9,510万円〜1億4,476万円
坪単価 697万円/坪〜744万円/坪
想定賃料 24.6万円〜37.5万円/月
最終更新2026年04月20日
オープンレジデンシア本郷の杜
文京区・本郷三丁目駅 徒歩2分・築1年
9,510万円〜1億4,476万円
坪単価 697万円/坪〜744万円/坪
想定賃料 24.6万円〜37.5万円/月
上位3%
4.66最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
オープンレジデンシア本郷の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア本郷の杜部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億1,827万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 30.5万円/月 | 2LDK | 55.70m² 北 |
| 202 | 9,596万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 24.6万円/月 | 2LDK | 45.52m² 北 |
| 301 | 1億1,973万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 30.8万円/月 | 2LDK | 55.70m² 北 |
| 302 | 9,607万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 25万円/月 | 2LDK | 45.52m² 北 |
| 401 | 1億1,978万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 31.1万円/月 | 2LDK | 55.70m² 北 |
| 402 | 9,610万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 25.2万円/月 | 2LDK | 45.52m² 北 |
| 501 | 1億1,877万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 31.1万円/月 | 2LDK | 55.24m² 北 |
| 502 | 9,510万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 25.4万円/月 | 2LDK | 45.07m² 北 |
| 601 | 1億1,887万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 31.2万円/月 | 2LDK | 55.24m² 北 |
| 602 | 9,658万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 25.4万円/月 | 2LDK | 45.07m² 北 |
| 701 | 1億1,910万円 | 価格を確認する | 9,130万円 | 31.5万円/月 | 2LDK | 55.24m² 北 |
| 702 | 9,764万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 25.7万円/月 | 2LDK | 45.07m² 北 |
| 801 | 1億4,325万円 | 価格を確認する | 1億1,580万円 | 36.7万円/月 | 3LDK | 64.53m² 北 |
| 802 | 1億2,487万円 | 価格を確認する | 9,580万円 | 32.8万円/月 | 2LDK | 57.42m² 北 |
| 901 | 1億4,338万円 | 価格を確認する | 1億1,780万円 | 36.8万円/月 | 3LDK | 64.53m² 北 |
| 902 | 1億2,498万円 | 価格を確認する | 9,680万円 | 32.8万円/月 | 2LDK | 57.42m² 北 |
| 1001 | 1億4,360万円 | 価格を確認する | 1億1,880万円 | 36.6万円/月 | 3LDK | 64.53m² 北 |
| 1002 | 1億2,512万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 32.5万円/月 | 2LDK | 57.42m² 北 |
| 1101 | 1億4,361万円 | 価格を確認する | 1億2,080万円 | 36.5万円/月 | 3LDK | 64.53m² 北 |
| 1102 | 1億2,513万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 32.4万円/月 | 2LDK | 57.42m² 北 |
| 1201 | 1億4,405万円 | 価格を確認する | 1億2,180万円 | 36.8万円/月 | 3LDK | 64.53m² 北 |
| 1202 | 1億2,753万円 | 価格を確認する | 1億180万円 | 32.7万円/月 | 2LDK | 57.42m² 北 |
| 1301 | 1億4,439万円 | 価格を確認する | 1億2,380万円 | 36.5万円/月 | 3LDK | 64.53m² 北 |
| 1302 | 1億2,890万円 | 価格を確認する | 1億480万円 | 32.4万円/月 | 2LDK | 57.42m² 北 |
| 1401 | 1億4,476万円 | 価格を確認する | 1億2,580万円 | 36.4万円/月 | 3LDK | 64.53m² 北 |
| 1402 | 1億2,922万円 | 価格を確認する | 1億680万円 | 32.3万円/月 | 2LDK | 57.42m² 北 |
| 1501 | 1億4,476万円 | 価格を確認する | 1億2,880万円 | 37.5万円/月 | 3LDK | 64.53m² 北 |
| 1502 | 1億2,923万円 | 価格を確認する | 1億980万円 | 33.1万円/月 | 2LDK | 57.42m² 北 |
201
- 参考相場価格
- 1億1,827万円
- 新築時価格
- 8,580万円
- 想定賃料
- 30.5万円/月
- 2LDK
- 55.70m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 9,596万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 2LDK
- 45.52m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 1億1,973万円
- 新築時価格
- 8,680万円
- 想定賃料
- 30.8万円/月
- 2LDK
- 55.70m²
- 北
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302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,607万円
- 新築時価格
- 7,580万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 2LDK
- 45.52m²
- 北
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401
- 参考相場価格
- 1億1,978万円
- 新築時価格
- 8,780万円
- 想定賃料
- 31.1万円/月
- 2LDK
- 55.70m²
- 北
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402
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,610万円
- 新築時価格
- 7,780万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 2LDK
- 45.52m²
- 北
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- 即現金化
- 手間なし
501
- 参考相場価格
- 1億1,877万円
- 新築時価格
- 8,880万円
- 想定賃料
- 31.1万円/月
