9,438万円〜1億5,521万円
坪単価 693万円/坪〜798万円/坪
想定賃料 24.2万円〜36.2万円/月
2.6%〜3.1%
最終更新2026年06月22日
オープンレジデンシア本郷の杜
文京区・本郷三丁目駅 徒歩2分・築1年
9,438万円〜1億5,521万円
坪単価 693万円/坪〜798万円/坪
想定賃料 24.2万円〜36.2万円/月
2.6%〜3.1%
上位3%
4.66最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
オープンレジデンシア本郷の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア本郷の杜部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億1,747万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 28.5万円/月 2.9% | 2LDK | 55.70m² 北 |
| 202 | 9,544万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 24.2万円/月 3.0% | 2LDK | 45.52m² 北 |
| 301 | 1億1,900万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 29万円/月 2.9% | 2LDK | 55.70m² 北 |
| 302 | 9,539万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 24.5万円/月 3.1% | 2LDK | 45.52m² 北 |
| 401 | 1億1,897万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 29.2万円/月 2.9% | 2LDK | 55.70m² 北 |
| 402 | 9,540万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 24.7万円/月 3.1% | 2LDK | 45.52m² 北 |
| 501 | 1億1,800万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 29.1万円/月 3.0% | 2LDK | 55.24m² 北 |
| 502 | 9,438万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 24.2万円/月 3.1% | 2LDK | 45.07m² 北 |
| 601 | 1億1,820万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 29.1万円/月 3.0% | 2LDK | 55.24m² 北 |
| 602 | 9,600万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 24.2万円/月 3.0% | 2LDK | 45.07m² 北 |
| 701 | 1億1,860万円 | 価格を確認する | 9,130万円 | 29.2万円/月 3.0% | 2LDK | 55.24m² 北 |
| 702 | 9,720万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 24.2万円/月 3.0% | 2LDK | 45.07m² 北 |
| 801 | 1億4,292万円 | 価格を確認する | 1億1,580万円 | 34.7万円/月 2.9% | 3LDK | 64.53m² 北 |
| 802 | 1億2,454万円 | 価格を確認する | 9,580万円 | 30.4万円/月 2.9% | 2LDK | 57.42m² 北 |
| 901 | 1億4,899万円 | 価格を確認する | 1億1,780万円 | 34.5万円/月 2.8% | 3LDK | 64.53m² 北 |
| 902 | 1億2,993万円 | 価格を確認する | 9,680万円 | 30.2万円/月 2.8% | 2LDK | 57.42m² 北 |
| 1001 | 1億5,399万円 | 価格を確認する | 1億1,880万円 | 34.4万円/月 2.7% | 3LDK | 64.53m² 北 |
| 1002 | 1億3,438万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 30.1万円/月 2.7% | 2LDK | 57.42m² 北 |
| 1101 | 1億5,448万円 | 価格を確認する | 1億2,080万円 | 34.8万円/月 2.7% | 3LDK | 64.53m² 北 |
| 1102 | 1億3,481万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 30.5万円/月 2.7% | 2LDK | 57.42m² 北 |
| 1201 | 1億5,491万円 | 価格を確認する | 1億2,180万円 | 34.8万円/月 2.7% | 3LDK | 64.53m² 北 |
| 1202 | 1億3,711万円 | 価格を確認する | 1億180万円 | 30.5万円/月 2.7% | 2LDK | 57.42m² 北 |
| 1301 | 1億5,520万円 | 価格を確認する | 1億2,380万円 | 35万円/月 2.7% | 3LDK | 64.53m² 北 |
| 1302 | 1億3,844万円 | 価格を確認する | 1億480万円 | 30.5万円/月 2.6% | 2LDK | 57.42m² 北 |
| 1401 | 1億5,521万円 | 価格を確認する | 1億2,580万円 | 35.1万円/月 2.7% | 3LDK | 64.53m² 北 |
| 1402 | 1億3,845万円 | 価格を確認する | 1億680万円 | 30.6万円/月 2.6% | 2LDK | 57.42m² 北 |
| 1501 | 1億5,515万円 | 価格を確認する | 1億2,880万円 | 36.2万円/月 2.8% | 3LDK | 64.53m² 北 |
| 1502 | 1億3,840万円 | 価格を確認する | 1億980万円 | 31.6万円/月 2.7% | 2LDK | 57.42m² 北 |
201
- 参考相場価格
- 1億1,747万円
- 新築時価格
- 8,580万円
- 想定賃料
- 28.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 55.70m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 9,544万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 45.52m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 1億1,900万円
- 新築時価格
- 8,680万円
- 想定賃料
- 29万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 55.70m²
- 北
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302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,539万円
- 新築時価格
- 7,580万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 45.52m²
- 北
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- 無料
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401
- 参考相場価格
- 1億1,897万円
- 新築時価格
- 8,780万円
