パークタワー晴海 外観

パークタワー晴海

中央区・勝どき駅 徒歩15分・築6年

4.69上位3%
液状化注意
6,359万円〜2億4,694万円
坪単価485万円/坪〜674万円/坪
最終更新2025年07月01日
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パークタワー晴海 外観

パークタワー晴海

中央区・勝どき駅 徒歩15分・築6年

6,359万円〜2億4,694万円
485万円/坪〜674万円/坪
上位3%
4.69
最終更新
2025年07月01日
液状化注意

パークタワー晴海部屋別の参考相場価格

24部屋 / 1074部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
42011億7,680万円価格を確認する1億1,918万円4LDK95.43-
42021億2,274万円価格を確認する7,780万円3LDK70.84-
42031億2,181万円価格を確認する7,760万円3LDK70.09-
42041億3,875万円価格を確認する8,735万円3LDK78.59-
42051億3,884万円価格を確認する8,740万円3LDK78.67-
42061億3,663万円価格を確認する8,680万円3LDK77.61-
42071億963万円価格を確認する7,000万円2LDK63.10-
42081億7,719万円価格を確認する1億2,598万円4LDK95.10-
42091億2,036万円価格を確認する7,470万円3LDK69.39
42101億2,121万円価格を確認する7,540万円3LDK70.07
42111億1,877万円価格を確認する7,491万円3LDK68.97
42121億5,523万円価格を確認する1億218万円4LDK86.33
42131億1,922万円価格を確認する6,320万円3LDK69.25-
42147,901万円価格を確認する4,860万円1LDK45.06
42151億2,590万円価格を確認する6,660万円3LDK73.06-
42161億2,744万円価格を確認する6,730万円3LDK73.83-
42177,443万円価格を確認する4,730万円1LDK42.53
42188,393万円価格を確認する5,220万円1LDK48.02
42191億2,013万円価格を確認する6,690万円3LDK68.42
42201億6,175万円価格を確認する1億40万円4LDK88.49
42211億2,341万円価格を確認する6,900万円3LDK71.42-
42221億2,194万円価格を確認する6,810万円3LDK70.53-
42231億2,189万円価格を確認する6,810万円3LDK70.50-
42241億755万円価格を確認する6,440万円2LDK62.23西
4201
参考相場価格
1億7,680万円
新築時価格
1億1,918万円
  • 4LDK
  • 95.43
  • -
4202
参考相場価格
1億2,274万円
新築時価格
7,780万円
  • 3LDK
  • 70.84
  • -
4203
参考相場価格
1億2,181万円
新築時価格
7,760万円
  • 3LDK
  • 70.09
  • -
4204
参考相場価格
1億3,875万円
新築時価格
8,735万円
  • 3LDK
  • 78.59
  • -
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4205
参考相場価格
1億3,884万円
新築時価格
8,740万円
  • 3LDK
  • 78.67
  • -
4206
参考相場価格
1億3,663万円
新築時価格
8,680万円
  • 3LDK
  • 77.61
  • -
4207
参考相場価格
1億963万円
新築時価格
7,000万円
  • 2LDK
  • 63.10
  • -
4208
参考相場価格
1億7,719万円
新築時価格
1億2,598万円
  • 4LDK
  • 95.10
  • -
4209
参考相場価格
1億2,036万円
新築時価格
7,470万円
  • 3LDK
  • 69.39
4210
参考相場価格
1億2,121万円
新築時価格
7,540万円
  • 3LDK
  • 70.07

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークタワー晴海販売中・賃貸の物件(115件)

パークタワー晴海資産性スコア

4.69
上位3%
パークタワー晴海の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークタワー晴海

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークタワー晴海居住エリアの評価

パークタワー晴海

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークタワー晴海新築時価格からの騰落率

新築騰落率

148%築6年

新築時価格

1億1,918万円+5,762万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークタワー晴海価格推移と将来予測

参考相場価格

1億7,680万円703万円前年比

4201の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
中央区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
パークタワー晴海4201の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+36万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークタワー晴海口コミ(15件)

  • 共用部分
    5

    都心に映える外観で特別感がある

  • 共用部分
    4

    外観や植栽が美しく、帰宅時に気分が上がる

  • 周辺環境
    1

    治安が良く安心して暮らせる

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

パークタワー晴海マンション概要

このマンションは都営大江戸線勝どき駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、48階建て総戸数1078戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークタワーシリーズの1つです。「パークタワー」ではラウンジやゲストルームなどコミュニティスペースが充実しており、住まう人々のコミュニケーションをサポートしています。

パークタワー晴海詳細情報

基本情報

建物名パークタワー晴海(パークタワーはるみ)
住所東京都中央区晴海2丁目2-42
アクセス
築年数築6年
階建(総戸数)48階建(1078部屋)
建築構造RC造
専有面積42.53㎡〜121.16㎡
新築時価格4300万円〜22990万円
参考相場価格
  • 1LDK:6359万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:8316万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:10117万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:13350万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価485万円/坪〜674万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ポピンズナーサリースクール晴海 (認可)他
保育園を見る
学区月島第三小学校
晴海中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
  • 制震
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場481
駐車費※130000/月 ~ 36000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークタワー晴海間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
勝どき駅
平均
1LDK43.92m²7,158万円6,011万円
2LDK62.23m²9,596万円8,619万円
3LDK72.94m²1億2,013万円1億1,825万円
4LDK89.95m²1億4,659万円1億5,194万円

パークタワー晴海売買履歴

  • 2025/06
    売出価格
    3億4,570万円〜3億6,570万円945〜1,000万円/坪
    • 115〜127
    • 3LDK
    • 48階
    • 当時築6
  • 2025/06
    売出価格
    1億4,390万円〜1億5,390万円653〜698万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築6
  • 2025/06
    売出価格
    1億9,170万円〜2億770万円807〜874万円/坪
    • 74〜82
    • 3LDK
    • 31階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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パークタワー晴海
1億7,200万
  • 3LDK
  • 81.64

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。