- 2LDK
- 55.24m²
- 北
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502
- 参考相場価格
- 9,510万円
- 新築時価格
- 7,880万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 2LDK
- 45.07m²
- 北
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601
- 参考相場価格
- 1億1,887万円
- 新築時価格
- 8,980万円
- 想定賃料
- 31.2万円/月
- 2LDK
- 55.24m²
- 北
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602
- 参考相場価格
- 9,658万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 2LDK
- 45.07m²
- 北
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
オープンレジデンシア本郷の杜販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア本郷の杜売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/08 | 新築1億1,780万円 | 182万円/m² | 9階 | 64.53m² | 3LDK | -- |
| 2024/08 | 新築9,570万円 | 166万円/m² | 8階 | 57.42m² | 2LDK | -- |
| 2024/08 | 新築1億1,590万円 | 179万円/m² | 8階 | 64.53m² | 3LDK | -- |
| 2024/08 | 新築8,180万円 | 181万円/m² | 7階 | 45.07m² | 2LDK | -- |
| 2024/08 | 新築9,120万円 | 165万円/m² | 7階 | 55.24m² | 2LDK | -- |
| 2024/08 | 新築7,990万円 | 177万円/m² | 6階 | 45.07m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- オススメオープンレジデンシア本郷の杜の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/02
- 2024/05
- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3億6,400万円 | 361万円/m² | 13階 | 100.73m² | 3LDK | ブランズ本郷 | -- |
| 2026/02 | 成約1億6,550万円 | 268万円/m² | 11階 | 61.56m² | 2LDK | ブランズ文京本郷一丁目 | 築4年 |
| 2026/01 | 成約4,700万円 | 185万円/m² | 9階 | 25.35m² | 1K | ブランズ文京本郷一丁目 | 築4年 |
| オススメ | オープンレジデンシア本郷の杜の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約4,740万円 | 186万円/m² | 3階 | 25.35m² | 1K | ブランズ文京本郷一丁目 | 築3年 |
| 2025/02 | 成約6,000万円 | 193万円/m² | 6階 | 31.00m² | 1LDK | ブランズ文京本郷一丁目 | 築3年 |
| 2024/05 | 成約1億2,200万円 | 225万円/m² | 11階 | 54.07m² | 2LDK | ブランズ文京本郷一丁目 | 築2年 |
| 2022/09 | 成約5,790万円 | 186万円/m² | 7階 | 31.00m² | 1LDK | ブランズ文京本郷一丁目 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア本郷の杜資産性スコア
4.66上位3%
オープンレジデンシア本郷の杜の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア本郷の杜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア本郷の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,827万円539万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 212.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 203.7万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア本郷の杜201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア本郷の杜マンションの口コミ・評判(443件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2本郷三丁目
本郷三丁目駅周辺は治安が良いですが、駅前の道が狭くて自転車や車とすれ違う時は少し不安を感じることがあります。
資産性
2湯島
湯島駅周辺は文京区の中でも家賃が高い方だと思います。駅近くで探すと、なかなか手頃な物件が見つからず、予算オーバーになりがちでした。
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア本郷の杜マンション概要
都営大江戸線本郷三丁目駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築1年でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数28戸のマンションです。
オープンレジデンシア本郷の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア本郷の杜（オープンレジデンシアほんごうのもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷7丁目2-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.07㎡〜64.53㎡ |
| 新築時価格 | 7580万円〜12880万円 154万円/m²〜199.6万円/m² 平均：10030万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 697万円/坪〜744万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.6万円〜37.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：14% |
| 駐輪場 | 40台 駐輪場設置率：190% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月302円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月91円/m² |
| 管理準備金※1 | 905円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8995円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア本郷の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.7m² | 1億1,941万円 | 1億586万円 |
| 3LDK | 64.53m² | 1億4,383万円 | 1億5,763万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
プラウドタワー本郷東大前
1億580万円- 1LDK
- 40.79m²
- 2階/19階建
オープンレジデンシア本郷の杜の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。