- 想定賃料
- 29.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 55.70m²
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402
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,540万円
- 新築時価格
- 7,780万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
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501
- 参考相場価格
- 1億1,800万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 55.24m²
- 北
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502
- 参考相場価格
- 9,438万円
- 新築時価格
- 7,880万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 45.07m²
- 北
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601
- 参考相場価格
- 1億1,820万円
- 新築時価格
- 8,980万円
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 55.24m²
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- 参考相場価格
- 9,600万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 45.07m²
- 北
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
オープンレジデンシア本郷の杜販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア本郷の杜売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/08 | 新築9,570万円 | 166万円/m² | 8階 | 57.42m² | 2LDK | -- |
| 2024/08 | 新築1億1,590万円 | 179万円/m² | 8階 | 64.53m² | 3LDK | -- |
| 2024/08 | 新築8,180万円 | 181万円/m² | 7階 | 45.07m² | 2LDK | -- |
| 2024/08 | 新築9,120万円 | 165万円/m² | 7階 | 55.24m² | 2LDK | -- |
| 2024/08 | 新築7,990万円 | 177万円/m² | 6階 | 45.07m² | 2LDK | -- |
| 2024/08 | 新築8,980万円 | 162万円/m² | 6階 | 55.24m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
オープンレジデンシア本郷の杜販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億100万円 | 224万円/m² | 7階 | 45.07m² | 2LDK | 1年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 9,000万円 | 199万円/m² | 5階 | 45.07m² | 2LDK | 1年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 9,000万円 | 199万円/m² | 5階 | 45.07m² | 2LDK | 1年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア本郷の杜資産性スコア
4.66上位3%
オープンレジデンシア本郷の杜の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア本郷の杜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア本郷の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,747万円481万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 210.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 202.9万円/m²
オープンレジデンシア本郷の杜201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア本郷の杜マンションの口コミ・評判(443件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5本郷三丁目
小児科のある病院が近くにあり、子どもが急に体調を崩したときもすぐに診てもらえるので助かります。
自然環境
4湯島
湯島駅周辺には須藤公園や胸突坂など、自然や景観を楽しめる場所がいくつかあります。散歩コースとしてもおすすめです。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア本郷の杜マンション概要
都営大江戸線本郷三丁目駅より徒歩2分の距離にあるオープンレジデンシア本郷の杜、駅からすぐで友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心へスマートに移動できます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数28戸のマンションです。
オープンレジデンシア本郷の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア本郷の杜（オープンレジデンシアほんごうのもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷7丁目2-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.07㎡〜64.53㎡ |
| 新築時価格 | 7580万円〜12880万円 154万円/m²〜199.6万円/m² 平均：10030万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 693万円/坪〜798万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.2万円〜36.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：14% |
| 駐輪場 | 40台 駐輪場設置率：190% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月302円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月91円/m² |
| 管理準備金※1 | 905円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8995円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア本郷の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.7m² | 1億1,878万円 | 1億564万円 |
| 3LDK | 64.53m² | 1億5,469万円 | 1億5,655万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア本郷の杜の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。