ソフトタウン晴海資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ソフトタウン晴海部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7,143万円 | 価格を確認する | - | 17.9万円/月 3.0% | 2LDK | 65.33m² - |
| 1階 | 6,036万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 3.4% | 2LDK | 54.88m² 南東 |
| 1階 | 5,362万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 3.9% | 3DK | 51.37m² 南 |
| 2階 | 7,202万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 3.0% | 2LDK | 65.33m² - |
| 2階 | 6,022万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 3.4% | 3LDK | 54.88m² 南東 |
| 3階 | 7,369万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 3.1% | 2LDK | 65.33m² - |
| 3階 | 6,386万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 3.5% | 3DK | 58.80m² 南東 |
| 3階 | 7,298万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 3.4% | 3LDK | 65.33m² 南東 |
| 4階 | 6,219万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 3.3% | 1LDK | 54.88m² 南東 |
| 4階 | 7,384万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 3.1% | 2LDK | 65.33m² - |
- 参考相場価格
- 7,143万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 65.33m²
- -
- 参考相場価格
- 6,036万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 54.88m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,362万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3DK
- 51.37m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,202万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 65.33m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 6,022万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 54.88m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,369万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 65.33m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,386万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3DK
- 58.80m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,298万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 65.33m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,219万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 54.88m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,384万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 65.33m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ソフトタウン晴海販売中・賃貸の物件（8件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ソフトタウン晴海売買履歴
販売中物件が8件あります
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 成約8,500万円 | 130万円/m² | 7階 | 65.33m² | 3LDK | 築42年 |
| 2025/06 | 成約5,400万円 | 98万円/m² | 9階 | 54.88m² | 1LDK | 築41年 |
| 2025/05 | 成約6,720万円 | 96万円/m² | 4階 | 69.93m² | 3LDK | 築41年 |
| 2024/12 | 成約7,290万円 | 102万円/m² | 9階 | 71.30m² | 3LDK | 築41年 |
| 2024/11 | 成約5,560万円 | 85万円/m² | 7階 | 65.33m² | 3LDK | 築41年 |
| 2024/03 | 成約4,870万円 | 88万円/m² | 2階 | 54.88m² | 2LDK | 築40年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ソフトタウン晴海販売履歴
販売中物件が8件あります
- 2026/08
- 2026/08
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 8,300万円リフォーム履歴あり | 151万円/m² | 8階 | 54.88m² | 3LDK | 43年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/08 | 販売 7,300万円 | 124万円/m² | 1階 | 58.8m² | 3LDK | 43年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 8,490万円 | 154万円/m² | 7階 | 54.88m² | 3LDK | 43年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 8,490万円リフォーム履歴あり | 154万円/m² | 8階 | 54.88m² | 2LDK | 43年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 7,770万円 | 141万円/m² | 9階 | 54.88m² | 3LDK | 42年 | 南東 |
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| 2025/12 | 販売 8,480万円 | 113万円/m² | 3階 | 74.4m² | 3LDK | 42年 | 南 |
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| 2025/11 | 販売 8,480万円 | 113万円/m² | 3階 | 74.4m² | 3LDK | 42年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 7,780万円 | 132万円/m² | 5階 | 58.8m² | 3LDK | 42年 | 南東 |
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| 2025/07 | 販売 8,200万円 | 112万円/m² | 8階 | 73.03m² | 3LDK | 42年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ソフトタウン晴海賃貸履歴
- 2025/09
- 19万円/月
- 51.37m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築42年
- 2025/01
- 14万円/月
- 54.88m²
- 1R
- 9階
- 当時築41年
- 2024/10
- 19万円/月
- 50.27m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築41年
- 2024/04
- 14.7万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築40年
- 2024/04
- 19万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築40年
- 2023/09
- 19万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築40年
- 2023/05
- 14万円/月
- -
- 1R
- 9階
- 当時築39年
- 2021/08
- 16万円/月
- 53.55m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築38年
- 2021/05
- 14.9万円/月
- 54.88m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築37年
- 2021/02
- 14.5万円/月
- 65.33m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築37年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 19万円/月 | 3階 | 51.37m² | 2LDK | 築42年 |
| 2025/01 | 14万円/月 | 9階 | 54.88m² | 1R | 築41年 |
| 2024/10 | 19万円/月 | 3階 | 50.27m² | 2LDK | 築41年 |
| 2024/04 | 14.7万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築40年 |
| 2024/04 | 19万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築40年 |
| 2023/09 | 19万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築40年 |
| 2023/05 | 14万円/月 | 9階 | - | 1R | 築39年 |
| 2021/08 | 16万円/月 | 6階 | 53.55m² | 2LDK | 築38年 |
| 2021/05 | 14.9万円/月 | 6階 | 54.88m² | 2LDK | 築37年 |
| 2021/02 | 14.5万円/月 | 9階 | 65.33m² | 3LDK | 築37年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ソフトタウン晴海資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソフトタウン晴海価格推移と将来予測
参考相場価格
7,143万円350万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 109.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 119.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソフトタウン晴海マンションの口コミ・評判(371件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3室内はリニューアルされており、設備も新しくなっています。
管理・お手入れ
4管理がしっかりしており、建物の清掃も徹底されています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5勝どき
勝どき4丁目の地震時の安全性は5段階中の5で、都内全体でも上位0.02%と非常に高い評価です。火災のリスクも非常に低いので安心しています。
自然環境
5新豊洲
駅周辺は街が綺麗で静かなので住み心地は良いです。ファミリー層が多く、ららぽーとがあり買い物にも便利です。
中央区の口コミ
医療・福祉
5中央区の小児科は夜間診療や専門医がいるクリニックが多く、土曜日も診療しているところがあるので、平日忙しい家庭でも通いやすいです。
防災・安全性
5中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ソフトタウン晴海マンション概要
このマンションは都営大江戸線勝どき駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築43年でSRC造り、11階建て総戸数234戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ソフトタウン晴海詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソフトタウン晴海 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区晴海2丁目5-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（234部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 51.37㎡〜65.33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 345万円/坪〜375万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.9万円〜20.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ソフトタウン晴海間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 勝どき駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.88m² | 6,219万円 | 8,186万円 |
| 2LDK | 65.33m² | 7,202万円 | 1億1,773万円 |
| 3DK | 55.08m² | 5,874万円 | 5,349万円 |
| 3LDK | 60.11m² | 6,660万円 | 1億5,940万円 |
周辺にある相場が近いマンション
晴海の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 54.88m²
- 8階/11階建
ソフトタウン晴海の駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。