4,470万円〜9,770万円
坪単価269万円/坪〜305万円/坪
最終更新2025年07月01日
フォルム道灌山部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,365万円 | 価格を確認する | 8,598万円 | 4LDK | 113.56m² | - |
| 102 | 8,115万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 99.71m² | - |
| 103 | 7,746万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 2LDK | 94.19m² | - |
| 104 | 9,770万円 | 価格を確認する | 8,348万円 | 4LDK | 118.09m² | - |
| 201 | 6,602万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 3LDK | 76.21m² | - |
| 202 | 6,535万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 2LDK | 75.54m² | - |
| 203 | 4,718万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 1LDK | 54.69m² | - |
| 204 | 6,486万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 3LDK | 74.77m² | - |
| 205 | 4,905万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 1LDK | 57.18m² | - |
| 206 | 5,155万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 2LDK | 59.70m² | - |
| 207 | 5,466万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 2LDK | 63.33m² | - |
| 208 | 4,470万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 1LDK | 51.81m² | - |
| 209 | 6,829万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 2LDK | 78.86m² | - |
| 301 | 6,741万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 76.21m² | - |
| 302 | 6,673万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 2LDK | 75.54m² | - |
| 303 | 4,815万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 1LDK | 54.69m² | - |
| 304 | 6,623万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 74.77m² | - |
| 305 | 5,008万円 | 価格を確認する | 4,558万円 | 1LDK | 57.18m² | - |
| 306 | 5,261万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 2LDK | 59.70m² | - |
| 307 | 6,649万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 75.39m² | - |
| 308 | 7,210万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 81.12m² | - |
| 309 | 6,979万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 2LDK | 78.86m² | - |
| 401 | 6,826万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 76.21m² | - |
| 402 | 6,758万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 2LDK | 75.54m² | - |
| 403 | 4,867万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 1LDK | 54.69m² | - |
| 404 | 6,704万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 74.77m² | - |
| 405 | 5,067万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 1LDK | 57.18m² | - |
| 406 | 5,322万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 2LDK | 59.70m² | - |
| 407 | 6,733万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 75.39m² | - |
| 408 | 7,312万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 3LDK | 81.12m² | - |
| 409 | 7,071万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 2LDK | 78.86m² | - |
| 501 | 6,911万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 3LDK | 76.21m² | - |
| 502 | 6,844万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 75.54m² | - |
| 503 | 4,923万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 1LDK | 54.69m² | - |
| 504 | 6,789万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 74.77m² | - |
| 505 | 5,130万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 1LDK | 57.18m² | - |
| 506 | 6,108万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 2LDK | 67.21m² | - |
| 507 | 7,154万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 3LDK | 78.69m² | - |
| 508 | 7,163万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 78.86m² | - |
| 601 | 7,783万円 | 価格を確認する | 8,598万円 | 3LDK | 85.01m² | - |
| 602 | 6,034万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 2LDK | 66.74m² | - |
| 603 | 7,364万円 | 価格を確認する | 7,928万円 | 3LDK | 80.39m² | - |
| 604 | 7,690万円 | 価格を確認する | 8,028万円 | 3LDK | 83.86m² | - |
| 605 | 7,922万円 | 価格を確認する | 8,588万円 | 3LDK | 86.53m² | - |
| 701 | 9,221万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 3LDK | 100.05m² | - |
| 702 | 8,641万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 3LDK | 94.01m² | - |
101
- 参考相場価格
- 9,365万円
- 新築時価格
- 8,598万円
- 4LDK
- 113.56m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 8,115万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 3LDK
- 99.71m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 7,746万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 2LDK
- 94.19m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,770万円
- 新築時価格
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201
- 参考相場価格
- 6,602万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 3LDK
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202
- 参考相場価格
- 6,535万円
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- 5,498万円
- 2LDK
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新着物件の売出を通知
フォルム道灌山販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...フォルム道灌山資産性スコア
4.48上位5%
フォルム道灌山の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
フォルム道灌山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルム道灌山価格推移と将来予測
参考相場価格
9,365万円730万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 82.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築10年～20年未満の平均値 - 79.6万円/m2
想定売買価格
フォルム道灌山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は荒川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルム道灌山口コミ(15件)
- 共用部分5
各階でゴミ出しができ内廊下も綺麗に保たれている
- アクセス5
西日暮里駅が近く複数路線が利用できるため交通の便が良い
- 周辺環境5
駅周辺にレストラン街や交番があり夜でも明るく安心できる
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
PR近隣の販売中物件
フォルム道灌山マンション概要
ＪＲ山手線西日暮里駅より徒歩4分の距離にあるフォルム道灌山、駅から至近距離で毎朝の時間を有効に使えます。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけにも便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数46戸のマンションです。 日本の彫塑界をリードした朝倉文夫のアトリエと住居だった建物「朝倉彫塑館」が近くにあるマンションです。館内では多くの著名人の彫塑が所蔵されています。また、イベントも定期的に開催されています。彫塑だけでなく、季節の花が館内の至る所に展示され、四季を感じられる空間となっています。
フォルム道灌山詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルム道灌山（フォルムどうかんやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里4丁目20-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.81㎡〜118.09㎡ |
| 新築時価格 | 4098万円〜10800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 269万円/坪〜305万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：32000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルム道灌山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西日暮里駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.69m² | 4,905万円 | 3,927万円 |
| 2LDK | 75.54m² | 6,673万円 | 5,478万円 |
| 3LDK | 77.45m² | 7,032万円 | 7,037万円 |
| 4LDK | 115.83m² | 9,567万円 | 7,500万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 3,830万円〜4,190万円337〜369万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築13年
グラントレゾール西日暮里現在築14年 - 2025/05
- 売出価格
- 5,270万円〜5,670万円507〜545万円/坪
- 32〜38m²
- 1R
- 13階
- 当時築17年
ステーションガーデンタワー現在築17年 - 2025/04
- 売出価格
- 4,937万円〜5,337万円231〜250万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
リビオ日暮里グランスイート現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
査定比較で高く売る
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
フォルム道灌山
5,680万円- 54.69m²
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日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。