ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス

中央区・勝どき駅 徒歩12分・築11年

4.67上位3%
4,716万円〜2億2,184万円
坪単価365万円/坪〜467万円/坪
最終更新2024年12月03日
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ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス

中央区・勝どき駅 徒歩12分・築11年

4,716万円〜2億2,184万円
365万円/坪〜467万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2024年12月03日

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス部屋別の参考相場価格

22部屋 / 883部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
29019,210万円価格を確認する5,898万円3LDK74.23-
29028,191万円価格を確認する5,358万円2LDK67.18-
29035,581万円価格を確認する3,678万円1LDK45.65-
29047,451万円価格を確認する4,838万円2LDK60.95-
29057,494万円価格を確認する4,868万円2LDK61.34-
29069,707万円価格を確認する7,218万円3LDK78.75-
29079,143万円価格を確認する6,598万円3LDK74.00-
29088,962万円価格を確認する6,508万円3LDK72.95-
29097,789万円価格を確認する5,678万円2LDK63.68-
29109,164万円価格を確認する6,638万円3LDK74.39-
29117,975万円価格を確認する5,798万円2LDK64.96-
29129,360万円価格を確認する6,898万円3LDK75.29-
29138,999万円価格を確認する5,988万円3LDK73.00-
29146,911万円価格を確認する4,798万円2LDK56.86-
29155,518万円価格を確認する3,798万円1LDK45.25-
29167,802万円価格を確認する5,138万円2LDK63.64-
29178,265万円価格を確認する5,038万円2LDK67.71-
29178,265万円価格を確認する5,038万円2LDK67.71-
29187,945万円価格を確認する4,698万円2LDK65.02-
29195,206万円価格を確認する3,238万円1LDK42.53-
29205,352万円価格を確認する3,338万円1LDK43.76-
29215,651万円価格を確認する3,528万円1LDK46.29-
2901
参考相場価格
9,210万円
新築時価格
5,898万円
  • 3LDK
  • 74.23
  • -
2902
参考相場価格
8,191万円
新築時価格
5,358万円
  • 2LDK
  • 67.18
  • -
2903
参考相場価格
5,581万円
新築時価格
3,678万円
  • 1LDK
  • 45.65
  • -
2904
参考相場価格
7,451万円
新築時価格
4,838万円
  • 2LDK
  • 60.95
  • -
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2905
参考相場価格
7,494万円
新築時価格
4,868万円
  • 2LDK
  • 61.34
  • -
2906
参考相場価格
9,707万円
新築時価格
7,218万円
  • 3LDK
  • 78.75
  • -
2907
参考相場価格
9,143万円
新築時価格
6,598万円
  • 3LDK
  • 74.00
  • -
2908
参考相場価格
8,962万円
新築時価格
6,508万円
  • 3LDK
  • 72.95
  • -
2909
参考相場価格
7,789万円
新築時価格
5,678万円
  • 2LDK
  • 63.68
  • -
2910
参考相場価格
9,164万円
新築時価格
6,638万円
  • 3LDK
  • 74.39
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス資産性スコア

4.67
上位3%
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス居住エリアの評価

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

184%築11年

新築時価格

5,898万円+3,312万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

9,210万円249万円12ヶ月前

新築時価格5,898万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスマンション概要

このマンションは都営大江戸線勝どき駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で都心へのアクセスも良好です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、49階建て総戸数883戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス(ザ・パークハウスはるみタワーズクロノレジデンス)
住所東京都中央区晴海2丁目3-30
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)49階建(883部屋)
建築構造RC造
専有面積42.01㎡〜158.2㎡
新築時価格2858万円〜19998万円
参考相場価格
  • 1LDK:4716万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:6277万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:8132万円〜(72m²〜)
参考相場価格の坪単価365万円/坪〜467万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.30中央区の平均:2.7地震への安全性を見る
洪水4.50中央区の平均:2.6洪水への安全性を見る
液状化2.10中央区の平均:1.6液状化への安全性を見る
津波4.30中央区の平均:2.8津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園晴海こども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区月島第三小学校
晴海中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • コンシェルジュサービス
  • オートロック
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ジム
  • 宅配ボックス
  • プレイルーム
  • キッズルーム
  • トランクルーム
構造
  • 耐震
  • 免震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • 海まで2km以内
  • ペット可
  • タワー(20階建て以上)
  • 大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場384
駐車費※127000/月 ~ 36000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス概要

皇居から豊洲運河へと続く晴海通りを軸として、「都心を自在に使いこなせる」をコンセプトとして建設された中央区晴海の大規模タワーマンション。総戸数は800を超え、LDKタイプの多彩な間取りも魅力となっています。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス利便性

