ブランズ本郷 外観

ブランズ本郷

文京区・本郷三丁目駅 徒歩5分・築1年未満

4.67上位3%
8,100万円〜2億3,545万円
坪単価506万円/坪〜584万円/坪
最終更新2025年12月16日
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ブランズ本郷 外観

ブランズ本郷

文京区・本郷三丁目駅 徒歩5分・築1年未満

8,100万円〜2億3,545万円
506万円/坪〜584万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年12月16日

ブランズ本郷部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
201 1億428万円価格を確認する1億4,700万円3LDK64.51
202 8,509万円価格を確認する1億2,400万円2LDK55.05
204 1億2,989万円価格を確認する1億6,700万円3LDK78.82
205 9,336万円価格を確認する1億1,400万円2LDK59.04西
207 1億1,870万円価格を確認する1億4,700万円3LDK72.71西
301 1億529万円価格を確認する1億4,800万円3LDK64.51
302 8,113万円価格を確認する1億1,900万円2LDK52.90
306 9,421万円価格を確認する1億1,500万円2LDK59.04西
307 8,773万円価格を確認する1億700万円2LDK55.31西
401 1億532万円価格を確認する1億4,900万円3LDK64.51
402 8,111万円価格を確認する1億2,000万円2LDK52.90
408 1億1,988万円価格を確認する1億5,200万円3LDK72.71西
5028,111万円価格を確認する1億2,100万円2LDK52.90
507 8,781万円価格を確認する1億900万円2LDK55.31西
508 1億1,998万円価格を確認する1億5,300万円3LDK72.71西
7071億1,987万円価格を確認する1億4,180万円3LDK72.71西
802 8,100万円価格を確認する1億2,600万円2LDK52.90
808 1億2,012万円価格を確認する1億4,480万円3LDK72.71西
901 1億621万円価格を確認する1億4,380万円3LDK64.51
905 1億8,539万円価格を確認する2億3,880万円4LDK110.00
906 1億4,124万円価格を確認する1億8,080万円3LDK83.17西
907 1億2,090万円価格を確認する1億5,680万円3LDK72.71西
1006 1億6,872万円価格を確認する2億1,680万円3LDK99.49西
1101 1億825万円価格を確認する1億4,680万円3LDK64.51
1105 1億4,370万円価格を確認する1億8,480万円3LDK85.39西
1106 1億7,116万円価格を確認する2億1,880万円3LDK99.49西
1205 1億4,397万円価格を確認する1億8,580万円3LDK85.39西
1206 1億7,161万円価格を確認する2億2,080万円3LDK99.49西
1302 1億3,376万円価格を確認する1億7,580万円3LDK79.82
1305 1億4,478万円価格を確認する1億8,780万円3LDK85.39西
1401 2億3,545万円価格を確認する3億3,480万円3LDK133.23
1404 1億4,527万円価格を確認する2億680万円3LDK85.39西
1405 1億7,335万円価格を確認する2億3,880万円3LDK99.49西
201
参考相場価格
1億428万円
新築時価格
1億4,700万円
  • 3LDK
  • 64.51
202
参考相場価格
8,509万円
新築時価格
1億2,400万円
  • 2LDK
  • 55.05
204
参考相場価格
1億2,989万円
新築時価格
1億6,700万円
  • 3LDK
  • 78.82
205
参考相場価格
9,336万円
新築時価格
1億1,400万円
  • 2LDK
  • 59.04
  • 西
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207
参考相場価格
1億1,870万円
新築時価格
1億4,700万円
  • 3LDK
  • 72.71
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301
参考相場価格
1億529万円
新築時価格
1億4,800万円
  • 3LDK
  • 64.51
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302
参考相場価格
8,113万円
新築時価格
1億1,900万円
  • 2LDK
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参考相場価格
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新築時価格
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  • 2LDK
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参考相場価格
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新築時価格
1億700万円
  • 2LDK
  • 55.31
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参考相場価格
1億532万円
新築時価格
1億4,900万円
  • 3LDK
  • 64.51

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

※騰落率・価格推移は201 のお部屋を基準に算出

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ブランズ本郷販売中・賃貸の物件(3件)

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ブランズ本郷売買履歴

販売中物件が2あります

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ブランズ本郷
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約4,740万186万円/m²3階25.35m²1Kブランズ文京本郷一丁目築3年
2025/08成約8,710万193万円/m²5階45.07m²2LDKオープンレジデンシア本郷の杜--
2025/03成約6,100万196万円/m²7階31.04m²1DKクレイシア本郷築4年
オススメ
ブランズ本郷
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2025/02成約6,000万193万円/m²6階31.00m²1LDKブランズ文京本郷一丁目築3年
2024/05成約1億2,200万225万円/m²11階54.07m²2LDKブランズ文京本郷一丁目築2年
2022/09成約5,790万186万円/m²7階31.00m²1LDKブランズ文京本郷一丁目--
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ブランズ本郷資産性スコア

4.67
上位3%
ブランズ本郷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ本郷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ本郷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

71%築1年未満

新築時価格

1億4,700万円4,272万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、77%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ本郷価格推移と将来予測

参考相場価格

1億428万円242万円3ヶ月前

201 の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築0~10年未満の平均値
ブランズ本郷201 の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ本郷マンションの口コミ・評判(306件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    4

    本郷三丁目

    最近は駅周辺に新しいマンションが増えてきて、前よりも人が多くなった気がします。昔から住んでいると、どんどん便利になっていくのを実感しますが、その分家賃も上がってきているように感じました。

  • 教育環境

    5

    春日

    春日駅周辺は複数の小学校区が交差していて、誠之小学校など名門校も近く、教育熱心な家庭が多い印象です。

文京区の口コミ

  • 教育環境

    5

    文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ブランズ本郷マンション概要

都営大江戸線本郷三丁目駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで生活利便性も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心へスマートに移動できます。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数90戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。

ブランズ本郷詳細情報

基本情報

建物名ブランズ本郷(ブランズホンゴウ)
住所東京都文京区本郷1丁目109-1
アクセス
築年数築1年未満
階建(総戸数)14階建(90部屋)
建築構造RC造
専有面積52.9㎡〜133.23㎡
新築時価格10700万円〜33480万円 193.1万円/m²〜251.3万円/m²
平均:16492万円/m²
参考相場価格
  • 2LDK:8100万円〜(52m²〜)
  • 3LDK:10428万円〜(64m²〜)
  • 4LDK:18539万円〜(110m²〜)
参考相場価格の坪単価506万円/坪〜584万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園本郷保育園 (認可)他
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学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
共用部
  • ビューラウンジ
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 全戸防犯センサー
  • 防災倉庫
  • AED除細動器
  • 太陽光パネル
  • コワーキングルーム

駐車場・駐輪場

駐車場41
駐車費※125000/月 ~ 43000/月
駐車設置率:124%
バイク置き場10
駐車設置率:30%
駐輪場118
駐輪場設置率:358%

管理・維持

管理会社(株)東急コミュニティー
管理費※1月340円/m²
修繕積立金※1月210円/m²
管理準備金※1340円/m²
修繕積立一時金※16023円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ本郷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
本郷三丁目駅
平均
2LDK55.05m²8,509万円8,214万円
3LDK78.82m²1億2,989万円1億2,426万円
4LDK110m²1億8,539万円1億5,492万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

本郷の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはブランズ本郷

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ブランズ本郷の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

文京区の学区別マンション

小学校:

中学校: