5,749万円〜2億1,332万円
坪単価426万円/坪〜582万円/坪
最終更新2025年01月07日
パークタワー晴海部屋別の参考相場価格
24部屋 / 1074部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4201 | 1億6,016万円 | 価格を確認する | 1億1,918万円 | 4LDK | 95.43m² | - |
| 4202 | 1億729万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 3LDK | 70.84m² | - |
| 4203 | 1億570万円 | 価格を確認する | 7,760万円 | 3LDK | 70.09m² | - |
| 4204 | 1億2,116万円 | 価格を確認する | 8,735万円 | 3LDK | 78.59m² | - |
| 4205 | 1億2,025万円 | 価格を確認する | 8,740万円 | 3LDK | 78.67m² | - |
| 4206 | 1億2,010万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 3LDK | 77.61m² | - |
| 4207 | 9,549万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 2LDK | 63.10m² | - |
| 4208 | 1億6,198万円 | 価格を確認する | 1億2,598万円 | 4LDK | 95.10m² | - |
| 4209 | 1億524万円 | 価格を確認する | 7,470万円 | 3LDK | 69.39m² | 東 |
| 4210 | 1億509万円 | 価格を確認する | 7,540万円 | 3LDK | 70.07m² | 東 |
| 4211 | 1億271万円 | 価格を確認する | 7,491万円 | 3LDK | 68.97m² | 東 |
| 4212 | 1億3,942万円 | 価格を確認する | 1億218万円 | 4LDK | 86.33m² | 東 |
| 4213 | 1億345万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 3LDK | 69.25m² | - |
| 4214 | 6,951万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 1LDK | 45.06m² | 北 |
| 4215 | 1億906万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 3LDK | 73.06m² | - |
| 4216 | 1億1,049万円 | 価格を確認する | 6,730万円 | 3LDK | 73.83m² | - |
| 4217 | 6,584万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 1LDK | 42.53m² | 北 |
| 4218 | 7,378万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 1LDK | 48.02m² | 北 |
| 4219 | 1億595万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 68.42m² | 北 |
| 4220 | 1億4,643万円 | 価格を確認する | 1億40万円 | 4LDK | 88.49m² | 北 |
| 4221 | 1億693万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 3LDK | 71.42m² | - |
| 4222 | 1億550万円 | 価格を確認する | 6,810万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 4223 | 1億567万円 | 価格を確認する | 6,810万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 4224 | 9,406万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 2LDK | 62.23m² | 西 |
4201
- 参考相場価格
- 1億6,016万円
- 新築時価格
- 1億1,918万円
- 4LDK
- 95.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4202
- 参考相場価格
- 1億729万円
- 新築時価格
- 7,780万円
- 3LDK
- 70.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4203
- 参考相場価格
- 1億570万円
- 新築時価格
- 7,760万円
- 3LDK
- 70.09m²
- -
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4204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億2,116万円
- 新築時価格
- 8,735万円
- 3LDK
- 78.59m²
- -
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4205
- 参考相場価格
- 1億2,025万円
- 新築時価格
- 8,740万円
- 3LDK
- 78.67m²
- -
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4206
- 参考相場価格
- 1億2,010万円
- 新築時価格
- 8,680万円
- 3LDK
- 77.61m²
- -
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4207
- 参考相場価格
- 9,549万円
- 新築時価格
- 7,000万円
- 2LDK
- 63.10m²
- -
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4208
- 参考相場価格
- 1億6,198万円
- 新築時価格
- 1億2,598万円
- 4LDK
- 95.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4209
- 参考相場価格
- 1億524万円
- 新築時価格
- 7,470万円
- 3LDK
- 69.39m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
4210
- 参考相場価格
- 1億509万円
- 新築時価格
- 7,540万円
- 3LDK
- 70.07m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークタワー晴海資産性スコア
4.68上位3%
パークタワー晴海の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークタワー晴海の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークタワー晴海居住エリアの評価
パークタワー晴海新築時価格からの騰落率
新築騰落率
178%築5年新築時価格
1億1,918万円+4,098万円東京都都心6区内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークタワー晴海価格推移と将来予測
参考相場価格
1億6,016万円488万円前年比
- 4201の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 167.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築0～10年未満の平均値 - 132.8万円/m2
想定売買価格
パークタワー晴海4201の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+35万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークタワー晴海販売中・賃貸の物件
販売中の物件
PR近隣の販売中物件
パークタワー晴海マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線月島駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間13分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築5年でとても綺麗で、RC造り、48階建て総戸数1078戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークタワーシリーズの１つです。エネルギー問題と暮らしのソフトサービスを組み合わせ、暮らす人の電力需給をピークカットする仕掛け構築など住まいの価値を常に塗り替え、新しい暮らしを常に提案しています。
パークタワー晴海詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークタワー晴海（パークタワーはるみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区晴海2丁目2-42 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 48階建（1078部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.53㎡〜121.16㎡ |
| 新築時価格 | 4300万円〜22990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 426万円/坪〜582万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.20（中央区の平均：2.7）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（中央区の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.50（中央区の平均：1.6）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（中央区の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 481台 駐車費※1：30000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークタワー晴海間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 月島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.92m² | 6,087万円 | 5,632万円 |
| 2LDK | 62.23m² | 8,279万円 | 8,037万円 |
| 3LDK | 72.94m² | 1億44万円 | 1億293万円 |
| 4LDK | 89.95m² | 1億2,897万円 | 1億2,721万円 |
パークタワー晴海売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 1億2,010万円〜1億3,010万円555〜601万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 22階
- 当時築5年
- 2024/12
- 売出価格
- 1億4,540万円〜1億5,540万円763〜815万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 45階
- 当時築5年
- 2024/12
- 売出価格
- 1億5,420万円〜1億6,420万円720〜767万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 1億4,040万円〜1億5,040万円655〜701万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 29階
- 当時築9年
DEUX TOURS WEST現在築9年 - 2024/12
- 売出価格
- 1億2,350万円〜1億3,350万円626〜677万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築9年
- 2024/12
- 売出価格
- 1億1,450万円〜1億2,450万円664〜722万円/坪
- 54〜61m²
- 1LDK
- 49階
- 当時築9年
DEUX TOURS WEST現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
晴海の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークタワー晴海の駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。