交通

最寄り駅・勝ちどきまでは徒歩13分

マンションから晴海通りを経由して、東京メトロ大江戸線勝どき駅まで徒歩13分。大江戸線利用で汐留駅まで直通わずか4分、六本木駅・新宿駅までは直通13分となっています。また東京メトロ有楽町線月島駅までは徒歩19分、豊洲駅は徒歩22分となっています。バスに関しては、徒歩5分の晴海三丁目バス停ほか、晴海トリトンスクエア前、晴海1丁目などがあり、都営バスの路線を利用すれば東京駅八重洲口や新豊洲駅、有明コロシアム、東京ビッグサイトなどへアクセスすることができます。

外観

外観

勝ちどき駅

外観

外観

買い物

近くのスーパーはリーズナブルなマルエツか高級指向の成城石井

徒歩8分の大型商業施設トリトンスクエアには様々なショップが出店。各種サービスも充実しています。 スーパーマーケットに関してはトリトンスクエア内にて「マルエツ プチ 晴海店」「成城石井」の2店舗が22時まで営業しています。前者は庶民派スーパーという位置付けで、生鮮食品や日常的に使うものを豊富に取り揃えています。対する後者はいわゆる高級スーパーという位置付け。酒類や輸入品等、厳選されたこだわりの品を取り揃えています。また、ほかにもレストランやカフェ等の飲食店、ドラッグストア、書店、100円ショップ、フラワーショップ、ネイルサロンなど様々なお店が軒を並べています。 2階には三菱東京UFJ、みずほ銀行、三井住友銀行、セブン銀行の各ATMがあり、郵便局ではゆうちょ銀行のATMも利用できます。

成城石井

トリトンスクエア

成城石井

トリトンスクエア

学校・保育園

学区は中央区立月島第三小学校(徒歩8分)、中央区立晴海中学校(徒歩9分)が対象です。 最寄りの保育施設は徒歩9分の区立晴海保育園(認可保育園)と、徒歩8分トリトンスクエア内のアスク晴海保育園(認証保育園)、徒歩2分の区立晴海こども園(認定こども園)になります。また、徒歩8分圏内には小学館アカデミーベイシティ晴海保育園(認証保育園)、トリトンスクエア内にはJCQバイリンガル幼児園(認可外保育園)があります。晴海地区内の小中学校・保育施設までは、交通量の多い晴海通りを経由することになりますが、信号機、歩道共に整備が行き届いています。 なお、中央区の待機児童人数は平成28年4月時点で263人。中央区は子育て世代の転入に注力していますが、その結果平成27年に比べ大幅に待機児童が増加する傾向となりました。一方、区のホームページ内で毎月各保育園ごと・年齢ごとの空き状況が更新されており、情報開示度合いは相対的に高い区と言えそうです。

晴海中学 校

月島第三小学校

晴海中学校

晴海保育園

晴海中学 校

月島第三小学校

医療

医療施設が充実した環境

徒歩2分のたけぶちファミリークリニックでは、内科や消化器内科、呼吸器内科、アレルギー科を受診できるほか、漢方治療、各種リハビリ、睡眠時無呼吸症候群、禁煙外来にも対応しています。また、徒歩8分の大型商業施設トリトンスクエア内には、慈恵医大晴海トリトンクリニック(内科、婦人科、メンタルケア科、皮膚科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科)を始め、眼下や歯科、小児科、皮膚科、といった専門クリニックがあるほか、トモズはドラッグストア兼処方箋受付として営業しています。また、豊洲駅から徒歩4分の位置には手術や入院治療等に対応した昭和大学江東豊洲病院があります。

たけぶちクリニック

飲食店

様々な飲食店が揃うトリトンスクエアまで徒歩5分

徒歩8分のトリトンスクエア内には飲食店が充実。ファーストフードやカフェを始め、ラーメン、焼肉、ステーキ、寿司、居酒屋等、25店舗が軒を並べており、価格帯はマクドナルドなどリーズナブルなものから、高級寿司店まで多様です。このほか、同施設内のフードコート(吉野家や丸亀製麺、赤坂飯店などバーカウンター含めて10店舗が加入)では、SuicaやPASMO等の交通系ICカード決済システムを導入。ソファー席やカウンター席でゆったり飲食を楽しむことができます。また、ランチタイム(11時30分〜13時30分)には2Fグランドロビー内の弁当ステーションにて、施設内飲食店の弁当も販売されています。 マンションからもっとも近い飲食店としては徒歩3分の場所にサイゼリヤがあります。

サイゼリヤ

スターバックス

弁当ステーション

サイゼリヤ

スターバックス

遊べる施設

徒歩13分の銀座deフットサル勝どきスタジアムでは、屋内にてフットサルおよびテニスを楽しむことができます。また、フジテレビ社屋やアクアシティ、船の科学館、日本科学未来館等、周辺施設で様々なエンターテイメントおよびアクティビティを楽しめるお台場海浜公園エリアまでは、マンションから車で15分程度です。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス環境

