い通りのそばにあるため夜の帰り道などでも心細さを感じる細い路地を歩くこともありません。

晴海三丁目交番

交通安全

晴海地域の中心部を通る晴海通りは片側4車線ないしは3車線の大きな道路ですが、歩道は約10mほどの幅があり、植え込みやガードレールなども設置されています。 近隣の大型商業施設であるトリトンスクエアはビジネスビルも兼ねているためたくさんの企業が入っています。通勤・帰宅ラッシュ時やランチタイムは周辺の歩道、とくにトリトンスクエアから勝どき駅間が混み合うので、ベビーカーや車いす等を使用される方は注意が必要です。

トリトンスクエア外観と周辺道路

液状化

東京都の液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、このマンションが建つ晴海2丁目は液状化の可能性がある領域(液状化の可能性が高いとは言えないが起こってもおかしくないと判断した地域)に指定されています。

浸水

中央区では大雨による洪水への警戒として、隅田川・神田川・日本橋川氾濫時のハザードマップをHP上にて掲載しています。このマンションが位置する晴海地区は浸水エリアに指定されていません。

アセット 38地震

三菱地所の設計によるコアウォール+免震システムを採用することで、地震の震動を大きく軽減し、災害時の安全性・耐震性を高めています。

イエシル査定

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失敗しない売却への一歩です。

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。