公園

子育て世代も活用しやすい整備の行き届いた公園施設

徒歩7分の区立黎明橋公園は2017年7月に改修・整備されており、非常に綺麗です。約6800平米の敷地内には約2000平米の芝生や大型児童遊具、衛生面に配慮された砂場、NTTドコモが運営するサイクルポート(コミュニティサイクルサービス)などがあり、子育て世代が気軽に活用できる施設となっています。また、隣接する朝潮小型船のりばからは、貸し切りクルージングの船も出船しています。 晴海通りを経由して車で9分の位置には晴海ふ頭公園があり、バーベキューやテニス、海釣りを楽しめます。客船ターミナルでは世界の港からやって来た豪華客船、貨物船などのすぐ側を散歩することもでき、海の玄関口ならではのスポットとなっています。

コミュニティサイクル

黎明橋公園

コミュニティサイクル

黎明橋公園

騒音

マンション周辺の晴海通りは片側3車線で交通量も多めですが、そこから道を1本隔てたところに建設されているため騒音はそれほど気になりません。

周辺の建物

晴海埠頭エリアの最も南側に位置しており、隣り合うマンション(ザ・パークハウス晴海 ティアロレジデンス)と向き合う北側を除き、視覚を遮るものはありません。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス共用設備・管理

施設・サービスの充実度

カフェラウンジ、フィットネスルーム、プライベートルーフテラス、エグゼクティブルーム、キッズルーム、ゴルフレンジなど施設は充実。ほかにも有名シェフが監修したキッチン&パーティスタジオやラウンジも備えています。 駐車場に関しては384台が収納可能(27,000円〜36,000円)で、駐輪場も完備。

セキュリティの充実度

24時間有人管理となっています。入り口付近には警備員が立っており、コンシェルジュも常駐。その他、TVモニター付インターホン、エレベーター、防犯カメラ、防犯センサー、人感センサーサイト、トランクルーム、敷地内ごみ置き場、24時間ゴミ出し可、光ファイバー等、設備・セキュリティ共に充実しています。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス安全性

治安

晴海三丁目の交差点(トリトンスクエア付近)に月島警察署・晴海三丁目交番。徒歩10分の場所には警視庁月島警察署があります。交番がそばにあるだけでなく、警察の巡回も定期的に行われているようです。また広い通りのそばにあるため夜の帰り道などでも心細さを感じる細い路地を歩くこともありません。

晴海三丁目交番

交通安全

晴海地域の中心部を通る晴海通りは片側4車線ないしは3車線の大きな道路ですが、歩道は約10mほどの幅があり、植え込みやガードレールなども設置されています。 近隣の大型商業施設であるトリトンスクエアはビジネスビルも兼ねているためたくさんの企業が入っています。通勤・帰宅ラッシュ時やランチタイムは周辺の歩道、とくにトリトンスクエアから勝どき駅間が混み合うので、ベビーカーや車いす等を使用される方は注意が必要です。

トリトンスクエア外観と周辺道路

液状化

東京都の液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、このマンションが建つ晴海2丁目は液状化の可能性がある領域(液状化の可能性が高いとは言えないが起こってもおかしくないと判断した地域)に指定されています。

地震

三菱地所の設計によるコアウォール+免震システムを採用することで、地震の震動を大きく軽減し、災害時の安全性・耐震性を高めています。

浸水

中央区では大雨による洪水への警戒として、隅田川・神田川・日本橋川氾濫時のハザードマップをHP上にて掲載しています。このマンションが位置する晴海地区は浸水エリアに指定されていません。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
勝どき駅
平均
1LDK43.76m²5,406万円5,521万円
2LDK64.96m²7,822万円7,707万円
3LDK75.29m²9,191万円1億390万円

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス売買履歴

  • 2024/06
    売出価格
    1億100万円〜1億1,100万円545〜599万円/坪
    • 57〜64
    • 2LDK
    • 34階
    • 当時築10
  • 2024/08
    売出価格
    1億570万円〜1億1,570万円549〜601万円/坪
    • 61〜68
    • 2LDK
    • 31階
    • 当時築10
  • 2024/09
    売出価格
    1億2,340万円〜1億3,340万円542〜585万円/坪
    • 72〜80
    • 2LDK
    • 38階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/11
    売出価格
    1億8,280万円〜1億9,280万円693〜731万円/坪
    • 82〜92
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築9
    DEUX TOURS WEST現在築9
  • 2024/11
    売出価格
    1億4,070万円〜1億5,070万円656〜703万円/坪
    • 66〜74
    • 2LDK
    • 18階
    • 当時築9
    DEUX TOURS WEST現在築9
  • 2024/11
    売出価格
    9,190万円〜9,690万円401〜422万円/坪
    • 73〜81
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築15

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

晴海の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス
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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。